买新房时需要交哪些费用？

现在人们买房的越来越多了，买房的知识也要储备一些，比如人们在买新房的时候需要交哪些费用呢？

买新房需要交的费用有哪些？

买新房需要交定金、首付款签买卖合同、办理购房贷款交纳相关费用、办理入住，缴纳物业费 、办理房屋产权证 等等，详细介绍如下。

1、定金：

交定金，开发商会将这个房子给保留了起来，并约定几天后缴纳首付。

2、交首付款签买卖合同：

如果是首套房需要交20%的首付，之前交的定金可做抵扣。

3、办理购房贷款，交纳相关费用 ：

①律师费：为申请贷款额的3‰，不足100元的，按100元收取。

②公证费：若购房需要办理公证，则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。

4、交物业费办入住。

办理好贷款后就可以还月供了，接到开发商的入住通知单，开始交房了。

①物业费：一般物业管理公司会收取一年的物业管理费用。

②供暖费：北方供暖城市，供暖费用都是按季收取，一般20-30元/平米。

5、办理房屋产权证 。

①契税：2016年2月22日起实施契税新政，首套房90平及以下征收房屋总价1%，90平以上为1.5%。

②房屋维修基金：一般是缴纳总房款的2%-3%,也有的是按照每平米几十元来征收。这个费用是在成立了业主委员会后，由业主委员会管理。

③房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳。

④房屋所有权证：所有权证每件4元。

⑤印花贴税：每件5元。

开发商交房延期怎么办 ？

1、与开发商协商解决。

注意：如果协商解决成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。

2、向当地的消费者协会投诉。

虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但会影响开发商的社会形象，给开发商造成一定的压力，因此这种方法会有一定效果。

3、向房屋管理机关反映。

对于业主的反映的问题，房屋建设管理机关只能在中间起到调解的作用。如果多次调解无果，那么房屋管理机关就会建议业主采取法律手段维护权益。

4、进行诉讼。

业主可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。诉讼讲求证据，业主一定要注意收集开发商延期交房证据。比如用采取录像、文字记录等形式保留证据。

以上便是对“买新房时需要交哪些费用”的相关解答，希望可以对您有所帮助。

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