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婚后购房涉及父母出资的各种情况

时间:2020-06-29 来源:法律投稿
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首先,一方父母出资的,房子在自己子女名下的:1?如果出的是全部房款,视为对自己子女的赠与,适用解释三,该房屋是出资人女子个人的财产。2?如果出的是全部的首付款,各法院掌握标准不同,有的法院适用解释二,视为对双方的赠与,本钱拿不回来。而有的法院会把本金作为债权,把本金退回来,不享受增值。3?如果支付的是部分首付款,那适用解释二,视为对双方的赠与。
其次,一方父母出资的,房子在对方或双方名下的:视为对双方的赠与,共同共有。
第三,双方父母出资的,房子在出资方子女一人名下的:1、双方父母共同支付了全部首付款,由子女还贷的,共同共有;2、双方父母出全资的,按份共有;3、与子女婚后财产共同出资构成的首付款,那父母出资视为对双方的赠与,共同共有。
第四,双方父母出资,房子在子女双方名下的:只要没约定份额,即便出资不均等,也是共同共有。
还有一种房本上登记除夫妻双方以外的人的名字的,比如老人或者孩子的名字,请看下图。

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