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"城里人买农村宅院

时间:2020-06-11 18:19:58 来源:法律投稿
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案情:十三年前城里的亲戚买了村里的一处宅院,连房带院一共三万块,然后自己出资20多万整体翻盖了。去年开始绿化隔离带建设需要拆迁,原房主见有利可图,就起诉买卖合同无效,要求收回宅院。而买家说,你见利忘义,我还投资了呢,你得赔偿我经济损失。

法院的处理意见就是,合同无效这是肯定的,但对于无效后的赔偿责任,农民的责任大,所以对于买家的损失,要按照拆迁所得的数额为标准,赔偿给买家70%。也就是说,300万的拆迁款,作为村民一方的卖家,要赔偿给买家210万!

现在,北京地区基本都是按3.7开的方式处理农村房屋买卖无效后的赔偿问题。另外,各区县法院也会有自己的一套更细化的赔偿方案。

这时候你会发现,咦?原来城里人去农村买房置地,即便有风险,最后也是赚的啊!

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