一、定义

房地产咨询机构是指依一定的法律程序没立的专门从事房地产政策、业务等咨询服务的组织。

二、主要业务

房地产咨询机构的主要业务包括三个方面：房地产政策与法律咨询、房地产技术咨询和房地产信息中介服务。房地产政策与法律咨询又包括三个方面的内容：

一是房地产法律条文咨询，主要是利用房地产咨询机构的专业知识，帮助房地产交易主体规避法律盲区，并利用好法律武器保护自身权利。

二是房地产交易手续咨询，这是法律法规咨询的延伸和补充。它主要是利用房地产咨询机构对于不同交易环境、交易方式和交易性质下多样化的交易程序的了解，促使交易的顺利进行，为房地产交易主体节省下大量宝贵的时间；

三是房地产诉讼仲裁咨询，在房地产交易之中以及结束之后，交易双方总是不可避免的会有些许摩擦，有些是可以通过双方友好协商解决，有些就需要求助于第三方(消费者权益保护协会、仲裁机构或者法院)的介入加以解决。在求助第三方之前，交易双方中利益受损方就可以向房地产咨询机构进行相关咨询。房地产技术咨询则主要涉及房地产交易过程中具体的技术问题，比如空置率如何计算，建筑面积如何计算等房地产专业相关的知识，对于房地产企业来说，房地产技术咨询还包括诸如房地产前期开发可行性咨询等更为专业、更加复杂的内容。而房地产咨询和评估机构房地产信息中介服务则是泛指除政策法律咨询以外的咨询服务，比如对有关房地产交易税费方面知识的咨询；关于房屋信息的咨询等等。

三、设立条件

1、资质条件

（1）必须是具有法人资格的经济实体，实行独立核算，自主经营，自负盈亏，并能独立承担民事责任；

（2）要有合法的法人代表和健全的管理机构，并有相应数量的专业技术人才；

（3）必须具有一定数量的白有资金；

（4）要有独立、健全的财务管理体系和完善的财务制度。

2、从业活动必须遵循的原则

（1）诚实信用。这是咨询机构应具备的起码素质，是履行经济合同的基本条件。

（2）遵守合同。遵守合同是诚实信用的直接体现，合同签订前要预测合同中规定的事项能够做到才签约，订立合同后要做到不违约。

（3）遵纪守法。形成并加强有效的内部管理和自律机制，提高服务水平，增强服务意识。