丈夫为兄弟担保30万，兄弟跑了，债主上门要房子抵债

53位律师解答

• 

  李晓轩

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  • 如果你爸爸妈妈都同意离婚，可以这样操作，但是需要他们两个一起去民政局办手续。协议中可以写明房子和其他一切财产都归你妈妈，或者写明归你然后过户到你名下也可以。
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    2021-03-26 16:43:30
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  • 楼主：
    如果债主上门的话，可以要求我爸把另外半套房子抵现还账吗
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    2021-03-26 16:45:13
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  • 匿名 服务方：
    不能直接要求。
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    2021-03-26 16:46:12
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 105″
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    2021-03-26 16:44:18
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• 

  张凤启

  律师

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  • 32″
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    2021-03-26 16:44:26
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 41″
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    2021-03-26 16:45:38
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• 

  李鑫

  律师

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  • 51″
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    2021-03-26 16:46:46
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  • 楼主：
    诉讼时效，是不是还款时间到期的三年之内
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    2021-03-26 16:54:09
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  • 匿名 服务方：
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    2021-03-26 17:14:19
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• 

  崔常山

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  • 可以在离婚协议中约定房子的归属，也可以签订一份婚内财产协议进行约定，最好公证。同时办理过户手续，成为个人财产。可以给你代写该类协议。
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    2021-03-26 16:47:13
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• 

  王宝珊

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  • 您好，你的父母是有权通过离婚协议把房子归你母亲或者您本人所有。但目前来看房子如果没有房产证无法办理过户该协议只为内部协议无法对抗善意的债权人。但是你父亲是担保人如果再担保期间内未向你父亲主张过担保权，担保期间已过你父亲不需要承担还款义务。另外再担保协议上面没有你母亲的签字，又没有房子办理抵押登记，是无法直接主张到该房产的
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    2021-03-26 16:49:15
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• 

  杨康

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  • 担保物权是有时效期限的，这种情况建议您携带担保合同向律师咨询关于担保物权是否有效，权力是否已经丧失？
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    2021-03-26 16:51:02
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• 

  丁辉

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  • 10″
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    2021-03-26 16:51:12
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• 

  谢福金

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  • 39″
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    2021-03-26 16:56:10
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• 

  黄美溪

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  • 您好，根据根据您的描述，之前您父亲做的担保，是房产抵押，是否有签订抵押合同，如果没有的话，抵押是不成立的，而且担保是有期限的，现在是否已经过了约定期限？过了时间是不用承担担保责任的。关于离婚协议，债务的约定，因担保不是用于夫妻共同财产，可以认为是您父亲个人的债务，与您母亲没有关系，不用承担。
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    2021-03-26 17:05:06
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  • 楼主：
    是写了借条，上面写了用房子抵押，因为没有房产证，所以应该没有写其他的东西
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    2021-03-26 17:07:07
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• 

  袁忠

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  • 根据你的描述，首先原抵押的房子没有了，且借款没有用于婚内家庭日常生活、生产经营、追认等，根据法律规定，你父亲的三十万借款属于个人债务。其次，你的父母可以协议离婚，明确财产归你的母亲所有，签名后去民政局办理离婚手续。最后，如果该债权人在债务履行期满后未在6个月内主张担保权，该担保权失去法律效力。故你的父亲无须再承担担保责。
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    2021-03-26 17:06:31
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  • 楼主：
    我看了网上说是民间借贷，是三年
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    2021-03-26 17:08:09
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  • 匿名 服务方：
    31″
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    2021-03-26 20:52:38
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  • 楼主：
    是特殊担保好像，但是没写还款日期
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    2021-03-26 21:03:26
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• 

  金马

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  • 148″
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    2021-03-26 17:08:57
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  • 楼主：
    我爸爸在我未成年就跑了，几年没有回家，也没怎么抚养过我，给过我抚养费，而且婚内有出轨行为是属于过错方吧，应该可以少分或者不分，要写到离婚协议里面会好点吗
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    2021-03-26 17:16:35
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  • 匿名 服务方：
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    2021-03-26 17:22:33
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• 

  陈华明

  律师

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  • 37″
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    2021-03-26 17:13:04
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• 

  李新宇

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  • 39″
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    2021-03-26 17:16:29
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  • 楼主：
    债务人离婚了财产给他老婆了
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    2021-03-26 17:18:57
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  • 匿名 服务方：
    那你父亲就需要承担连带责任。。。
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    2021-03-26 17:26:32
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• 

  黄振波

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  • 1.如果能够证明所担保的债务人是用于赌博的赌资，可以，不需要承担担保责任。2.另外，可以看提供担保的性质是一般担保还是连带担保？如果是一般担保明显就已经过了期限，担保人不需要再承担保证责任
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    2021-03-26 17:21:19
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• 

  任宇飞

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  • 你好，夫妻一方以个人名义欠下的为他人担保的债务，并非因共同生活所负的债务，因而不属夫妻共同债务。以个人名义的借款、以个人名义欠下的货款等等，均不宜按夫妻共同债务处理。
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    2021-03-26 17:26:49
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• 

  张佳伟

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  • 首先，你这个事情时间已经很长了，根据我们国家《民法典》物权编的相关规定：作为担保人在债务人不履行债务的时候，债权人是有权利要求担保人承担保证责任，因此从理论上说对方是可以找你父亲承担担保责任的，但是我说的这个但是很重要，那就是还是根据我们国家《民法典》的相关规定：担保人承担担保时间很短，也就是在真正的债务人明确表示不承担或者没有能力承担债务后债权人超过半年时间没有向担保人要求承担担保，担保人可以不承担担保责任，其次，根据上述的描述时间已经过了，你父亲可以不承担次担保责任，也就是说你们可以以此作为抗辩的理由。
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    2021-03-26 17:28:46
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  • 楼主：
    虽然有三四年了，但是没有写还款日期，只写了利息什么的，那担保的时效是多久？二十年吗
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    2021-03-26 17:38:28
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  • 匿名 服务方：
    不会那么久的，如果要找你你就以过时间为由抗辩。四五年已经足够长了。
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    2021-03-26 17:40:07
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• 

  何勇

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  • 你好担保了，他们个人在屋，不属于家庭的。部署于下周公开，所以有你的付出，你可以约定，可以让你的父亲和母亲约定，由你的父亲清偿。
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    29″
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    2021-03-26 17:28:56
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你说的情况，房子抵押去不动产中心办理抵押登记才生效。没有抵押，是不生效的。对方去法院起诉，也难赢的。
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    2021-03-26 17:36:00
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  • 孙杭林 服务方：
    你说的情况，房子抵押去不动产中心办理抵押登记才生效。没有抵押，是不生效的。对方去法院起诉，也难赢的。
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    2021-03-26 17:36:49
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  • 孙杭林 服务方：
    你说的情况，房子抵押去不动产中心办理抵押登记才生效。没有抵押，是不生效的。对方去法院起诉，也难赢的。
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    2021-03-26 17:37:05
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• 

  臧家参

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  • 现在唯一的房子登记在谁的名下，即使登记在你母亲名下，债务也没经过你母亲签字，也可能是你父亲个人债务。但婚后财产是夫妻共同的。房屋登记在你名下，债主没权主张
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    2021-03-26 17:37:49
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• 

  刘锐

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  • 你可以让他们离婚，其实根据你的描述，他们的婚姻也是名存实亡，但作为债务人在起诉时仍然可以起诉你母亲，你母亲可以反驳该借款自己不知情，且没有用于家庭共同生活，只有离婚是最能帮到你们的。
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    2021-03-26 17:38:38
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• 

  黄一洪

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  • 180″
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    2021-03-26 17:39:17
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• 

  令秀

  律师

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  • 69″
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    2021-03-26 17:43:36
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• 

  崔兵

  律师

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  • 根据我几十年的律师经验和法律总顾问经验，这种情况应该采取具体的措施，如果是担保的话，什么情况下的担保，争取能最大限度的采取特殊措施维护你的合法权益。
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    2021-03-26 17:52:14
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• 

  吕海

  律师

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  • ① 如果你方能够举证证明您母亲对您父亲为他人担保的行为并不知情，则你方的家庭财产不会被用于偿还担保债务。因此，无需您父母离婚，即可保障相关财产的安全。 ② 即使离婚，在没有前述证据的情况下也很难排除以夫妻共同财产抵偿担保债务的可能。因此，从您介绍的基本情况来看，建议您先从收集相关证据入手。此为维护你方合法权益的根本。
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    2021-03-26 17:54:45
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• 

  孔繁越

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  • 18″
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    2021-03-26 17:55:04
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• 

  苏丽华

  律师

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  • 你好，你的这个问题，主要是涉及到债务问题，你要弄清楚这笔债务是属于个人债务，个人债务不能用夫妻共同财产来承担。所以现在不是离婚协议怎么约定的问题，而是如何去认定这笔债务属于个人债务。你只要能够认定这笔债务是个人债务，就不用担心有人向你们讨债。
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    2021-03-26 17:57:44
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 13″
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    2021-03-26 18:08:29
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• 

  赵永利

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  • 你好，你父亲的欠款没有用于家庭生活，而且你母亲也没有签字的话，这借款或担保和你们没有关系，没必要担心。
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    2021-03-26 18:10:34
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• 

  李宵亮

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  • 新发布的名间借贷若干问题规定，对于高利贷是严厉打击的，完全可以提起诉讼来维护自己合法权益，没有房产证的房子没法做抵押登记啊，出借人的抵押权都没有生效。 这问题有更好的办法解决，建议私聊
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    2021-03-26 18:15:31
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  • 匿名 服务方：
    18583287950
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    2021-03-26 18:16:14
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，这种情况下，需要你父母双方同意并共同但民政局办理离婚手续，或者是由你父母做一下婚内财产归属的个人约定，离婚时该房屋归你母亲所有，你母亲可以将房子赠与给你然后过户到你名下。
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    2021-03-26 18:29:16
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• 

  吴炜

  律师

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  • 可以是可以，但是到时候估计还是可以执行你们的财产，因为这个债务是在他们夫妻关系存续期间产生的，是夫妻共同债务
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    2021-03-26 18:30:54
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• 

  杨力

  律师

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  • 29″
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    2021-03-26 18:32:41
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• 

  赵府

  律师

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  • 你好，离婚协议中关于夫妻共同债务或夫妻共同财产的分配只对夫妻双方有效，不能对抗夫妻以外的其他人。你的情况需要具体分析。另外，请明确你父亲承担保证责任的方式以及担保期间。具体详谈
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    2021-03-26 18:55:00
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 30″
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    2021-03-26 19:05:31
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• 

  李国民

  律师

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  • 12″
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    2021-03-26 19:07:06
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• 

  罗超

  律师

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  • 根据你的描述，有这么几个事儿啊。丈夫为兄弟担保了30万，30万吧。兄弟跑了，对吧？这主要防的抵债，那你肯定得抵押你不理的话，这就是证明你用信用进行的担保，对吧？要对你的担保后我进行法律的负责，明白了吧？我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-03-26 19:57:12
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“我爸给他兄弟做担保”即该笔借贷关系中你爸是担保人并不是借款人，而根据最高人民法院的司法解释，担保之债不能认定为夫妻共同债务。所以，该担保责任本就应由你爸一人承担，与你母亲无关，你母亲不用与你爸离婚来解决问题。
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    2021-03-26 20:17:00
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.68

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，当初约定这个钱是干什么用的？他兄弟赌博输了，这并不属于法律保护范围，你们可以不同承担责任。
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    2021-03-26 20:18:02
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• 

  范明

  律师

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  • 38″
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    2021-03-26 20:48:38
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.68

  • 您好，就您描述的情况，如果办理的抵押只是个人之间处理的，而不是去到房管部门办理的登记手续，那就无效，不必担心了。
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    2021-03-26 20:50:19
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• 

  侯艳霞

  律师

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  • 19″
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    2021-03-26 20:53:55
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• 

  陈凤翔

  律师

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  ¥0.68

  • 抵押债权的诉讼时效为六个月，特别情况下也不超过三年，如果已经过了诉讼时效就不需要再承担抵押债权。另外，离婚时候会对债务承担予以明确，财产予以分割。
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    2021-03-26 21:08:32
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• 

  张超

  律师

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  • 根据目前的司法解释，如果没有用于家庭生活，不属于夫妻共同债务，由你父亲自己承担。但如果现在的住房是你父母共同财产，你父亲也有一半份额，理论上法院可以拍卖这一半份额，但应该没有人会买。
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    2021-03-26 21:12:31
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• 

  马静

  律师

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  • 双方可以协议离婚，明确房子归女方，所有债务男方自己承担，然后把房屋过户到你母亲名下，然后再卖掉，重新买房
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    2021-03-26 21:27:04
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• 

  郑磊

  律师

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  • 根据你所述情况，该担保早已属于无效状态。因此，对担保行为可不予认可。因此，你父母也就没有离婚必要，更不用以此方式保全财产。
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    2021-03-26 21:30:26
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• 

  江润凯

  律师

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  • 28″
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    2021-03-26 21:39:14
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• 

  帅建阳

  律师

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  • 可以协议离婚，离婚协议书中约定该房屋归女方所有，债务由男方承担。离婚后，通常情况下，债权人不得向女方主张权利。
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    2021-03-26 22:18:42
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• 

  王银

  律师

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  • 你好，我是王律师，根据你的描述，可以通过离婚来规避。办理协议离婚或者诉讼离婚，然后把财产分配给你母亲。
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    2021-03-26 22:20:29
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  • 您好！根据您所述情况，目前该担保已属无效，你们不予认可就行。故，您父母没有必要以离婚形式保全财产。
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    2021-03-26 22:30:43
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    11″
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    2021-03-27 08:01:35
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• 

  王炜华

  律师

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    担保，与担保法相对比，民法典关于保证方式的推定规则发生了新的变化：当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明的，按照一般保证承担担保责任。这一变化反映了立法价值取向的转变，对现行保证责任的调整，更多地平衡了债权人、债务人的利益，特别是降低保证人的风险，有利于防止债务风险的扩散，维护交易安全与稳定，符合立法本意，将对社会实践中的合同签订和履行发挥积极的作用。
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    2021-03-28 10:39:54
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