离婚后财产怎么分割？

离婚后财产怎么分割？

首先，夫妻财产分为个人财产以及共同财产，离婚后是对共同财产进行分割。

举证责任：

对个人财产还是共同财产难以认定的，主张权利的一方有责任举证，当事人无法举证，法院也无法查实的，按夫妻共同财产处理。

（一）共同财产

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：

（1）工资、资金、劳务报酬；

（2）生产、经营、投资的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）继承或受赠的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

①一方以个人财产投资取得的收益；

②男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

③男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费；

④由一方婚前承租、婚后用共同财产购买、房屋权属证书登记在一方名下的房屋；

⑤当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第1062条

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第25、27、29条

（二）个人财产

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（1）一方的婚前财产；

（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（4）一方专用的生活用品（如洗漱用品、化妆品、装饰物、衣物等价值不大的物品）；

（5）其他应当归一方的财产：

①军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费；

②当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

③婚姻关系存续期间，一方个人财产因物质形态变化所得财产，除非当事人另有约定以外，为个人财产；

④离婚后又复婚，离婚分得财产为个人财产；

⑤房屋系一方婚前以个人财产支付首付款且房屋权属证书登记在一方名下，为个人婚前财产。

婚姻关系存续期间，双方共同支付按揭贷款的，离婚时，由取得房屋所有权的一方返还对方相当于已付按揭贷款一半的款项，并计同期银行存款利息。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第1063条

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第29、30、31、78条

财产分割的一般原则

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第1087条

（三）房子如何分配？

1. 所有权属于夫妻双方的，协商分配，无法协商的，由法院判决：

（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2.经济适用房:

一方婚前取得购房资格，并在婚前购置房屋的，应认定为一方个人财产。

一方在婚前取得购房资格，但在婚后购房，认定为一方的个人财产，若另一方确有出资，并主张返还出资及资金占有期间利息的，予以支持。

双方婚后取得购房资格，共同出资购买的，即使房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第1062、1063条

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第67、78条

3.未取得所有权的房屋:

双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议，协商分配，无法协商的，法院无法直接判决归属，根据实际情况，判决使用权归属。待取得所有权后，有争议的另行起诉。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第1087条

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第77条

4.贷款的房屋:

（1）一方婚前贷款购买，不动产登记在一方名下，离婚时怎么分割？

夫妻一方婚前以贷款方式向开发商支付房款，产权登记在夫妻一方名下的，离婚时，协商不成的，法院一般判决不动产归属于产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

但婚后共同还贷的部分及相对应的财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第1087条

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第78条

（2）婚前一方或双方签订买卖合同，一方或双方支付首付款，并贷款，不动产登记在双方或另一方名下的，如何分割？

一般认定为夫妻共同财产，除非有证据证明系出资一方明确对登记一方的赠与。分割时考虑双方贡献大小、家庭付出、抚养子女等因素，平衡考量。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第1062、1063条

（3）婚后签订买卖合同，不动产登记在夫或妻一方或双方名下，如何分割？

婚后购置，属夫妻共同财产。如何分割，归属哪一方及对应折价款补偿，需考量不动产出资贡献大小、权属、价格、银行贷款及还款、居住情况等，体现公平原则。

（4）婚后以一方婚前财产全额购买的自住房屋如何分配？

购买房产的钱款全部来源于婚前财产，如资金全部来源于个人房产的拆迁补偿款，婚后购买的房屋是婚前个人财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。该房产是用于自住并非投资，产生的增值部分仍属于个人财产。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第1062条

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第26条

（5）父母为子女购房，部分出资，如何分割？

婚前一方父母出资，父母无特别声明的，该出资认定为一方的个人财产；

婚后一方父母出资，父母无特别声明的，该出资认定为夫妻共同财产。具体分割比例综合考虑双方出资情况、产权登记情况及还贷情况因素确定。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第1062条

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第29条

（6）父母为子女全部出资购房，如何分割？

婚后父母全资出资登记在出资人子女名下的，依照约定处理，没有约定或者约定不明的，按照《民法典》第1062条第1款第4项原则处理。

双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，约定优先，若无约定则认定为夫妻共同财产，分割时考虑双方父母出资比例。

法律依据：

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第29条