民事纠纷

我们是公房，楼下漏水，物业来看后说是因为我们家马桶里的水管老化导致的，需要拆我家马桶修水管，但是因为马桶时间比较长拆了之后物业不能保证马桶还能正常使用，也可能会导致卫生间瓷砖有损坏，请问这个情况我家马桶和卫生间损坏的费用应该由谁承担？

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水管是马桶到楼下的那根管子老化了导致漏水

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2024-12-03 19:04:35

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42位律师解答

李新宇
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¥0.85
- 22″
  
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  2024-12-03 18:58:24
  
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崔兵
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¥0.85
- 这种情况，关键看责任人是谁，如果是有明确的责任，可以起诉，如果没法查明可以进行鉴定，确定责任，然后进
  
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  2024-12-03 18:58:35
  
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- 楼主：
  零件老化是谁的责任？
  
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  2024-12-03 19:01:34
  
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李倚帆
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¥0.85
- 公房是指公租房吗？正常来说租房维修的费用由产权人负责支付，马桶及地砖的费用为正常支出，应由产权人自行负责，这是义务
  
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  2024-12-03 18:58:58
  
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- 楼主：
  公房是公租房
  
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  2024-12-03 19:02:58
  
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李晓轩
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¥0.85
- 当然是由你自己家承担。楼下如果因为漏水造成了损失，也是由你家赔偿人家的损失。就别为这点儿东西纠结了。要是等到楼下去法院告你，你需要支付的更多。
  
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  2024-12-03 18:59:07
  
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陈舒婷
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¥0.85
- 11″
  
  自动转换：公共区域由物业负责，但是私人专人使用的是由房主自行一个字。
  
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  2024-12-03 18:59:09
  
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刘闯
法律执业者
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¥0.85
- 62″
  
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  2024-12-03 19:01:25
  
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张广雷
法律执业者
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¥0.85
- 第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
  
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  2024-12-03 19:03:34
  
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张骏
律师
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¥0.85
- 公房管理部门一般是当地隶属于政府的房产管理办事处，可以找他们反映情况协调处理，水管老化不是你们住户的责任，政府房管部门应当负责修缮。
  
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  2024-12-03 19:04:16
  
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韩冰
律师
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¥0.85
- 你好。这个情况下如果马桶里的水管老化导致漏水的话一般是房屋所有权人进行支付维修费用。楼上漏水导致楼下损失的话，一般由楼上进行赔偿。
  
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  2024-12-03 19:05:16
  
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- 楼主：
  是马桶通到楼下那根管子老化漏水，这个侵权人算谁的？
  
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  2024-12-03 19:07:33
  
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朱小方
律师
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¥0.85
- 你好，如果是由于你家的马桶和卫生间的原因导致的漏水，那么直接侵权人是属于你们家楼下受到的相应的损失，由你们家来进行赔偿
  
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  2024-12-03 19:05:26
  
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- 楼主：
  是马桶通到楼下那根管子老化漏水，这个侵权人算谁的？
  
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  2024-12-03 19:07:46
  
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孔繁越
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¥0.85
- 关于管道老化导致的马桶漏水责任归属问题，需根据具体情况判断。如果漏水是由于楼上住户使用不当造成，责任将由楼上住户承担；如果是管道自然老化损坏，那么物业将负责维修。建议及时与物业沟通，以免漏水情况加重影响居住安全。
  
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  2024-12-03 19:10:45
  
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陆畅言
律师
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¥0.85
- 22″
  
  自动转换：看来你咨询的问题，你这个情况是属于正常使用的老化需要更换，那么在更换中，造成的卫生间的瓷砖有损坏，马桶是省会，这个费用应该是由物业来承担这个费用。
  
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  2024-12-03 19:10:56
  
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赵严
律师
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¥0.85
- 你好，根据你的问题描述，首先，马桶水管老化是因为你们家原因造成的，拆除马桶修水管这种情况下，一般维修费用可以跟物业进行协商，协商不成一般由你们家自行来进行承担。
  
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  2024-12-03 19:11:26
  
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金立强
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¥0.85
- 16″
  
  自动转换：这个费用需要你们自己来承担，如果说你不认可物业的这种维修方案，你们可以自己找维修维修人员维修，但是这个过程中风险和费用需要你们自己承担。
  
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  2024-12-03 19:14:06
  
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夏虹
法律执业者
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¥0.85
- 这个问题如果能查清楚是你家马桶里的水管老化导致楼下漏水，则维修产生的全部费用均由你承担。但如果那根管子是公共管子，则应由维修基金解决，无维修基金的，所涉及的住户均摊。
  
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  2024-12-03 19:15:59
  
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李鑫
律师
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¥0.85
- 37″
  
  自动转换：你好，根据你的描述啊，那么如果说你们家马桶是因为这个物业啊，拆除导致损坏，那么损坏的话，那么这个物业是有义务啊，对你们家马桶进行维修，或者是更换的，因为是它导致的损坏啊，这是第一点第二点的话，水管是马桶到楼下的那个管子老化嗯，对，也就是说，嗯，管子老化不是你造成的，不是你的，不是你的原因造成的，对吧，也不是因为你的马桶造成的。
  
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  2024-12-03 19:16:39
  
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陈华明
律师
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¥0.85
- 1.如果房屋仍然在保质期内，那么，产生的损失应该由开发商承担。 2.如果管道属于你们房屋内的部分产生的漏水，那么，相应的损失需要你来承担。 3.如果是共有管道部分，那么，可以尝试申请维修基金。
  
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  2024-12-03 19:19:56
  
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张华北
律师
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¥0.85
- 一般需要自己承担
  
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  11″
  
  自动转换：对对对唉。
  
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  2024-12-03 19:22:40
  
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刘锐
律师
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¥0.85
- 你好，根据民法典关于建筑物区分所有权的法律规定，属于专有所有权的由专有人承担，属于公共区域的由物业负责。
  
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  2024-12-03 19:24:53
  
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张凤启
律师
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¥0.85
- 根据您介绍的情况，如果老化的水管不属于您家马桶的范围，则损失完全由物业承担；反之，您则要分担一定的责任。
  
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  2024-12-03 19:26:39
  
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丁辉
律师
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¥0.85
- 11″
  
  自动转换：一般的情况下都是嗯房内的房内的设备都是由房主啊，自行负责啊！
  
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  2024-12-03 19:28:55
  
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黄振波
法律执业者
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¥0.85
- 这根水管不是属于公共使用的，即便是已经老化，也是属于业主个人负责维修的，所以这部分的材料和维修费及合理的损失应当是由业主自行负担。
  
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  2024-12-03 19:35:53
  
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张超
律师
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¥0.85
- 漏水点如果是在你家范围内（建筑物区分所有权），由你承担。如果是共有部位，看物业合同约定，如果约定物业维修，就由物业承担，如果没有约定，就由全楼共同承担。
  
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  2024-12-03 19:44:24
  
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王雪楠
法律执业者
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¥0.85
- 您好，如果是公共使用部分的管线老化，导致楼下漏水，应由物业负责维修。拆除时如有损坏，可与物业协商适当补偿。
  
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  2024-12-03 19:55:47
  
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杨康
律师
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¥0.85
- 按照法律规定水管的质保期为5年，如果已经超过质保期，这部分管道属于业主专用部分，发生老化后责任由业主承担。
  
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  2024-12-03 20:01:42
  
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吕海
律师
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¥0.85
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条之规定，结合您介绍的基本情况考查，前述你方马桶和卫生间损失应依业主间相关约定分摊；没有约定或者约定不明的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
  
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  2024-12-03 20:03:25
  
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赵宴敏
律师
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¥0.85
- 16″
  
  自动转换：你好，你们是公租房的话，问一下物业？看看有维修基金能不能用维修基金来修这个问题？这样的话，你们自己承担的部分就能少一些吧！
  
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  2024-12-03 20:06:55
  
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黄一洪
律师
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¥0.85
- 11″
  
  自动转换：陈子真还好思想他一下，我觉得还是最方程的。
  
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  2024-12-03 20:12:05
  
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吴炜
律师
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¥0.85
- 如果是管道老化导致的漏水，这个维修责任在物业，应当由物业公司来修，而且费用也应当由物业公司来承担的。。
  
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  2024-12-03 20:17:16
  
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苏斌
律师
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¥0.85
- 如你所述的这种情况，所谓攻防，就是所有权不是你的，你只有使用权，至于维修和维修费用，由谁承担的话，首先看，承租房子时候的双方约定，如果没有约定的话，按法律规定，一般由房主，承担，造成你的损失，同样也应该由房主承担
  
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  2024-12-03 20:29:39
  
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赵德喜
法律执业者
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¥0.85
- 一般情况下，公产房自用部位的维修及相关损坏责任和费用有不同的承担方式：责任划分 - 若马桶水管老化属于自然损耗，且马桶和卫生间瓷砖的损坏是因维修水管的合理必要操作导致，那么维修费用及可能造成的损坏费用通常由公产房的使用人，即您来承担，因为自用部位的维修责任一般在使用人[__LINK_ICON]. - 若能证明水管老化是因房屋本身质量问题，如建筑材料缺陷、施工质量问题等导致的，在保修期内，应由开发商承担维修及相关损坏的赔偿责任；若已过保修期，可申请使用公产房的维修资金来承担相应费用[__LINK_ICON]. 费用承担方式 - 如果由您承担费用，您需自行支付马桶维修或更换、卫生间瓷砖修复等费用。 - 若使用维修资金，需按规定程序向相关部门申请，获批后从维修资金中列支[__LINK_ICON]. - 若确定由开发商承担责任，开发商应负责赔偿因维修造成的马桶和卫生间瓷砖损坏等全部费用[__LINK_ICON]. 建议您先与物业、公产房管理单位等相关部门沟通协商，明确责任归属和费用承担方式，也可查阅公产房的相关管理规定和租赁合同等文件，必要时咨询专业律师以维护自身合法权益。
  
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  2024-12-03 20:32:39
  
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张佳伟
律师
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¥0.85
- 首先，根据我们国家民法典侵权编的相关规定:侵权人承担侵权责任，其次，协商不成可以保留好证据后起诉至人民法院。
  
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  2024-12-03 20:35:21
  
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张晓龙
律师
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¥0.85
- 33″
  
  自动转换：你这个情况嘛，可以事先和物业或或楼上楼下的人呢协商好，嗯，到底这个费用如果出现这个状态？谁来打是吧？建议你是先协商，明白了之后再动工身上如果是说费用比较低是吧，费用比较低，这个东西嗯嗯，正是这个不同人有不同看法，有些人还是就是机会想换新的啊，这玩意儿就看你总看了好了，再见。
  
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  2024-12-03 20:43:08
  
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许家苗
法律执业者
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¥0.85
- 35″
  
  自动转换：这个一般是装修的时候有协议啊，就是说由于楼上的原因导致楼下漏水，那么楼上这一户就是无常，财政废了就自己出来当时装修应该有这样的协议，或者说是物业管理，有这样的合同就是走上必须承担的一个责任。
  
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  2024-12-03 20:52:24
  
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- 匿名服务方：
  
  28″
  
  自动转换：但是如果你没有这样的协议，也没有这样的物业管理合同，那么你们这个费用啊，应该是红檀这个如果是水管确实研究实效，那就是公共的这个部分这么样公共维修基金或者是个共同平摊？
  
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  2024-12-03 20:53:50
  
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毕姚胜
律师
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¥0.85
- 那要拆除才能查明原因，如果是你家的水管老化，那么产生的费用一般是由你家承担啊，如果是拆除产生的损坏，一般是谁拆除，谁承担这个责任啊。
  
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  2024-12-03 20:53:43
  
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孙杭林赞投诉

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¥0.85
- 你说的情况。应该由全体业主分摊相应的维修费用。根据规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
  
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  2024-12-03 21:52:57
  
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王宝珊
律师
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¥0.85
- 你好，这个下水管应当由物业公司来进行修复，修复期间因操作不当导致卫生间及马桶受损的损失应当由物业来承担赔偿责任
  
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  2024-12-03 22:13:28
  
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梁保军
律师
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¥0.85
- 您好，就您描述的情况，既然是公房，那房子现在属于哪个部门，你可以向该部门寻求帮助，由他们组织人维修或者更换完的费用由他们承担。
  
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  2024-12-03 22:23:18
  
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谢福金
律师
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¥0.85
- 15″
  
  自动转换：你好像你所说这种情况，如果楼下楼上楼上楼上楼漏水到倒在楼下的损失的情况下，如果要修复楼上的情况下，一般都是有楼上的业主承担相应的费用的。
  
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  2024-12-03 22:57:52
  
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王伟政
律师
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¥0.85
- 对于你所讲的这种情况，按照相关物业管理的规定。如果是因为维修公共部分，涉及到你们的马桶，造成的相关的损失以及瓷砖的损坏，由物业公司机构承担。
  
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  2024-12-03 23:18:41
  
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宋成海
律师
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¥0.85
- 如果是公共部位的话，不需要赔偿。应该由全体业主承担费用。如果物业公司没有尽到服务责任，物业公司需承担费用。
  
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  2024-12-03 23:52:35
  
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韩帅
法律执业者
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- 答谢
  
  第一根据你的描述，水管道应该属于公共财产部分维修以及费用可以由物业来承担。第二楼下漏水，需要维修，是需要你的配合，因配合导致你室内的财产无法恢复原状或者造成损害，由物业来承担赔偿责任。
  
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  2024-12-04 12:34:13
  
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