52位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  • 25″
    自动转换：嗯你好啊，这个这一定和房屋的这个分配方案啊，是经过双方意思表示一致啊，一致同意，并且签署啊，是双方真实的意思表示，也是合法的，没有违反相关的法律，所以说呢，是合法有效的，并不因为没有经过村里同意而无效好吧。
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    2020-12-21 12:21:36
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，首先农村的宅基地是不能按照遗产分割的，但是农村宅基地上建造的房屋可以依法分割，被继承人过世后首先看季橙人协商，如果协商不成可诉讼处理签订的，如果属于遗嘱并有效的按遗嘱办理。
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    2020-12-21 12:24:22
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• 

  崔兵

  律师

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  • 在农村房产根据我几十年的律师经验来看，一般都是跟宅基地联系在一起的，所以你就不可避免地因为加基地不可继承，但是目前又出了很多新的政策，比如可以出租房产的风格，按遗产继承是非常复杂的，走一步走错就会错。
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    2020-12-21 12:24:41
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 你所说的方案应该是你爷爷给你们父亲叔叔兄弟俩的分家析产，这种性质其实也是属于一种赠与行为，只要具备相应的要素，在法律上是合法有效的。
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    2020-12-21 12:27:24
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  • 匿名 服务方：
    第二个问题，对于你叔叔继承，你爷爷的那部分的房产，因为你叔叔的户口已经迁出，不属于该村组织成员，虽然可以继承房屋，但是刚刚所说的仅仅只是房屋的部分，如果房屋已经丧失了居住功能，如果两年没有修复来倒塌，作为这部分的农村集体土地，应当是属于村委会
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    2020-12-21 12:30:58
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  • 匿名 服务方：
    如果是遇到拆迁，在司法实践当中，对于城镇户口继承农村房屋的，只是针对房屋这部分没有上市使用功能，进行按照当地的拆迁补偿方案给予补偿，对于集体土地部分的补偿是不需要享有跟同村民组织成员相同的待遇的
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    2020-12-21 13:09:37
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  • 匿名 服务方：
    笔误更正，只是针对没有丧失使用功能房屋的该部分进行补偿，并且这个补偿是按照当地拆迁补偿方案统一规定的，如果是新建房屋，那就需要委托第三方进行价格鉴定
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    2020-12-21 13:11:24
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• 

  王珍

  律师

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  • 42″
    自动转换：你好，按你描述的这个情形的话，当时13年也去世，你的父亲和叔叔就已经啊签订了这个分配方案，那么这个事就是合法有效的正常按这个分配就可以了啊，至于你说的这个盖了新房，盖了新房，这个是你叔叔也参与修建了吗？就是，是否有之前那如果没有的话，那你正常就去按之前这个旧房的这个利益包括这个面积，如果将来拆迁，按这个另一句给他，那就是一个公平合理的这个方案吧。
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    2020-12-21 12:32:33
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  • 匿名 服务方：
    51″
    自动转换：至于你说的这个向法庭申请更多遗产，我不知道你指的是其他的遗产还是什么啊，如果还是只是说这个房子本身的话，当时13年前的这个就已经有法律效力了啊，这个房子啊，这是当时签的这个建议你传一下啊，传上来让大家看一下具体是怎么写的？是具体就是房子了，还是也牵扯到宅基地的问题了，如果只是签，只是说到房子的问题，那么这就是一个合理的解决方案啊，这就已经是一个有效的遗产分配方案了，所以像你所说的这个呃，按这老房子的一半市场价格给他就已经很合理了啊，至于新房子的话，因为如果他没有参与修建，那这个跟他没有什么关系的。
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    2020-12-21 12:33:36
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  • 楼主：
    你好，律师。翻建新房时候，我把他家房屋拆了（但宅基地属于我父亲的），那么他们要求按隔壁村拆迁政策赔偿，赔偿他们我们新房的面积给他。但我们主张按老房子的价值补偿给他。法院会如何判定？
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    2020-12-21 13:08:59
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  • 匿名 服务方：
    17″
    自动转换：您好，一般这种情况他只是一个房屋价值的赔偿，不会涉及到这个拆迁价值，因为你们村还没有拆迁吗？这个是没有实际发生的，是不没有实际发生的损失是不会那个支持的。
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    2020-12-21 13:14:01
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  • 楼主：
    明白了，这些律师
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    2020-12-21 13:38:17
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 61″
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    2020-12-21 12:34:28
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• 

  范明

  律师

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  • 77″
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    2020-12-21 12:36:00
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  • 匿名 服务方：
    31″
    自动转换：至于说你爷爷确实之前谁赡养的多，这个时候其实提出来已经没有太大的意义，因为你父亲和你叔叔当时在你爷爷去世的时候就已经签了份这个你爷爷房产的协议了，如果当时觉得有问题，说你父亲这边赡养的多，因为要多分，那这个时候当时决定能提出来，而不是这个时候再提出来反悔当时签的这个分你房产的协议啊，是这样的一个逻辑。
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    2020-12-21 12:36:43
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• 

  丁辉

  律师

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  • 16″
    自动转换：你好，你的问题看过了，可以继承房子啊，房子进行平均分割啊，第一是宅基地是不能进行风格的，可以相信相信阶段。
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    2020-12-21 12:41:28
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• 

  张华北

  律师

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  • 33″
    自动转换：你好啊，那么根据你描述的这个情况啊，首先这个遗产情况，因为当时你不仅与你叔叔啊签订了相应的这个遗产的风格的一个协议啊，是双方的真实意思表示且不存在欺诈，胁迫等这个清醒而且不违反法律，那么这个遗产风格的协议就是有效的，你现在想要重新分割遗产啊，已经是不可能的啊，不可能的。
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    2020-12-21 12:41:48
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• 

  宋洋

  律师

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  • 23″
    自动转换：你好，公民之间签订了契约呢？在不违反而法律规定或者行政法规的前提下是有效的，那么嗯，由于这个继承案件的诉讼时效呢，应该是三年，那么你这个七年了，有可能已经超过了法律规定的诉讼时效期间。
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    2020-12-21 12:42:14
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，亲兄弟之间还是尽量商量着解决，也就是吃一点亏外人也不会笑话，如果事情闹大了，那才是笑话。也就是有的道理看似有理，但是没法讲的。
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    2020-12-21 12:42:52
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• 

  赵永利

  律师

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  • 关于原协议效力问题，原分局协议是有效的，但是后来你们又申请反建新房屋，原来房屋已经灭失了，不存在分割原房屋的可能。
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    2020-12-21 12:43:33
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  • 匿名 服务方：
    19年宅基地已经转为你父亲，说明这宅基地使用权属于你父亲了，除非推翻这个。
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    2020-12-21 12:44:57
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  • 匿名 服务方：
    对被继承人尽主要赡养义务的，可以在分割遗产时适当多分，这是继承法的规定，但是请注意，你表述看，你爷爷的遗产也就原来两间房屋，且该房屋已经分割完毕，所以在这两间房屋范围内没有多分的可能性，除非有其他遗产，那就可以多分。
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    2020-12-21 12:48:32
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 这种情况你们只要双方协商好，就是法律是保护的，但是你们现在已经产生了纠纷，双方协商不成，只能诉求法院，由法院来进行判决
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    2020-12-21 12:49:23
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起效。并且在基地已转到你父亲名下属于你父亲财产。
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    2020-12-21 12:50:52
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• 

  谢福金

  律师

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  • 37″
    自动转换：你好像你所说这种情况，你爷爷的那个小弟弟都都在他时候都已经有你爸我叔出去成了，而且都已经分配完了最后了你爸和你叔打架那些一推倒他那个带阁楼的房屋重建这个你要跟他协商解决才行你爷爷的遗产等于你们都已经分配完了了就以后来你爸跟你说这个结婚应该通过学生去解决才可以，毕竟他们都是两兄弟。
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    2020-12-21 12:51:22
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• 

  张凤启

  律师

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  • 41″
    自动转换：你父亲和你爸爸的这个房产啊，是你们双方约定好的约定好的法律是不是干预的？也就是说，13年到14年到19年，你们这个房产协议是有效的，至于后续19年以后，您一家自己借了房，那么这个借房因为占用了叔叔叔的那一份土地和房屋，所以该怎么补偿？这也是由你们双方来协商，如果协商不成，那么当然按照法律规定，一般是按照1比1.2的这个比例来分配哦。
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    2020-12-21 12:51:59
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  • 楼主：
    律师，你好。房屋是我叔叔的，宅基地是我父亲的。叔叔要按隔壁村拆迁政策给他们我们新建的房子面积给他。但叔叔没出钱。所以我们要按目前这座被拆的老房子市场价格给他，法院会支持哪一种
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    2020-12-21 13:13:57
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  • 匿名 服务方：
    29″
    自动转换：唉，是这样的，因为叔叔在城里有了房子，那么原有的农村的宅基地，当然是他的合法财产，但是这一部分只能以货币补偿，但是这个货币补偿基本上可以参照您当地本村的这个房屋的建筑成本来计算。
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    2020-12-21 13:30:34
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  • 楼主：
    好的，谢谢律师
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    2020-12-21 13:39:41
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• 

  杨力

  律师

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  • 14″
    自动转换：你好，指尖的这个艺术风格的一些艺术啊，是菊花累，效率也也就是说，要受到法律保护，不知道。
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    2020-12-21 12:58:53
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，对于遗产继承没有签订协议吗，口头协议一般是无效的，并且你们当初已经达成了分配方案，所以可以以该方案进行起诉。
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    2020-12-21 13:01:00
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• 

  刘玲

  律师

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  • 方案是你们内部的，只要不违反法律规定，是有效的。当时分配给你叔叔是一间阁楼，那么你们可以按照阁楼的面积相应的确定新盖的房屋上你叔叔的份额。因为你们已经签订了协议，在分配遗产的时候申请多分会存在一定障碍，不过考虑到你们付出更多，可以主张多分，具体法院怎么判，就在于法院了。
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    2020-12-21 13:05:06
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“13年8月我爷爷过世，合法继承人是我父亲和我叔叔”，如果你父亲和你叔叔就继承你爷爷的遗产不能达成协议，只能去法院起诉继承权纠纷，由法院作出判决。
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    2020-12-21 13:05:13
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 你们这个涉及宅基地使用权，户口在村里才能享有村宅基地使用权才能盖房，现在村里这个房子就是你们的，至于你们和他之间的继承纠纷，达不成协议可以起诉解决。
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    2020-12-21 13:09:23
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• 

  侯铁男

  律师

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  • 你好，你的爷爷去世时你父亲和你叔叔签的分房协议，视为对继承房屋的分割，是合法有效的。再进行翻建的，应当以原来分割的份额为依据。你后面提到的你父母比你叔叔多尽了赡养义务，本来在分割遗产时可以主张适当多分，但他们两个在分割两所房子时没考虑这一点，已经分割完毕，不能重分。
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    2020-12-21 13:12:40
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.67

  • 你好 这份分配方案有效，但是根据地随房走的原则不能分开将房屋和宅基地进行分配。目前可以按照法定继承来平方老房子及对应拆迁补偿款，但您父亲主张适当多分遗产的证据是不足的
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    2020-12-21 13:14:45
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• 

  李国民

  律师

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  • 13″
    自动转换：啊你好，那么宅基地可以一厨艺也是是因为父亲遭遇的叔叔叔叔那么你说说我提出的规划要求，你可以对于礼物。
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    2020-12-21 13:16:44
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• 

  梁文彦

  律师

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  ¥0.67

  • 你爷爷的财产应当按继承法的规定分配遗产，对于该财产的分配方案可以双方协商，如果协商不成的话可以向法院起诉。法院一般会支持一人一半的，按公平的方式进行分配。
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    2020-12-21 13:18:41
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• 

  王正纲

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  • 51″
    自动转换：第一个问题，关于这个遗产房屋的分配，你们已经分配完毕，并已经签字认可这个已经发生了法律效力了，第二个问题，关于自建房，首先你们有没有自建房？有没有相关的协议？有协议的话，按当时的协议办理，如果没有协议的话啊，按照你输出想要有的面积啊，让他分摊这个建筑成本啊，第三个问题就是说你这个伸申请法院争夺遗产这一块，这块儿不涉及吧，因为首先这个遗产房屋已经分配完毕，并且呢呃，诉讼时效是两年，现在你们这个时间已经超过了，所以说它设计成再次起诉的问题。
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    2020-12-21 13:20:57
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.67

  • 您好，这份协议如果双方真实意思表示，签字确认后应该是有效的，可以优先按照协议约定来履行，您的父亲照顾您的爷爷较多，是可以从此方面适当主张多分部分财产
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    2020-12-21 13:40:43
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• 

  李晓轩

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  ¥0.67

  • 如果原来有协议可以去法院起诉，按照协议上面的要求分割遗产。
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    10″
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    2020-12-21 13:55:42
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• 

  施鸿伟

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  • 1、继承遗产有争议，可以找我帮你起诉维权；2、可以委托本专业律师帮忙协助处理诉讼事宜。（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）
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    2020-12-21 14:18:17
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• 

  黄一洪

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  • 37″
    自动转换：我刚看到你的问题啊，就是你之前你问我一个问题，就是说那个村里边得了这个方案能不能得到法律保护？如果说村里面村村委会没有经过法定程序的话，那他也不能到要保护的就是内被村委会啊，要想达成达成一个协议达成一个呃呃决定必须他要开会决定的话，要达到是一个方案啊，或者是一个部署必须要啊，一依照法定程序啊，表决同意，否则的话，她没有效率，是吧？另外的后面这个问题啊像。
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    2020-12-21 14:36:24
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• 

  臧家参

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  ¥0.67

  • 继承是两个人一样的份额，如果协商一致，可以按协商方案处理，他们协商是有效的。可以分给他老房的一半权益。照顾多理论是可以多分，协商吧
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    2020-12-21 14:37:33
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• 

  张超

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  ¥0.67

  • 如果方案经过双方签字确认，应属有效。虽然房屋和土地应属一体，但不影响双方协商方案效力，也不需要村里同意。非本村户籍人员因继承取得的房屋所有权，受法律保护。出现纠纷的关键是翻盖时没有签署书面分割协议，才产生纠纷。应该予以适当补偿。现在再谈如何照顾老人，意义不大，很难否定方案的效力。
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    2020-12-21 14:57:31
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，这种情况，只要双方签署的分配协议不违法法律强制性规定的，对内都是有效的，虽然没经过村委会的同意，但对内不影响二人关于房屋的分配效力，你叔叔只对房屋具有使用权，如果宅基地上房屋倒塌，那么其已经丧失宅基地使用权，补的价值也应当是房屋的具体价值并不是拆迁的价值，在这里不知道你说的遗产指的是什么，无法给你回复专业意见。
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    2020-12-21 14:59:06
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• 

  李鑫

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  • 35″
    自动转换：你好，根据你的描述，首先你这个描述不清楚呀，对不对？写了分配协议是谁和谁的封闭协议，那么是有权协议还是股权协议是有效协议还是无效协议对吧啊，如果是彝族的话，你爷爷的遗嘱的话，这个的话就要看这个遗嘱的效力了，如果是你父亲和你这个叔叔叔叔这个协议的话，那就要看协议约定的内容，因为你说说他户口不在农村啊，也是可以继承爷爷爷爷，这个爷爷爷爷产的啊，这一点是没有问题的啊！
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    2020-12-21 15:00:20
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，遗产的分配不需要经过村里同意，当事人签字就有法律效力，如果没有遗嘱或协议不生效，按法定继承，平均分配。
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    2020-12-21 15:20:57
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• 

  崔常山

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  • 你叔叔的户口不在农村，你无权享有宅基地的，你爷爷去世后产生继承，继承的宅基地上面的房子，如果房子没有了，那么继承的房子就灭失了。一户一宅这是法律规定。
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    2020-12-21 15:41:03
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• 

  金伟

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  • 你好，首先农村的宅基地是不是按照遗产分割的，但是农村宅基地上面建造的房屋可以依法分割，被继承人过世之后可以第一顺位继承人之间进行协商，如果协商不成的可以诉讼处理。你爷爷的遗嘱真实有效的话，法院一般会按照你爷爷的遗嘱进行处理。
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    2020-12-21 15:46:32
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• 

  苏丽华

  律师

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  • 你好，你的这种情况，你们自己写的分割协议，只能是分割房子，却不能够分割宅基地。 宅基地如何分，要根据村里的规定，房地一体。 感觉你叔叔要多了，其实不如让法院判决，公平公正，更方便。 现在不能以这个分配遗产了。
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    2020-12-21 15:58:46
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• 

  帅建阳

  律师

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  • 47″
    自动转换：其一，你爷爷去世后，你父亲和叔叔签订的遗产分割协议合法有效，无需经过村里批准，虽然你叔叔不享有宅基地使用权，但基于房地一致的原则，他通过继承房屋，从而享有在积极胸裙七二，如果你们此后未就上述协议作出变更，仍应按照原协议学习，对于新建的房屋，其所有权属于建造人，其三，你父亲和爷爷共同生活近了，主要赡养义务在分配遗产时可以多分。
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    2020-12-21 15:59:47
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• 

  吴炜

  律师

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  • 宅基地是跟户口走的，不是农村集体组织成员不享受宅基地，但是你们的约定是正对宅基地上的房子的，这个就按照你们的约定来
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    2020-12-21 16:07:34
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 11″
    自动转换：你父亲和你叔叔签订了这个分配协议是合法有效的，也可以要求按照分配协议来执行的。
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    2020-12-21 16:51:03
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• 

  李杰

  律师

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  • 您好，宅基地如果非本集体成员是不能继承的。但是宅基地上的房屋是可以继承的，所以，你爷爷的房产你爸爸和叔叔是法定的继承人，如果没有遗嘱一般是平均分割。宅基地你叔叔物权继承。至于重新修房子的分配方案和补偿价格，建议双方协商解决。
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    2020-12-21 16:52:33
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，双方如果对遗产已经达成方案，一般按照方案进行，因为你们是合法地按照规定进行房屋重建的，房子仍归你们，你们只需同意赔偿原来房屋现在的价值，不用给予房产。
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    2020-12-21 17:02:03
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• 

  朱小方

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  • 你好，如果当时的协议双方都已签字了，那么协议是有效的，但是只是约定可能不太明确，对于拆迁政策来说，因为房子房产证只有一个，所以它的归属到底归谁那么还是很难以确定的。
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    2020-12-21 17:17:48
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好分家析产协议，只要当事人意思表示没有处分他人财产，不违反法律的强制性规定，就是合法有效。并且宅基地，现在已经转移到你父亲名下，是属于你父亲的个人合法财产
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    2020-12-21 17:18:45
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• 

  何勇

  律师

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  • 25″
    自动转换：你好你们嗯，你你的叔叔和你的父亲还有你的也达成了方案，有效收房的保护你的叔叔的要求不合理，如果你的父亲的店里也经营了主要的赡养义务，可以要求四川的多份遗产嗯。
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    2020-12-21 17:31:44
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• 

  陈光文

  律师

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  • 30″
    自动转换：啊你好，这个根据你说的情况，这个分配继承方案啊，是一个意思自治的一个范畴，你们双方啊，你们当事人之间达成一个合意啊，那么这个也是受法律保护的发芽，如果是说你们对这个翻拍分配方案达不成一致的话，那就得要向法院起诉，按照法律规定的这个计算到这个份份额来继承。
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    2020-12-21 17:31:50
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• 

  王伟政

  律师

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  • 对于您所讲的这种情况，如果你的爷爷有遗嘱，就按照遗嘱的内容进行继承。如果没有遗嘱，有你爷爷的第一顺序法定继承人，也就是你的叔叔和你父亲平均继承。如果你的父亲对你的爷爷赡养尽的义务较多，按照规定可以适当多分遗产。你的叔叔则少分
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    2020-12-21 17:34:09
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• 

  李林

  律师

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  • 这个事情说白了就是你爷爷的老屋子一人一间，盖新房他如果不出钱的话为啥要多分给他呢？就直接按老房子一半的价格折算给他就行了。
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    2020-12-21 17:36:13
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• 

  任丽媛

  律师

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  • 你好，下面有我为你解答相关问题，通过你的叙述那么你可以收集相关的材料然后委托律师介入 通过法律文书向法院提供材料诉讼请求解决 后续有其他问题可以随时咨询我
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    2020-12-21 17:38:13
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• 

  侯艳霞

  律师

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  • 10″
    自动转换：啊哦，老人在试试对房子进行了分割的话，一句分割协议进行分割。
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    2020-12-21 17:54:06
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• 

  谌见平

  律师

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  • 10″
    自动转换：你好，我先看一下你这些材料，一会儿给你一些嗯，满意的答复哈，谢谢。
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    2020-12-21 18:05:58
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