购房交房质量问题

28位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    26″
    自动转换：你好嗯，看了小李的这个描述啊呃，这主要看你们当初的这个购房活动症是怎么约定的啊？这如果有明确的约定的，按约定啊，没有约定的话呢，这属于开发商的责任，理应跟你啊重修啊修理啊退换。
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    2020-12-19 16:16:30
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  • 匿名 服务方：
    24″
    自动转换：额，你这边呢是可以先投诉啊，反映一下这个事情可以拨打12345市长热线线或者像这相关部门进行反映一下，呃，如果解决不了呢，那就需要准备好证据，向法院起诉，要求这个开发商承担一个维修责任啊！
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    2020-12-19 16:18:16
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    投诉可以试试，但是估计效果不会太好，如果开发商不予以修理或者跟换，建议还是尽早起诉到法院，让法院来判决
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    2020-12-19 16:16:42
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥50

  • 87″
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    2020-12-19 16:17:13
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  • 匿名 服务方：
    31″
    自动转换：建议你在与对方沟通的时候，尽量的做好聊天记录和这个通话录音，来证明对方承认这个房子在交付之前存在瑕疵，嗯，另外呢，这个聊天记录也可以形成纸质的书面材料，一工提供一并提供给啊投诉部门来进行处理，也为我们后期如果走到诉讼程序的话，提供相应的证据。
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    2020-12-19 16:18:21
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  • 楼主：
    现在是我已经签了收房协议了
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    2020-12-19 16:44:34
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  • 楼主：
    您可以帮我写一下投诉文件吗
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    2020-12-19 16:45:37
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  • 匿名 服务方：
    可以指定我下单帮您起草
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    2020-12-19 16:47:02
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  • 楼主：
    去哪里下单
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    2020-12-19 16:48:39
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  • 楼主：
    去哪里下单
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    2020-12-19 16:48:48
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  • 匿名 服务方：
    搜索我的名字后指定我下单就行
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    2020-12-19 16:49:12
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  • 楼主：
    图文一对一那个行不行
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    2020-12-19 17:00:28
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  • 匿名 服务方：
    可以
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    2020-12-19 17:07:35
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• 

  秦惠芳

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  • 答谢
    你好，如果你想投诉的话，只要把事情的前因后果以及一些证据提交就可以了，但是如果没法解决问题，跟对方协商不成的话，你可以到法院起诉，要求开发商承担赔偿责任
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    2020-12-19 16:17:51
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• 

  崔兵

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    根据我几十年的律师经验来讲，房地产这种事情关键要有一个鉴定，因为究竟原因是什么才能决定后期的方向，否则一开始走错路很麻烦的，质量问题是是由于什么质量问题？开发商的问题，还是其他的用户，还是自己使用，造成还是物业等等综合的情形。
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    2020-12-19 16:18:17
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• 

  赵宴敏

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  • 答谢
    刚收房，可以维修的还是以维修为主，不能维修下一步考虑更换，你可以起诉开发商，申请司法鉴定，鉴定损失，再考虑赔偿方案。
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    2020-12-19 16:19:07
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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    哦你好，根据您的描述，精装房的质量问题，应该由开发商来承担。当然如果发现有质量瑕疵，可以随时要求开发商进行修理，有效更换的及时更换。如果房子存在重大质量问题，无法满足居住条件，可以考虑退房。
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    2020-12-19 16:20:35
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  • 楼主：
    您可以帮我写一下投诉内容吗
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    2020-12-19 16:47:09
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• 

  巴波

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  • 答谢
    维修方案应当征求业主同意放可，否则可以要求重做。您好，我是北京京都(上海)律师事务所的律师，平台认证律师，10年律师经验，很高兴能回答您的问题，希望我的答案能对您有所帮助。如果还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-12-19 16:28:05
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• 

  丁辉

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  • 答谢
    15″
    自动转换：你好像这种情况啊，可以找开发商啊，进行维修啊，相关的费用由开发商来承担，可以下单给你小姐姐打。
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    2020-12-19 16:29:00
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• 

  任宇飞

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    商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
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    2020-12-19 16:35:56
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• 

  南晓峰

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    18″
    自动转换：你好，对于这个房屋的严重质量问题的，还可以向法院起诉，同时呢，请求法院，也就是说，我说司法鉴定就是房屋施工鉴定，然后呢？嗯，你可以要求退房，并且赔偿你的损失嗯。
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    2020-12-19 16:39:48
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• 

  王珍

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  • 答谢
    89″
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    2020-12-19 16:40:21
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• 

  李鑫

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  • 答谢
    33″
    自动转换：您好，根据您的描述，一般般，这个开发商啊，这个业主购买开发商的房子很多出现这个交房不合同约定的标准进行交往的情况，这种情况，所以合同为医院反正你投诉也办法解决不了这样一个问题，只能最有效的办法就是直接到人民法院起诉开发商要求开发商承担违约责任，并按合同的约定交房对吧，并按合同约定的标准来进行交房啊，这个是最有效的办法，希望能帮到你。
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    2020-12-19 16:55:46
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    48″
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    2020-12-19 16:57:23
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• 

  张华北

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    你好，根据你描述的情况，这种情况下你是可以收集好相关证据材料准备向法院提起维权诉讼的，开发商存在明显违约情形，签订合同前应该履行验房手续，以及材料不合格，质量有问题等等。
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    2020-12-19 17:02:04
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• 

  吕晨

  法律执业者

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    明确回答您: 1.民事纠纷，您去投诉，基本上得到的结果是让您去法院起诉，解决纠纷； 2.开放商最不怕这样的投诉，因为太多了，虱子多了不怕咬； 3.建议您揪住开发商消防，违建等方面投诉相关部门，侧面解决问题； 4.保留好证据，因为以后很有可能还是起诉解决。
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    2020-12-19 17:07:57
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• 

  黄一洪

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  • 答谢
    36″
    自动转换：我刚看到你这个问题啊，我说两句，这个很简单，这个确实是你的这个遭遇啊，我觉得还是非常值得理解的，我给你重点说一下你的后背解决方法啊，嗯，我们班里安全十多年经验，然后就这种东西呢，这种事情啊，说说几点要素啊？我提醒你们一下，嗯，我建议你亲自去趟有关部门，不要光提交你要是光提交材料的话，光在光在网上的话，呃，这个不奏效啊河北的有些地方我们还是了解的啊！
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    2020-12-19 17:14:59
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  • 匿名 服务方：
    46″
    自动转换：我建议你呢？也做好法律最重准备啊，把你现在这些材料准备好，呃呃，不能说放弃法律诉讼这个这个渠道啊，另外呀，就是在提交的时候呢？我觉得你提交的东西啊要最好总共从行政复议这个角度行，证书不是搞行政复议，而是说从我这个新鲜我的意思就写得专业一些啊这个洗东西也有水平的嗯嗯，再有一个呢就是后续啊你在提交向政府投诉这个问题的时候遇到一些问题的话可以跟我交流，因为我们在这方面有经验的经验有一定结果，头像应该看到我们我们我们分别了个资料哦。
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    2020-12-19 17:16:45
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  • 匿名 服务方：
    23″
    自动转换：我再补充说啊，我再补充说一点，我觉得你这个问题本质上啊，你要做好法律维权的准备，因为你到政府去投诉这个摄影的话，很可能会把你这个事情给你跟你再退出去啊，又让你通过法律手段啊，这是非常有可能的啊，所以说你这方面做好准备。
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    2020-12-19 17:20:09
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• 

  徐欢

  法律执业者

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    如你所述，“柜子有破损，墙体有开裂，地砖有缝”等，以及“修缮过程中还被暖气管弄坏了”，你有权要求开发商予以修复。若与开发商协商解决不成，你可以去法院起诉开发商。
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    2020-12-19 17:15:29
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• 

  范明

  律师

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  • 答谢
    89″
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    2020-12-19 17:21:38
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• 

  黄振波

  法律执业者

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    房地产开发公司这种做法程序上不合规，必须先提供两书一表，在现场踩点确认，一旦业主已经签收了收房协议，对于业主提出整改的请求执行力就大打折扣。
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    2020-12-19 17:26:42
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  • 匿名 服务方：
    即便您在当地政府门户网站，或者是投诉平台，也不会根本性的解决问题，毕竟政府的行政行为并非具强制性，您现在要做的是，以书面的形式，向开发商发出一份收房整改意见书，将需要改善的项目如数罗列，并且要求完成的合理期限，如果开发商没有回应，或者是逾期拒不改善的，只能向法院提起诉讼履行房屋保修义务。
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    2020-12-19 17:31:45
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• 

  李晓轩

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  • 答谢
    你可以找第3方机构鉴定一下，如果房屋存在严重质量问题不适合居住，你可以要求退房，并且要求开发商赔偿你的损失。如果经鉴定达不到不适合居住的地步，可以要求开发商把房屋修缮恢复到原状。如果开发商不能修缮，你可以自己找人修缮，然后保留好证据去法院起诉开发商。要求开发商赔偿。
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    2020-12-19 17:27:28
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• 

  朱小方

  律师

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  • 答谢
    你好，这种情况下建议你们可以直接和开发商沟通，那如果沟通不成的情况下，建议你们搜集相关的房屋质量问题的相关证据，可以直接向法院起诉。
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    2020-12-19 17:38:45
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• 

  谢福金

  律师

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  • 答谢
    26″
    自动转换：你好像你这种情况啊，现在只能是要求开发商那边维修，或者以提供生意的补偿了，而且你当时都没有看，就已经诶签收，其实你对你是一个很难不好这个保证现在你都发现了这问题，只能要求发展商改维修了。
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    2020-12-19 18:01:51
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• 

  张凤启

  律师

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  • 答谢
    21″
    自动转换：您讲的这个开发商交付房屋是不是符合合同的约定？这需要您自己去落实，不管是房屋的面积或者是配套的设施，都是要按照合同的约定来履行。
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    2020-12-19 18:56:16
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• 

  张桂林

  律师

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  • 答谢
    投诉不一定能及时帮你解决问题，可以继续通知要求开发商消除房屋隐患，不行的话，后面也可以自行找第三方修缮和更换一整条的暖气管，保留好支付凭证和合同，转账记录，然后再起诉向开发商追索损失。
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    2020-12-19 20:01:41
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• 

  王耀龙

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  • 答谢
    你好，这种情况的话，如果房屋存在这个质量问题，你们这边是可以起诉开发商的，然后要求按照合同承担相应的质量违约责任，至于这个质量问题可以申请相关的质量鉴定部门进行质量鉴定，鉴定完了以后这些所有的相关鉴定费用全部都是由开发商那边来承担的，另外还可以要求那个开发商进行相应的房屋进行修缮，如果这个质量问题很严重，是可以要求退房的。
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    2020-12-19 20:18:42
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• 

  臧家参

  律师

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    已经收房后，质量问题维修时把暖气管弄坏，未告知你的情况下，未经你同意，私自维修，且多处接头。有保留好房地产公司维修的证据，可以自己维修，要求支付费用或按你要求他们维修
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    2020-12-19 21:28:57
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• 

  刘凯

  法律执业者

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    10″
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    2020-12-19 22:30:45
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  • 匿名 服务方：
    保存好相关证据，法院起诉吧！
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    2020-12-19 22:31:01
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