家住一楼，物业发现化粪池拥堵找人疏通造成屋内粪水倒灌

45位律师解答

• 

  李新宇

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    2021-04-08 18:28:30
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  • 匿名 服务方：
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    2021-04-08 18:29:15
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• 

  任宇飞

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    2021-04-08 18:29:12
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• 

  秦惠芳

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    你好，不管是否属于正常现象，但是因为物业的行为而造成了你们的损失，他们就是应当赔偿的，若协商不成的话，可以直接到法院起诉，收集一下损失的证据
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    2021-04-08 18:29:17
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• 

  崔兵

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    根据我几十年的律师经验和房地产法律经验，这种情况关键是要找准原因，采取特殊措施进行处理，才能保证你的合法权益。
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    2021-04-08 18:29:30
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• 

  李晓轩

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    这种情况你只能去法院起诉了。去法院起诉，要求折价赔偿。不可能给你换新沙发，即使走诉讼程序，法院也不会支持。
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    2021-04-08 18:29:33
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• 

  丁辉

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    2021-04-08 18:29:59
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  • 楼主：
    物业公司的人
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    2021-04-08 18:32:13
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  • 匿名 服务方：
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    2021-04-08 18:45:58
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• 

  张华北

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    您好朋友，根据您描述的情况，物业的这种行为已经侵害了您的权益，造成了很大损失，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求物业赔偿由此造成的损失。
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    2021-04-08 18:30:01
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  • 匿名 服务方：
    物业的行为与你的损失之间具有因果关系，因此物业必须对此做出赔偿
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    2021-04-08 18:30:44
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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    你好，根据你的描述，这种情况只能去法院起诉，要求进行赔偿。你需要证明你的损失，包括沙发的损失及其他物品损失。
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    2021-04-08 18:30:26
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• 

  南晓峰

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    2021-04-08 18:31:16
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• 

  刘锐

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    根据你的描述，物业的说法显然没有道理，物业的行为构成侵权，疏通是他的工作职责，在工作时不能侵害他人合法权益，符合一般侵权构成要件，有侵权行为，有侵权结果，物业费做法有过错，原因和结果之间存在因果关系。如果协商不成，建议起诉。
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    2021-04-08 18:32:35
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• 

  范明

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  ¥30

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    2021-04-08 18:33:52
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  崔常山

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    化粪池堵塞以后，物业才发现，找人处理化粪池，因为操作不当，导致污水污物进入客厅，物业公司存在过错，应该承担过错责任，进行赔偿。另外，开发商存在过错，在设计施工时就存在过错。如果房子在三年以内，也可以找开发商赔偿。
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    2021-04-08 18:35:36
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    物业这种说法显然是在偷换概念，混淆视听。物业管理条例第二条 已经对物业管理做了很明确的一个定义，对房屋及配套的设施设备和相关场地物业公司都应当进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
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    2021-04-08 18:35:49
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  • 匿名 服务方：
    显然，物业公司对，你管辖范围的设备设施并没有履职并且合理的管理义务。导致排污管堵塞倒灌，这应该是物业的过错
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    2021-04-08 18:37:30
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  • 匿名 服务方：
    物业服务企业对小区共有部分负有保养、维护义务，对于可能对业主财产造成损害的小区共用部分的安全隐患，应当及时消除，否则致业主财产损害后，物业服务企业应承担违约责任，对业主的损失进行赔偿
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    2021-04-08 18:39:06
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  • 匿名 服务方：
    而对于因物业自身的过错问题，造成业主财产损害，价值较大的财物在受损后，虽经修复，但与原物相比，不仅在客观价值上可能降低，而且在人们心理上价值降低，这就是价值贬损，按照违约责任理论，承担违约责任的方式首先是恢复原状，而恢复原状肯定要求赔偿财物的价值贬损，确实无法恢复原状，那么按照其拆旧的价值进行赔偿
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    2021-04-08 18:41:26
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  王银

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  张凤启

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  黄一洪

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  马范君

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  江润凯

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  孔繁越

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  董庆玺

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    当然可以主张权利，自己家里面被淹了，当然要主张权利，如果说他们认为倒灌很正常，协商不了的话，建议直接诉讼。
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    2021-04-08 19:00:13
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• 

  李鑫

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  王珍

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    2021-04-08 19:12:43
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  • 匿名 服务方：
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    2021-04-08 19:13:01
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• 

  吴炜

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    这个起诉他们应该是可以的，就看他在帮你疏通的过程中有没有采取相应的保护措施，如果没有，他就存在过错，就应该赔偿
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    2021-04-08 19:20:03
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• 

  朱久兴

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    你好，根据你说的情况和问题，你要求物业公司赔偿合理合法，不管是哪次引起的，反正都是他们物业公司的责任。
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    2021-04-08 19:23:49
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• 

  陆畅言

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    2021-04-08 19:27:49
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• 

  李国民

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    2021-04-08 19:28:47
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• 

  张佳伟

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    物业有责任，应该要赔偿。首先，物业找人通了化粪池由于操作的原因造成倒灌，很明显就是物业的责任，物业推脱是没有道理的，根据民法典侵权编的相关规定：你可以要求物业赔偿损失或者恢复原状。
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    2021-04-08 19:31:14
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• 

  苏丽华

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    你好，你的这种情况，既然你自己已经有了损失，那么总有人造成你的损失，物业的这个行为，就是引起你损失的因果关系。虽然协商不成，就去法院起诉吧。
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    2021-04-08 19:45:08
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• 

  鲁强

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    2021-04-08 19:47:06
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• 

  赵宴敏

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    物业维修是他的职责，给你造成损失就要负责赔偿。不知道你具体损失情况，沙发被浸泡，看看具体受损面积多少，最后一步考虑更换，毕竟相对成本更高。
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    2021-04-08 19:50:37
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• 

  袁忠

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    根据你的描述，物业公司与排堵人的行为造成了你家的财产损失，建议你收集好财产损失的证据以物业公司为被告或者物业公司与排堵人为共同被告，向法院起诉。
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    2021-04-08 19:58:51
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• 

  刘闯

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  • 答谢
    您好，由于物业找人进行疏通造成漏水肯定物业要承担赔偿责任。如果与物业公司协商赔偿不成，可以收集被侵权的证据，向法院起诉来索赔
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    2021-04-08 19:59:09
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• 

  杨康

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  • 答谢
    这种情况属于物业履行职务过程中造成业主物品损害，可以向法院起诉，按照侵权法律关系，要求物业赔偿，如果对赔偿金额无法达成一致，可以申请损失鉴定
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    2021-04-08 20:02:25
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 答谢
    如你所述，“造成厨房橱柜及客厅沙发被淹”这是物业过错造成的，所以与物业协商不下，可依该侵权事实去法院起诉物业，要求其赔偿你经济损失。
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    2021-04-08 20:04:50
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• 

  金马

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  • 答谢
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    2021-04-08 20:05:15
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• 

  张超

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    跟物业打嘴仗，没有意义，他铁了心不赔，说破大天有什么用。还是去法院起诉吧。不需要什么论据点，施工造成倒灌，给你造成损失，就应该赔偿，跟是不是正常现象没关系。既然物业知道会倒灌，就更应该采取防范措施。
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    2021-04-08 20:06:01
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• 

  赵严

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  • 答谢
    你好，根据你的问题描述，物业在提供物业服务时，按照物业合同的相关规定，应当对业主的权益进行保护，如果是因为物业工作人员导致的侵权行为，那么物业应当承担相应的损害赔偿责任，协商不成，建议你通过诉讼的方式，要求物业承担相应的赔偿责任。
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    2021-04-08 20:06:21
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• 

  黄美溪

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  • 答谢
    你好，如果客厅沙发被淹确实由于拥堵倒罐导致的，物业是要承担责任的，这一点是毋庸置疑的，对方不愿意赔偿的话可以起诉要求赔偿，但是您提出换一套沙发的要求，可能已经超过了物业这边赔偿的范围，可以与对方协商，要求承担一定比例，具体比例根据旧沙发使用年限折旧等估计。
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    2021-04-08 20:07:31
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• 

  谢福金

  律师

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    2021-04-08 20:21:36
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    61″
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    2021-04-08 20:23:07
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• 

  孙家辉

  律师

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  • 答谢
    你好根据你说的情况来看，物业原因造成粪水倒灌，属于侵权行为，可以根据民法典要求物业承担修复，清洁，赔偿责任。
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    2021-04-08 20:27:51
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• 

  罗超

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  • 答谢
    这个问题很好解答，可以去法院进行起诉。处长你的合法权利。给你的权利最大化，明白了吧，谢谢。有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。
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    2021-04-08 21:45:38
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• 

  李小苑

  律师

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  • 答谢
    58″
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    2021-04-08 23:15:29
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• 

  王炜华

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  • 答谢
    楼上漏水，近年来，因楼上漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何依法维权，索赔时应当注意什么？发现漏水，第一时间应当保护现场，固定证据。例如拍照、录像等证据收集；其次要进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补；若是协商未果，请有资质的评估企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等相关手续完备再向法院起诉为妥。《民法典》第二百九十五条规定：“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全”。第二百九十六条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害”。
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    2021-04-09 06:46:41
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• 

  臧家参

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  • 答谢
    物业找人疏通化粪池拥堵，水压过大造成倒灌，厨房橱柜及客厅沙发被淹，要求物业赔偿，协商不成。物业认为正常排堵，倒灌是正常现象，应由物业承担举证责任。可以协商折价赔偿，要求更换不一定支持。
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    2021-04-09 08:36:54
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