-西安出台居民住宅区供热价格管理暂行办法-

为进一步规范供热价格行为，维护物业管理企业和业主的合法权益，陕西省西安市物价局制定并出台了《居民住宅区供热价格管理暂行办法》。这是记者10月26日从市物价局获悉的。

《暂行办法》规定，供热价格由物业管理企业与业主委员会（无业主委员会的由业主代表）根据供热服务和成本双方协商议定。物业管理企业应与业主委员会或业主代表在供热前，就供热时间、供热面积、供用热量、供热温度、供热付费方式、供热生产人数及工资等事项进行充分协商，核算成本费用确定供热价格，签订供热协议。制定供热价格应以供热成本为基础，加法定税金和不超过3％的成本利润率，遵循公平、公开，诚实信用，保本微利的原则，兼顾供热企业利益及居民承受能力，努力解决好居民冬季采暖。其供热价格计算公式为：

1、供热单位成本＝燃动费＋直接人工费＋期间费用（供热量或供热面积）

2、供热价格＝供热单位成本×（1＋成本利润率）

3、含税供热价格＝供热价格＋税金

4、用热费额＝含税供热价格×用热量或用热面积

采用热表计量分户核算价格的，供用热量均按百万千焦计算。

同时市物价局要求供热价格实行公示制度。物业管理企业将备案后的价格，在收费或服务场所的显著位置设立公示栏或公示牌，将供热价格、供热温度、计价单位、付费方式等予以公示，自觉地接受业主的监督。凡不执行价格公示制度或擅自提高供热价格的，由价格主管部门依据有关法规予以查处。

此外，实行物业管理的写字楼、商场等供热价格管理参照此办法执行。

（文章原载陕西日报）

“好律师网”提供的法律法规及相关资料仅供您参考。您在使用相关资料时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性；您须自行承担因使用前述资料信息服务而产生的风险及责任。

-西安出台居民住宅区供热价格管理暂行办法-

最新法律法规

相关法律法规