物业制定的制度不合理怎么办

23位律师解答

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  丁辉

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    2021-05-13 14:36:13
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  王珍

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  ¥30

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  • 匿名 服务方：
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  张凤启

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    2021-05-13 14:37:25
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  刘闯

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    2021-05-13 14:38:12
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  任宇飞

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    通常情况下，家门口是属于公共区域的。物业有权请业主不要在家门口堆放杂物的。《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
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    2021-05-13 14:38:21
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  律师

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    你好，我是刘律师，根据你的描述，这个首先是公共区域通行道路，自然是不允许摆放个人物品，鞋柜等，尽管没有影响同行使用，仍然不能摆放的，第二物业公司没有权利收走，只能要求业主尽快清空，物业如果有违反的行为可以找街道或居委会
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    2021-05-13 14:40:14
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  赵宴敏

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  范明

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    2021-05-13 14:40:51
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  黄振波

  法律执业者

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    第一，物业制定的制度，首先是看双方签订的物业服务合同有没有约定？物业在管理过程中制定的制度和规章应经过业委会或者是业主大会半数以上通过，并且经过政府房管部门监督备案
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    2021-05-13 14:43:13
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  • 匿名 服务方：
    二，业主的私人物品所有权归业主，物业公司无权处分，没收物品，物业是向业主提供服务而不是压迫业主，否则业委会或者业主大会可以决定解聘物业
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    2021-05-13 14:46:00
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• 

  陈舒婷

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    在公摊面积其实是不应当由业主摆放其私人物品，以防止影响其他业主进行使用。第2物业是没有权利私自收走业主物品的，但可以以函件的方式告知业主及时收整物品。
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    2021-05-13 14:43:59
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• 

  张帅

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    你好，这位朋友 ，如果连续这样放到消防通道的话，根据《消防法》，可处以行政处罚 。物业公司当然也没有权利 ，拿走个人私人物品 ，具体情况如果需要进一步沟通，可联系我 。
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    2021-05-13 14:46:04
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  李鑫

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    2021-05-13 14:47:26
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  黄美溪

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    你好，正常情况下公摊面积内是不能摆放物品，但是房屋走廊外面公摊面积，在不影响消防和通行以及卫生等情况下一般物业是不会管的，关于物业不允许摆放其他物品，这个可以与其他业主一起向物业反映，第二，物业没有权利私自收走业主物品，这是违法的，第三，既然鞋架可以放，其他物品同样也是可以放的，物业该做法不合理。
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    2021-05-13 14:48:35
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• 

  谢福金

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    2021-05-13 14:48:58
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  崔常山

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    你的说法是正确的，也是有道理的。根据最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第三条规定，楼梯通道属于全体业主。因此如果想清除，必须全部清除，不能留下这样，清除那样，这样不公平。
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    2021-05-13 15:05:35
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• 

  许家苗

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    2021-05-13 15:11:10
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• 

  臧家参

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    一、付费的公摊区域，业主不可以摆放个人物品。第二，物业无权利私自收走业主物品。第三，物业规定鞋柜可以留下，其他不可以，有点矛盾
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    2021-05-13 15:17:39
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• 

  赵光

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    首先，公共部分的所有权人是业主，也就是说，业主对于该部分公共区域是享有使用权的。在不影响，不妨碍正常消防以及其他人员通行安全的前提下，业主对公共部分进行合理使用，是具有法律依据的。我国的法律是严格保护公民个人财产的，对于您个人所有的财产物业无权扣留收走，他是没有这个权利的。最后，我想在这里善意的提醒您一下，对于是否因为摆放物品影响了消防安全以及人员通行安全，物业是不是有一个明确的标准？您的判断和认识和物业的判断和认识，目前在该点上是存在分歧的，那么物业有没有拿出一个明确的依据来来证明您妨碍了消防通道的使用安全或者人员通行的安全？如果有，我们要认真对待，要听从物业的管理;如果没有，那物业无权干涉你使用该公共区域的权利。
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    2021-05-13 15:56:54
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• 

  李晓轩

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    第一不可以，第二物业有权。第三，物业应该要求业主把鞋柜也都拆掉。但是物业不让你们拆鞋柜也算是给足你们面子了。
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    2021-05-13 15:57:40
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  • 楼主：
    物业有权利收走业主私人物品？你确定你是律师？
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    2021-05-17 07:13:18
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• 

  崔兵

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    不合理的就一定要改，根据我几十年的律师经验和房地产法律经验。首先制定规程主体各个方面都要合法，有不合法的地方给他发律师函或者是采取其他特殊的强烈措施。
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    2021-05-13 16:22:34
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  张华北

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    2021-05-13 19:12:29
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• 

  吴炜

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    当然可以放自己的东西，但是不要影响邻居或者消防通道，物业如果觉得你妨碍了可以提醒你，但是没有权利拿走你的东西，
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    2021-05-13 19:36:02
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• 

  罗超

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    谁的个人用品 ，有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-05-13 21:03:06
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