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用益物权是指权利人对他人所有的不动产或者动产依法享有的占有、使用、收益的权利。用益物权的特征是:1、用益物权属于他物权、限制物权。因为这个用益物权不是所有权,不能说用了就是自个的吧,可以用,但是所有权不是自个的。2、用益物权以占有为前提,以使用收益为内容。用益,顾名思义,得先用上,用了还可以给自个带来收益的。3、用益物权的客体包括动产和不动产,主要是不动产。
用益权是对他人所有之物享有的使用和收益的权利。用益权消灭时,用益权人应以终止时的状态返还财产,其价值低于设定当初的估价时,应向所有人补偿其不足部份的金额,价值高过设定时估价的,财产所有人应向用益权人返还其超过部分金额。用益物权是指权利人依法对他人的不动产或者动产享有占有、使用和收益的权利。是基于一定的目的对他人的土地进行使用和收益的限制物权。这是与担保物权相对的概念。
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