• 【发布单位】最高人民法院
• 【发布文号】(1990)民他字第35号
• 【发布日期】1990-10-26
• 【生效日期】1990-10-26
• 【失效日期】--
• 【文件来源】
• 【所属类别】国家法律法规

最高人民法院关于共有人之一私自与外籍 华人违反法律进行房产抵押买卖交易无效的复函

最高人民法院关于共有人之一私自与外籍
 华人违反法律进行房产抵押买卖交易无效的复函
 
（1990年10月26日（1990）民他字第35号）
上海市高级人民法院：

 你院“关于沈云诉王雪霞房屋产权纠纷案的请求”收悉。经研究，我们认为，根据1984年余性本、王雪霞等人共同签署的“房屋分割协议书”的约定，双方当事人所争议的房屋应属王雪霞及余学强等六个子女共有。王雪霞事先未经全体共有人的同意，私自向沈云抵押、出卖房屋，侵犯了其他共有人的权益，而且双方当事人的抵押、买卖房屋行为又均未按照我国的房屋管理规定进行，也未得到房屋主管部门的认可。因此，应认定沈云与王雪霞的房屋抵押、买卖交易行为无效。对沈云提出的确认房屋产权的请求不予支持，王雪霞应返还沈云的钱款，由此造成的损失应根据双方的责任相应承担。

 以上意见供参考。