婚内房产问题

71位律师解答

• 

  李新宇

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  • 15″
    自动转换：哦，你好，我看了下你的这个描述啊，这个情况需要分情况来说，如果对方的父母全资啊出款购买了一套房子，并且登记在男方的名下，那这种房子呢，是属于他的个人财产与你是没有关系的。
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    2020-12-14 15:35:13
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  • 匿名 服务方：
    28″
    自动转换：如果说对方对方父母啊，出了一部分钱出了个首付，或者是出了首付，加上一部分贷款，哦，买了个房子登记在他的名下，这个你们婚后呢？你你参与了还款啊，用夫妻共同财产还款，那这种情况下呢？这个房子是属于夫妻共同财产啊，关于他父母的出资呢？会视为借贷。
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    2020-12-14 15:35:50
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  • 楼主：
    请问，如果他父母出资购买房产，写上了我的名字，那是不是就百分百认定是夫妻共同财产。
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    2020-12-14 15:52:54
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  • 匿名 服务方：
    可以这么认为。。。。。。。。。
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    2020-12-14 15:53:14
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  • 楼主：
    还想请问：婚前我个人全款购置了两套商住两用的房子，现在婚后打算再买一套，就是第一个问题咨询的那套，写上我跟我老公的名字的话，请问属于我们的第二套房产吗，（我老公目前名下没有任何房产）
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    2020-12-14 16:01:33
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• 

  赵宴敏

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  • 你好，全款的话除非男方家里明确只是赠送给男方个人，此外和贷款是一样的是夫妻共同财产。 公积金属于夫妻共同财产。
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    2020-12-14 15:36:26
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• 

  任宇飞

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  • 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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    2020-12-14 15:36:40
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  • 匿名 服务方：
    但是婚后还贷部分及相应的增值部分属于夫妻共同财产。
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    2020-12-14 15:38:11
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• 

  刘闯

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  • 69″
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    2020-12-14 15:37:07
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 一般情况应该是属于夫妻共同财产。如果不是属于夫妻共同财产，只有在男方的父母明确表示是对男方的个人赠与，这种情况才能认定为是属于男方的个人财产。
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    2020-12-14 15:37:22
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  • 匿名 服务方：
    只有你老公父母一次性全款购买房产并登记在你老公名下，婚后你们不需要有任何还贷的行为。这种情况下，对于你老公的个人财产那就是实至名归。
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    2020-12-14 15:43:49
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  • 匿名 服务方：
    根据《婚姻法》司法解释(三)第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。
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    2020-12-14 15:44:54
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  • 匿名 服务方：
    但是需要补充一点的是，如果离婚，在分割时，男方可以适当多分，如果要平均分配，则需要共同承担父母首付债务（如果有借款借据）。
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    2020-12-14 16:03:14
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• 

  赵永利

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  • 是哪一方的父母出资购买房屋的，一般来讲，婚后父母出资购买房屋，除非特别说明是给其中一人，否则该房屋按照夫妻共同财产来处理。
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    2020-12-14 15:37:50
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• 

  孟祥楠

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  • 嗯，您好，根据婚姻法的相关规定，这个房子不属于你们夫妻共同的财产，但是他贷款的部分，如果说贷款用他公积金来偿还房屋贷款的这个部分有50%是属于你的份额的
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    2020-12-14 15:39:22
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果父母全资购买登记在自己子女名下，就属于男方的个人财产，如果有贷款的话，婚后贷款及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求平均分割
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    2020-12-14 15:39:35
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• 

  杨康

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  • 根据法律规定，婚后一方父母出资购买的房产，写在单方名下，一般情况下认定为父母对子女的单方赠与，离婚时按照个人财产处理
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    2020-12-14 15:39:39
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• 

  刘风华

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  • 虽然是婚后，但是应该不属于夫妻共同财产，请您参考婚姻法司法解释三第七条的规定，这只能视为是只对自己子女一方的赠与。
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    2020-12-14 15:42:08
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• 

  田博

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  • 您好，根据您现有的表述，我先给您做一下初步的解答。您所说的这种情况，如男方父母没有明确说明该房屋仅为男方一人购买，则为夫妻共同财产。希望能对您有所帮助。
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    2020-12-14 15:42:11
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 76″
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    2020-12-14 15:42:15
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• 

  律师

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  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，婚后父母出资全款和贷款有很大的区别，全款购买登记男方名字，属于男方个人财产 婚后父母出资贷款购买房产，婚后还贷，一般认定为夫妻共同财产
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    2020-12-14 15:42:58
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• 

  文璐璐

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  • 若婚后父母全款出资，房登记在男方一人名下，一般视为父母对男方个人的赠与；若婚后父母付首付，房子登记在男方一人名下，但贷款由男方工资或公积金还贷款，因工资等属于夫妻共同财产，则房屋共同还贷部分以及共同还贷的增值部分，属于夫妻共有，对此部分，在离婚时女方有权要求返还。 希望对你有帮助。
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    2020-12-14 15:47:10
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• 

  王珍

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  • 41″
    自动转换：你好，你这个已经是婚后了，那么这个不管是出全款还是贷款啊，正常来说都是一个夫妻共同财产的，除非这个南方父母有明确的表示，这个是对他儿子的单方赠予，当然这是他出全款的情况下啊，如果只是这个初出了个首付，那贷款贷款的部分依然是夫妻共同财产啊舅如果说将来可能会出现一些意外情况，婚姻的意外情况的话，那么恶，这个贷款部分还是可以主张的。
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    2020-12-14 15:53:01
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• 

  崔兵

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  • 一般情况下，如果结婚以后虽然写了一方名字，但是只要没有明确的表示，送给一方个人情况下，还有很大的可能是属于夫妻共同财产，但是关键也有很多详细的规则和举证。
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    2020-12-14 15:53:21
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 59″
    自动转换：你婚后购买的，写了你老公的名字，那实际上那不就是你们负责人那种赠送就是混混共同财产呀这个房子应该是县里面两个人，这是写你老公的名，从表面上看呢，是送给你老公了，但是从一般意义就是很难成立的，他是应该送给你付钱的，当然了，这是共同网守护你，不会共同还贷那一部分也是出去帮老太太就是她自己还了，和你们两个人还是一个道理的，主要是婚后的就是你们两人共同的。
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    2020-12-14 15:54:26
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 16″
    自动转换：这种情况下写的你老公的名字，而且是在婚后购买的，那么也不是你们夫妻都能财产是你老公个人的财产，未来如果要是有风格的时候，这个是他个人所有。
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    2020-12-14 15:57:41
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 你好，这个可以主张分割部分，也就是你老公还贷款的部分的共同财产，也可以申请经济补偿的。如果父母全款买的话，可能性不大。
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    2020-12-14 15:57:42
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• 

  苏丽华

  律师

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  • 你好，你的这种情况，即便结婚之后，男方父母出全资，全款或贷款购买一套房子，只写你老公个人的名字，那么这套房子属于你老公的个人财产，不属于夫妻共同财产。
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    2020-12-14 15:58:35
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  • 楼主：
    麻烦请问，如果购房资金由男方父母提供，但是购房款是我公婆打给了我老公，购房款是从我老公卡上支付，那么不写我名字的情况下，能算做夫妻共同财产吗
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    2020-12-14 16:03:36
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  • 匿名 服务方：
    不能，钱款从你老公账户上过一遍，也属于他父母实际出资的情形。 这种情况你只能考虑，在房产证上加上你的名字，或者说你们夫妻共同还贷。
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    2020-12-14 16:09:33
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• 

  吕捷

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  • 如果没有明确约定，视为父母对双方的赠予。嗯，另外一个情况就是在法律实务当中，除了被视为赠与，还被视为父母对子女双方的借贷
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    2020-12-14 16:04:19
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，婚后男方父母全资出款购买的房屋，登记在夫妻一人名下的，如果没有特殊说明，视为对子女一方的赠与，为子女个人的财产。如果婚后父母出资首付，登记在夫妻一人名下的，婚后用夫妻共同财产归还的，首付部分为子女一人财产，但婚后共同还贷的部分以及房屋增值部门按照夫妻共同财产分割。
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    2020-12-14 16:11:42
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• 

  南晓峰

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  • 你好，根据婚姻法司法解释规定，婚后一方父母出资为子女买房，产权登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，不是夫妻共同财产，但是婚后还贷部分和房屋增值部分是共同的，可以要求平均分割。
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    2020-12-14 16:11:59
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  • 匿名 服务方：
    最高人民法院婚姻法司法解释（三）第七条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”
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    2020-12-14 16:13:19
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• 

  张凤启

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  • 12″
    自动转换：您好，您老公还款用公积金还款的这一部分属于您夫妻共同财产怎么办？
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    2020-12-14 16:12:05
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• 

  邓太峰

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  • 你好，根据你的描述，如果是贷款买房，婚后还贷部分一定是夫妻共同财产，如果全款买房，那就不一定了，很可能会认定为你老公个人财产。
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    2020-12-14 16:17:06
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• 

  徐范霁

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  • 你好，如果是在婚后由男方父母全款出资购买房子登记在你老公一人名下的话，那么这套房子就仅属于你老公个人所有的财产。
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    2020-12-14 16:18:09
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• 

  丁辉

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  ¥0.35

  • 14″
    自动转换：像这种情况不属于夫妻共同财产，但是嗯，但是你可以主张债权的，可以主张债券可以下单给你先去接她。
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    2020-12-14 16:18:27
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• 

  余炀

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  • 婚后一方父母部分出资，夫妻共同还贷的房产是属于夫妻共同财产，你老公婚后的公积金，也是属于夫妻共同财产。离婚时按照共同财产分割
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    2020-12-14 16:21:12
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• 

  吴炜

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  • 婚后取得的一般会推定为夫妻共同财产，但是你这个因为房子没有写你的名字，又是他父母出的全部资金，可能会认定为他的个人财产，最好是把你名字加进去
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    2020-12-14 16:23:29
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您描述的情况，如果婚后父母全款买房而且只写子女的名字，那就是个人财产，如果是贷款买的，即使是写个人名字，房产的增值部分就属于夫妻共同财产了。
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    2020-12-14 16:26:50
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• 

  刘凯

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  ¥0.35

  • 这种情形法律有明文的规定，如果婚后男方父母出资，登记在男方名下的，这个算男方的个人财产，不属于夫妻共同财产。
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    2020-12-14 16:26:58
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  • 匿名 服务方：
    婚后由男方父母出资付房屋首付，贷款由男方的公积金偿还这种情况，房屋房贷部分有一半属于你的
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    2020-12-14 16:27:46
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  • 匿名 服务方：
    当然父母出资付首付，婚后男方偿还贷款这种情形，虽然是共同财产，但是对于父母的首付应当认定为夫妻共同债务
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    2020-12-14 16:30:51
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• 

  范明

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  • 35″
    自动转换：如果婚后男方的父母全款买的房子的话，那这个时候原则上就属于南方的这个个人财产了啊，因为他的父母可以写一个赠予书说仅仅根据他个人，但如果说是贷款，而且用的南方的公积金的话，那这个是可以主张是这个公积金还贷的部分，那个是不是夫妻共同财产啊？如果离婚的话，双方应当平分这个公积金贷还贷的部分形成的产权啊，这个是明确的啊，是这样的一个情况。
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    2020-12-14 16:32:33
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• 

  何勇

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  ¥0.35

  • 67″
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    2020-12-14 16:34:59
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• 

  崔常山

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  • 如果是男方父母全款支付购买房子，登记在男方名下，属于男方的个人财产。如果是男方的父母出资支付部分购房款，余款由男方支付贷款，男方支付的部分属于夫妻共同财产。
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    2020-12-14 16:40:36
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• 

  刘锐

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  • 根据你的描述，在婚后你老公还贷部分是你们那边夫妻共同财产，如果他父母没说房子赠与他一个人，则该房产属于你们夫妻共同财产。
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    2020-12-14 16:50:31
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• 

  滕月辉

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  • 按你所述，需要区分不同的情况而定。如果是全款购买登记在男方，则房子属于男方的。如果部分贷款，则要看首付是借款还是赠予，但婚后共同还款部分属共同财产没问题。
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    2020-12-14 16:50:52
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• 

  李彩娥

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  • 婚后购房，如果没有特殊约定的话，虽然写的一个人的名字，但也是默认为是夫妻共同财产，男方父母出资的部分，可以视为赠与或者借款。
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    2020-12-14 16:58:36
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• 

  臧家参

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  • 婚后，男方父母出资全款，写的老公自己的名字，可能是个人财产。贷款购买一套房子，我老公自己的名字（如果贷款，贷款由我老公的公积金还贷，可能首付款是借款等情况，其它是夫妻共同财产
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    2020-12-14 16:59:00
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• 

  徐欣

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  • 25″
    自动转换：您好，根据新的婚姻法司法解释，婚后一方父母出资为子女买房产权登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠予，不是不属于夫妻共同财产，所以你要么你共同参与还贷嗯，要么参与装修可以还可以酌情翻译部分啊，前提当然是不离婚的话也不成嗯，不存在分配的问题。
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    2020-12-14 17:19:07
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• 

  陆畅言

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  • 48″
    自动转换：父母出资全款购买的，那么这个不属于夫妻共同财产的是很明显的男人，当然，如果是算夫妻共同财产的话呢，是父母的出资是要归还的贷款的，那么要看谁贷款，如果父母贷款，那么是贷款是由你老公在还的，那么这个可以认定为是夫妻共同财产的可以商榷的，如果贷款也是你老公带的，那么还款也是你老公在还的，那么这个是夫妻共同财产是没问题的。
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    2020-12-14 17:24:23
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• 

  谢福金

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  • 21″
    自动转换：你好，如果那套房子是全职买的情况下是攻公公和你老公的帐也是他个人财产的，如果是贷款的情况下，呃，最后那些都属于增值部分都属于夫妻共同财产来的，这才会有你的一份。
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    2020-12-14 17:28:42
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• 

  王彬

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  • 根据您说的情况，婚姻法司法解释三有相应的规定，实践中的主流观点是，如果全款是对个人的赠予。如果有贷款的，要根据实际情况。
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    2020-12-14 17:43:39
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• 

  李鑫

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  • 30″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，结婚之后男方父母出资全款啊，而且行李老公的名字，那在这种情况之下，这个是不属于夫妻共同财产的，嗯，如果说结婚之后男方父母出首付啊然后呢你父母你和你老公共同还贷，那么还贷部分，这个是属于夫妻共同财产的啊，希望能帮到你。
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    2020-12-14 17:52:14
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• 

  张华北

  律师

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  • 你好，很负责任的告诉你，根据你描述的情况，应认定为男方父母对男方个人的赠予，对于共同还贷及增值部分应认定为夫妻共同财产。
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    2020-12-14 17:57:42
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• 

  杨力

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  • 14″
    自动转换：你好，这套房子啊，这是不属于夫妻共同财产，但是属于这个以防父母这个处置额啊，这地方的这个个人的财产。
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    2020-12-14 18:00:02
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，婚内购买的房子属于夫妻共同财产，男方父母没有说明是赠与，一般是按照借贷处理。贷款不管是哪方还，都可认定为夫妻共同财产。
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    2020-12-14 18:00:38
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• 

  李国民

  律师

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  • 11″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下，这套房子是属于夫妻共同财产的啊，如果离婚的情况下可以要求分割。
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    2020-12-14 18:01:26
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• 

  巴波

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  • 如果是全款属于个人，如果是贷款也属于共同。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，10年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-12-14 18:15:46
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，婚后的由男方家庭出资且登记在男方名下，那么，房子登记在男方名下，房子属于男方个人财产，婚后贷款以及增殖部分，属于夫妻共同财产。
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    2020-12-14 18:34:12
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• 

  帅建阳

  律师

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  • 22″
    自动转换：如果该房屋登记在男方个人名下，则视为男方父母对男方的个人赠予，但是就双方对该房屋共同还贷的部分及其相应的增值部分应当由男方对女方给予补偿。
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    2020-12-14 18:37:56
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“婚后，男方父母出资全款或贷款购买一套房子，写的我老公自己的名字”，如果没有特别约定，视为男方父母对男方个人的赠与，为男方个人财产。建议该房产证上要加上你名字，才属于你夫妻共同财产，这样你的权益才有保障。
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    2020-12-14 18:40:33
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 如果是出全资购买的，写在男方一个人的名下，属于男方的个人财产。如果不是出全资，而是首付款，贷款是由男方用婚后的收入进行还款，是属于夫妻共同财产。
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    2020-12-14 18:41:39
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• 

  邱宝良

  律师

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  • 你这到底是什么情况？是全款买房还是老公公积金贷款？父母的钱可以是借款，也可以是赠与，看父母意思，你还是说明白吧，要不没法回答。
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    2020-12-14 18:51:57
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• 

  姬金涛

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  • 你好，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，而并不属于夫妻共同财产。
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    2020-12-14 18:52:36
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• 

  马超

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  • 如果是登记在一个人的名下房子，一般情况下可以认定为夫妻共同财产，因为这个是属于对双方的赠予，另外一方没有证据证明属于赠与给一方的，因此属于共同的财产协议不成，只有走诉讼程序。
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    2020-12-14 19:00:53
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• 

  李林

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  • 27″
    自动转换：婚后如果男方那边全款买房子，或者记得他自己的子女名下的话，那就是思维对他子女的个人的一个振宇不是夫妻共同财产，如果是还贷的话，还还贷的那个公积金还是属于共同财产那个增值部分对应的比例，你还是可以拿到生活的款式了。
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    2020-12-14 19:03:25
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• 

  张超

  律师

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  • 根据婚姻法司法解释三的规定，房子应该属于男方个人财产，但婚后还贷部分以及对应的增值属于夫妻共同财产。
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    2020-12-14 19:03:31
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• 

  谌见平

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  • 26″
    自动转换：那么，在这看情况，如果说这个他父母出租的话，那么是一个阵雨的话，郑州太黏，老公这边的话，那么这不属于夫妻的夫妻共同财产，他们有个婚姻就是第三，婚姻婚姻法司法解释第三条规定的，如果说他现在就是说这个不是真有那么是借的，那么是接待他父母的钱呢，那么你再说就夫妻共同财产。
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    2020-12-14 19:14:01
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• 

  刘萌

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  • 你和你老公结婚期间，公积金还贷部分所对应的增值部分属于共同财产，房子不过不是夫妻共同财产。在诉讼中，这对应的部分可主张分割
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    2020-12-14 19:33:38
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• 

  侯铁男

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  • 你好，一般是归男方，但男方还贷部分用的是夫妻共同财产，所以一旦女方主张分割房产，男方应当就共同还贷部分及房屋增值部分给女方以补偿。
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    2020-12-14 19:45:38
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• 

  庄海霞

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  • 这套房子是您老公的个人财产，不属于夫妻共同财产。如果由老公的公积金还贷，则还贷部分及房屋在婚姻持续期间的增值部分属于共同财产。 《婚姻法》解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 其实呢，这也是婚姻法司法解释对于刑法中这种意思自治原则的一种体现，也是最大程度上还原就是出资人的真实的意愿。
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    2020-12-14 19:50:08
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，按照最高法院的司法解释，婚后男方的父母出资购买的房产登记在男方个人的名下，认定为是对男方个人的赠与，是男方的个人财产。因此，如果要成为夫妻共同财产，就要在不动产权证件或房屋所有权证件上署名双方的姓名。
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    2020-12-14 19:53:41
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• 

  郭淑娇

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  • 你好，如果婚后男方父母全款买房，并且登记在男方自己的名下，那是为父母对子女的赠与，与女方是没有关系的
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    2020-12-14 19:59:36
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• 

  夏午

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  • 如果父母婚后全款购买登记在自己子女一人名下的，这种情况房子属于子女的个人财产，离婚时配偶无权请求分割，这种情况虽然是婚后购买的房产，但只登记了子女一个人名字，属于对子女的个人赠与。贷款由公积金还贷，但是公积金属于共同财产，所以属于共同还贷，对该部分可请求分割。
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    2020-12-14 20:15:13
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• 

  陈凤翔

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  • 婚后购买的房产属于夫妻共同财产，房产增值部分归夫妻双方所有。如果婚前的买卖钱款涉及第三方的，应当有具体的借贷合同或者赠予约定。
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    2020-12-14 20:40:03
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• 

  朱久兴

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  • 你好，根据你说的情况，这个房子不管是不是贷款买的，都是夫妻共同财产。不过，假如是男方父母全款买的话，万一离家，你不能分割。
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    2020-12-14 20:48:00
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• 

  吴彬

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  • 55″
    自动转换：你好，根据婚姻法解释三地七条的规定，婚后一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的，该不动产视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应应当认定为夫妻一方的个人财产，所以你的嗯老公等于是他的父母给他婚后购买的不动产登记在你老公的个人名下，这个一般来说是他你老公个人的嗯财产。
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    2020-12-14 20:48:05
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  • 匿名 服务方：
    48″
    自动转换：你好，但是贷款是不一样的，如果贷款婚后是由你老公的的工资来偿还贷款的话，那么还贷款，这一部分房产的份额应当属于夫妻共同财产和全资购买的房产是有区别的，投资购买的房产是唯一一方子女的个人财产，如果是贷款购买的房产，婚后由贷款一方的子女来还呢，还的这份负份额应当是认为夫妻共同财产。
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    2020-12-14 20:49:13
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• 

  邵伟林

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  • 你好，全款出资的话，而且只登记男方一个人的名字的，那是视为仅对男方个的赠予，个人财产。如果有贷款的，男方用个人公积金还贷的部分属于夫妻共同财产
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    2020-12-14 20:56:57
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• 

  吕海

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  • ① 如果男方父母出资购买房产后将其登记在男方个人名下，则通常认定此房产为男方个人财产。 ② 如果贷款购买房产，男方承担全部或者部分还款义务的，相应债务对应的房产份额视为夫妻共同财产。
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    2020-12-14 21:01:50
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• 

  王正纲

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  • 婚后一方父母出全资购房，登记在己方子女名下。这种情况下，按照婚姻法解释三第七条的规定，视为父母只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不需要分割。
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    2020-12-14 21:27:04
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• 

  郑阳

  律师

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  • 答谢
    30″
    自动转换：呃，如果是男方父母全款出资的话，那这套房子呢？是属于南方父母赠予给这个南方自己的，哦，那就没有你的份了，如果说男方父母付首付，那么你老公还贷款的话，这套房子的升值部分和已经还贷了部分有你的一半。
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    2020-12-15 10:49:01
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