房屋纠纷

42位律师解答

• 

  李鑫

  律师

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  • 24″
    自动转换：你好，农村建农村建房没有合同有质量问题，也可以要求对方啊对这个呃质量进行修缮的啊，可以要求对方返还的那么对此造成的损失可以要求对方进行赔偿，好，这个维权的话，你先可以和欣对方协商，如果无法协商的话，那你可以拒绝支付他这个维护。
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    2022-01-27 11:46:13
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  • 楼主：
    要求对方修缮，对方要我们重新出材料钱。这合理吗
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    2022-01-27 11:50:45
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  • 楼主：
    他说不出材料钱就不帮我们返，还每年过年的时候来催尾款
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    2022-01-27 11:51:34
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  • 匿名 服务方：
    26″
    自动转换：唉，要求对方修缮，这很正常呀，因为他没有他的施工，没有达到质量要求，对吧？那他反过来要这个材料款这个不合理的，因为是他的过失造成的，这个过错造成的，这个质量不符，不符合要求，那么因此而啊嗯，要负担的这个材料应该应该是由他自己来负担的。
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    2022-01-27 12:04:43
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  • 匿名 服务方：
    11″
    自动转换：他如果修缮啊，我自己出这个材料款进行修缮，这种情况啊那你可以拒绝支付他这个尾款。
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    2022-01-27 12:05:04
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，即使没有书面的合同，如果有证据证明跟对方之间的这种合同关系，证据确凿也是可以维权的，首先你要举证房屋质量存在的问题，协商不成的话，建议通过法院诉讼解决
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    2022-01-27 11:47:27
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• 

  赵永利

  律师

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  • 你好，质量问题可能需要权威机构进行鉴定，不是咱们说有质量问题，就存在质量问题，你可以先找个建筑质量鉴定机构进行质量鉴定，如果有问题，可以要求对方修复或者返工，如果不修复，你可找另外的施工单位进行施工补救，费用可以找对方索要，留存花费正规票据。
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    2022-01-27 11:56:55
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• 

  张佳伟

  律师

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  • 首先，根据我们国家的相关规定：房屋如果质量不合格，你可以要求对方进行维修，维修合格后可以支付尾款，其次，如果协商不成可以起诉至人民法院。
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    2022-01-27 12:00:05
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 91″
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    2022-01-27 12:01:37
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，如果不返工可以拒绝支付尾款，因为房屋确实存在质量问题，您这边有权要求对方进行返工并承担返工期间的全部费用
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    2022-01-27 12:05:39
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• 

  王珍

  律师

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  • 102″
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    2022-01-27 12:13:05
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  • 匿名 服务方：
    53″
    自动转换：如果本身是不影响我们正常入住的一些质量问题，也就是说我们现在已经住进去了啊，然后发现了一些质量问题，而不是交付的时候就存在的质量问题的话，那么这个情况嗯，如果要诉讼的话会非常慢啊，而而且不能本质上的解决我们问题，所以建议如果质量问题不严重的话，建议跟对方协商啊，协商嗯，至于买材料，因为你没有描述清楚到底是什么样的质量问题，所以嗯，没有办法给你判断这种特别小的质量问题呃，这个材料到底应该由谁来买啊嗯，所以你可以详细的补充一下这个质量问题到底是什么问题好帮你做一个完完整的嗯？断。
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    2022-01-27 12:18:35
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  • 匿名 服务方：
    76″
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    2022-01-27 13:21:18
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• 

  马范君

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  • 37″
    自动转换：所以你所说的这种情况，因为没有合同啊，那么质量问题呢？可以维权，但维权的时候没有具体的规则可循，比如说，如果当合同规定有这样问题，免费反工的话，那你现在就没有任何顾虑了，但因为没有合同这方面就要写上处理，这是最难的一点维权质量是可以有问题可以维权的，但是如何修缮，修缮的费用，双方如何承担安装比例，这需要双方坐下来谈。
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    2022-01-27 12:22:59
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 37″
    自动转换：从图片看，这是很严重的质量问题啊，这猪蹄卤水房屋最基本的功能就是防水呀，叫做雨防水御寒，这是房屋的最基本功能，这个功能都实现不了的话，那就是合同目的无法实现这个质量连鉴定都不需要鉴定，直接起诉都行，它的房屋质量如果有问题的话，应该是先鉴定你这种情况啊，直接的反应速度拿了这个照片。
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    2022-01-27 12:27:38
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 对于您反映的这种问题，在农村普遍存在，由于民间组织的所谓建筑队，并没有施工资质，按照现行的政策规定，如果是在三层以上的，需要通过住建部门备案，双方签订施工合同，如果没有签订合同，按照行业标准规定的保修期内保修。
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    2022-01-27 12:34:02
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  • 匿名 服务方：
    《室内装饰装修管理办法》第三十二条 在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
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    2022-01-27 12:38:13
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  • 匿名 服务方：
    您可以组织受到损坏财产的证据，协商不成的，向法院提起诉讼，判决生效后，对方依然不履行返修义务，您可以单独请其他资质的施工方，完成修缮工程支付退款之后，将工程款的凭证交付给法官执行
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    2022-01-27 12:40:01
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  • 匿名 服务方：
    墙面渗漏是由于施工方的原因造成，导致材料报废作为施工方存在过错，应当承担赔偿责任，您可以将购买的材料以及施工费用作为损失，从工程款当中扣除
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    2022-01-27 12:42:42
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• 

  张凤启

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  • 虽然没有这个合同，但是建房是客观事实，注意收集证据，如果房屋质量不合格，当然可以要求对方重做1, 达到合格的标准
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    2022-01-27 12:36:11
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• 

  陈娜

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  • 农村自建房维权一般都是找施工队，没有签订合同和任何协议，维权的话可以通过起诉，需要举证证明。因为还有尾款未支付，最好是双方找个中间人协商解决。
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    2022-01-27 12:39:32
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• 

  宋成海

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  • 您好，原则上按约定处理，尽量协商处理，协商不成可以走法律程序解决，可以到法院起诉，由法院判决，到法院起诉，需要带着本人的身份证及复印件，被告的户籍信息，起诉状相关的证据到法院立案。
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    2022-01-27 12:47:02
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• 

  李晓轩

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  • 那你们应该尽快去法院起诉，要求对方给你们返修或者赔偿你们的损失。不然等对方去法院起诉，你家就被动了。
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    2022-01-27 13:00:37
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• 

  范明

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  • 49″
    自动转换：呃，这个的话呢，建议你通过当地的这个鉴定机构啊，去进行这个鉴定房屋的安全性啊然后呢？如果说你自己委托可能有问题的话呢，我建议你起诉到法院起起诉了法院，然后呢，这个他来要钱的过程当中呢，你跟他私下的录个音，通过音呢？把证据把证据补强一下，补充一下，因为你没有书面的合同啊，比如说这个房子总造价多少是包包料的还是没有包装料的，只是算点工的啊然后呢？质量问题你说这个要扣钱，怎么扣钱怎么扣对吧她说不同意？可那在这在这个落英里面都有啊，最后的话呢你作为一个关键的证据啊，去法院起诉啊，当然的话呢，我建议你通过这个平台找律师来委托律师来帮你帮你帮整理这个证据去基础好的，谢谢。
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    2022-01-27 13:06:50
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• 

  胡志苗

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  • 农村盖房没签订合同修建不合格的可以进行协商，要求其进行补修，口头合同也是合同，建筑承揽合同并不要求非是书面合同，对方不进行补休的，可以要求其承担赔偿损失的违约责任。
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    2022-01-27 13:25:16
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• 

  张超

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  • 先起诉对方要求返工或者维修，别等着对方起诉以后再行动。你先起诉，你有主动权。没有合同，可以提交已经付款的凭证作为证据。
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    2022-01-27 13:27:43
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• 

  赵炜

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  • 根据您的情况描述，你们约定当中有没有一个保修期，如果你们约定有保修期的话，那么应该在保修期内要进行维修的，这个尾款问题也就是一个保证的作用，当然如果最后都不能解决的话，上法院进行诉讼彻底解决。
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    2022-01-27 13:31:15
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 出现质量问题的原因需要考虑是什么，然后需要专门的评估鉴定，如果是建房者的责任的话可以直接起诉到法院。
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    2022-01-27 13:43:45
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• 

  罗盛武

  律师

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  • 40″
    自动转换：你好，你的这个主张如果要得到法院的支持的话，首先你要举证他这个房子存在哪些质量问题？呃，进行一个调查，收集取证啊，然后可以拨打12345市民服热线，然后请相关的职能部门作出一个协商处理，表明这个事实的存在，那么最后就是说啊，请专业的鉴定机构对自然问题进行鉴定，根据结果和总还是说是使然后做章节的决定，你可以再继续咨询我。
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    2022-01-27 13:52:01
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，这样的问题在协商不成的情况下，通过诉讼解决，也就是把损失列出清单，然后要求对方赔偿。包括对方造成的一切损失。
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    2022-01-27 13:52:48
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• 

  侯铁男

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  • 你好，如果你想用尾款抵消房屋损失，可以与施工方进行协商，协商不成的，你可以就质量问题造成的损失起诉施工方，要求其赔偿。也可以要求其进行维修。
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    2022-01-27 14:02:59
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• 

  毕姚胜

  律师

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  • 那就让他走诉讼程序要钱，你这边需要证据材料说明有质量问题。如果确有质量问题，需要进行鉴定，否则谁也没办法确认是否有质量问题，
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    2022-01-27 14:17:05
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 我看到了你的问题 目前你所说的没有合同的问题，不是什么大问题 因为你们事实上还是存在法律关系的，所以他出现的施工质量问题，你还可以起诉的解决！
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    2022-01-27 14:19:30
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• 

  谢福金

  律师

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  • 18″
    自动转换：你好像您所说，这种情况如果有质量问题一个要求他返工或整改完成后还是复杂的一个，由于这个质量问题，所以这个材料费员工费都应该由对方去承担的。
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    2022-01-27 14:40:34
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• 

  张扬智

  律师

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  • 15″
    自动转换：你好，这种情况那你们应该及时向法院起诉对方可以要求对方承担相应的维修责任，给你们造成的损失，你们也有权利要求给他们汇报。
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    2022-01-27 14:47:29
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• 

  何勇

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  • 你好，房子严重漏水、完工程度（包括需要继续修复的费用）需要司法鉴定。如果协商解决不了的话，可以到法院起诉以后再申请鉴定。
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    2022-01-27 14:53:20
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• 

  吕海

  律师

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  • ① 即使在农村建房时没有签订书面合同，只要有其他证据能够证明对方为你方建房，即可认定你方与对方之间存在合同关系。如果无法通过协商解决纠纷，你方与对方可向当地人民调解委员会申请对此组织调解；你方亦可向法院提起诉讼。 ② 关于“说返工要我们买材料他才返”的问题，如果有证据证明房屋质量问题确因对方施工所致，对方的前述返工条件于法无据，是不合理的。于此情形下，你方有权拒绝支付尾款；有权要求对方返工，并自行承担原材料的费用。
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    2022-01-27 14:56:42
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您描述的情况，即使没有合同，既然工程已经开始了，那就应该负责到底，如果由于对方原因出现质量问题，建议先行协商修复，协商不成，起诉解决。
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    2022-01-27 15:02:09
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• 

  吴炜

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  • 这个就直接起诉就好了，你要准备你为他建房的证据，因为没有合同，所以就要更多的证据证明一下这个合同关系。
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    2022-01-27 15:07:18
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• 

  王正纲

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  • 28″
    自动转换：这种情况尾款是可以不支付的，现在呢，你先固定房屋有质量问题的相关证据，必要时呢，可以申请鉴定机构对房屋鉴定房屋的质量是否合格进行鉴定，如果对方起诉的话可以提出相应的反诉要求法院一并处理。
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    2022-01-27 15:09:52
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 如果是由于对方的原因造成施工存在质量问题，可以要求对方进行修补并赔偿。可以拒付相应的尾款。协商不成，可以去法院诉讼处理。
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    2022-01-27 15:25:00
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• 

  杨康

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  • 这种情况可以拒绝支付工程款，并且如果对方坚持主张工程款，可以向法院申请对房屋质量进行鉴定，如果确实存在质量问题，可以拒付工程款
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    2022-01-27 15:26:07
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• 

  李新宇

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  • 16″
    自动转换：哦，你好，我看了下你的这个描述啊，这个农村建房啊，是有一定质量标准的，如果对方啊，在这个建造这个房子的质量问题啊，可以要求对方依法赔偿啊！
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    2022-01-27 15:29:25
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，只要双方确认有施工关系，可以通过收条，聊天记录等予以确认，但是因为没有合同，权利义务没有具体约定，可以通过诉讼确认建房款以及维修款。
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    2022-01-27 15:40:31
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• 

  张华北

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  • 22″
    自动转换：你好朋友，向你描述的这种情况啊，这个如果说这个承包方，她不愿意对房屋进行维修，那么可以在保存好相关证据的情况下啊自己进行维修，然后由承包方啊进行相关的赔偿啊。
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    2022-01-27 15:41:14
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  • 匿名 服务方：
    11″
    自动转换：此外呢，还可以起诉啊，直接向法院起诉，要求施工方对房屋进行修葺完善啊。
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    2022-01-27 15:41:36
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• 

  贾增桥

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  • 你好，这种情况就比较复杂了，首先对方有没有建房的资质，然后你们之间有没有什么书面的协议或者是口头的协议，如果有口头的协议的话，有没有第三人证明，或者你们之间的微信来往有没有留下相关的证据？建议你找当地的律师详细咨询，或者委托办案
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    2022-01-27 15:46:58
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• 

  李盛缘

  律师

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  • 你好。看了您的问题。既然尾款没有支付，这就是可以利用和对方协商的，不要轻易支付。建议尾款可以通过协商转为质保金，待对方修复房屋，您这边验收觉得可以之后再支付。最好通过书面形式确认对方承诺的内容。
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    2022-01-27 16:17:47
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，对于质量有问题的，那么可以搜集相关的证据，然后向法院起诉，要求对方承担维修或者是更换的义务，但你欠对方工程款，那么最好还是与对方协商支付，如果不支付，对方可能会起诉，要求支付剩余的工程款。
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    2022-01-27 16:52:45
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    漏水可以鉴定原因 。你好，我们曾经处理过类似的案件，非常巧合，我可以告诉你如何处理维护你最大的合法权利。
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    2022-01-28 05:04:23
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    这种情况根据我几十年的律师经验和法律总顾问经验以及房地产法律经验来看。证据问题和整体必须完全一致，否则的话有很多的问题要采取特殊的措施。
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    2022-01-28 08:10:22
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• 

  王宏林

  律师

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  • 答谢
    一是在对方索要尾款时注意固定证据，运用录音录像等方式固定相应的证据，以此证明存在建房合同关系;二是固定要求对方返工对方不予返工的证据。三是可以向法院起诉，要求对方承担违约责任，对房屋进行返工，如果对方拒绝返工的，可以请求解除合同，要求对方赔偿相应的损失
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    2022-01-28 10:37:00
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