是否可以起诉物业管理公司

21位律师解答

• 

  罗超

  律师

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    可以起诉了 你有合同吗？ 物业合同 我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-05-02 13:16:00
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  • 楼主：
    合同应该有，交房的时候应该有签
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    2021-05-02 13:21:05
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  • 匿名 服务方：
    可以看看。。。。。你好，我们曾经处理过类似的案件，非常巧合，我可以告诉你如何处理维护你最大的合法权利。
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    2021-05-02 16:17:00
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• 

  李新宇

  律师

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    2021-05-02 13:16:04
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  • 匿名 服务方：
    律师费5000➕
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    2021-05-02 13:19:11
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• 

  任宇飞

  律师

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    不论引起该主水管堵塞的原因是什么，物业公司都具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务，因此，物业公司对此需要承担相应的责任。
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    2021-05-02 13:17:15
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    71″
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    2021-05-02 13:18:00
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• 

  李晓轩

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  ¥11.66

  • 没有物业出具的书面的说明，可以去法院起诉物业要求赔偿。有证据证明物业说免两年的物业费，那你也可以不交两年的物业费。车位管理费必须得交，这跟你的房屋损失没有关系。
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    2021-05-02 13:18:14
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  • 匿名 服务方：
    你有物业出具的书面的说明，可以去法院起诉，物业要求物业赔偿。有证据证明物业说免两年的物业费，那也可以不交两年的物业费。车位管理费需要交跟你的房屋损失没关系。
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    2021-05-02 13:18:57
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  • 匿名 服务方：
    现在正是假期，等五一假期结束再去找一次物业，如果物业还不给解决就可以去法院起诉。
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    2021-05-02 13:20:07
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  • 楼主：
    目前免物业费的证明还没有开具给我，只有说会给我说明文件，但是迟迟不给解决，承诺的赔款也一直没有到位？这个起诉有法律时间限制吗？
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    2021-05-02 13:20:23
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  • 匿名 服务方：
    诉讼时效是三年。时间应该不是问题。
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    2021-05-02 13:20:52
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  • 匿名 服务方：
    请律师，律师费需要和律师具体协商。在苏州的话，律师费一般不会低于5000块。
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    2021-05-02 13:21:44
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  • 楼主：
    那如果诉讼胜诉后，我是否可以要求对方支付律师费及诉讼费？赔偿当时必须执行的。
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    2021-05-02 13:27:17
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  • 匿名 服务方：
    起诉时可以要求对方承担维权过程中产生的必要的费用，比如律师费交通费都可以主张。现在民法典生效后法院一般会酌情给予支持。
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    2021-05-02 13:29:17
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  • 匿名 服务方：
    诉讼费是你先垫付，最后由败诉方承担。
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    2021-05-02 13:29:53
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• 

  谢福金

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    您好，你可以先和对方沟通一下，协商解决，如果你们双方协商达不成的，你可以向法院起诉，要求物业公司赔偿你的损失。
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    2″
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    2021-05-02 13:18:49
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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    根据你的描述可以起诉物业，因为物业没有尽到管理义务，但是你不能以此来拒绝缴纳物业费，因为这是两个法律关系，嗯，起诉物业的话呢，律师费大概应该是3000以上
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    2021-05-02 13:18:55
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• 

  孔繁越

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  • 答谢
    20″
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    2021-05-02 13:20:24
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• 

  王珍

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  • 你好，你这个情况，只要有你说的相关的证据，就可以起诉的。前期先调解吧，虽然法律上来说，物业费和停车费跟这是两回事，拒交不合适，但是他既然有承诺过，那还是可以的，不过最好还是要到免物业费的协议。或者还是直接要赔偿款，这种对你是最有利的
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    2021-05-02 13:21:27
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  • 匿名 服务方：
    诉讼费是按标的收，各地不一样。10万以下一般是5000起
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    2021-05-02 13:22:07
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  • 匿名 服务方：
    打错，是律师费
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    2021-05-02 13:22:55
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• 

  王宝珊

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    您好，是可以以物业公司作为维修承诺或者以与物业公司之间存在物业服务合同关系来索赔，协商不成是可以起诉起诉主张赔偿。但由此理由拒绝支付物业费和车位管理费，这个也不是合理依据，物业公司也可以以此来起诉您，同样法院也会支持对方的诉求。诉讼费需要看您这边主张赔偿的标的数额来具体计算，如果按您所称的13800多的费用起诉费为150元左右
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    2021-05-02 13:23:51
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• 

  张佳伟

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  • 答谢
    根据我们国家民法典侵权编的法律规定：侵权人应该对倾权行为造成后果负责，谁侵权谁赔偿，你家管道被堵是谁造成的就找谁负责，至于律师费方面是根据律师的工作量大小，案件案件难易程度综合判断的。
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    2021-05-02 13:27:55
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• 

  崔常山

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    应该起诉物业公司，根据维修的实际费用，或者找评估公司对损失进行评估，根据评估被告，直接起诉物业公司赔偿。当然物业公司负责人的谈话录音可以作为证据证明。
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    2021-05-02 13:30:23
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• 

  吕海

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  • 答谢
    ① 如果经协商，你方确实与对方无法达成一致意见，或者对方迟迟不履行其应承担的义务，你方有权向法院提起民事诉讼，要求对方承担赔偿责任。 ② 你方缴纳物业费和车位管理费与本案是两个不同的法律关系。你方无权以对方未履行赔偿义务为由拒绝支付物业费和车位管理费。 ③ 如你方起诉物业公司，律师费按你方主张的标的额计算，也可以按小时计算。按时计算的律师费各地存在一定差异，建议您咨询当地律师。
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    2021-05-02 13:30:57
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• 

  陈娜

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  • 可以起诉，因为物业管理失误导致你的房间被泡，造成的所有损失都可以要求物业公司来承担，若协商不成可以起诉维权。至于你的物业费和车位管理费属于你和物业公司的相负债务，你可以拒绝支付，暂时不交。
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    2021-05-02 13:33:24
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  • 陈娜 服务方：
    全国各地收费标准不同，起步价至少五千，你的问题不大可以自行起诉。如果你觉得找律师费用过高，可以与我私聊，我可以全程指导你如何维权。
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    2021-05-02 13:36:05
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• 

  赵严

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  • 答谢
    你好，根据你的问题描述，对于物业公司为引导合理的管理义务以及维修义务的话，那么物业公司需要承担相应的赔偿责任的，在这里面，你可以起诉物业公司，要求物业公司承担相应的损害赔偿费用，这里里面楼上的邻居是否具有过错，还需要综合其他的因素来考虑，物业免不了赔偿责任，但你不能以拒交物业费和车位管理费为由，因为它分属于两个不同的法律关系，所以该交还得交，对于侵权可以单独的进行诉讼赔偿，律师费各地收费标准不是很统一，建议你跟律师协商处理。
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    2021-05-02 14:10:32
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• 

  张立伟

  律师

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  • 答谢
    可以起诉物业公司。物业费是物业费，损失是损失不影响。留有证据证明是物业的原因造成的，装修公司报价仅具有参考，应该找专业的评估机构进行损失评估。并且要积极防止损失进一步扩大。
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    2021-05-02 14:29:27
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    53″
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    2021-05-02 14:46:42
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• 

  黄一洪

  律师

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    18″
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    2021-05-02 15:35:35
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• 

  韩文华

  律师

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    完全可以起诉物业公司，不过建议稍等一下，确定物业公司不赔偿后，再进行起诉，物业公司应当给予赔偿，到时可以将没有进行维修部分，进行评估损失，一并主张！
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    2021-05-02 15:50:26
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• 

  吕捷

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  • 答谢
    你这个证据上面是没有任何问题的，如果谈不拢的话可以直接起诉，基本上是胜诉。客观的时候，你这个案子的标的不大，即使找律师，最多就是帮你做一些程序上的事情，可以自己准备起诉材料交到法院，把证据提交给法院就可以了。
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    2021-05-02 16:09:23
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    根据我几十年的律师经验和房地产和物业法律顾问经验，这种情况可以起诉的可能性非常大的，关键是找准证据切入法律点才能不走冤枉路。
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    2021-05-02 16:53:52
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