结婚前贷款买的房子，离婚的时候需要分给对方吗？

婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20―50%的份额。当然如果能够举证婚后还贷部份是父母帮助还的或者是婚前积蓄还的，则婚后还贷部分及其增值部份不需要分给对方。如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理！

婚前以个人名义贷款并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产偿还，该房屋属于夫妻共同财产。在离婚时 对该房屋的分割，夫妻双方可以协商处理。如若协商不成 ，则一般判定该房屋归登记方一方所有，婚内共同还贷部分及相应房屋增值部分，须给对方一定补偿。

婚后无论是否用自己单方的收入去还房贷，该部分亦是夫妻共同财产，夫妻办理结婚登记手续后，除非夫妻双方间有财产约定，一方所取得的收入为夫妻共同财产。

实践中关于离婚分割房屋及财产纷繁复杂，在处理时，须咨询专业律师提供专业的处理方案，以确保自己的合法权益在法律允许的范围内能得到支持。 

        夫妻一方在结婚前的存款属于婚前个人财产，在婚前用个人财产支付购房首付款以及婚前所还贷款属于你个人财产的转化，这一部分并不因为婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产，依然属于你个人所有。
        根据《婚姻法》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得工资、奖金、生产经营收益等财产归夫妻共同所有，因此无论是哪一方的收入，其中均包含对方的份额。如果结婚时房子的贷款没有还清，婚后继续还贷，若夫妻间没有对财产归属的特别约定，婚后共同还贷部分的支出属于夫妻共同所有，故婚后还贷部分的一半应当属于对方的财产份额。
         对于婚前贷款买的房子，离婚时如何分割，最高人民法院《婚姻法司法解释三》中也作出明确规定。即夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并办理贷款，且房屋登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房屋的归属由双方协议处理。
        如果双方不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归购买方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由取得房屋所有权的一方对另一方进行补偿。
        如果您有其他法律问题，可以在关注我的微薄后通过私信与我取得联系。

结婚前一方贷款买的房子。离婚时，共同还贷部分属于夫妻共同财产，需要分给对方。

《婚姻法司法解释三》第十条进行了明确约定。
“夫妻一方婚前签订的不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时改不动产由双方协议处理

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项，及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”  

结婚时贷款买的房子。离婚时，共同还贷部分属于夫妻共同财产，需要分给对方。

《婚姻法司法解释三》第十条进行了明确约定。
“夫妻一方婚前签订的不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下，离婚时改不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项，及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39天第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。” O

【结婚前贷款买的房子，离婚的时候需要分给对方吗？】根据婚姻法规定，婚前签订购房合同、贷款合同并支付首付的房子为婚前个人财产，但因为婚后对方参与还贷，房子包含了对方的权益。目前主流的分割原则是婚后偿还贷款本息的一半以及对应的增值为对方权益。 婚前贷款买房，婚后双方共同还款的，共同还款部分属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。
如何进行分割，婚姻法解释三规定，婚前贷款买房，婚后共同还款的，离婚时分割房屋，首先协商解决，协商不成的，法院可以判决房屋归购买方，购买方需要将共同还款的部分补偿给另一方，还有剩余贷款的，剩余款项属于个人债务，不用共同承担。 

婚前贷款购买房屋，婚后还贷及还贷部分升值，是夫妻共同财产，需要与对方分割的！房产依然属于购买方，只是需要给对方补偿！

《婚姻法》司法解释三对此有规定，婚前买房并登记在个人名下属于一方婚前财产，离婚时判归个人所有。但是婚后还贷部分增值部分需要进行分割。

1. 房子首付款属于婚前财产，还贷的时候对方也参与了，那需要协议退给对方部分钱款。
   2.不动产归产权登记的一方
   3.房子增值部分属于夫妻共有，要合理补偿

2. 婚前贷款买的房子，婚后如果用夫妻共同财产还贷，离婚时可以双方协议处理，协议不成，人民法院可以判给登记方，未还完的贷款属于产权登记一方个人债务！婚后共同还贷的钱以及对应财产增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。

3. 结婚前的房产应当是婚前财产，但婚前买房贷款，婚后贷款存续的，也应当分割一部分给另一方。