离婚公积金贷款问题

54位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.67

  • 26″
    自动转换：嗯你好看了一下你的这个描述啊，这个房子呢是婚内财产，应该平均分配，如果你想要房子的话呢，是需要补偿共同贷款的部分和嗯，刚共同还贷的部分和这个房屋增值的部分啊，做一个补偿啊当然对方啊可以退出去啊，然后这个名字呢？改成你自己的啊，然后你自己还贷就可以了，给对方适当的补偿。
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    2020-12-30 17:09:13
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• 

  孙健

  律师

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  ¥0.67

  • 26″
    自动转换：嗯，你好，公积金贷款之后购买的房子，那么贷款的部分呢？就前面的部分共同还款款肯定都算是共同财产吧，那么分分分分分之后没有还完了那部分呢？就是个人的债务，那么谁要房子谁就要承担后续的房贷退出了之后，那么因为他不要吗那就是不需要再承担还款一。
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    2020-12-30 17:09:43
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• 

  马范君

  律师

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  • 54″
    自动转换：你好像这种情况呢，现实当中是这么操作的，额，首先更新贷款，如果能够提前还了，那最好那一班可能我考虑你们还不了啊，这种情况这样呃，要想办理更名，也不可能就是和离婚的时候达成协议，家决定好了，房子给谁？那么另外一方啊，那么给比方说那个房子给房子给女方吧，那么女方给男方多少补偿啊，那么给房子给你放最后那么贷款需求谁来付？从谁的帐号走走，这个钱讲明白，讲清楚就可以了，如果事后有人反悔的话，就按照这个协议来打官司就可以了，哦，那么能听明白不能听明白的话，你可以再给我回复。
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    2020-12-30 17:10:34
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• 

  帅建阳

  律师

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  • 如果房屋归女方所有，剩余贷款由女方偿还。女方应补偿男方房屋现值的一半，即（现市场价值-剩余贷款）÷2。
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    2020-12-30 17:11:42
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• 

  赵宴敏

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  • 你好，要房的一方需要给对方补偿，一般是市价标准。首付也是要分割的。再者，需要变更贷款具体还要问一下公积金管理中心。
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    2020-12-30 17:12:43
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.67

  • 请问利用公积金贷款已经完成了房贷了吗？如果没有完成的，女方作为房屋最终产权人，承担剩下的还贷。如果已经完成，那么这笔共同的贷款70万，与房屋的总价款，和房屋的增值部分合并对价均分。女方向男方进行补偿
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    2020-12-30 17:13:05
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  • 匿名 服务方：
    对于没有完成还贷，而是女方用男方的公积金来还贷的，由于还没有完成还贷，肯定是办理不了过户的，因此，女方还得继续用男方的公积金还贷，建议在离婚协议当中明确，转账方式，由男方偿还银行贷款，以及还贷完毕之后，对男方承担公积金还贷，在分配共同财产时可以适当照顾男方，这笔费用再配合办理过户之后完成。以上指引观点，希望能够帮到您
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    2020-12-30 17:22:21
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• 

  金伟

  律师

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  • 你好，因为房子是婚内夫妻共同财产，所以是夫妻各占一半。如果女方想要房子的话，需要与男方协商补偿房子的共同还贷的部分，以及房屋增值的部分。因为房子后续登记在一方名下的话，另外一方是需要退出贷款的。
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    2020-12-30 17:16:18
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• 

  赵永利

  律师

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  • 你好，婚内买房，属于夫妻共同财产，一般是一人一半，女方要房屋，可以折抵一半给你。你的公积金可以申请退出。
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    2020-12-30 17:17:23
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 80″
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    2020-12-30 17:17:31
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• 

  王宝珊

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  • 你好，离婚后女方来主张这套房子的所有权需要向男方支付对应的补偿款 包括婚内期间共同还贷的一部分以及如果离婚后不能办理停止以男方公积金继续缴纳贷款对应的补偿款
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    2020-12-30 17:19:39
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• 

  赵严

  律师

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  • 你好，根据你的问题描述，这种情况需要先将房子作价或者售卖，先偿还银行借款，之后剩余部分按照夫妻共同财产进行分割，女方要房子需要先将贷款补足，后房子刨除贷款剩余资金补偿男方房款，这样就可以办理解压手续，然后男方配合女方将房子过户到女方名下。
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    2020-12-30 17:28:55
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 25″
    自动转换：嗯，您好朋友，我是刘律师专是专业的婚姻家庭律师那么像您这种情况或内买的房子对不对？肯定属于夫妻共同财产啊，那么公积金共同贷款额，您这边如果说只是公积金贷，那么肯定他退出去，那需要补钱，而是这样子，如果说是混合贷的话，但一个情况会不一样的，如果说就比如说是一番出来，公积金一番没有，那么就不会存在这种情形。
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    2020-12-30 17:30:11
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  • 匿名 服务方：
    37″
    自动转换：那么按照您说的，有70万公积金共同还贷的，那么肯定属于夫妻共同财产产生一部分啊，如果说是啊，房子，那么你们可以竞拍，我之前办的离婚上去基本上这样的比如说你你想要这套房子，那你去竞价，比如说这套房子现在正常价180万，你说我想要这个，反正我出200万，你老公说她他出个250万，那么他出价高，那么大补产品，你比如说这套房子啊，这个出价250万，然后按照市场价，比如说是180万，那一人一半啊，比如说不定90万补偿给你90万啊，是这样子。
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    2020-12-30 17:30:59
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• 

  巴波

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  • 房屋产权归一方的，另一方可以要求给予相应价值补偿。同时双方配合到银行，公积金管理部门办理变更借款人手续，到交易中心办理产权过户变更手续。您好，我是北京京都(上海)律师事务所的律师，平台认证律师，10年律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-12-30 17:32:48
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 如果女方要到房子，需要女方继续还贷款。可以去公积金管理委员会办理男方退出的手续。同时女方需要给男方房子现金价值的一半补偿。
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    2020-12-30 17:34:12
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• 

  张华北

  律师

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  • 你好，根据你描述的情况，婚后买房子属于夫妻共同财产，离婚时可以协议归一方所有，但是得到房子所有权的一方应该给对方予以金钱补偿，并承担房子剩下的还贷部分，具体补偿金额为首付的一半以及共同还贷部分的一半。
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    2020-12-30 17:35:13
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• 

  王珍

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  • 33″
    自动转换：你好，婚内购房一般没有特殊情况的话就特殊约定的话，那就是一个夫妻共同财产，如果是这种情况，那共同还贷的部分包括这个首付部分啊，都是一个对半分啊，所以像你说的南方要退出公积金贷款，那女方就需要呃继续来承担这个还款呢，把之前的这个呃已经还的部分需要折价给男方。
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    2020-12-30 17:35:18
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• 

  丁辉

  律师

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  • 15″
    自动转换：那像这种情况需要看是在谁的名下，那么离婚的时候，这个是作为债务啊，呃，如果是一方有房，另一方可以而且那么啊可以具体分析。
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    2020-12-30 17:37:52
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，对于这种情况，首先双方是可以协商的，你拥有房子的所有权之后，可以给男方进行补偿，对方也没必要退出
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    2020-12-30 17:40:35
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• 

  吴炜

  律师

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  • 可不可以退出公积金这个要和银行取协商，没个银行的规定不一样，另外就是你们婚姻关系存续期间所还的贷款一人一半
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    2020-12-30 17:41:08
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• 

  颜忠军

  律师

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  • 朋友，根据你反映的情况，公积金贷款不好退出；但是女方肯定要给你补钱。补偿金额的计算就是房屋现值减去尚未偿还的贷款，再对半分割。
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    2020-12-30 17:47:19
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• 

  谌见平

  律师

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  • 31″
    自动转换：如果说你这个房子是两个人婚内买的，是共同走的公积金贷款，那么这个首付的话嗯都是一起付的，那么这个到时候那个要分到房子的话，如果说这个房子给了女方那么多女方以后，那么女方要把你付的首付的首付着付着首付的钱的一半，还有说你按揭的钱那么结算以后再结算给你再还还还银行那一部分那么深的那部分是你的？
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    2020-12-30 17:55:24
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，这样的房子还是一方要房子，给另一方支付经济补偿金。也就是给对方补钱。具体怎么补怎么支付可以互相商量。
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    2020-12-30 17:56:33
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，可以在分割房子后，双方通过协议达成协商一致，在对方支付房款时进行抵扣。
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    2020-12-30 17:57:33
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 18″
    自动转换：你好，有贷款的房子在离婚的时候另一方取得啊房子另对另一方的进行补偿，剩余的贷款呢？他有这个拥有房的一方进行偿还，也就是说，房子的判给谁也是还贷款，对另一方进行补偿。
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    2020-12-30 17:57:48
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• 

  杨力

  律师

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  • 17″
    自动转换：呃，这个房子属于夫妻共同财产，然后如果以发下药方子，那么另外一方应该给予这个出去债务以外的一个方法，这个价值里面也不差我们。
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    2020-12-30 18:00:32
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 29″
    自动转换：你说的对呀，就是补钱嘛，退出不要房子要钱要房子的，把房子拿着，然后唉，这个地方呢？多少费？如果比如如果觉得啊，然后商量哪一方还款，对方再做一个分期付款，如果说是没有能够一定不清的话，那就不用分析了。
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    2020-12-30 18:03:44
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• 

  宋洋

  律师

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  • 19″
    自动转换：在婚姻关系存续期间，所有的财产就是双方均分，所以说，70万的公积金应该原则上也是由双方平均分，那么原则上自由房产的获得方向另一方补偿相应的合同价格。
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    2020-12-30 18:05:05
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“现在要离婚，女方想要房子”，那么与房子对应的70万元贷款，当然要女方来承担。建议双方协商解决，协商不成去法院诉讼。
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    2020-12-30 18:15:44
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• 

  何勇

  律师

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  • 24″
    自动转换：你这个已经用公积金再贷款的话，你除非银行同意，否则的话不能去交公积金贷款南方不能退出，公积贷款一单半价供应贷款你必须要，除非银行同意，或者是黄瓜房贷嗯嗯嗯。
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    2020-12-30 18:19:59
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• 

  滕月辉

  律师

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  • 你好，按你所述情况，如果是协议离婚，可以双方约定好贷款由谁负责还，若动用了男方公积金而本不应承担，则可补偿男方。要么就是看银行是否可以变更贷款人为一人。
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    2020-12-30 18:32:40
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• 

  李国民

  律师

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  • 15″
    自动转换：啊你好，那么这种是用共同贷款的这种方式一般是可以跟公积金中心协商，暂停贷款，所以那么这个房子可以支付给另外一方有另外一方支付剩余的费用。
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    2020-12-30 18:32:46
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• 

  谢福金

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  • 28″
    自动转换：你好像这种情况应该是这退不出的，除非你们找金融公司一一一次性先把这个房子还清，然后再以买卖的方式再把你那个分了，卖给你，前提将才能过户到他们是由他支付你相应的那个唉，金钱补偿。
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    2020-12-30 18:37:40
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• 

  崔兵

  律师

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  • 根据我几十年的律师经验，这种情况双方可以约定采取变价的方式或者补偿的方式共同计算公积金贷款及其实质起的作用。
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    2020-12-30 18:55:39
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• 

  黄一洪

  律师

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  ¥0.67

  • 78″
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    2020-12-30 19:15:10
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 51″
    自动转换：像这种情况是，是可以即将推出工薪贷款的，因为这个房子已经跟男方没有关系了，可以向这个攻击他那边儿进行一个咨询，然后规定咨询和更新中间的话进行咨询，选择这种情况怎么退？需要什么手续啊，如果说嗯，像这种只要你能退出来的话，这个女方一般是不需要补钱的，因为既然已经写上了房子就归人家所有，那么等于说你之前你的贷款或者啥的房子价值这个都归女方了，男方这边是没有权利在进行药的啊，然后但是如果说在这个之后，如果说攻击没办法退货退不了，或者说你这边又有损失了，那么是可以要求我们基金补偿的。
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    2020-12-30 19:37:38
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• 

  陈华明

  律师

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  • 32″
    自动转换：我不知道这个退的话一般是可以退的，但是这个什么就是说谁要这个房子现在就要负担这个房子贷款，而男朋友啊，如果想退出对吧，那这个时候所有的所有的这个负担，然就相当于女方个人来负担了，那她呢，只能分到这个房子之前已经还贷的那一部分，其他的他就没有办法要求了。
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    2020-12-30 19:51:05
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• 

  臧家参

  律师

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  ¥0.67

  • 用公积金共同贷款，现要离婚，女方想要房子，要男方同意，并给男方响应补偿。公积金贷款可跟男方协商继续使用再补偿男方或转商业贷等
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    2020-12-30 19:54:21
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• 

  张凤启

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  • 18″
    自动转换：你好，这个公积金啊，如果发生在国内就是结婚以后产生的公积金，无论是男方的还是女方的，都属于夫妻共同财产。
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    2020-12-30 19:56:07
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• 

  张桂林

  律师

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  • 离婚时看双方对房产是否有约定，约定房子归一方所有的，另一方退出公积金贷款是可以要求对方分割房产现值。至于公积金贷款具体怎么退出，建议你咨询下住房公积金管理中心和银行。
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    2020-12-30 20:01:23
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• 

  赵炜

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  • 根据您的情况描述，如果说离婚当中房屋有女方来取得，那么在处理当中后续的贷款还款应该由女方来进行，那么，南方，至于之前的这些还款部分以及贷款所对应的这些房屋增值部分等，双方可以进行一个分割处理。
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    2020-12-30 20:07:22
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于您所讲的这种情况，按照规定在夫妻关系存续期间双方的公积金以及公积金贷款购买的房产也是夫妻共同财产。离婚时，协商处理不成，原则上平均分割。另一方可对对方进行一定补偿。
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    2020-12-30 20:49:49
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• 

  张超

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  • 需要双方协商。如果协商不成，后续很麻烦，给双方留下隐患。最好是卖掉，双方分钱，然后各自用公积金重新购买。如果分房子，因为有贷款，房产登记无法变更，男方也没法用公积金再次购房，公积金也无法退出，对男方不公平。你们双方离婚，不影响公积金贷款合同效力。
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    2020-12-30 21:01:12
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• 

  杨康

  律师

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  • 一般情况下，如果双方离婚后，房屋剩余贷款由取得房屋一方偿还，涉及公积金贷款可以转为商业贷款，或者一方对使用另一方公积金作出补偿
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    2020-12-30 21:09:18
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• 

  李鑫

  律师

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  • 53″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，这个一般来说你这个工具用贷款，你要退出的话，得把这个余款偿还完毕之后才可以退出的啊，才可以退出的，不然的话无法退出啊，一般来说，你公积金的东西和银行不会同意退出的啊，这是这这是一点，第二点就是南方嗯，要退出来，不一定是他要不是不由她来决定啊这个嗯，女方想要房子那就需要女方要补给这个男方相关的这个房费啊因为嗯，你这个房子属于夫妻共同财产吗？夫妻共同财产的话，那这个肯定是一人一半啊包括这个增值部分啊，希望能帮到你。
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    2020-12-30 21:14:50
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.67

  • 90″
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    2020-12-30 21:35:28
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• 

  李林

  律师

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  • 23″
    自动转换：这个是小狗与举报一房子吗？也要退出贷款肯定要变房产证啊，你不退单反的话话你房产证也变不了，你就只有先把待会儿还完了，然后把房产证里面的名字编给女方找个中介过一下瞧嘛。
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    2020-12-30 21:45:59
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，如果女方想要房子，需要支付给男方房价的一半以及房子增值部分的一半，另外，如果想变更房子所有东西，需要贷款还清才可以。
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    2020-12-30 22:25:40
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• 

  马艳婷

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  • 你好，根据你的描述情况，你与男方婚内用公积金贷款买房，现在要离婚，房产为你们夫妻共同财产，可以要求平均分割。假如你方主张要房产的话，需要按照房屋市场价格的部分给男方。如果都不要的话，可以要求法院拍卖房产，分割拍卖的价款。
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    2020-12-30 22:40:30
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，如果是还贷期间，无法退出，除非房屋解除抵押后，才可以退出公积金，可以协商让女方转账给你，你日后配合女方办理过户手续。
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    2020-12-30 22:44:59
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 一般来说，如果住房归其中一方，货款都会有房产拥有的那方来负责偿还的。不过如果需要办理夫妻离婚析产减名的手续，就必须等款结清后オ可以。 缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向货款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。
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    2020-12-30 22:47:12
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这个事情，要综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的，有一些细节性的问题需要先了解清楚。
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    2020-12-30 22:58:31
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• 

  常彦奎

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    自动转换：双方共同贷款的就是查什么功能空间偿还的部分，需要那个在车站分配去了嗯，取得方式令方给另一方进行补偿。
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    2020-12-30 23:07:07
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• 

  刘耀明

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    婚内用双方公积金贷款买的房属于是夫妻共同财产。如果离婚的话，首先按照双方自愿达成的协议分割财产，如果协商不成，诉讼至法院，法院根据实际情况看看是否有过错方等因素依法分割财产。
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    2020-12-31 09:23:32
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• 

  李凯季

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    住房公积金贷款担保人要退出担保，必须符合以下情形： 1、住房公积金管理中心同意撤销，一般情况下，无任何理由，是不会同意撤销担保的。 2、住房公积金管理中心同意变更担保人，那么原担保人就可以撤销担保。 3、把债务全部还清，那么担保自然撤销。
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    2020-12-31 10:49:01
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