农村拆迁?

<>点评：随着市场经济开发,开发商建设要占用农村的房屋,那必然要进行拆迁。那么房屋拆迁补偿国家有统一标准么?在遇到房屋拆迁纠纷时应该怎么做呢?我可以怎么寻求帮助呢？请看《我顾问》为您解惑：

在房屋拆迁过程中，签订房屋拆迁补偿协议是一项必不可少的工作，它关系到被拆迁人的合法权益，而协议签订的正确与否也关系到拆迁工作的顺利展开。因此，在拆迁工作开始之前，必须了解清楚拆迁协议与补偿的相关规定。

作为被拆迁人，除了需要知道房屋拆迁补偿协议的内容外，还需要对与拆迁有关的法律法规有一些基本的了解，这样才能更好的与拆迁人协商、交涉或谈判。需要了解的相关法律法规包括《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》以及《中华人民共和国物权法》等法律法规。

农村房屋房拆迁补偿的安置方式有哪些?


<>点评：只要是农村户口，有宅基地，拆迁就应该得到补偿。村里因为你有工作让你签自动放弃协议没有道理。
根据我国法律，我国土地是城乡二元结构，即城镇土地归国家所有，农村土地归集体所有，包括宅基地。农村一户一宅，每一户有一套宅基地的权利，农宅是农民的生活必需品。拆迁占用农宅就要给予补偿。如果房子已经确权给了你，你又是农村户口，就应该给你补偿。正如你所说，已经签了拆迁补偿协议。不能因为你回乡做了老师，有了稳定收入就让你放弃拆迁补偿，这是没有法律依据的。村集体虽然是集体土地所有者，也得按法律办事。不能让人无家可归。
现在很多人已经进城务工，甚至到城里买了房子，但只要户口在农村，有宅基地有房子，就有得到拆迁补偿的权利、除非已经变成城镇户口。



<>点评：【农村拆迁？教师拆迁为何得不到补偿款？】
将自己的实际情况，在市一级政府网站上以问题形式提出，会对地方村镇有监督执行作用。
你家的户口本上有你的名字，而你不管是农村户口还是城镇户口。你都应该有你权利。每次拆迁下来都有拆迁补偿办法，若是你认为该法与你不适用，你可提出异议。与有关部门协商处理。
根据梳理得出，你那被驳应与你在职编制有关，属国家身份，非集体身份。可参考如下案例，西宁回复的不错。
–小镇君




<>点评：农村村民在宅基地上建房，是否需要规划建设审批？实际能批下来么？我们景区附近整村整条街都是村民自建房，据说都没有手续，按政府说法都是违建。但是村民建房时不知出于什么考虑，政府并不干预或不强力干预，房子建好住了好多年，有项目要征地或有领导批示了，就要拆迁，至于补偿就不清楚了，反正最后好多都是强拆的。当然强拆都是“依法”进行的，但农民总觉得不服气。


<>点评：如果按照他说的你不能享受拆迁安置，就没有必要要让你签下自动放弃的承诺书，我也不太懂，不过我想如果你真的不能享受，应该会给你文件告知什么的就够了吧！感觉这个自动放弃有自愿放弃的意思，真没这个权利啥也不用签也没有，万一有这个享受拆迁安置权利的话，你签了这个也就等于自动放弃了，就没有了所以，先不能签，建议找专业律师咨询一下


<>点评：村里这个说法毫无依据啊，我也是农村的，我家刚拆的，对于农村的情况是门清。房产证是谁的名字就陪给谁。村里公共的钱会分给村民，户口在村里的话就必须给，户口不在村里了，但是村里还有地，这样就看村里怎么定了，有的地方是给50%。你的户口在村里吗？


<>点评：你是事业单位工作人员，享受城镇待遇。但老家的住房是合法的，在村其他家庭成员具有完全的村民待遇。如果说在村已无其他家庭成员，那对你老家住房的拆迁至少以有房无户（户口）户对待，也可享受最低标准的农宅地或者安置性公寓房安置。


<>点评：【解答】户籍在村或大学毕业迁回，即为村民，依法对土地等不动产享有权利。免费师范生入偏与私有房产拆迁补助互不相抵。建议依法维权，免于无奈！


<>点评：村里的做法是没有法律依据的，房产一般属于家庭共有财产，你作为家庭成员，应当享受拆迁安置待遇的。


<>点评：既然需要你签自动放弃文件，说明很可能是有你的相应权利。建议不要签署放弃文件，同时坚决要求权利。