房产纠纷

58位律师解答

• 

  任丽媛

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 您好，下面由我为您解答 根据您的叙述您可以通过诉讼请求维权解决处理 后续有问题可以随时通过下单等方式进行咨询
    展开
    收起
    2020-12-10 13:09:13
    回复
• 

  赵永利

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 房产证已经登记对方又10%的份额，那么很难达到你全占有房屋的目的，只有通过诉讼，看能否将对方10%的份额去掉，去不了的话，只能按照比例走。
    展开
    收起
    2020-12-10 13:09:48
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 您好，由于你们当时并没有签订任何书面协议加以约定房子的份额，所以给您的建议是先电话和她沟通协商，明确表明是您和您这边全部出资，让她本人承认和尽量承诺，最后她不配合可以提交证据包括转账付款记录和录音等来向法院起诉来维权
    展开
    收起
    2020-12-10 13:11:26
    回复
• 

  范明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 52″
    自动转换：你当然可以这样去主张的去这样说的，但是呢，对方不认可你，你就没有办法，对吧？因为现在交易，你要卖要她来签字，除非你找个人的冒充他，但是我相信你冒充他的话，万一被发现了，那这个时候买家也不敢美丽的房子，对不对？所以说我觉得安稳起见，还是说给一部分给他啊，因为毕竟它只占10%你给他的话也只是给八万块钱对吧？所以我觉得你还是在经济上目前上做适当的让步，取得他的同意来帮你签署这个卖房的手续，卖房的协议，而不要说这这种说辞，你这种说辞的话，他不同意来给你钱那你怎么办呢？对吧你其实起诉到法院，法院是不是一定会认可你的这个说法那也不一定的？对不对？
    展开
    收起
    2020-12-10 13:11:38
    回复
• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 19″
    自动转换：你好，首先明确说明明确一下啊，这个房子放在正常是你的名字，你们双方的名字啊，又是购房的时候是你们双方购买的是吗？若是双方购买的话呢？这个南方是有相应的份额的嗯。
    展开
    收起
    2020-12-10 13:12:42
    回复
• 

  崔常山

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 可以跟前任协商一下，比如给对方三万或者五万把事情解决。如果打官司，法院即使支持你，可能也会需要很长时间，还要承担律师费，诉讼费等等费用。也耽误卖房子。
    展开
    收起
    2020-12-10 13:13:52
    回复
• 

  贺晓飞

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 你好，您的这个想法很好，可以去尝试，个人认为有可能，但败诉的风险也是有的。登记的时候，过户的时候男方不配合也麻烦。
    展开
    收起
    2020-12-10 13:16:43
    回复
• 

  赵宴敏

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 27″
    自动转换：你们俩没有结婚，就是他们从法律上讲，没有任何的关系，呃，这个房子跟他1.1毛钱关系没有，就像你说的，也默默付首付，都是你们买的，只是需要有个有个人名共同共同借钱罢了，嗯，如果他没有跟你一起还房贷的话，那这个这个房产的增值部分跟他也没有关系。
    展开
    收起
    2020-12-10 13:17:47
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 从不动产权登记上体现该房屋属于共有房屋。即便在16年办理首付，您选择前男友做按揭，并于房屋买卖合同当中给予对方10%的占比，应视为对男方的赠与行为。如果以结婚为目的的赠与为由要求返还，在没有其他证据证明制作附条件的赠与行为时，是相当被动的。
    展开
    收起
    2020-12-10 13:19:13
    回复
  • 匿名 服务方：
    更何况按照《合同法》第192条规定的赠与人撤销权行使的期限为1年，该期限显然已经过了时效。
    展开
    收起
    2020-12-10 13:21:54
    回复
• 

  赵严

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 你好，根据你的问题描述，当时购房的时候你前任签字是用你前任的公积金贷款的吗？按照正常的贷款合同的话一般来说是不需要前任进行签字的，如果你当时与你前任的名义进行贷款的话，那么这10%需要支付给你前任，如果你前任没有出任何费用以及相应的手续，那么你可以在分割该财产时不予分割，但需要有证据证明房子首付是你个人出资的。
    展开
    收起
    2020-12-10 13:22:30
    回复
• 

  孙杭林 赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 你说的这种情况下，属于双方共同买房，如果对方确实没有出资，是可以归你全部所有的。协商不成，可以去法院起诉要求对方配合办理过户。
    展开
    收起
    2020-12-10 13:25:38
    回复
• 

  王彬

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 你好，解决这个问题就需要证实你们当初真实的意思表示了，我个人的观点是，登记行为可以认定为赠予。至于赠予原因目的已经成就。
    展开
    收起
    2020-12-10 13:29:46
    回复
• 

  李鑫

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 84″
    展开
    收起
    2020-12-10 13:33:00
    回复
• 

  戴凤仪

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 根据您的表述，当时买房的资金来源是比较清晰的，转账记录也都在。可以认定房产是您个人出资购买的。可以不用给10%的。
    展开
    收起
    2020-12-10 13:33:51
    回复
• 

  陈华明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 1.如果协商不成，你只能去诉讼，没有更好的办法了。 2.诉讼的话，就是确认房屋归你个人所有，对方没有出资，且你们没有结婚，所以应当是你的个人财产。
    展开
    收起
    2020-12-10 13:35:02
    回复
• 

  任宇飞

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 20″
    自动转换：如果前任不配合前置的话，可以起诉解决，向向法院法官举证证明这个房子首付款，还有还贷部分都是你个人财产个人所缴纳。
    展开
    收起
    2020-12-10 13:45:17
    回复
  • 匿名 服务方：
    12″
    自动转换：胜诉后拿法院的胜诉判决去房产交易中心可以办理变更交易。
    展开
    收起
    2020-12-10 13:48:45
    回复
• 

  刘凯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 10″
    自动转换：嗯嗯。
    展开
    收起
    2020-12-10 13:47:03
    回复
  • 匿名 服务方：
    10″
    自动转换：你如果有证据能证明你这10%的房产是以结婚为目的的的症状，那么现在你们没有结婚就可以撤回这个曾。
    展开
    收起
    2020-12-10 13:47:23
    回复
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 那你需要先去法院起诉，以对方一分钱没出为由要求法院把房子判归你一个人所有，然后让对方协助你去办理过户手续。
    展开
    收起
    2020-12-10 13:52:45
    回复
  • 匿名 服务方：
    等房子过户到你一个人名下之后，你再卖房子然后跟买家去办理过户手续。
    展开
    收起
    2020-12-10 13:53:30
    回复
  • 匿名 服务方：
    你如果不想给对方钱，必须打一场官司，然后办两次过户手续。
    展开
    收起
    2020-12-10 13:54:17
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 99″
    展开
    收起
    2020-12-10 13:53:15
    回复
• 

  肖明裕

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 按照你的描述来说，你的购房款是由你父母出钱的，而且也是有证据的。然后不知道后面带人就还贷款的时候是有没有证据显示是有你个人或者是由你父母去进行，把这个贷款还回去如果有的话你可以去进行法院起诉去要求，因为这你可以要求确认这是一个那个代名买房这么一个问题。当然了，如果你去诉讼的话，会比较久一点，如果你想快一点的话，其实你可以跟他协商一下10%也就几万块钱，对于你这个增值的话其实也不多，这个要看你自己考虑。
    展开
    收起
    2020-12-10 13:53:58
    回复
• 

  丁辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 10″
    自动转换：嗯，你的问题看过来，这种情况增值部分是肯定需要给人家的，哈哈。
    展开
    收起
    2020-12-10 13:55:13
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 您好，首先您这边可以提供当时您父母转账这21万流水的事实，但是现在女方在没有任何书面协议的情况下，很可能会坚称对你们二人按份赠与行为，需要您这边收集录音或者其他证人证言等提交法院来证明是顶名来买房的事实
    展开
    收起
    2020-12-10 13:57:01
    回复
• 

  程才

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 你好，虽然你们没有结婚，但房产证上已有她的名字，她是享有一定份额的，况且当初你刚毕业，她帮助你贷了款，也是对你有所帮助的，出售款她也是有份的，所以你的要求不合法也不合理。以上意见仅供参考
    展开
    收起
    2020-12-10 13:57:39
    回复
• 

  苏丽华

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 你好，你的这种情况，你前任占百分之十，你们属于按份共有，你出售房屋，前任不签字，前任就必须购买房屋，否则视为签字。不签字这个只要出个说明就行。 你当然可以以有目的的赠予为由，现在没有结婚，撤销赠予。
    展开
    收起
    2020-12-10 13:58:30
    回复
• 

  韩孟扬

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，房屋登记在谁的名下？双方的话对方不同意只能通过向法院起诉进行解决了。因为双方共同借贷还账对方可以要求分割的。
    展开
    收起
    2020-12-10 13:59:43
    回复
• 

  杨力

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 18″
    自动转换：你你你的称呼啊，你这种就是说这个本身体怎么样不困？我们对对方的话，这些还是不能成立的啊，要是根据你们这个房子里这个分段来进行一个风格。
    展开
    收起
    2020-12-10 14:00:49
    回复
• 

  徐范霁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 对于你说的这件事情，还需要综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的。有一些细节性的问题需要你描述清楚。
    展开
    收起
    2020-12-10 14:05:06
    回复
• 

  王珍

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 27″
    自动转换：你好，你这个情况呢？可以以你所说的这个以结婚为目的啊的做了一个赠予，那么最终没有结婚呢，赠予是要撤销的，所以你可以去打这个官司，这个10%不归他，嗯，但是嗯，这个赠与撤销的话，他也是有一个学校的啊这个一般是三年。
    展开
    收起
    2020-12-10 14:05:15
    回复
  • 匿名 服务方：
    58″
    自动转换：刚才口误撤销诉讼时效是一年，就是应当知道撤销事由的时候啊，这个不知道你这是什么时候确定不结婚的，所以啊，如果超过这一年，你这个撤销就不太好处理啊，对方只要一抗辩，那这个就等于是就会被驳回起诉，所以呢，整体来说，你的这个诉讼风险是比较大的，而且诉讼也很耗时耗钱啊，时间拖得久，影响你卖房后钱就是你房地产这儿这个诉讼标的一般都这个诉讼费都是比较贵的，再加上律师费嗯，不如你去跟前任好好协商一下，看能不能少一些？给他一些，比如两三万或者多少钱，然后达到你的这个目的当然也是他配合了之后再去给他给这一部分钱啊，这个都是嗯，协商更有利于你现在的这个情况。
    展开
    收起
    2020-12-10 14:08:54
    回复
• 

  谢福金

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 55″
    展开
    收起
    2020-12-10 14:08:29
    回复
• 

  李贺扬

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 很高兴为您解答，你对象也没有为你还款，没有为这套房子出过一分钱，并且你俩现在不是夫妻，不存在夫妻共同财产，你也没有同意赠与对方10%，所有你的对象不能索要10%！
    展开
    收起
    2020-12-10 14:11:52
    回复
• 

  徐欢

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 如你所述，“房产证我占90%，前任占10%”，即该房产为你二人共有，依照法律规定，出售共有房产应当经共有人同意，所以现在打算出售房产要你前任同意。你前任要求拿增值部分的10%即8万元合法，你要支付。
    展开
    收起
    2020-12-10 14:17:27
    回复
• 

  韩广东

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 根据您的情况描述，既然您的前任在贷款合同上已经签字，就可以证明她有还款的义务，对您所说的您们共同还债，共同结婚为目的，您在进行起诉时候就应该可以主张她没有尽到义务，这样就可以不用给他升值后的10%的价款了。
    展开
    收起
    2020-12-10 14:18:25
    回复
• 

  吴炜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 为什么要两个人签字才能放款?不是你自己贷款自己签字就行了么？现在这个情况你也只能和她协商一下了，协商不了就起诉
    展开
    收起
    2020-12-10 14:19:40
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 你好，因为有约定证明前任占房产的10%，即使对方没有出钱的话，一般会视为赠与的，这种情况建议首先跟对方协商解决，协商不成的话也可以通过法院诉讼，根据具体情况来据理力争
    展开
    收起
    2020-12-10 14:20:33
    回复
• 

  杜德斌

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 根据你所描述的，你们以结婚为目的的赠予，现在因为你们没有结婚，这部分赠予可以要回，包括对应部分的赠予。希望对你能有所帮助。
    展开
    收起
    2020-12-10 14:22:08
    回复
• 

  张凤启

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 14″
    自动转换：哎，你好就房屋增值的部分当然可以按照你们各自占的90%和10%的比例来分担这个利润。
    展开
    收起
    2020-12-10 14:41:53
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 37″
    自动转换：嗯你好呃呃呃，你和你的前任朋友肯定是没有领取结婚证，你这种情况下呢，是可以撤销赠与的，如果他不配合办理的话，你可以到法院先起诉撤销阵营，另外你要提供你的父母给你转账的证据，以此来对抗可对方可能提出的抗辩。
    展开
    收起
    2020-12-10 14:56:15
    回复
• 

  郭淑娇

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 你好像这种情况对方，和你有没有签订协议，如果没有协议的话，这个房子是没有份额的，是共同共有，所以说呢，建议向法院起诉，主张按照出资份额分配房屋
    展开
    收起
    2020-12-10 14:56:32
    回复
• 

  张超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 你无论以什么为由，对方不同意，你还是办不了过户，所以没有意义。本质上就是钱的事，你想用言语说服，可能性很小。虽然没出钱，但已经产权登记，赠与已经完成，对方就是百分之十的产权人，现在再说出没出钱已经没有意义。你的理由法院有可能支持，但官司打下来很可能一年半载。再说也不是百分之百你一定能赢。还是协商给些钱吧。
    展开
    收起
    2020-12-10 15:00:58
    回复
• 

  孟祥楠

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 这个事情，咱们直接找当时银行相应的这个证明，什么原因不能贷款，什么原因写他的名字，这样只能说是两个人共有的对吧，份额比例已经确认好，那他这个10%咱们当时已确认是以结婚为目的赠与，赠与没有成功的情况下，因为婚姻没有结，那等于就没有成功，那这个房子应当归属于你个人所有，要求他配合过户，他不过户的情况下，你这边直接起诉，按照判决书强制性过户就可以了
    展开
    收起
    2020-12-10 15:19:37
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 11″
    自动转换：你好，你说的这个理由呢？还是可以的，但是呢，需要一定的证据啊，如果说没有证据的话，不会得到支持的啊。
    展开
    收起
    2020-12-10 15:22:52
    回复
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 你现在的状态跟以前的共同处理是有很多的关系和关联的，所以如果他不配合的话，那只能打官司确定房产的情形，如果出售的话。还要看是否是属于共同财产及其份额。
    展开
    收起
    2020-12-10 15:26:28
    回复
• 

  刘锐

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 没有结婚就不叫前任，可以按照你的理由来解决，如果对方不同意，只能由其出示出资的证据了，如果不配合签字，就会通过诉讼解决，建议你准备所有出资，转账购房的证据来支持你的主张。
    展开
    收起
    2020-12-10 15:30:23
    回复
• 

  侯铁男

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 你好，出售房屋应当由前任签字，因为无论出于什么理由签的字，房产证上都显示前任占有房屋10%的份额，有争议可的话协商解决，协商不成只能通过诉讼确权。如果是婚前购买全额收回的可能性很大。
    展开
    收起
    2020-12-10 15:35:27
    回复
• 

  宋洋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 22″
    自动转换：根据法律规定的，不动产的产权归属于应当以不动产登记簿及相应的登记文件为主，那么在法律层面呢？这个房屋应当属于你和你前任的啊，共同财产需需要先对共同财产进行分割之后才能进行处理，你可以到期法院要求对涉案的财产已分割。
    展开
    收起
    2020-12-10 15:59:02
    回复
• 

  梁保军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 您好，就您描述的情况，如果你们以前已经约定了对方10％的份额，那么需要按照你们协商好的条件执行，如果对方一分钱都没有出，可以要求对方少分或者不分增值部分。
    展开
    收起
    2020-12-10 16:03:27
    回复
• 

  邱宝良

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 你离婚没有解决房产吗？搞得这么麻烦。是诉讼离婚还是协议离婚？关键问题没有说，说些可能的计算对不对判断不了。
    展开
    收起
    2020-12-10 16:38:06
    回复
• 

  刘玲

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 签字只是购房合同的买受人，还需要证明实际出资，房产登记在你前任的名下，否则，仅仅只是一个签字并不能完全的证明你的前任就应该分得房屋的份额。如果你前任主张要分的份额，那么她要承担证明责任。
    展开
    收起
    2020-12-10 16:49:46
    回复
• 

  王伟政

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 对于您所讲的这种情况，如果证据材料能够证明，你所描述的事实情况是你父母为你出资购置的房产，那就应当属于你本人所有。如果与对方产生纠纷，这就属于婚前财产纠纷。协商处理不成，可及时向法院起诉，由法院依法作出判决判决房产归你个人所有，并持法院生效的判决书办理过户买卖手续。
    展开
    收起
    2020-12-10 17:13:27
    回复
• 

  郑磊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 1.你的理由不符合法律规定，不会得到法院的支持。 2.你可以对方并非房屋实际所有权人，系代持关系，向法院提出相应诉讼主张。
    展开
    收起
    2020-12-10 17:23:31
    回复
• 

  杨康

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 根据物权法的规定，房屋如果为共同所有，应当按照各自所占份额比例确定所有权，如果诉讼解决，房屋出售价款的10%归对方所有
    展开
    收起
    2020-12-10 17:25:10
    回复
• 

  李国民

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 12″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下，如果你拿出了相应的证据证实的全部金额都是你支付的啊，可以不支付对方相应的款项。
    展开
    收起
    2020-12-10 17:28:33
    回复
• 

  臧家参

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 二手房交易需要房产登记人签字，也就是你们两个人共同签字。前任要百分之十很正常，法院判决也是按这个比例，除非你有其他证据，协商吧
    展开
    收起
    2020-12-10 18:17:34
    回复
• 

  金青松

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 根据你所陈述的，房屋属于你们二人共有，对于你父母的出资，可以认定为对你的单方赠予。你还款部分的增值部分可以要求女方承担10%得还款义务后按比例分配增值部分。
    展开
    收起
    2020-12-10 18:25:18
    回复
• 

  张华北

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 32″
    自动转换：你好朋友，那么根据你描述的这个情况啊，这个如果说走法律渠道的话，嗯，基本上对你是不利的啊建议你还是通过沟通为主啊，许诺对方一定的经济利益，让对方配合你办理像的这个啊，过户手续啊，这是比较好的啊，因为房产证上有对方的名字，那么并那么对方呢对房产是有一定的这个所有群的啊，我不知道。
    展开
    收起
    2020-12-10 18:39:23
    回复
• 

  蒋双雷

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 11″
    自动转换：您好，您真正成功可以起诉要求他配合嗯嗯。
    展开
    收起
    2020-12-10 18:54:39
    回复
• 

  邵伟林

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.43

  • 你好，房产证上明确双方份额的，属于赠与的，而且赠与行为已经完成了，现在想要撤销比较难，对方是可以享受这部分的份额。
    展开
    收起
    2020-12-10 19:04:48
    回复
• 

  周建

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您可以起诉，打一个确权之诉，要求法院确认房产所有为您，根据物权法规定，房产证登记与实际所有权人有异议的，可以起诉要求确认所有权。直接确认房产是您的，要求他配合办理过户登记手续。
    展开
    收起
    2020-12-12 08:25:06
    回复