婚前财产如何处理

58位律师解答

• 

  李新宇

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    2021-02-22 10:32:54
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 23″
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    2021-02-22 10:33:39
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• 

  杨康

  律师

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  • 无论是婚前以女方名义购买，还是离婚后以女方名义购买，都属于女方婚前个人财产，离婚时不做分割。但是男方提供证据证明款项由男方支付，可以要求女方返还支付的购房款。
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    2021-02-22 10:33:58
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，只要你以对方名义买房，风险就已经存在了，买房后领取结婚证，婚后还需要偿还贷款，即便用你的工资偿还贷款也属于夫妻共同还贷，房屋依然有女方的份额，除非你们可以签订财产协议对房屋归属进行约定我，否则别无他法
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    2021-02-22 10:34:13
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• 

  李进宝

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  • 你好，婚前购买的房产属于婚前财产，不会因为双方结婚而变更为夫妻共同财产。如果你用你女友的名字买的房产属于女友婚前财产，如果在婚后不加你的名字的话，房产的物权属于女友和你没有关系。
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    2021-02-22 10:34:26
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• 

  刘萌

  律师

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  • 一般分析，这种购房是婚前财产，至于购房款的来源，如果能分清楚是你的就是借款，你想能成共同财产，只有婚后赠予这种方式
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    2021-02-22 10:34:48
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 75″
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    2021-02-22 10:34:52
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• 

  赵永利

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  • 婚姻关系存续期间取得的财产如果没有特别约定，那一般都认定为夫妻共同财产。 有鉴于此，建议您和女友签订婚前和婚内财产约定协议，将在此期间取得的财产归属问题进行详细约定。这样可以有效避免纠纷。
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    2021-02-22 10:35:07
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• 

  赵府

  律师

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  • 你好，该问题违法，具体情况，请线下到律所到律师面谈。如需本人协助，请在平台查询本人电话后，详细沟通。
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    2021-02-22 10:36:07
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• 

  崔常山

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  • 最好签订一份婚前财产协议进行约定，约定谁出资，房子属于谁所有，然后公证处进行公证。这样可以保证房子的所有权问题。
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    2021-02-22 10:36:25
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• 

  马范君

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  • 41″
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    2021-02-22 10:36:40
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  • 匿名 服务方：
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• 

  吕捷

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  • 在法律上没有假离婚一说，只要领了离婚证就是属于离婚。所以呢，对于你的顾虑，我建议双方签订一份财产约定的协议，将各自的婚前财产以及婚后财产的归属进行事先约定
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    2021-02-22 10:37:48
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• 

  王宝珊

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  • 您好，这样操作虽然可以规避购买房屋限购的政策，但无法保证男方权益，婚前买房登记女方名下，只能认定为女方婚前个人财产，需要签订书面协议来约定。您使用婚内期间房产出售房款来装修也只能视为对女方的赠与，建议尽量签订婚内协议来加以限制保障男方权益
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    2021-02-22 10:38:18
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• 

  李道静

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  • 没有假离婚这一说，离婚登记后，拿到离婚证就是已经离婚，如果房子是在离婚后购买，登记在女方的名下，是属于女方的婚前个人财产。
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    2021-02-22 10:38:26
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• 

  巴波

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  • 就上述双方达成一致的内容，建议签订书面协议进行约定。房屋如果是婚前以女方名义购买，则该房屋系婚前女方个人财产，当然婚后在女方同意的情况下，可以增加男方为共有人，如此则变为共有财产。但是如果女方不同意，且发生离婚的，则该房产所有权将归女方，但是婚后如果有共同还贷的，还贷部分属于夫妻共同，男方可以女方予以价值补偿。 您好，我是平台认证律师，北京京都（上海）律师事务所巴波律师，10年执业律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的回答能对您有所帮助，欢迎继续提问。
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    2021-02-22 10:40:03
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• 

  黄美溪

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  • 您好，你女友名下房产如果是在婚前登记，很有可能会被认为是女方个人财产，建议与之签订协议确定该房产为双方共同财产，您名下两套贷款房产因是您婚前个人财产，以后不管是否出售都属于您的个人财产，不会被稀释。假离婚情况下购买的房产仍属于个人财产，为一方名下财产，如果登记在对方名下，需要提前签订协议确定房屋所有权。
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    2021-02-22 10:40:39
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• 

  谢福金

  律师

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  • 53″
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    2021-02-22 10:40:48
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• 

  崔兵

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  • 根据我几十年的律师经验和房地产律师经验，这种情况不同的处理会有不同的结果，如果涉及假离婚的话，有可能会撤销其法律行为，但是可以采取技术措施处理。
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    2021-02-22 10:42:14
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• 

  黄一洪

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    2021-02-22 10:44:09
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  • 匿名 服务方：
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• 

  张凤启

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  孙海军

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  • 法律上不承认假离婚这个说法，只要办理了离婚手续法律上就不是夫妻了。你遇到的这个情况需要签订婚前财产协议（如涉及多次离婚、复婚需要在婚前财产协议和离婚协议中约定你出资购买的房屋属于你个人财产）这样的情况下就可以充分保障你的合法权益。
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    2021-02-22 10:45:35
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 在婚前利用女友，购房名额，购房编前办理房产备案再结婚，还是属于女方的个人财产，只不过如果男方有证据证明该房产只是借名买房，女方并没有任何处置行为，才有可能认定属于男方的个人财产
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    2021-02-22 10:47:26
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  • 匿名 服务方：
    最保障的方法是，取得不动产登记之后，由女方那边将其名下的不动产权通过赠与的形式变更为男方名下，后续由男方出售个人财产取得的个人经济投资装修该房产，就不会，被认定为夫妻共同财产
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    2021-02-22 10:50:53
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• 

  令秀

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  • 27″
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    2021-02-22 10:48:11
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，首先第一个问题，用女友名额购房要想成为婚前个人财产，跟女友签订代持协议，也就是女友出名你出钱来购买房屋，女友放弃对首付款的求尝。另外最好不要假离婚购房，风险很大，谨慎选择！
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    2021-02-22 10:48:46
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• 

  李晓轩

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  • 你要想实现利益最大化，那就签订婚前财产协议，约定所有房子都归你个人所有。但是女方愿意签吗？如果女方不愿签，等你们领了证，那么房子就属于夫妻共同的财产，如果离婚就是平分，一人一半。
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    2021-02-22 10:50:24
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你说的情况，属于女方婚前个人财产。可以签订协议，写明借名买房的事实。约定房屋首付和贷款都是你个人出资，房子是你的就可以。
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    2021-02-22 10:50:42
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果是用你的出资以女友的名义购房的话，建议双方签订好协议，约定好房产的所有权，如果在离婚期间购买的房产是是属于婚前个人财产的
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    2021-02-22 10:53:58
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• 

  王珍

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    2021-02-22 10:59:20
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    2021-02-22 11:00:41
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  • 匿名 服务方：
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  • 匿名 服务方：
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    2021-02-22 11:18:43
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  • 楼主：
    虽然你怼我，但是我还是觉得你的逻辑思维是ok的，谢谢
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    2021-02-23 02:15:16
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• 

  丁辉

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  • 13″
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• 

  张辉

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  • 你好，我是张律师，首先回答你的第1个问题，律师建议你们可以用你们各自的婚前财产做一个财产公证，然后回答你们的第2个问题，只要你们办理的离婚手续从法律上来说，你们各自买的财产就属于婚前财产，不属于共同财产。
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    2021-02-22 11:02:00
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• 

  孔繁越

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  • 购买前签署一份协议，写清楚是你婚前购买，但是用女方名字，只要实施情况说清楚了，到了法院就会判给你，视为你的个人财产。
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    2021-02-22 11:07:37
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• 

  张华北

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  • 匿名 服务方：
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    2021-02-22 11:12:19
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• 

  李鑫

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    2021-02-22 11:14:05
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  • 匿名 服务方：
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    2021-02-22 11:16:09
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    2021-02-22 11:17:40
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• 

  张飞

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  • 你好，你所说的这种假离婚，跟普通意义上的我们所说的假离婚还不太一样，你所说的这种已经涉嫌触犯刑法，属于违法犯罪行为。 另外，不管婚前还是婚后的房产，如果有贷款没有还完婚后，偿还的贷款。都属于用夫妻共同财产来偿还的。到时候另外一方可以主张婚后还贷的房产增值部分的权益。
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    2021-02-22 11:18:34
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• 

  罗超

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  • 有办法，我给你几个好的建议，能够让你最大化你的权利。我们处理过类似案件，根据你的描述，可以给你进一步解答，维护你的合法权利，告知你如何具体操作，谢谢。
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    2021-02-22 11:21:04
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• 

  南晓峰

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    2021-02-22 11:42:38
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• 

  吕海

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  • ① 从您介绍的基本情况来看，为确保你方利益最大化，建议将相关房产登记至你方名下，并注意保存你方出资购房等相关证据。 ② 在离婚期间，个人所购房产应认定为个人财产。但如离婚是出于通谋虚伪表示，则一经查实，相关买卖合同也会被认定为无效，具体可参见民法典第143条、第146条之规定。
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    2021-02-22 11:47:12
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• 

  谌见平

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  • 因为该套房子是你婚前独自首付购买的，所以该套房子属于你的婚前个人财产，离婚的时候法院会将该套房子的所有权判决给你所有，但是尚未偿还完毕的贷款由你一个人继续偿还。 还贷说明： 婚后无论你们双方谁偿还贷款，都属于夫妻共同财产，所以婚后你们双方还贷数额以及对应的增值部分都属于你们双方的共同财产，离婚的时候你们双方一人一半。
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    2021-02-22 11:50:04
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• 

  张超

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  ¥0.6

  • 婚姻关系以民政部门登记为准，不是以房产部门认定为准。登记为未婚或离婚的，就属于婚前个人财产。出售个人婚前房产用于女方房产装修，不改变房屋产权，最多是离婚时作价补偿。用女方名额购房，登记女方名下，可以签订协议明确资金来源及将来离婚时补偿方式，但也不影响房屋产权归属，只能是货币补偿。
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    2021-02-22 12:06:36
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• 

  范明

  律师

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  • 35″
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    2021-02-22 12:28:33
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  • 匿名 服务方：
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    2021-02-22 12:48:00
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  • 匿名 服务方：
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    2021-02-22 16:08:01
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• 

  李国民

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  • 11″
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    2021-02-22 12:36:22
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• 

  吴炜

  律师

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  • 离婚期间购买的房产属于一方所有，具体还要看出资情况，你这种情况最好是签署协议明确一下产权归属，不然到时多少还是会扯的
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    2021-02-22 12:41:27
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“现有两套有贷款房产”，“怎样才能确保个人财产不被稀释”，最好的办法是去做婚前财产公证，确认现有两套有贷款房产为你婚前个人财产。
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    2021-02-22 12:50:45
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• 

  黄文香

  律师

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  • 您的问题比较复杂。您一方面说民政局您们没离婚，房管局你们离婚。您这个已经有涉嫌违法的嫌疑了。建议您不用咨询律师了。律师的建议都是合理合法的。
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    2021-02-22 12:56:33
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 10″
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    2021-02-22 12:58:42
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• 

  韩亚锐

  律师

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  • 你好。对于以女友名购的房子，可以通过你银行卡付款，或者由你转账给女友，并添加备注。对于婚后卖房用于装修部分钱款，建议开设一个新的银行账户，从购房者将房款打入，到具体开支到哪里，都在这张卡上体现出来。并注意保留发票。以区分婚后共同财产。希望对你有帮助。
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    2021-02-22 13:07:01
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• 

  金伟

  律师

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  • 你好，你以对方的名义进行买房，无论是婚前还是婚后，都属于女方婚前个人财产，离婚时不做分割。但是如果男方能提供证明款项是由男方支付，可以要求女方返还支付的购房款。
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    2021-02-22 13:53:04
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• 

  何勇

  律师

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  • 19″
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    2021-02-22 13:54:17
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 28″
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    2021-02-22 14:07:58
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• 

  张佳伟

  律师

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  • 首先，我们国家没有假离婚的说法，你离婚了那就要承担离婚的后果。我们国家规定婚前财产不在离婚处分财产之列，但是房产中有贷款在婚后还贷的，还贷的部分属于夫妻共同财产。其次，婚前财产协议是个好办法，单方面处理确实有困难。
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    2021-02-22 14:12:11
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• 

  臧家参

  律师

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  • 你跟女友现在还不是夫妻，你说的购房后再办理结婚手续，婚后还贷及增值部分是共同财产。你可以通过银行转账的形式转她名下。
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    2021-02-22 14:13:06
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 您好，我是刘律师，专业的婚姻家事律师，您这边可以联系我，或者点击我的头像一对一的服务，您这个情况，可以保存好相应的打款记录，或者资金都通过您的账户出去，这样会对您最大利益的保护
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    2021-02-22 14:24:56
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于您所讲的这种情况，按照民法典相关婚姻法律的规定，夫妻双方可以对婚前财产以及婚姻关系存续期间的财产归属进行书面约定，也就是可以将以女方名义购买的该房产约定为双方的共同财产或者是你本人的个人财产。这种情况下就可以最大限度维护你本身的权益。
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    2021-02-22 14:33:59
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• 

  李林

  律师

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    2021-02-22 15:09:56
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  • 楼主：
    一看就是实战派
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    2021-02-22 15:39:49
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• 

  陈华明

  律师

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    2021-02-22 15:40:39
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• 

  陈光文

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  • 你好，根据你说的情况，法律上没有所谓的假离婚的说法，如果按照你说的那样操作，则会认定为夫妻共同财产，除非你与女方签订财产协议，进行详细约定，不然对你不利。
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    2021-02-22 16:15:37
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• 

  陈娜

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  • 你好朋友，我是婚姻家事方面的专职律师。如果是在结婚之前购买的贷款的部分属于婚前个人财产，结婚之后共同还款的部分以及房子所增值的部分，对方有权利分割。如果你们对财产分割这一块达不成共识意见，可以起诉离婚，申请法院拍卖财产，然后分割所得财产。
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    2021-02-22 16:19:44
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，如果与双方协商一致 可以协议离婚 如果协商不一致 可以到法院起诉解决 ，孩子抚养权问题，不抚养孩子一方 需要提供工资收入的20%~30%作为抚养费
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    2021-02-22 16:31:21
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