按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，银行也很难处理抵押房产。

仓单质押是以仓单为标的物而成立的一种质权。仓单质押作为一种新型的服务项目，为仓储企业拓展服务项目，开展多种经营提供了广阔的舞台，特别是在传统仓储企业向现代物流企业转型的过程中，仓单质押作为一...

纳税抵押，是指纳税人或纳税担保人（抵押人）不转移对财产（抵押物）的占有，将该财产作为税款及滞纳金的担保。

融资担保是担保业务中最主要的品种之一，是随着商业信用、金融信用的发展需要和担保对象的融资需求而产生的的一种信用中介行为。

最高额抵押权的设立与普通抵押权的设立，在程序上没有多大差别，都须依当事人的设定行为而发生。但最高额抵押权的设立，在具体内容上与普通抵押权的设立有所差别。

《担保法》第86条规定：“留置权人负有妥善保管留置物的义务，因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任。”

根据《担保法》第26条：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间内，债权人未要求保证人承担保证...

占有物返还请求权是指占有人的占有物被侵占时，可以请求侵占人返还占有物的权利。

从本质上讲，反担保也是担保，故其同样具有促进资金融通和商品流通、保障债权实现、维护交易安全的作用。

所有权市场是指交易的对象是所有权，是所有权让渡的市场。所有权市场的参加者必须拥有对交易对象的处置权，具有所有权的法人地位。商品所有权的让渡，也就意味着对商品处置权让渡，它决定了商品占有权和使...

各国民法在规定所有权的内容的时候，都同时规定有对所有权的限制，在宪法、行政法等其他法律中也分散有对所有权限制的内容，其中对所有权进行具体限制的规定，都是法律原则(主要是私法原则)的具体表现，...

公司治理的目标应该是使公司创造的总价值最大化，而实现这一目标的关键是向那些在企业中贡献或控制关键的、专用化投入的企业参与者提供所有权的激励，并使这些关键的相关利益者的利益与外部被动的股东利益...

土地他项权利因其具体权利类型不同，取得方式亦有差别。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，作为民事财产权利的一种，土地他项权利可以通过以下方式取得。