父亲未经允许将我名下的房产出租

67位律师解答

• 

  李新宇

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  • 15″
    自动转换：你好，如果这套房子是你的个人财产，那您的父亲未经你的同意下，将房子出租是侵害了你的房屋财产权利啊！
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    2020-12-22 14:26:05
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  • 匿名 服务方：
    11″
    自动转换：没有经过授权的代理合同，或者说我没有经过追任的，这合同是无效的。
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    2020-12-22 14:26:29
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  • 匿名 服务方：
    11″
    自动转换：你作为房屋所有权人，可以随时要求租客搬走，这是你的权利。
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    2020-12-22 14:27:08
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，这种合同属于效力待定的合同，如果你不追认或者是拒绝的话，合同是无效的，你可以要求房客搬走，但是你的父亲和中介公司可能需要承担违约责任
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    2020-12-22 14:26:20
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• 

  张华北

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  • 36″
    自动转换：你好啊，那朋友如果说啊，这套房子属于你本人所有，那么你的父亲是没有权利未经你同意的情况下，代理与中介公司签订这个合同的啊，这个代理合同呢？如果说经理事后追认他是有效的啊，如果说你不是追任啊，它是无效的啊，那么第三呢，你可以这个要回房子的啊所有权啊，并让这个客房房房客向的房可办理啊，可以的。
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    2020-12-22 14:26:54
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 问题一，中介公司，需要证明您父亲将您的名下的房产转租行为，具有表见代理权。如果中介公司没有证据证明，或者您没有追认，那么双方的租赁合同是无效。
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    2020-12-22 14:27:24
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  • 匿名 服务方：
    笔误更正，问题一，中介公司，需要证明您父亲将您的名下的房产转代理行为，具有表见代理权。如果中介公司没有证据证明，或者您没有追认，那么双方的代理合同是无效的
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    2020-12-22 14:31:56
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  • 匿名 服务方：
    对于无权代理的代理合同，并不适用买卖不破租赁的原则，您作为房东，可以收回房屋使用权， 至于中介公司与你父亲之间合同的纠纷，那是他俩的问题
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    2020-12-22 14:34:39
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 没有经过你的授权，你父亲个出租房屋是无效的。协商不成，可以去法院起诉租客，要求搬走，并且支付你的租金。
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    2020-12-22 14:27:57
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• 

  谢福金

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  • 23″
    自动转换：你好，你服你付钱的，为经济允许啊，中间那边签订了这个租赁合同是效力待定的，如果你确认这个合同是有效的，如果你不承认，最后和同事我说的，你有权利要求组织搬出去的，但是你父亲可能要因此赔偿那个诸葛这一个为业绩以及相关的顺序。
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    2020-12-22 14:28:50
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• 

  杜德斌

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  • 你父亲这样的做法属于无权代理，所签订的合同属于效力待定的合同，你可以追认，继续履行合同，因此合同对你产生效力，也可以明确表示代理无效，主张合同不生效，要求承租人返还房屋。
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    2020-12-22 14:30:13
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• 

  吴炜

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  • 可以的，你的父亲没有经过你的允许出租你的房子属于无权代理，你不同意这个代理行为就对你不生效，你可以主张撤销合同
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    2020-12-22 14:31:27
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• 

  范明

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  • 24″
    自动转换：关键这种情况下，你的琴，但是是不是有表现代理权？也就是说，人家中介公司有理由相信它是狩猎的委托去做出这个房子的，这是非常关键的啊，如果说他有这个房子的钥匙，而且也有产权证书，对吧？那这个时候人家就相信了，他是代表你的。
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    2020-12-22 14:32:15
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• 

  赵宴敏

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  • 单纯从法律上讲，你名下的房子别人无权处分。但是因为是父子关系，这个关系比较特殊，老人说你同意了，中介也不会过多质疑，所以，如果租客正常交租金，你就不能随便让他搬走，最起码需要给一定的宽限期。
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    2020-12-22 14:33:36
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• 

  马东

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  • 你父亲的行为属于效力待定，如果你追认了，那么他就有权，如果你没追人，那么他就无权。无权的结果需要根据具体情况处理，首先中介、房客是否构成善意第三人，你父亲是否构成表见代理。正常来讲由于有中介，房客构成善意第三人基本没问题，你不能让房客搬走，你有权找你父亲、中介要求赔偿你的损失。
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    2020-12-22 14:33:44
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• 

  李鑫

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  • 61″
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    2020-12-22 14:34:02
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• 

  丁辉

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  • 20″
    自动转换：你多大年纪？如果你已经成年的话，你父亲未经你的授权，将房屋进行出租的话，房屋合同可能是无效的，可以啊，点击我的服务，找到电话咨询，详细了解具体情况，之后给你详细解答。
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    2020-12-22 14:34:29
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• 

  邱宝良

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  • 法律关系是复杂的，一句两句说不清楚，你不同意合同无效，这是最简单了解释。如果知道租户入住不阻止就无权再要求了
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    2020-12-22 14:34:54
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• 

  王珍

  律师

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  • 29″
    自动转换：你好，你父亲他是没有权利把这个你名下的房屋出租的啊？当然，除非你曾经给他做过相应的授权，那么她的这个代理行为就是合法有效的啊，不然他就是一个无权代理所签订的房屋租赁合同就是一个无效合同，你可以主张把房屋要回。
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    2020-12-22 14:36:02
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  • 匿名 服务方：
    5″
    自动转换：当然，你父亲也需要把收到的租金还给房客。
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    2020-12-22 14:36:34
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  • 匿名 服务方：
    22″
    自动转换：至于你说的能否随时把房客赶赶走，那么法律意义来讲是没有你是有这个权利随时的，但是按实际操作来说，肯定是要给顾客一个事先通知啊，给他预留这个班出的班里的一个期限。
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    2020-12-22 14:37:18
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• 

  王宝珊

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  • 您好，1.如果您的父亲没有经过您本人授权，那么在没有您追认的情况下，该租赁合同是无效的 2.代理合同没有您的追认也是无效的 3.您有权要求确认租赁合同无效后，房子可以主张退还，租客的损失应由您的父亲和中介公司来承担
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    2020-12-22 14:37:38
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• 

  王彬

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  • 租了多长时间了，你说的这个情况如果没有得到你的授权是不行的，但是如果能够构成表见代理，合同对你也是生效的，没有问题。还要结合具体情况看，
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    2020-12-22 14:40:47
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.37

  • 你好，如果没有你的授权，您父亲出租房屋的行为是无效的，协商不成，可以去法院起诉租客，可以要求其搬走。
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    2020-12-22 14:41:45
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• 

  刘玲

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  • 1、你现在多少岁？2、是否有效要看你是否具有完全民事行为能力；3、这个问题还是在于第一个问题。以上你需要明确下，才能给出具体的答复
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    2020-12-22 14:43:10
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• 

  夏午

  律师

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  • 1.你父亲的行为属于无权代理 2.属于效力待定合同 3.你追认认可即有效，不追认则无效，有权收回房屋。
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    2020-12-22 14:43:12
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• 

  李杰

  律师

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  ¥0.37

  • 您好，如果房屋登记在您的名下，属于你的房产。父亲无权出租您的房屋，无权处分的合同不当然无效，如果你追认那么就有效，如果你表示拒绝，该份租赁合同对你不产生效力，你可以要求房客搬走。
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    2020-12-22 14:45:38
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• 

  任宇飞

  律师

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  ¥0.37

  • 属于无权代理行为，该租赁合同属于效力待定合同，需要经所有权人追认。追认的合同生效，拒绝追认的属于无效合同。
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    2020-12-22 14:46:00
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• 

  许家苗

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  ¥0.37

  • 16″
    自动转换：哎，你好，没有委托吗？没委托还不行啊，没有委托呢，你那个委托不成立附近那个房子啊，那是你的房子，你冲凉人可就不允许了，我是未成年的，你父亲可以。
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    2020-12-22 14:51:23
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• 

  李国民

  律师

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  • 13″
    自动转换：哦，你好，那么如果是你的名一下的方法，你的父亲没有经过你的允许，是无权出租的，建议通过诉讼途径解除该租赁协议。
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    2020-12-22 14:53:08
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• 

  张凤启

  律师

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  • 23″
    自动转换：您好，您父亲擅自做主将您的房子与中介签订合同转租，这属于无效合同，也就是说您父亲的这个行为无效，您可以推翻这个合同，要求租客搬走。
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    2020-12-22 14:54:01
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，你和父亲属于直系亲属，在代理权限上，对外而言属于表见代理，即在外人看来，你父亲有代理权限。如果要解除合同，需要承担违约责任。
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    2020-12-22 15:00:20
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• 

  李世杰

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  • 你好，按照你的描述，如果你的父亲未经你同意以自己的名义出租房屋，属于无权处分，如果你事后对该行为不予认可，那么该处分行为无效，你有权要求租客搬离。
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    2020-12-22 15:00:20
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• 

  张桂林

  律师

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  ¥0.37

  • 如果说你父亲未获得授权将你的房产出租，属于无权处分行为，租赁合同的签订损害第三人合法权益的，租赁合同无效。你可以要求你父亲和中介赔偿你的损失，并可以要求解除租赁关系。
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    2020-12-22 15:08:42
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• 

  何勇

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  • 38″
    自动转换：你好，你是不是是你是否已经成年？如果你成年的话，你的父亲是无穷，我现在魏经理同一个情况下，代理你与春节公司先进代理合同，这样代理合同的微信里推任何无效，你随时可以要求解除代理，并让我房客搬走嗯。
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    2020-12-22 15:24:41
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• 

  刘杨

  法律执业者

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  ¥0.37

  • 你遇到的这种行为是典型的表见代理。表见代理本质上是无效合同，但是因为对方当事人有足够的理由相信代理人拥有代理权，所以从保护对方权益的角度，这样的合同是需要继续履行的，你可以向无权的代理方追偿，但这是你爸，你也不好要赔偿。从合同法角度收房是不对的，但是从物权法角度，用所有权要房，物权大于债权，是可以要到的。
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    2020-12-22 15:25:01
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• 

  巴波

  律师

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  ¥0.37

  • 未经允许的话，涉及到无权代理问题。本人可以不予追认，则合同归于无效，双方负有返还义务。过错方造成损失的还需承担赔偿责任。您好，我是北京京都(上海)律师事务所的律师，平台认证律师，10年律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-12-22 15:31:06
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.37

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，虽然你父亲没有取得你的授权签订的，但是如果对方有理由相信你父亲有授权，是有效的。
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    2020-12-22 15:31:57
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• 

  董庆玺

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  ¥0.37

  • 首先，你的年龄是多大？是否成年？其次，假设你成年，你的父亲如果没有你的授权对房屋的处分属于无权处分。再次，无权处分签署的合同并不属于当然无效的情形。
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    2020-12-22 15:33:49
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• 

  高昂

  法律执业者

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  ¥0.37

  • 16″
    自动转换：这种是一个无权代理毕业，你父亲没有经过你的授权，把你的房子收入你们那这个合同肯定是无效的，那你直接可以请求法院就是或者是直接让他办理，我不用请求法院是吧？
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    2020-12-22 15:37:54
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.37

  • 你好，这种情况他未经你允许，是侵害了你产权人的合法权益，你有占有使用收益和处分，但是对方就比较复杂，是不是有表见合同代理或者其他的情形，所以需要正确的对策。
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    2020-12-22 15:38:29
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• 

  李萌立

  律师

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  ¥0.37

  • 32″
    自动转换：你父亲在你没有授权的情况下，先签与中介公司签代理合同，是无权代理，嗯，第二个这个代理合同想要有需要的话必须要经过你的追忆，否则的话对你是不发生效力的第三个猪。
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    2020-12-22 15:41:26
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  • 匿名 服务方：
    12″
    自动转换：第三个英语注册这件事，没有合同关系的，那么租客就没有转移继续占用这里的房子里当然也要求他搬走，不知道。
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    2020-12-22 15:43:14
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• 

  金伟

  律师

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  ¥0.37

  • 你好，1、这个套房子是你的个人财产，你的父亲无权代理你与中介公司签订代理合同。2、这样的代理合同，效力待定，因为你父亲是无权代理行为，如果你不追认或者拒绝的话，代理合同是无效的。3、这是无权代理的行为，不适用买卖不破租赁的原则，你可以要回房子的使用权。
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    2020-12-22 15:44:07
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.37

  • 60″
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    2020-12-22 15:44:47
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  • 匿名 服务方：
    20″
    自动转换：作为房屋的主人，你没有与租客直接签订书面租赁合同，并且也没有与你父亲和中介方签订这个授权的追涨协议，所以基于房屋的所有权，你是可以要求啊，租客立即腾房吾返吾返还给你。
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    2020-12-22 15:45:18
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• 

  赵永利

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  • 第一，你父亲未经你授权代表你进行的法律行为是无效行为。 第二，无效行为后，你可以确认无效，该行为对你不产生约束力。你可以随时要求要回房屋。 第三，由于你父亲没有代理权，对方在返还你房屋后，由此代理损失，可以向你父亲追偿。
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    2020-12-22 15:45:20
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• 

  李晓轩

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  • 你父亲未经你允许出租房屋是不可以的。你可以主张代理合同无效，并且要求房客搬走，但是你得给房客适当的找房子的时间。不得少于半个月，并且你得把剩余房租押金退给房客。
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    2020-12-22 15:46:34
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• 

  滕月辉

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  ¥0.37

  • 1.一般情况下，你父亲无权未经你同意出租名下房屋的，相应损失可向其主张。 2.租户是善意取得房子使用权的，则不能要回房子。可以协商解决。
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    2020-12-22 15:50:48
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• 

  张扬智

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  • 30″
    自动转换：你好，你父亲没有经过你的同意，是没有权利代理，你与中介公司签署相关合同的啊，合同是无效的，但是这里知道对方签署该合同志录取，你应该要及时提出异议啊，要求确认合同无效啊，房客搬走。
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    2020-12-22 15:51:53
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• 

  黄浩

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  • 25″
    自动转换：原则上来说，只要你是成年人啊，这个心智正常满18周岁的完全行为能力人，这个你父亲就没有权利在没有你授权的情况下，就没有权利加你的财产出租啊，但是呢，你你可以收回这套房子，但是你就把你父亲搁在里面了，人家可以起诉你父亲违约了啊！
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    2020-12-22 15:58:35
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• 

  梁保军

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  ¥0.37

  • 您好，就您描述的情况，既然房产登记在您的名下，那就支配权在您这里，您父亲没有经过您的授权，就无权处置相应的房产，因此合同也是无效的。
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    2020-12-22 16:07:25
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• 

  刘洪浩

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  ¥0.37

  • 你父亲是否有权将你名下的房产委托中介出租，关键看你是否授权给你的父亲。你若同意，你父亲的行为就有效，你若不同意，你父亲的行为无效。但房客如有充分理由相信你父亲有权出租，你无权随时要回房子使用权并让房客搬走。
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    2020-12-22 16:11:46
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• 

  韩亚锐

  律师

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  ¥0.37

  • 你好。您父亲无权出租属于您的房屋，但可能构成表见代理。建议您向租客发出搬走通知。如果租客不搬，可以依法主张自己的权利。希望对你有帮助。
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    2020-12-22 16:15:24
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• 

  宋洋

  律师

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  • 17″
    自动转换：由于父亲的在民宿中法当中规定了是你的法定代理人，那么签订的合同呢？一般属于有效的合同，你可以要求你父亲承担相应的侵权责任。
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    2020-12-22 16:15:27
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• 

  杨力

  律师

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  • 42″
    自动转换：嗯，首先有一点可以肯定啊就是说啊，你的父亲你经理同意的话，讲这个房子不是给中介什么她说让她是不优先出租，优先出租的，这种情况下，她与中介公司签订这个合同肯定是无效的，嗯，合同无效果之后啊，就是说这个合同无效，然后这个方法肯定是可以要求啊，这个社会这个房屋所有权然后呢，并且要放到晚上，因为上课了他并他要有审查这个方法这个方法所有权人的这个义务啊，他看这方子是水做的，它跟房主清廷这个进行沟通，现在是跟您父亲亲这个合同在美容仪授权的情况下啊肯定是这个这个是不受法律保护的。
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    2020-12-22 16:17:23
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• 

  张超

  律师

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  • 你父亲没有代理权，所签合同本应无效，但如果对方是善意第三人，基于你们父子关系而相信你父亲有代理权，构成表见代理，对方仍然有权要求履行合同。
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    2020-12-22 16:23:59
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 47″
    自动转换：我刚看到你的问题，嗯，直接讲一下，嗯，你父亲在法律，但是你如果是一个成年人啊，有完全的民事行为能力的话，那么你附近人啊，还真不能以你的名义啊，就是出租你的房屋或者呃，违背你的意志啊，图图房屋在搞对象还真不行，但是呢，现在呢？你既然你父亲已经把这房子租出去了，你说你现在想书房，其实在法律上可以的啊敢刻也就是赶那个租客啊什么的也倒是从从从你这个房子你是她的，你是你的房子所有权人来说的话就是可以啊，但是呢，我建议你协商啊，协商解决啊，因为这种事情我们做的一个案件很多。
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    2020-12-22 16:26:42
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，首先父亲未经你允许设置出租你的房屋的属于无权处分，无权处分他人财产的经权利人追人或者是物权处分人在订立合同后取得处分权的，该合同有效，在这里面呢你父亲未经你同意，事后呢也没有经过你追认那么签订的合同，是无效的，所以说你的父亲没有经过你的同意，不能与中介签订房屋租赁合同。 你可以行使你的权利，让房客搬走，因为合同并未发生法律效力，但你父亲可能要对房客承担相应的违约责任。
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    2020-12-22 16:32:42
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• 

  刘学勤

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  • 18″
    自动转换：额，你要朋友，我说刘律师那么像你说的这个情况的话，因为经过这个所有权人同意擅自出租的，那么这种情况下的话，您您有权解除租赁合同，因为作为所有权人可以要求解除啊！
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    2020-12-22 16:39:25
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• 

  朱小方

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  • 你好，你父亲是没有经过你的允许的情况下，没有权利将你的房子出租，那么你父亲如果出租了属于合同效力待定，你如果追认那么合同，就像你如果没有追认的话，该合同是无效的，嗯，但是如果第三方已经租了你的房屋，如果他是善意的情况下，他是属于善意第3人，他是可以继续承租的，你只能向你的父亲主张违约责任
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    2020-12-22 16:40:33
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• 

  陈光文

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  • 你好，根据你说的情况，如果你父亲没有经过你的授权，他不可以代理你与中介公司签订合同，如果你不追认这份合同的话，合同对你不生效。
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    2020-12-22 16:57:16
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• 

  臧家参

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  • 父亲理论没权在不经过你同意的前提下代理与中介公司签代理合同。 2 代理合同要经过你确认，或法院认定构成表见代理。 3如查构不成表见代理，你可随时要回房子的使用权并让房客搬走
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    2020-12-22 17:12:36
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• 

  陈华明

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  • 34″
    自动转换：这个啊，这个房子如果是在你的名下，那你父亲是没有权利，所以这个房子进行出租的对吧？他是无权处分是另外的中介异安安进行审查，对吧？事实后，经过你的志愿，否则的话，他们做听力的合同是无效的，这是第三个啊，因为啊，就因为你是房子所有权人，所以你当然有权要求那些人啊，搬走租客搬走对吧，停止侵害你对这个房子所有权，这个是没有问题的。
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    2020-12-22 17:19:47
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• 

  杨康

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  • 如果未经授权，你父亲与中介签订的租赁合同无效，可以随时要求腾退房屋，但是你父亲未经你授权出租房屋，需要承担违约责任。
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    2020-12-22 17:30:13
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• 

  帅建阳

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  • 属于无权代理或无权出租，如果你不追认，则合同不能约束你，你可以要回房屋，但是由你的父亲对中介承担责任。
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    2020-12-22 17:45:04
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• 

  侯艳霞

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  • 你好，根据你的描述，你的父亲在未经你授权的情况下无权出租你的房子，你不同意则无效代理，可以要求房客搬出你的房子，维护自己的合法权益。
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    2020-12-22 17:49:32
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• 

  韩广东

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  • 根据您的描述，房子在您的名下，父亲不能随便将您的房子进行转租，他与中介的签的委托合同也是违法的，代理合同是无效的而且偶您的可以随时要回使用权。但是这的前提是这个房屋您有完整的所有权，与您的父亲没有任何的争议，也符合有权利可以行使。
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    2020-12-22 17:57:25
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“父亲未经我本人同意擅自将这套房子委托给中介转手出租”，你是否已满18周岁，如果你已满18周岁，你可以超越代理权为由，去法院起诉你父亲和中介，诉请撤销该合同。
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    2020-12-22 18:21:06
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• 

  李欢欢

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  • 29″
    自动转换：而首先，这种如果确定房子是你的，那么你父亲是没有权利自己来处置处分这个房子的所以说嗯，你这个这个合同是可以被撤销的，我自己就是代理合同的话是自动生效，但是这个合同是一个合同是一个合同的合同，你可以要求房子的使用权收回，并且要求这个房客搬走。
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    2020-12-22 18:38:51
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• 

  李林

  律师

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  • 24″
    自动转换：这个事儿的前提是你是不是完全民事行为能力人？是否具备民事行为能力，完全的如果都有的话，那父亲肯定是无权代理啊，你如果不追认的话，合同是无效的。
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    2020-12-22 19:02:34
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 1.房产名字在你个人名下的，父母没有权利没有经过你同意和中介公司签合同；2.签完合同后，经过你同意的，那合同就有效，或者你默许的也是有效的。
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    2020-12-22 19:20:42
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• 

  苏丽华

  律师

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  • 你好，你的这种情况，父亲当然无权不经你的同意，就与中介公司签代理合同。 这样的代理合同是否有效，情形不一样，如果在中介看来，有完整的代理手续的话，那么这个代理合同是有效的。 如果代理合同有效，那么你是不能要回房子的使用权，并让房客搬走的。
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    2020-12-22 19:53:05
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• 

  刘锐

  律师

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  • 你父亲签订的合同属于效力待定合同，如果经过你追认，认可他的行为，则合同为有效，如果你不同意，则该合同无效，你可以收回房屋，让房客搬家。
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    2020-12-22 20:03:29
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 答谢
    10″
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    2020-12-23 23:22:02
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  • 匿名 服务方：
    无权代替你出租
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    2020-12-23 23:22:20
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