农村盖房承建商不愿承担后续维修责任

农家院A于2020年找承包商B盖房子，2020年当时有签订盖房子的协议，但是协议中并没有规定房子后续的维修责任，于2024年农家院A发现房子出现结构性裂痕，所建房屋框架主体出现问题，找承包商进行协商，承包商不愿意承担维修主体责任，想问问农家院A是否有权利让承包商B承担全部的维修责任；可以通过什么手段进行维权，如果是诉讼的话，赢面有多大。

展开

收起

补

承建商从法律上有没有后续维修责任，如果有的话，是多长年限

展开

收起

2024-09-13 11:03:01

补

如果进行房屋损坏程度鉴定，那谁来承担作用

展开

收起

2024-09-13 11:14:40

+ 补充问题

隐藏提问

0/5000

上传图片

上传视频

本地上传

提示：最多上传1个视频,发出后不可删除

上传视频

100.00%

视频上传成功

上传速度取决于您的网速,请耐心等待。取消上传

视频上传成功

知道啦

上传语音

40位律师解答

李新宇
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 10″
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:02:54
  
  回复
- 楼主：
  能具体说下吗
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:03:49
  
  回复删除
- 李新宇服务方：
  
  私聊
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:12:40
  
  回复
陈华明
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 有的，承包商对于房屋的维修责任是法定的，一般有5年的时限，如果对方不承担，那么，你可以向房管局投诉，投诉不成，可以向法院诉讼。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:03:12
  
  回复
李国民
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 20″
  
  自动转换：啊你好，那么这种情况下，建议您进行诉讼方式的解决，在诉讼过程中委托法院进行鉴定啊，如果你的房屋构成了这个啊，涉及或者d级危房，那么维维修方必须要承担相应的啊维修责任。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:03:21
  
  回复
- 楼主：
  如果不构成 c 级或者危房呢
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:04:39
  
  回复删除
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 您好，我是刘志凯律师，根据你的描述，像这种情况首先就是要确定房屋本身的质量问题，如果房屋本身有质量问题，那么当然要承担一个维修责任，如果协商不成，可以诉讼处理，另外就是你们当时是否签订了合同，合同上是否有约定这个房屋的保修期呢，我是刘志凯律师，需要随时联系我电话：13102121801 通过电话也可以添加微信
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:03:33
  
  回复
陈舒婷
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 10″
  
  自动转换：需要多几个电话。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:05:04
  
  回复
郑晅
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 建筑主体结构保修期是50年，所以是有权要求维修。可以协商，也可以起诉。赢输看证据。我是郑晅律师，我是郑晅律师
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:06:49
  
  回复
- 匿名服务方：
  
  你好
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:07:01
  
  回复
- 匿名服务方：
  
  我微信号是15658517890
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:07:15
  
  回复
李倚帆
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 起诉吧，结构性裂痕已经算很严重的问题了，很可能妨害到建筑使用，去房屋所在地人民法院起诉要求赔偿或者修复都可以。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:08:14
  
  回复
许家苗
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 56″
  
  自动转换：2020年，你这个房屋的主体结构现在就出现问题，那肯定是承包商的问题，这个承包商必须存在的人，你诉讼肯定会赢啊，哎，你是不是保留着当时承包上一些单据啊？是不是啊？而且你那个农村的这种房子呀，主要是一个换两个，嗯，有手续，那么房产商就应该出来的人，即便什么又继续对这个质量，他应该按照啊，有破烂的种子科相同的房屋来保证质量量这个主体结构不应该出现问题，除非遇到地震这种特殊特殊情况，其他的都应该保证初级结构不发生问题。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:19:41
  
  回复
- 匿名服务方：
  
  27″
  
  自动转换：房屋的管道电线线管道一般是保修是两年的，然后那个防水是保修五年的，但是如果是主体结构，那么应该是保修终生终身保证质量，如果发生问题都应该一直承担主体结构，你这个你这个问题肯定是成本上的问题。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:21:00
  
  回复
- 匿名服务方：
  
  14″
  
  自动转换：建房子的时候竟然是没有合同，有单据收费都可以斗，作为一种嫌疑都可以让承包商承担责任，这就是诉讼的证据。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:21:49
  
  回复
- 楼主：
  您好，如果房屋进行鉴定的话，鉴定费用谁出呢
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:24:56
  
  回复删除
- 楼主：
  您好，如果房屋进行鉴定的话，鉴定费用谁出呢
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:25:04
  
  回复删除
- 匿名服务方：
  
  14″
  
  自动转换：建房子的时候竟然是没有合同，有单据收费都可以斗，作为一种嫌疑都可以让承包商承担责任，这就是诉讼的证据。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:25:07
  
  回复
- 楼主：
  您好，请问下，房子如果找专业鉴定机构鉴定损坏程度，需要谁来承担费用呢
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:27:06
  
  回复删除
- 匿名服务方：
  
  14″
  
  自动转换：建房子的时候竟然是没有合同，有单据收费都可以斗，作为一种嫌疑都可以让承包商承担责任，这就是诉讼的证据。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:31:52
  
  回复
- 匿名服务方：
  
  21″
  
  自动转换：这个鉴定费用啊，你肯定得刚开始准备垫付啊，最终是由那个损害怕我侵犯人来承担责任的，这个鉴定费用也是由他来承担，但是这个仪式协商再一个就是注重他不会主动承担的。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:32:32
  
  回复
毕姚胜
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 当然可以的，因为不管是农村建房还是城市建房，都是建筑工程合同。依据建筑工程条例的规定，建筑物的质保期是五年，五年内出现质量问题的，建筑商都应当负责任的。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:20:25
  
  回复
张扬智
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 24″
  
  自动转换：这种情况对方施工存在质量问题的，可以起诉这个承建商要求对方承担相应的维修赔偿责任，损坏程度可以向法院提起诉讼后向法官申请指定相应的司法鉴定机构做鉴定，所有的诉讼费用，鉴定费用可以要求对方来承担。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:24:10
  
  回复
崔常山
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 应该起诉建筑商，该建筑商有维修的责任和义务。起诉时可以先申请法院进行鉴定，根据鉴定结果确定建筑商的维修或者赔偿的责任。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:24:36
  
  回复
- 崔常山服务方：
  
  应该起诉建筑商，该建筑商有维修的责任和义务。起诉时可以先申请法院进行鉴定，根据鉴定结果确定建筑商的维修或者赔偿的责任。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:24:45
  
  回复
- 崔常山服务方：
  
  应该起诉建筑商，该建筑商有维修的责任和义务。起诉时可以先申请法院进行鉴定，根据鉴定结果确定建筑商的维修或者赔偿的责任。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:24:51
  
  回复
- 崔常山服务方：
  
  应该起诉建筑商，该建筑商有维修的责任和义务。起诉时可以先申请法院进行鉴定，根据鉴定结果确定建筑商的维修或者赔偿的责任。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:25:00
  
  回复
- 崔常山服务方：
  
  应该起诉建筑商，该建筑商有维修的责任和义务。起诉时可以先申请法院进行鉴定，根据鉴定结果确定建筑商的维修或者赔偿的责任。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:25:08
  
  回复
- 崔常山服务方：
  
  应该起诉建筑商，该建筑商有维修的责任和义务。起诉时可以先申请法院进行鉴定，根据鉴定结果确定建筑商的维修或者赔偿的责任。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:25:31
  
  回复
刘锐
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 农村建房没有严格意义上的法律规范，只要当年所建造房屋没有质量问题，经过验收合格，就履行了合同义务。本案农村房屋经过居住四年，使用者是否使用得当，或地面沉降等多方面因素造成裂痕，农村承包商不是专业的建筑队伍，不能按照城市的建筑专业公司来要求。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:26:51
  
  回复
张骏
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 承建商有对房屋质量有问题承担维修的义务，建议你发现了质量存在问题三年内及时的找承建商协商，如果协商不成别拖就直接向法院起诉承建商要求其维修或者支付维修资金，是否是质量问题可能会在诉讼中由专业机构进行鉴定，如果经鉴定确属是质量问题，那么应该是胜诉的。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:28:48
  
  回复
李晓轩
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 承建商的保修责任至少要5年，可以要求承建商免费维修。只要不是你家人为损坏的，都可以要求承建商维修。协商不了，可以去法院起诉。需要找专业的第三方机构进行鉴定鉴定房屋损坏的原因是什么，经鉴定，如果是房屋架构不合格造成的，维修费和鉴定费都由承建商承担。但是需要你自己先垫付。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:29:18
  
  回复
韩冰
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 你好朋友，这个需要看房屋目前损坏是否影响房屋安全，需要以具体的鉴定结果为准。可以起诉后申请鉴定。费用先有原告垫付。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:35:32
  
  回复
孙杭林赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 你说的情况。在合理使用年限内，施工单位需承担相应的保修责任。可以要求对方进行维修。协商不成，可以起诉处理。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:35:37
  
  回复
刘闯
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 26″
  
  自动转换：您好，由于您这边哈在合同中没有与这个承包商约定质保期就是建筑商，他有一个质保期，法律规定，在没有约定的情况下是五年，所以您这边也可以以什么呢？未过质保期，这个房屋存在质量问题起诉来要求这个单单位来来承担相应的赔偿责任，这个可以被支持。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:35:38
  
  回复
崔兵
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 建筑行业本该原则上就应该有承包后期的责任的维修责任和义务的。关键是合同的具体约定各地的具体情况和房子的情况是完全不同的，可以叙述详细情况指导的
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:37:33
  
  回复
黄振波
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 1.合同有约定的按约定，合同没有约定的按《房屋建筑工程质量保修办法》第七条对于房屋建筑工程的最低保修期限，地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，一般为五十年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。2.如果协商可以提取房屋建筑工程质量合同诉讼，先向住建部门申请房屋损毁等级鉴定
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:40:35
  
  回复
张凤启
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 首先要确定房屋开裂的原因，如果是因为承包商的施工原因造成的，承包商肯定要维修的，所以需要做一个房屋开裂原因的鉴定。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 11:47:01
  
  回复
苏斌
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 如果房屋是二层以上的，承包商应该有资质，如果是二层以下的，现在没有规定要求必须有资质，但是应该有相应的，技术水平，现在所建的房屋框架主体出现问题，首先看什么原因造成的？如果是由于承建商地基没有打好，而造成的，承建商应当承担责任，虽然你们双方没有约定维修主体，及期限，但根据你所述的情况及法律相关的规定，由于承建商所造成的损失，应该由承建商来承担，进行鉴定的话，可在诉讼后，或者在诉讼前，双方同意的情况下，如果你自己鉴定在诉讼中，对方提出异议的话，还得重新鉴定，这个是可以自己选择的
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 12:03:13
  
  回复
宋成海
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 按照双方的约定处理，对方建设不符合标准的可以要求重建。不符合质量标准的，可以要求重建维修。协商不成的可以到法院提起诉讼解决。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 12:07:27
  
  回复
王宝珊
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 你好在没有约定的情况下一般房屋质量的保证期限是5年，从建筑方交房之日起开始计算，虽然双方在合同中没有具体约定但仍可以起诉来要求对方赔偿或维修
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 12:11:17
  
  回复
刘学勤
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 19″
  
  自动转换：嗯，你好，你还是要看这个例子的原因呢，那如果说是因为地基的松动导致的啊，这个客观原因导致的啊，非常近，三个原因导致的，那估计是很难找他们责任的，那如果说是这个成绩上的介绍质量问题，那肯定是可以起诉他们的。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 12:14:03
  
  回复
李鑫
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 37″
  
  自动转换：你好，根据你的描述啊，要求和对方签订了这个修盖房子的协议，那么对方应当是对这个防止承担这个质量上要终身责任的啊，如果说是，除非是这种人为破坏啊，人为破坏这个人家不承担责任，如果是他的质量问题导致的，这个房子开裂呀破裂呀，这些是她要承担维修的人，并且要对你进行一个承担，一个违约责任或者是赔偿责任啊，可以组长可以直接到人民法院起诉啊，希望能帮到你。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 12:19:35
  
  回复
- 匿名服务方：
  
  32″
  
  自动转换：诉讼的话，你这个如果说能啊，对这个房子进行司法鉴定，就是说损害程度进行鉴定，鉴定，鉴定出来这个金额啊是可以要求这个啊承建商啊，施工方或者说来尝尝这个这样的，那么这个数诉讼时效了，一般是在你发现之后33年内啊有这个诉讼时效啊，上面有多大如果说你证据没有问题呢赢面肯定是没有问题啊，希望能帮到你。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 12:20:22
  
  回复
张佳伟
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 肯定有呀，首先，根据我们的民法典合同编的相关规定:对方作为承建方，房屋质量问题肯定要对方承担负责，其次，协商不成可以起诉至人民法院，最后，城市开发商维保为五年。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 12:37:14
  
  回复
张超
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 城市商品房有保修规定，农村房屋没有统一规定，有的地方有地方性规定，需要看你所在省或市有没有具体规定。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 12:44:48
  
  回复
黄一洪
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 10″
  
  自动转换：具体是哪个省市的事情啊？具体关心地点在哪个省哪个市？
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 12:48:59
  
  回复
夏虹
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 1.没有约定质保期及后续维修义务，不影响你主张权利。2.如果是包工包料，查明施工原因还是材料原因，B肯定担责。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 12:50:54
  
  回复
丁辉
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 10″
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 13:10:41
  
  回复
陆畅言
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 37″
  
  自动转换：看来你咨询的问题，您所描述的情况，签订协议没有约定房屋维修的条款，那么可以国家的对房屋是保修的相关法律法规定来进行维权，协商不成的可以通过法律程序诉讼来解决。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 13:16:47
  
  回复
何勇
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 76″
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 15:11:46
  
  回复
吕海
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- ① 根据《中华人民共和国民法典》第八百零二条之规定，结合您介绍的基本情况考查，如果有证据证明因承建商（即承包人）原因导致前述房屋主体结构工程瑕疵，造成你方财产损失，你方有权要求承包商予以维修，或者自行维修后要求开发商承担维修费用。 ② 根据《建设工程质量管理条例》（2019年修订）第四十条第一项之规定，在正常使用条件下，房屋建筑的主体结构工程的最低保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。因此，在前述房屋合理使用年限内，承建商对房屋主体结构有维修义务。 ③ 根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，如果你方诉讼请求获得法院支持，除你方自愿承担鉴定费用外，鉴定费用应由承建商负担。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 15:38:32
  
  回复
孙成山
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 19″
  
  自动转换：这个一般很难是委托鉴定啊，鉴定这个房屋地址的愿意，然后划分过错，因为你这个不属于是农村职业防一般不属于剑身上这个施工合同领域，所以说这个法定的承包期一般不实用，然后你们合同当中估计没有约定这个机械。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 16:02:31
  
  回复
张华北
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 11″
  
  自动转换：那么，像你描述的情况呢，可以先进行鉴定啊，鉴定，如果说属于房屋质量问题的话，对方肯定是要承担相关的责任的啊！
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 16:22:18
  
  回复
袁影
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 起诉至法院，然后进行司法鉴定，就裂痕产生的原因进行鉴定，建筑工程主体维修年限为设计文件允许的合理使用年限。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 16:35:25
  
  回复
杨亮
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 你好，如果房屋主体结构出现问题，那么承建商是需要承担责任的，承建商有后续维修的责任。如果房屋损坏鉴定，鉴定费你们先自行垫付，后续赢了以后，由对方承担。具体可以详聊，希望能够帮到你。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 16:43:51
  
  回复
邓锋
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通

¥0.65
- 你如果要申请鉴定，先起诉至法院，在法院主持下选定鉴定机构，鉴定费由你先垫付，鉴定结果会体现房屋的损失，以及出现损坏的原因。如果承建方存在责任，则由对方承担赔偿责任
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 16:51:19
  
  回复
朱正洪
律师
赞投诉

找Ta服务在线沟通
- 答谢
  
  质量保修期自交付所有权人之日起计算。一般来讲：一是，房屋建筑的地基基础和主体结构的保修期限,为楼宇的设计使用年限,普遍是50年，隐蔽在主体结构里的管线同主体结构的设计使用年限。二是，屋面、卫生间、厨房和外墙面的防水,保修期限为5年。三是，供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。四是，电气管线、给排水管道,不是隐蔽在主体里的,保修期为2年。五是，除采取隐蔽方式安装的给排水管道和共用部位的给排水管道质量保修期限不低于10年。 1、主体结构质保期50年；2、规范鉴定费用由责任方承担；
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-13 22:26:21
  
  回复
韩帅
法律执业者
赞投诉

找Ta服务在线沟通
- 答谢
  
  第一双方构成承揽合同法律关系。第二对方对主体结构负责，需要具有资质，履行手续。第三对于损失需要通过鉴定机构进行鉴定。
  
  展开
  
  收起
  
  2024-09-16 10:19:53
  
  回复