车位定金退还

34位律师解答

• 

  宋洋

  律师

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    14″
    自动转换：你好，从你目前提供的证据来看你这个定金呢？是很难要回了，那么如果是你自己的原因没有看合同相对内容的话，就签字的话，那么是不能以这个理由作为抗辩的。
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    2020-12-27 12:16:23
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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    你好，还是建议你尽量协商解决，没法协商的情况下，可以直接起诉，也可以向市场管理局也就是以前的工商局投诉。
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    2020-12-27 12:16:34
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• 

  李新宇

  律师

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    20″
    自动转换：嗯，你好，我看了下一年的这个描述啊，嗯，一般来说呢，像您这个官方合同跟车位，车位合同啊是分开的独立的，彼此不受影响，如果你不要车位的，不要车位，它不会影响到房屋的买卖了，所以说呢，就这个售楼员的这个说法肯定是不对的。
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    2020-12-27 12:16:37
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  • 158****7559 服务方：
    16″
    自动转换：首先在这个第一个啊，你不要车位，也会影响到啊，房子的买卖合同的效力外，另外呢？嗯，如果你不想要车位啊，之前交的这个定金呢，是不与返还的啊？不许退还的这个起诉的话呢，也赢不了。
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    2020-12-27 12:17:04
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    72″
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    2020-12-27 12:17:40
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• 

  邱宝良

  律师

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    车位大多是这种情况，开发商开发建设，他们有处置权，可以卖，也可以租，这是他们的权利，但捆绑销售违法。
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    2020-12-27 12:17:48
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥5

  • 开发商有店大欺人的霸王行为：1.所谓的定金收款收据，上边并没有明确定金，只是载明车位款，可以作为车位预付款的性质，并不适用定金罚则，开发商不退还该车位预付款并没有法律依据
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    2020-12-27 12:19:15
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  • ziberty 服务方：
    2.合同当中也没有明确该款项属于定金。3.开发商存在绑定消费等违法行为。针对上述几点？如果协商不成，可以向其主管部门房产局或者住建局举报投诉。通过行政介入，涉及的款项并不是很多，应该可以完美解决
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    2020-12-27 12:21:24
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    如果写的是定金，自然这个在法律上是不能退的，而且你也实际履行了这个合同，再反悔很难，可以试试因为重大误解解除这个合同
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    2020-12-27 12:19:36
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• 

  丁辉

  律师

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    20″
    自动转换：啊，你的问题有两个问题，第一个问题，如果你交纳的是定金，那么这种情况啊，估计是退不回来的啊，第二个问题，车位和房屋捆绑销售，那么这个事不合法的啊，不合法的啊！
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    2020-12-27 12:20:21
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• 

  李晓轩

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    你这种情况打官司现实中基本打不赢。人防不一定无效。
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    10″
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    2020-12-27 12:20:28
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• 

  赵永利

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  ¥5

  • 你所述的车位定金，定金二字是你自己理解的，还是什么情况下能出现定金。我看了你的收据，并未有定金二字，如果我没有看错，在收款事由里面也没有出现定金二字。 没有明确的书面约定定金，那就不产生法律上定金罚则法律后果。 车位没有产权是不能上市交易的，你可以要求对方返还，不返还的话，可以向法院起诉对方要求返还。
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    2020-12-27 12:20:50
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• 

  王宝珊

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    您好，支付的定金能否主张退还还是需要根据双方签订的书面合同约定来判断，如果双方没有签订书面合同明确约定，定金很难主张退还。需要收集销售方违约或违法的证据才能被支持
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    2020-12-27 12:21:40
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• 

  赵宴敏

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    18″
    自动转换：你好，这个车位啊，她跟房子不一样，现在这个不动产产权证啊，只有房屋和土地有车位，他是没有这个产权证的，你就是不影响你正常使用就可以有这个车位买卖合同就没问题了。
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    2020-12-27 12:23:36
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• 

  任宇飞

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    您好，如果开发商隐瞒人防车位的情况出售给您，您发现了可以要求退款。可以以重大误解，解除合同，但需要起诉到法院解决。
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    2020-12-27 12:24:50
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• 

  范明

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  ¥5

  • 58″
    自动转换：这个开发商的做法，他是违规的，因为这个必须要买，车位必须要租车位或者说这个厨房时等等，它并不是说是必须的啊，这个时候这个时候，因为相当于强买强卖强买强卖的那种大瘦的那种大受的心，因为他本身在法律上，在这个性质性质是违规的啊，所以说你可以坚持的把它退掉，把这个方面那么第二个方面的话呢，就是说这个你考虑到维权的维权的现实性的话，那么这个这个这个是说如果你房子也不想退，那么你可能要在当地在这个平台上找你当地的律师给你发律师函啊，发律师函，因为我相信很多人可能也不要这个机会，对吧，但是有的啊，所以是这样一个情况，而且那人像这个定性的角度肯定是租赁，所以不可能说一下子收这么多多的租金，对吧？所以说核心点是有权力拒绝强制的搭设车位的行为，第二个如果说接受的话也是正常的交租金，而不是一次性的去交这么多钱给开发商。
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    2020-12-27 12:25:34
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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    对方涉嫌欺诈，可以撤销合同，要求退款并赔偿。协商不成，可以去法院起诉处理。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
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    2020-12-27 12:28:39
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• 

  南晓峰

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    19″
    自动转换：这要看上里面的购房合同，对这个车位是否有明确约定？如果说没有我们去约定的话，那么说销售放那他这种情况属于其他行为啊，你可以要求撤销这个车位的购买合同，有时候反而点心。
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    2020-12-27 12:29:31
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• 

  王珍

  律师

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    46″
    自动转换：你好，你这个情况的话，订金应该是要不回来了，但当时还需要看你当时签订的合同，呃，你所上传的这个是一个空白合同，如果你不要的话，也没签过这个合同的，这个合同没有什么实际的影响，所以主要是要看你的购房合同，但是如果他说你不买这个车位，然后房子也不给你，那这个肯定是违法的啊，这个不合理的，所以啊，如果你不要车位损失就是你的那个定金啊，但是房子肯定是正常回归你的，如果她不交付的话，那这就是另外一个法律关系了，就可以直接提起诉讼，要求她的消费。
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    2020-12-27 12:32:09
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  • 136****8470 服务方：
    15″
    自动转换：另外就是关于这个车位的问题，其实现在多数饿瘦的车位都是人防车位，其实就是一个长期的租赁性质，不管在哪儿？基本上都是这个正儿八经做的车位，其实是很少很少很少很少的。
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    2020-12-27 12:32:36
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    根据我几十年的律师经验，如果策略正确可以打赢，传统上定金是依法不退的，但是这里面有很多其他的情况，可以切和制定措施来帮你解决。
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    2020-12-27 12:34:40
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• 

  张桂林

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    可以要求协商对方交付有产权的车位，如果对方只有人防车位，可以要求退款，租金性质的车位与有产权的性质都不同。协商不了的话，可以向法院起诉要求退购买车位款并承担违约责任，至于最后能不能获得法院支持，需要看双方提交的证据材料以及当时是怎么约定的。
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    2020-12-27 12:53:47
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• 

  孙健

  律师

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  • 答谢
    嗯，您好人防车位不可以买卖，是因为它的产权属于国家属于无权处分的合同，这种合同是可以起诉到法院要求撤销的，一旦该合同被撤销，就回到原始的状态，那么对方也应该退还您的订金
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    19″
    自动转换：您好像是一场像这样的情况下，如果哈人防车位是没有办法买卖了，这个您也知道，那么这种无权处分的合同其实是一种无效的合同无效的合同呢？自始无效，从头到尾，那么他就可以他如果您需要它返还定金的话。
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    2020-12-27 12:57:16
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• 

  赵严

  律师

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    你好，根据你的问题描述，这种情况呢属于捆绑式销售，如果该合同依附于主合同的话，那么违约的话，那是定金是不退的，但是该车位属于人防工程车位是不允许买卖的，其买卖行为也是违法的，你可以跟对方协商处理，如果协商不成，建议通过诉讼方式解决。
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    2020-12-27 13:06:47
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• 

  秦惠芳

  律师

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    你好，如果有证据证明对方存在欺诈的话，是可以要求退还定金的，并且人防车位是不能买卖租赁，对于交房逾期方面，如果对方不能证明属于不可抗力造成的，你可以追究对方的违约责任
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    2020-12-27 13:18:22
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• 

  陈凤翔

  律师

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    定金的话通常是适用定金罚则，如果违约是需要支付定金作为经济赔偿的。您说的这个情况没有合同但是确实是很难取回定金，因为双方有收据证明。
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    2020-12-27 13:18:46
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• 

  徐欢

  法律执业者

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    如你所述，“今年通知选车位补齐尾款，发现车位没有产权，属于人防车位租赁性质”，你可以存在重大误解为由，在一年之内去法院起诉撤销该车位购买合同，并退还你定金。
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    2020-12-27 13:24:22
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• 

  苏丽华

  律师

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    你好，你的这种情况，你不能以车位没有产权为由解除合同，车位你可以不要，大不了就是不退定金。 但是房子和车位是分开的，开发商不能因为你不买车位了，就不给你交房，这个明显是不行的。
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    2020-12-27 13:57:54
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    30″
    自动转换：你好，那么根据你描述的这个情况，如果说那个车位没有签订合同的情况下啊，那么因为车位跟房子属于是单独产权的房，房子是有产权的，那么这种情况下，你可以主张这个啊，退还这个箱子，这个这个款项啊，但是如果说该款项是以定金的性质来收取的话，但是就很难退还啊嗯嗯。
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    2020-12-27 14:02:10
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，双方对于定金没有约定的，可以协商解决，协商不成可以起诉到法院解决。
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    2020-12-27 14:04:08
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• 

  谢福金

  律师

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    21″
    自动转换：你好像你这种情况的发展商业属于搭售的行为，而且那个车位是人防车位，发展商是没有权利买卖的，唉，如果他已经没有没有交车位的钱，也不可以把你那个房产证什么，就是都是不合法的，也可以向相关部门投诉。
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    2020-12-27 14:10:17
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• 

  李林

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  ¥5

  • 24″
    自动转换：我没看到那个数据算屁的定金啊没有写定金的话，那就是应该是预付款的形式，让你反悔的话，那就可以退役，另外就是车位是车位房产证，房产还不能因为你车位没交款，然后把你房子靠着，这个是不行的，你可以起诉要求他交付房产。
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    2020-12-27 14:22:20
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥5

  • 对于您所讲的这种情况，因为对方所销售的所谓车位没有产权，双方又没有签订正式的买卖合同，因此对方收取定金的行为没有合法的法律根据和事实根据。你完全有理由要求对方返还这笔款项并赔偿因此造成的损失。如果与其协商处理不成，可及时向法院诉讼解决，由法院判决对方返还款项赔偿损失。
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    2020-12-27 14:22:41
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    38″
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    2020-12-27 15:10:21
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• 

  李宏图

  律师

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    1、车位无法办理产证是实际情况，大多数城市的车位转让的都是使用权，签订的也是车位使用权转让协议，这个不用担心，不影响实际使用的； 2、如果您这边不打算继续购买车位，建议多和开发公司协商，看到了您上传的收据，并未明确交付的费用为“定金”，原则上就不能适用定金罚则；如果开发公司拒绝退还，可以考虑起诉处理； 3、逾期交房，商品房买卖合同约定有违约金，开发公司应该支付，但是疫情、扬尘管控等情形是可以考虑扣除相应天数，顺延交付时间的，具体顺延时间根据当地实际情况确定。 4、如需继续沟通，可以随时联系，一对一交流。
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    2020-12-27 16:00:23
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  • 楼主：
    谢谢
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    2020-12-27 16:02:42
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• 

  牛振平

  律师

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  • 答谢
    从收据上看， 车位的一万元，没有写明是定金，你可以 要求不再购买车位。 购房合同有效， 开发商必须交房，否则应当支付违约金。
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    2020-12-27 17:08:41
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  • 楼主：
    谢谢谢谢
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    2020-12-27 19:51:57
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• 

  李凯季

  律师

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    你好，根据你目前提供的信息，由于没有签订书面的合同，只是口头上的约定。可以尝试主张不当得利拿回定金，再不济可以以未签订合同主张协议无效，要求返还定金。官司是有胜算的。
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    2020-12-27 20:54:48
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  • 楼主：
    好的好的，谢谢谢谢
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    2020-12-27 20:56:51
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