1.物业环境建设是物业管理的基础

物业管理是由专门的机构和人员，按照合同和契约对各类物业以经营的方式进行管理，同时对物业区域内的环境、清洁绿化、安全保卫、公共卫生、房屋及设备设施维修、养护统一实施专业化管理，并向住用人提供多方面的综合性服务。由此可见，管理所依托的物质实体—各类房屋建筑物及其发挥正常使用功能所必需的各种环保、绿化、消防、清洁、智能化、保安、收费、通讯等附属配套设施，都必须先通过建设来实现，在建设过程中合理的规划设计，良好的施工质量，完善的配套设施，将有利于后期物业管理工作的顺利开展。因此从主客体、进程和内容来看，物业建设是物业管理的基础和前提。

2.物业管理是环境建设的延续

物业管理是由专门的机构和人员，按照合同或契约，对物业以经营的方式统一实施专业化管理。它的作用和地位是：通过科学的管理和优质的修缮服务，有效地提高房屋的完好程度，延长房屋的使用寿命，达到保值、增值的目的；通过全方位的社会化、专业化的服务为广大用户提供一个舒适、安全、优美、文明的居住环境；此外，物业服务和管理还被赋予加强城市精神文明建设的重担。可见，良好的物业管理不仅仅是物业建没在物质形式上的延续，更是物业及物业所有人在精神文明建设上的延续。

在计划经济体制下，建设和管理是两个不相关的部分，房屋建多建少、建好建坏都是由国家承担。市场经济体制下，物业管理在某种意义上作为房地产开发的延续，开发房地产的利益直接与其后期物业管理有着密切的关系，这不仅是市场调节的作用，也是人们生活质量意识提高的客观要求。物业管理的优劣与商品房预售和现房销售、开发企业资金的滚动运作有着不可分割的关系，在一定程度上制约着物业建设的发展。