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好律师 > 专题 > 婚姻家庭 > 其他婚姻知识 > 提前还房贷收违约金

提前还房贷收违约金

时间：2020-06-29 来源：法律投稿
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根据新闻所说，苏州四大国有银行规定，自8月1日开始，若在5年内提前还款，将被收取违约金——违约金=提前还款金额×月利率×6，即提前还10万，违约金2940，提前还100万违约金元。苏州中行、农行、工行和建行均给予了回复：消息属实，新规将从8月1日开始执行。
首先，我认为据称，各家银行在央行的整体政策规定下制定自己的政策规则并不涉嫌违法行为。
其次，这贷款合同很明显是格式合同，那么我认为这就是一种霸王条款，除非你不在这家银行贷款，否则你就没得选择，只能签这份合同。
但是，但是，但是，虽说这是霸王条款，但是银行和个人签的房贷合同不同于一般的民间借贷，银行毕竟是金融机构，除却调控炒房行为，银行经过精算、审计、核算等等专业计算过后，可能提前还贷就是会给银行造成损失，所以这个霸王条款是有依据的。
同样的，虽然我们处在合适条款的被动一方，带着不代表出现违约后我们就按照合同去支付违约金，合同虽然这样约定了，但并不意味着法院就按照合同约定的数额去判决支付违约金，我们认为提前还贷虽然违约，但给银行造成的损失并不是合同约定的那个数额，是有权利提出自己的主张的。

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