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好律师 > 专题 > 婚姻家庭 > 其他婚姻知识 > 婚前房产的认定是以哪个动作为准?是在婚前:进行认购(签认购书)还是网签,还是房产登记?

婚前房产的认定是以哪个动作为准?是在婚前:进行认购(签认购书)还是网签,还是房产登记?

时间:2020-07-02 来源:法律投稿
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<>点评:以合同为准。
按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割:
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。
再次,分清权益部分和债务部分。
如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

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