宅基地

37位律师解答

• 

  任宇飞

  律师

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  ¥0.71

  • 如果达到可以申请宅基地的条件，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。可以向乡（镇）人民政府或者县级人民政府为被告提起行政诉讼。
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    2021-06-24 20:39:13
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 44″
    自动转换：您好，首先呢，行政诉讼啊，它举证责任是倒置的，如果村里一直主张说没有地可以提供，那么这种情况呢，证据需要由委会和村承办，来街道办来进行提供啊，如果无法提供的话，就推定这个村委会和街道办，他的这个是违法的啊，会法院会判决啊，限期内做出个工地的行政行为，另外呢就是这个超过20年的这个审理期限啊，如果不积极的啊，原告就是被告不主张的话，那个法院是不会主动进行原因。
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    2021-06-24 20:39:42
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• 

  谌见平

  律师

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  ¥0.71

  • 法律分析 依据《中华人民共和国土地管理法》第66条及相关司法解释的规定，村集体（或村委会）因乡镇、村里的公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，可以收回土地的使用权，否则，你有权要求村集体（或村委会）返还土地、赔偿损失。 行动建议 如果村集体（或村委会）违法收回承包土地的，按照下列的情形，分别处理： 1．还没有将该土地另行发包给别人的，你可以与村集体（或村委会）协商，要求其返还该承包地、赔偿损失，协商不成的，可以向当地的人民法院提起诉讼； 2．已经将该土地另外发包给了第三人的，你可以与村集体（或村委会）协商，要求其返还土地、赔偿损失；协商不成的，可以将村集体（或村委会）和第三人作为共同的被告向法院起诉，请求确认村集体（或村委会）和第三人签订的承包合同无效，并要求村集体（或村委会）返还土地并赔偿你损失。
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    2021-06-24 20:41:09
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• 

  李新宇

  律师

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  • 22″
    自动转换：嗯，你好，我看了下你的这个描述啊，呃，村民呢？提出申请宅基地的请求，只要符合法定条件啊，应该与审批的，所以说呢，在这一点上来讲呢，这个呃，镇政府啊还是对方啊，都是被告啊，是没有任何法律依据啊，没有任何法律依据。
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    2021-06-24 20:42:36
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.71

  • 虽然土地管理法明确规定，对于出卖宅基地后再申请建房用地的一般都不会被审批。但是即使实施一户一宅制度，按照居住人口和居住密度，如果超过标准的，可以分立户口，向村委会申请宅基地
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    2021-06-24 20:43:37
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  • 匿名 服务方：
    对于申请建房用地，村委会有没有宅基地为理由拒绝符合条件的村民申请用地的，在自然资源部与农业农村部今年联合发布的《关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》中明确提出：每年要以县域为单位，提出需要保障的农村村民住宅建设用地计划指标需求，经省级政府审核后报自然资源部。自然资源部征求农业农村部意见后，在年度全国土地利用计划中单列安排，原则上不低于新增建设用地计划指标的5%，专项保障农村村民住宅建设用地，年底实报实销。可以以这个作为法律依据
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    2021-06-24 20:51:44
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• 

  张佳伟

  律师

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  ¥0.71

  • 首先，基于当初政府已经把宅基地批给你们家，你们家就可以拥有，村里说没有地是没有法律依据的，你可以把当时审批的地的文件出示出来，如果没有地你可以要求政府给予一定的补偿。
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    2021-06-24 20:45:24
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  • 楼主：
    您好，这个补偿有没有什么范围呢？或者说要什么补偿？
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    2021-06-24 20:46:58
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“已经向法院申请了行政诉讼，被告是村委和街道办而且已经立案”。所以，你应该耐心等待法院的开庭传票，并按规定的时间地点出庭。法院立案时并不审查时效问题，所以时效仍然是对方可能提出的问题。因此，如果有条件的话，建议你聘请律师出庭
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    2021-06-24 20:45:41
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• 

  李鑫

  律师

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  • 94″
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    2021-06-24 20:47:40
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• 

  王珍

  律师

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  • 51″
    自动转换：你好，你描述的情况正常来说已经立案了，就不会在一个20年的时效啊，来作为一个鄂博会的理由了啊，关于你说的这个嗯，你说和你爸爸这都已经申请啊申请了这个d，但是你爷本身有这个也是没有关系的啊，毕竟你们这已经分家了，正常来说是可以去申请的，至于如果村里真的没有地了，那么它需要给你们以其他的形式而进行一个补偿，不管是给你们这个呃租赁房屋的费用，还是说买房子费用啊，当然都需要给实际的一个补偿，不能简单的说没有地了，就把这个事情糊弄过去了，这是不可能的。
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    2021-06-24 20:58:29
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 63″
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    2021-06-24 21:01:53
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你好。你说的情况。如果出卖过宅基地，一般不会再审批，不过二兄弟可以批准一块宅基地。可以利用村内的机动地新收回的宅基地。没过时效。
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    2021-06-24 21:02:46
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• 

  张凤启

  律师

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  • 21″
    自动转换：唉，您一家在当地属于固定的农村，这个村民啊，享有宅基地，并并且相关的审批手续已经办下来，只是村委会没有给力，那这个情况当然您会胜诉。
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    2021-06-24 21:13:11
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• 

  王银

  律师

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  • 11″
    自动转换：嗯嗯嗯。
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    2021-06-24 21:19:06
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• 

  谢福金

  律师

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  • 47″
    自动转换：你好像林属于这种情况额，符合申请宅基地地提出申请是要存批准的，但是如果村里确实是没地，那也没办法的，因为村里的地下有地产能分给到你们宁夏如果没有地那村的去哪里拿地分了，你呢？如果是符合条件，而且穿越有低的情况下还是可以呃呃，申请这个宅基地的，如果痘痘已经批准了的情况下，你可以下协商不了，可向法院起诉，要求他们按照任何审批手续划拨一块宅基地给你。
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    2021-06-24 21:23:31
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• 

  张华北

  律师

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  • 14″
    自动转换：你好朋友，像你描述的这种情况的，如果说村里边确实没有多余的宅基地，那么你这种情况啊，也没有其他的好的办法啊嗯。
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    2021-06-24 21:25:16
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  • 匿名 服务方：
    18″
    自动转换：另外，如果说把你的爷爷和你父亲他们已经丰富啊，那么你也接触分了他名下的记忆力啊也不影响你父亲啊，向村里边儿申请换货的毅力啊嗯。
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    2021-06-24 21:26:26
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.71

  • 虽然已经立案了，但是时效早就过了，行政诉讼的诉讼时效是90天。你爸爸早干嘛去了？为什么不早点起诉呢？
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    2021-06-24 21:27:23
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• 

  罗超

  律师

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  ¥0.71

  • 手续已经办下来了，多年来一直向村里要地都不给，我们可以有几个很好的建议。 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-06-24 21:30:41
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• 

  彭桂江

  律师

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  ¥0.71

  • 根据您的叙述，这种情况需要由被告来举证，证明村委会这些年一直没有闲置的土地作为宅基地使用，至于你爷爷的宅基被卖掉，与你父亲和你的叔叔没有任何关系，只要申请人不是你爷爷，就与本案无关。
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    2021-06-24 22:07:12
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.71

  • 58″
    自动转换：我感觉到你这个案子啊，更多的像这个历史遗留的问题，因为毕竟97年联想到07年，17年20多年过去了啊，所以说，那你们家是怎么解决住房问题呢呢啊？所以说是第一个问题啊，也许这个地方他没有问到，但是这个地方没有涉及到，但是法官可能会考虑到这个问题，对吧？因为你才经济本质上来讲是你的居住权，生存权的问题，那么你20多年来是怎么解决居住权生成生成简单的问题的问题呢？对吧，这是一个很重要的焦点问题啊，你问题上面也根本没有涉及到对吧，因为你权利的核心就是生存权，居住权，生存权，居住权，他是最基本的人权，你20多年来都没有实际得得得得，那么你就过去了，这个所谓的批准的手续，你没有地怎么能批准建房呢？房子在地上面的，所以说我觉得衍生出来就是说你这个屁股究竟有没有法律上的效力啊？我觉得这是一个也是另外的一个最核心的问题。
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    2021-06-24 22:10:10
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• 

  赵府

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  ¥0.71

  • 你好，第一，宅基地不得买卖和转让，宅基地的取得是基于一户一宅原则以及取得家庭为村集体成员。第二，请确定你是否有单独户口本，你家有其他宅基地吗？如果有，基于一户一宅原则，无法取得新的宅基地。另外，你的问题二和三需要结合实际分析。
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    2021-06-24 22:16:44
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• 

  王宝珊

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  ¥0.71

  • 您好，如果之前有过宅基地出售后，但是在您爷爷的名下，如果您的父亲和叔叔已经成年是可以另行申请的，至于诉讼时效问题，如果当时已经审批且法院已经立案，应该会进行审理
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    2021-06-24 22:17:02
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• 

  刘锐

  律师

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  ¥0.71

  • 你叔叔和你爸只要是本村户口，都可以申请宅基地，村委有义务审批，村委说你爷爷的宅基地被你们出卖了，村委负责举证证明。
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    2021-06-24 22:25:01
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• 

  贾增桥

  律师

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  ¥0.71

  • 你好，你所说的你爷爷的在异地跟你现在申请的人一地是两回事，没有关系，村里不可能拿这个事儿抗辩，抗辩也没有用。
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    2021-06-24 22:35:41
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• 

  杨力

  律师

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  ¥0.71

  • 59″
    自动转换：中层这个这几天也是一副以祭这样的，这个法律上的这种选择给你规定，嗯，你这个情况啊，就是这么多年了，这几天的件批下来，漂亮的时间就是没有第四历史一没有第一秒第哎呦，我没有跟这一个，但是这个情况是否属实？这是一个问题，另外一个呢，就是说关于这个是20年的问题啊，20年是不能作为理由的，这个也不是这块的限制啊那现在关键就是说曾经问就是一秒地这个没有地址这个这个这个镜头镜框啊，这样说是不是属实的？也不能一寸里面的说说就是你们要在法定范围啊我这样说，你们到底还有没有地好？这个反正也可以到了当了解一个了解情况啊，这个这个这个到底有没有这个可以作为基地很不好？
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    2021-06-24 22:38:14
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，首先对第一个问题，爷爷的宅基地被你亲戚卖了，但是有没有被卖的相关手续？如果没有手续，那么你爷爷这块宅基地是没有处分权的，也就是你亲戚并不能处分，你爷爷的宅基地，你叔和你爸如果属于本村村民户口，且在村集体当中，那么是符合申请发放宅基地手续的，至于你爷爷这块宅基地是否跟你爸跟你叔之间并无关系，所以在法庭当中，如果村委会以此为由，那么是与本案是没有任何的因果关系的，所以这个不用担心，没有地不是理由，得拿出相应的解决办法，如果村里面确实没有地，那么是可以给予相应的补偿来代替无地所带来的损失，法院立案会进行审查，并不是以宅基地纠纷过了诉讼时效而不予立案受理。
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    2021-06-24 22:48:18
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• 

  黄美溪

  律师

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  ¥0.71

  • 您好，您爷爷的宅基地跟你爸以及你叔叔之间是没有关系的，村委就算拿出此事来说，您这边也可以正当抗辩的，第二，如果村里没有地的话，当时就不应该批，但现在批下来了却一直没有给地，这个是村委会的责任，村里应该能从集体土地中划拨一块给到您，第三，诉讼时效如果中间有催的话，诉讼时效是有中断的，中断的话，那应该说一直没有超过时效的，这个您放心。
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    2021-06-24 22:50:06
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.71

  • 你好，只要你的叔叔和父亲符合条件，跟你爷爷是否买地没有关系，如果村里确实没有地的话，也没有什么办法，已经立案的话，如果对方提出确实过了诉讼时效，法院是可以驳回你们的请求的
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    2021-06-24 23:06:07
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• 

  黄文香

  律师

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  ¥0.71

  • 村里要是确实没地，法院确实不会判决履行。会有其它的方式进行安置补偿。年限的话不算过期，还是看村集体的规定。
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    2021-06-24 23:08:18
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.71

  • 您好，就您描述的情况，如果以前批过宅基地，但是却出售了，那么再分的可能性几乎为零，另外，如果已经立案，那就可以继续后面的程序。
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    2021-06-24 23:22:14
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.71

  • 12″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下，如果确实应当皮肤给你们相应的仔细，第一季耕地，那么应当发现应当会支持你的。
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    2021-06-24 23:29:51
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.71

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，你都说了跟你爷爷的地买卖无关了，他们还要说？村里没地那就没办法了，只能等。
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    2021-06-24 23:36:32
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• 

  郑磊

  律师

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  ¥0.71

  • 1.你方可答辩该事项与本案无法律上的关联关系。 2.需要出具相应证据证实在批准后确无土地（一般不会存在此情况），行政赔偿。 3.提供证据证实诉讼时效中断。
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    2021-06-24 23:56:52
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  • 楼主：
    您好郑律师，需要什么证据能证明诉讼时效中断呢？
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    2021-06-24 23:59:08
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• 

  陈舒婷

  律师

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  ¥0.71

  • 亲戚属于对财产的无权处分，是可以亲戚请求返还不当得利的。但是首先要证明这个房子是属于你们所有的，因此需要您可以提供出相应证据。您是否能够找到当时整理出一些相关证据
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    2021-06-25 00:15:03
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  • 楼主：
    时间太久了，我们家也不想去追究什么了，就怕这次案件被告会拿我爷爷的宅基地卖了说成我们家宅基地卖了来推脱
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    2021-06-25 00:18:50
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.71

  • 没有买卖协议的话说明双方都没有证据，没有直接证据的情况下你们说实话就好了，如果真的超过二十年，你们可以提诉讼时效抗辩
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    2021-06-25 00:24:52
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• 

  何勇

  律师

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  ¥0.71

  • 15″
    自动转换：你的父亲和你的时候，属于成年分家用过这个村民的结构，宅基地，现在一般都刘勇激动的。
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    2021-06-25 02:06:17
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    根据我几十年的历律师经验，以及法律总顾问经验和宅基地房地产法律经验来看你的问题比较复杂，必须采取特殊措施才能真正的走
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    2021-06-25 06:59:19
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• 

  孙健

  律师

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  • 答谢
    1如果您的父亲和您的爷爷已经吩咐的话，那么它们符合宅基地申请的条件，就可以申请宅基地，和您的爷爷是否有宅基地没有关系 2如果村里一直说没有宅基地，且有证据证明没有空余宅基地的情况下，那么就只能等待，等待有新的宅基地规划，或者有其他不符合宅基地规定的宅基地被收回 3如果已经起诉，且有证据表明最近这几年一直都在维权的话，那么就不存在20年最长保护期的规定
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    2021-06-25 20:16:00
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