咨询因欠债唯一住房即将被法院拍卖的问题

50位律师解答

• 

  张华北

  律师

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  ¥0.5

  • 30″
    自动转换：嗯你好朋友，根据你描述的情况呢？不是说你以什么理由啊，这个可以让你妻子向法院提执行异意义啊，这个比如说房子，实际归属由你妻子所有啊等等是你妻子就是按外的第三人提执行异义啊才可以，否则的话，你名下的财产，按原则来讲，按规定法律规定来讲都是可以被拍卖的。
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    2024-12-09 09:45:05
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• 

  李倚帆

  律师

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  ¥0.5

  • 唯一住房也是可以要求拍卖的，如果这个房屋在你的名下或者这个劳务费用属于夫妻共同财产，你没有任何理由阻止这个拍卖
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    2024-12-09 09:45:34
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 你以什么理由也阻止不了，现在唯一住房也是可以拍卖的。你老婆不同意也阻挡不了。法院拍卖后会给你们留下几年的房租费用。
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    2024-12-09 09:45:44
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• 

  金立强

  律师

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  • 43″
    自动转换：让妻子与他的名义提起这个恶之行意义，嗯，后续的话，如果执行一铜，不过提起执行异之处，嗯，要求确认这个房子属于夫妻共同房产应该给你机子保留它相应的份额，或者说这个听执行，但听说执行这可能性不大，只能是要求这个保留你爱人的份，这个是可以的，就是拍卖制度，属于你奇的那一部分，这个钱可以给他嗯，就提起这些意义，还有这心意之处吧别的渠道没有？
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    2024-12-09 09:45:52
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• 

  陈舒婷

  律师

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  • 13″
    自动转换：需要你妻子提出拍卖异议的书面申请，并且要有证据证明是唯一房产。
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    2024-12-09 09:46:14
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 58″
    自动转换：看了你咨询的问题，你所说的因施工劳务费用欠债被起诉，还不上钱，最近法院通知你要进行拍卖，你说这个房子是你和妻子共同共有的，却唯一的房产产权，这个房子以为你气质的还大你没有工作没有进行来源，并且你妻子不同意，问你有什么理由可以阻止拍卖，唯一的旅游房子不在你名下，那么反映是没反应，没法拍卖的，如果说不动产等级有你的林子，也就是跟你妻子是共有财产登记的，那么你没法阻止我，没想到啊，现在又有。
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    2024-12-09 09:47:29
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• 

  毕姚胜

  律师

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  ¥0.5

  • 按照你的描述，这个不能阻止法院进行拍卖，因为现在唯一一套住房是完全可以拍卖的，如果你想阻止的话，那只能让你妻子提出执行异议，可以拖延，但是很难阻止。
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    2024-12-09 09:48:05
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• 

  李新杰

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  ¥0.5

  • 你好。第一，你妻子可以提出异议，主张这是夫妻共同财产，有一半属于她的。第二，你们可以找到执行人，和他谈执行和解，支付一半的房屋价款，把房子留下。第三，你们提出异议，然后和法院说，拍完后的价款有一半是你妻子，必须保留你妻子的份额，或者参与竞拍，以成交价的一半价款，把房子买下来。
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    2024-12-09 09:49:00
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，对于唯一住房是应当有条件的执行，不知道你们是否符合执行条件，这个可以详细问一下执行的法官。如果执行违反法律规定，可以提出书面异议。
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    2024-12-09 09:49:08
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• 

  李鑫

  律师

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  ¥0.5

  • 15″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，那这个这种情况啊，已经啊，已经就是说即将要拍卖啊，你可以让你的妻子以你妻子的名义提供一心一意啊，提供之心一意啊，希望能帮他。
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    2024-12-09 09:52:10
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 23″
    自动转换：就是你说这个理由啊，唯一的住房也不能说唯一的房产是唯一的住房，你是不是还有别的方法可以做呢？不是唯一房产，你要证明这是唯一的房子，你只能住在这儿，不是等于不同意的问题，主要是唯一的住房就不能拍卖。
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    2024-12-09 09:53:03
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  • 匿名 服务方：
    11″
    自动转换：向法院执行异议申请，向法院申请申请停止支持，你不是也挺好呀，不知道。
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    2024-12-09 10:03:58
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• 

  黄一洪

  律师

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  ¥0.5

  • 13″
    自动转换：啊，看到你的问题了，其实很多方法可以达到你说这个问题目的建议也详细情况私聊啊，你可以点击我头像，然后再点击左下角，再去沟通。
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    2024-12-09 09:55:12
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• 

  谢瑛

  律师

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  ¥0.5

  • 如果拖延一下执行的拍卖的时间还是有一些办法的，但是最终该房产可能无法逃避被拍卖的一个结果，目前来讲的话，你的妻子可以以自己的名义向法院提出执行异议，理由是该方产属于夫妻共同财产还没有进行分割目前不能进行处置。
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    2024-12-09 09:56:32
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.5

  • 15″
    自动转换：你要这样啊，就是说你也可以让你去洗个提供关键一役，我要提问这个争议啊，你这套房子嗯，有你的财产有你的部分由你接触过分啊，你其实可以充电图纸。
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    2024-12-09 09:57:35
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 你好，这个房子很难阻止被拍卖的，拍完之后呢，法院会给你们留下几年的房租费用具体的话可以点击头像进一步详细沟通，希望能帮到你
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    2024-12-09 09:58:29
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 13″
    自动转换：可以让查封你的房子之后让你妻子提执行异之处，然后呢，通过诉讼把这个执行中断掉，这样子来解决。
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    2024-12-09 09:58:37
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.5

  • 可以利用正当的理由，但是这里面有很多的东西是需要法律的，很强悍的基础的，比如说哪些。究竟是不属于法院拍卖的和你自己的不能走寻常的路，否则的话很可能。遭受损失
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    2024-12-09 09:58:44
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• 

  张佳伟

  律师

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  ¥0.5

  • 首先，根据我们国家司法实践看原来对于唯一一套住房在执行上比较保守，其次，现在法院对于唯一住房也是可以执行的，但是会保留一定的生活费。
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    2024-12-09 09:58:46
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• 

  律师

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  ¥0.5

  • 您好，我是刘志凯律师，你可以先提出一个执行异议，理由就是唯一住房。同时你还要看你因拖欠劳务费用被起诉的那个案子，你的配偶是否是本案的被执行人如果不是由你的妻子去提出执行异议，提出执行异议之后，还可以再提一个案外人执行异议之诉，我是刘志凯律师，我的电话13102121801通过电话可以添加微信
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    2024-12-09 10:02:51
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• 

  赵丽飞

  律师

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  ¥0.5

  • 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持 ： 对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； 执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持.
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    2024-12-09 10:07:44
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• 

  赵德喜

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 以下是一些可能阻止法院拍卖唯一住房的理由及相关分析： 执行依据存在问题 - 理由：若认为据以执行的判决、裁定等法律文书有误，可提出执行异议。比如对劳务费用的计算、责任认定等存在争议。 - 分析：一旦异议成立，原执行依据被撤销或变更，房屋拍卖程序将停止，但需有充分证据和法律依据支撑异议主张 唯一住房为生活必需 - 理由：根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，若该房屋是维持生活必需的居住房屋，且不符合特定情形，可提出异议 - 分析：需证明该房是生活必需，如家庭成员众多、有老人或小孩需稳定居住环境等。同时，需确认本人及扶养家属名下无其他可维持生活必需的居住房屋，且未在执行依据生效后为逃避债务转让其他房屋 申请执行人未提供保障 - 理由：若申请执行人未按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，也不同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，可提出异议 - 分析：需明确当地廉租住房保障面积标准和房屋租赁市场平均租金标准，以确定申请执行人是否履行相应义务。 存在特殊困难或权益需保护 - 理由：如本人或家庭成员存在重大疾病、残疾等特殊困难，失去住房将严重影响基本生活和治疗，或房屋有特殊纪念意义等。 - 分析：需提供医院诊断证明、残疾证明等相关证据，证明特殊困难或权益的真实性和重要性，以争取法院的理解和支持 房产设有
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    2024-12-09 10:09:34
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• 

  韩冰

  律师

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  ¥0.5

  • 唯一住房根据现行法律规定也是可以拍卖，会给你们留下相应的钱作为租房的费用。你妻子不同意拍卖也无法阻止，要么你们就跟申请人协商想办法偿还部分欠款，看能否撤销拍卖。
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    2024-12-09 10:20:10
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• 

  张骏

  律师

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  ¥0.5

  • 和法院沟通吧，没有什么理由的，否则如果有理由那么钱就可以不用还了，只能和法院沟通看看有没有别的什么办法能缓一缓，如果沟通不成法院坚持要拍卖那也没什么办法了。
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    2024-12-09 10:34:48
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• 

  朱欣正

  律师

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  ¥0.5

  • 申请执行异议，可以拖一段时间，或者和申请执行的人协商沟通。 申请执行异议，可以拖一段时间，或者和申请执行的人协商沟通。
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    2024-12-09 10:36:33
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• 

  陈华明

  律师

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  ¥0.5

  • 根据最高院的司法解释，现在的唯一住房是可以被拍卖的，即使存在贷款或者抵押也不影响执行。你现在最好的方式是主动履行，然后申请终止执行。
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    2024-12-09 10:45:51
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• 

  王雪楠

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 您好，唯一房产拍卖所得，会优先偿还贷款，也会给您的家庭留几年的租房费用。建议您与债权人和法院积极沟通，先偿还一部分，做个还款计划，争取不拍卖房产。
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    2024-12-09 10:48:03
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• 

  张凤启

  律师

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  • 19″
    自动转换：哎，您好，您这个情况已经进入拍卖程序啊，嗯，那么房子是您夫妻共同财产，你的那部分是可以拍卖的嗯，但是可以保留您老婆的那一部分的份额。
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    2024-12-09 10:52:20
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.5

  • 您好，就您描述的情况，现在唯一的住房也可以拍卖的，可以给你们一些租房的费用，如果没有充足的理由提出异议，一般是阻止不了的。
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    2024-12-09 11:10:46
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• 

  江润凯

  律师

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  • 14″
    自动转换：执行和解咯，就分期付款吧，否则的话，你不还钱的话，反正是有钱拍卖的。
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    2024-12-09 11:13:23
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• 

  方坤

  律师

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  ¥0.5

  • 除了还钱，没有理由可以阻止拍卖。拍卖后房款会预留你家属的份额，然后扣除执行费用，将剩余款项交付给申请执行人。
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    2024-12-09 11:29:30
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 您好，名下唯一一套房产仍有可能被执行，即使还有贷款未还清，房子在拍卖后优先还银行余下贷款，再留下部分租金保障租房，其余部分支付被执行债务
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    2024-12-09 11:34:30
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• 

  韦睿

  律师

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  • 19″
    自动转换：这个可以和之前局限沟通，嗯，不行的话就是向法院投诉，就是说是根本的财产，然后并且现在这个你在其中不知道有没有份额，如果有的话，你就讲这些，没有风格呢？
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    2024-12-09 11:36:28
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.5

  • 你说的情况。很难阻止法院拍卖房产。可以和债权人协商提供其他担保，或者其他可供执行的财产，或者由你妻子出资购买你的一半房产分割。
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    2024-12-09 11:44:32
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• 

  杨亮

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，如果到了执行阶段，可以让你妻子提起执行异议，等待执行异议驳回后，开始启动执行异议之诉，这样的话，整个程序走完，差不多也一年多了。
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    2024-12-09 11:48:59
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• 

  马娉

  律师

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  ¥0.5

  • 根据你的描述，房屋并非你一人单独所有，而是夫妻共同所有。因此，可以由你的妻子以她自己的名义向法院主张执行异议，理由为她是房屋所有权人之一，不能执行她的份额。
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    2024-12-09 11:50:40
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.5

  • 你这个很难组织拍卖，只是是和法院或者债权人协商一下，制定一个双方都同意的还款协议，请求中止执行程序的进行。
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    2024-12-09 11:57:39
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• 

  吕海

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  ¥0.5

  • 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条、第五条之规定，结合您介绍的基本情况考查，如果您能够证明前述房产是您及您所扶养家属所必需的居住房屋，则法院可以对其查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
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    2024-12-09 11:59:38
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• 

  崔常山

  律师

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  ¥0.5

  • 写一份执行异议申请书递交给执行法院，说清楚该楼房属于夫妻共同财产，由按揭贷款，并且由妻子用公积金还贷。不是个人财产。要求终止执行。
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    2024-12-09 12:00:09
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• 

  苏斌

  律师

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  ¥0.5

  • 目前，唯一住房不是阻止拍卖的理由，如果唯一住房是生活必须，且符合最低面积的话，一般不予拍卖，从你所述的情况，你没有什么理由能阻止
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    2024-12-09 12:00:54
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• 

  武姣姣

  律师

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  ¥0.5

  • 执行谈话的时候可以给执行员说是唯一住房，不过现在有些地方唯一住房也可以拍卖的，法院会从拍卖款里划出来5-8年的租房补贴。 还有一种办法就是还钱，然后自己卖房子。因为法院拍卖都会折价拍，一拍在市场价基础上甚至可以折价70%，二拍在一拍价基础上再折。 法院已通知你要拍卖了，产权肯定已经查清楚了。
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    2024-12-09 12:34:29
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• 

  张扬智

  律师

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  ¥0.5

  • 14″
    自动转换：这种情况，这个房产是你们夫妻的共同财产啊，这个法院是可以拍卖的，这个无法阻止，但是你们可以要求之后相应的租金。
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    2024-12-09 12:36:19
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• 

  李国培

  律师

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  ¥0.5

  • 根据您所描述的情况，您和您妻子共有的唯一房产目前正面临法院拍卖的问题。在法律上，对于欠债人的唯一住房是否可以被拍卖，有以下几个关键点需要考虑： 1. 基本居住权的保障：根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。这意味着，如果该唯一住房是您和您妻子生活所必需的，原则上是不允许拍卖的。 2. 共同财产的权利：由于房产是您和您妻子共有的，这可能成为阻止拍卖的一个理由。如果房产是夫妻共同财产，那么在处理时需要考虑到双方的权益。 3. 执行异议：您可以提出执行异议，主张您对房产的共有权利，以及拍卖房产会对您和您妻子的基本居住权造成影响。根据法律规定，如果执行拍卖会影响到被执行人及其家属的基本居住权，法院应当不予支持。 4. 提供居住保障：如果法院决定拍卖，根据法律规定，申请执行人需要按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣款五至八年租金的。 综上所述，您可以基于上述理由尝试阻止拍卖。您应该尽快咨询专业律师，了解您的权利和可行的法律途径，并根据律师的建议采取相应的法律行动。同时，您也可以考虑与债权人协商，寻找其他偿还债务的方式，以避免房产被拍卖。
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    2024-12-09 12:36:59
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.5

  • 唯一房产，没有工作和经济来源，都不是阻止拍卖的正当理由。执行异议分为执行行为异议和执行标的异议，从你的描述里，找不到能提异议或阻止拍卖的理由。根据最高院的裁决书，法院可以拍卖夫妻共有财产，你妻子可以对拍卖款主张一半的权利。
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    2024-12-09 12:41:52
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  • 以妻子的名义提起析产的执行异议，如异议被驳回，再提析产之诉。妻子对该房有优先购买权，可以以妻子名义买回相应份额即可。
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    2024-12-09 12:47:44
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  • 匿名 服务方：
    4.商品房租赁管理办法是部门规章，不能作为判断合同效力及解除依据
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    2024-12-10 11:58:43
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• 

  谢福金

  律师

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  • 23″
    自动转换：你好像你所说这种情况有一个房子的学习服务工程的，你继承的份额是不可以拍卖的，你这边是不可以阻止这个拍卖，但是你可以让你气质提出一个呃，执行异议直接来主角这个买卖。
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    2024-12-09 13:26:19
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.5

  • 您好，名下虽然只有一套房子，但按现有法律规定仍可以被申请强制执行的，阻止执行没有更好的方法，只能与申请人协商尽量达成还款计划协议
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    2024-12-09 13:42:06
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 具体情况具体分析，你作为施工方是否成立有限公司？是否与家庭开支，家庭经济有人格混同？如果是用于家庭共同生活为目的的利益，有可能把配偶列入共同被执行人
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    2024-12-09 13:46:05
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• 

  赵严

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，根据你的问题描述，你可以提执行异议之诉，也就是向法院提出盖房子目前的实际情况，那么但是如果确实因为有债权债务关系，法院进行拍卖还不上欠款的，现在法律规定唯一一套住房也是可以进行拍卖的？
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    2024-12-09 13:53:51
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• 

  何勇

  律师

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  • 107″
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    2024-12-09 14:07:52
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• 

  陈娜

  律师

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  ¥0.5

  • 你好朋友，我是债权债务的专职律师，根据你的问题描述，您这种情况下是谁非常被动的，如果你没有履行还款的能力，哪怕你的房子属于唯一住房法院同样有权利对房子进行拍卖，当时法院有没有把你和老婆一并起诉？
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    2024-12-09 15:21:10
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  • 楼主：
    没有，老婆不参与这块
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    2024-12-12 12:21:28
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