婚前房产，怎样操作变为婚后共同财产？

64位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.56

  • 23″
    自动转换：嗯你好啊，因为现在没有房产证上的话呢是无法啊，做作房产，房产变更的只有这个房产证下来之后才能加上女方的这个名字，但是现在呢啊，南方可以写一份赠予协议，或者是各写一份婚内婚内财产协议啊约定这个房子归共同所有啊，这个也是有法律效力的。
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    2020-12-10 09:47:54
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  • 匿名 服务方：
    21″
    自动转换：啊，当然起草协议之后，你们双方签字啊，可以做一份公证啊，可以作公证，但是呢，很多公证处啊，对于没有房产证的房子啊，是不给做公证的好吧，所以说呢，你们洗澡起以前的时候，其实这个这个协议呢，就是具有法律效力的啊！
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    2020-12-10 09:48:28
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.56

  • 28″
    自动转换：嗯你好啊，你的问题看过了，像这种情况，如果加上女方的名字，需要在房产证下来之后可以添加的，嗯，那么呢，也可以在房产证下来之前去捡起价钱，但是这种情况也比较麻烦一些，需要和开发商在进行协商，可以下单给你一些细解答案。
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    2020-12-10 09:48:43
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• 

  范明

  律师

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  ¥0.56

  • 48″
    自动转换：这个如果房子没有贷款的话呢，那么可以在办房产证的办理的房产证的同时申请把你的名字加上去就可以了，但是如果这个房子有银行的贷款的话呢，银行班就不同意加明那样的情况下呢，你们就需要双方之间写一个这个振宇的啊，协议啊，必要的话呢，你们可以去公证处证明说你的你们装潢结婚之后你丈夫把这个婚前的房产赠与给你一半变为这个夫妻共同财产啊，这个赠予的书面手续呢，可以去到当地的公证处去进行公证啊，如果说房子有贷款的话，没有贷款的话就自己在卖房子呢办法论断的时候申请把你名字加上去就变成夫妻共同财产了。
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    2020-12-10 09:48:54
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• 

  赵宴敏

  律师

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  ¥0.56

  • 婚姻法和明年一月生效的民法典都规定了，婚前财产不会因为结婚而改变财产归属。 如果婚后有共同还贷，那共同还贷部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产。
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    2020-12-10 09:50:06
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• 

  赵永利

  律师

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  ¥0.56

  • 向房屋登记中心直接申请加名字就可以，加名字前需要有房本，等房本下来去申请即可。未防止反悔，可以先签订夫妻财产协议，约定该房屋属于夫妻共同财产。
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    2020-12-10 09:50:31
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• 

  任宇飞

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  • 如果是婚前一方买的房子，婚后转变成共同财产的性质，可通过两种方式，一种是直接更改产权证上的名字，加上配偶的名字或者直接改成配偶的名字，另一种方式是双方签订产权协议，将房屋约定为共同财产，改变房屋性质，如有必要可以去公证处再做个公证。
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    2020-12-10 09:50:36
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• 

  杜德斌

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  • 婚前全款买的房子，只需要在婚后加上你的名字，就视为对你的赠予，就可以成为你们夫妻的共同财产。以前对于财产经过多少年的规定，已经废止了。需要正常履行更名手续就可以。
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    2020-12-10 09:50:42
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• 

  张华北

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  • 37″
    自动转换：你好朋友，那么这种情况如果说想变更为婚后的共同财产，那么房子作为这个相应的这个财产啊只有这个等房产证办理下来办理的时候把你的名字加上去啊，这样就可以合法的变成为这个夫妻共同财产啊，这种情况也是唯一有效的办法啊什么也可以，这个呃，房产证没有办理，以前也可以通过这个呃协议的方式啊，约定啊，这个也是可以的啊！
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    2020-12-10 09:52:35
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  • 匿名 服务方：
    43″
    自动转换：嗯，那么也就说呢两种啊，有效的办法啊，第一种啊，最直接的，最有效的办法啊就是办理房产证的时候直接在房产证上加上你的名字，或者说啊，改为直接办理你个人的名字啊，这个这种方法啊，是最行之有效的，那么第二种办法啊，房产证没有办理以前那么可以通过这个夫妻之间的一个协议的方式约定啊房子该房子是17共有啊夫妻共同所有那么啊，可以去做一个财产公证啊，这样更放心啊，希望可以帮到你一些不清楚的可以继续补充提问啊！
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    2020-12-10 09:54:38
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• 

  律师

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  ¥0.56

  • 你好，我是刘律师，根据你的描述，可以签订一份夫妻财产协议书，将该房产约定为夫妻共同财产并做公证，然后房屋加上你的名字
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    2020-12-10 09:52:53
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 16″
    自动转换：钱的财产怎么变成了了公共财产？首先要在房产上上面去增加你的房子，让你变为共同所有人，这种情况下就是我们就不能再讲了。
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    2020-12-10 09:53:04
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  • 匿名 服务方：
    13″
    自动转换：那这个变更呢，需要在办理房产证期间的时候，如果他办了这本证没有办下来，那就等着办证的时候是肾就可以了那也可以了，可以可以开发商联系，看能不能把合同也做一个变更？
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    2020-12-10 09:53:32
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• 

  张凤启

  律师

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  • 24″
    自动转换：首先要写一个协议，约定房子属于您夫妻俩因为这房子属于老公老公婚前的，那么在婚后可以继续约定约定属于你夫妻俩，另外嗯，就是这个房产证可以加上你的名字。
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    2020-12-10 09:53:29
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• 

  李鑫

  律师

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  • 54″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，你老公昨天买的财产啊，目前才交房，没有房产证，怎么样才能变成这个夫妻共同财产的第一个啊？就是房产证将女方名字，这是第一点，12点了，要和你老公签一个协议，如果说您老公这个房子首付呀，或者是结婚之前的这个房贷是您老公个人财产嗯，支付还是他父母支付的这个腰啊，核实清楚，如果是你老公个人支付的话，你和你老公签一个把财产的一个约定啊，就是说约定这个房子属于夫妻共同财产，对于目前首付部分以及还房贷部分啊，那正一点点的房子变成共同共有，这就可以了，希望能帮到你。
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    2020-12-10 09:53:52
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• 

  赵严

  律师

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  ¥0.56

  • 你好，根据你的问题描述，作为公司法定代表人，履行职务行为所产生的债权债务由公司承担，非因本人故意或者过失对公司造成的债权债务，不需要由本人及其家属承担，如果本人故意实施违法行为对公司造成损失，那么由公司承担责任，但公司此时可以对法定代表人进行追偿。因此，银行起诉拍卖房产首先由公司资产进行偿还，如果股东出资不实，那么需要承担补足和连带责任的，到时候需要由其个人财产进行偿还。
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    2020-12-10 09:54:34
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 这个各地的操作不尽一致，如果说已经完成了还贷之后。有些不动产权登记中心直接加名字就可以了。但是有些地方，需要取得房产证之后，再办理加名手续，而且双方要有赠与或者其他形式的买卖协议作为凭证才可以办理。
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    2020-12-10 09:55:31
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• 

  常磊

  律师

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  • 49″
    自动转换：额，你好，首先婚前的财产是可以变更为婚后的共同财产党的，然后其次的话你你可以让你老公和你订立一个婚内财产协议书，约定这个房子为夫妻双方共同所有，同时把这个女方的名字加到房产证上，然后最后的话，嗯，为了防止以后会有纠纷的话，那可以就这样一个婚内的协议到公证处进行公证，呃，公证的费用的话大概1000块钱左右，然后最后的话呃，这个变更的话嗯，只是不需不需要房产证下来，但是呢，需要说房管局那边能够查到相关的信息。
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    2020-12-10 09:56:14
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• 

  谢福金

  律师

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  • 26″
    自动转换：诶，你好像你这个情况有两种方法是可以解决的，就是等这个证出来之后再这个方向加上你的名，那你就叫加了这个房价的50%的一个分的话就是把这个房子卖了重新买一套房子，然后面买了一套房子就属于呃换套夫妻共同财产呢？
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    2020-12-10 09:57:30
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• 

  黄一洪

  律师

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  ¥0.56

  • 16″
    自动转换：我现在刚刚看到你的问题啊，帮你做一个全面解答，首先介绍一下我们咱们全国和北京市最大的事务所为行所的民事雇佣劳动中央律师那你这个事情呢，我看了很简单啊，具体方法呀，还是要靠增加这个书面协议。
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    2020-12-10 10:00:38
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  • 匿名 服务方：
    32″
    自动转换：我跟你讲啊，就是说因为现在你这个房产呀，明明显示对方的更财产，但是说如果说改变成功财产的话，还是得恐怕到你们双方的那个间隔的书面协议啊，因为我们处理案件呀，处理这方面案件呀，十多年经验了，处理婚姻交易案件嗯，唯一的正确的方法就只能这样，如果说不正常处理的话，那就不行了，这个问题我先帮你回答点儿，如果说你有其他别的法律问题，或者说这个学习不知道怎么写的话可以另外向我下单咨询。
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    2020-12-10 10:01:21
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.56

  • 因为房子没有房产证，加不了女方名字。即使房产证下来，如果贷款没有还清也加不了女方名字。可以和你老公先签订协议，约定房子属于夫妻共同财产。等到房产证下来，而且没有贷款的情况下，再去加女方名字。
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    2020-12-10 10:06:20
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥0.56

  • 对于您所讲的这种情况，按照法律的规定，对于房产等不动产加名等变更登记，只有在偿还完毕银行贷款之后才能够办理。你可以根据婚姻法的规定与对方签订书面夫妻财产约定协议。按照规定可以将婚前的个人财产约定为夫妻共同财产。必要时可以办理协议的公证手续，更增强约束力。
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    2020-12-10 10:06:28
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 24″
    自动转换：在房产证办理之前呢，你们双方可以共同去房管局要求加上你的姓名，如果说在在办理房产证之前呢？呃，房管局不能够家庭的话，也可以在房产证下来以后啊，你们共同呢去房管局加名办理这个家庭手续。
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    2020-12-10 10:07:38
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.56

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，最简单的方法就是与对方签订协议约定归属或者是进行房产登记。另外就是婚后还贷的话你可以要求分割婚后房屋增值部分。
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    2020-12-10 10:14:03
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.56

  • 你好，婚前一方买的，个人房产如果要变成夫妻共同财产，可以通过两种方式，第一种是直接变更产权，加上配偶的名字，另一种是通过双方签订婚后财产协议，将房产约定为共同财产
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    2020-12-10 10:15:51
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.56

  • 是的，一般情况下这种房子算是他的婚前个人财产，要等产证办理的时候加上你的名字，算是对你的赠予，然后一起还贷
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    2020-12-10 10:20:44
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.56

  • 可以签署夫妻财产约定书。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
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    2020-12-10 10:21:43
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• 

  李曌

  法律执业者

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  ¥0.56

  • 您好，在没有房产证的时候，您可以通过和男方写一个婚内财产协议，约定房子为你们共同所有。 另外，在房产证下来时候去加您的名字
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    2020-12-10 10:22:22
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• 

  吕捷

  律师

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  ¥0.56

  • 最直接的方式就是在产证上面加名字，这样就属于夫妻共同财产了。但是家明可能会涉及到需要费用，另外的方式就是内部进行协议约定。
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    2020-12-10 10:25:23
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• 

  苏丽华

  律师

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  ¥0.56

  • 你好，你的这种情况，可以现在可以先签一份夫妻财产约定，约定这套房屋属于夫妻共有，等房产证下来之后呢，再去加名就可以了。
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    2020-12-10 10:30:41
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• 

  田博

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  ¥0.56

  • 您好，根据您现有的表述，我先给您做一下初步的解答。我认为房产证上加上您的名字是可以算作夫妻共同财产的。应该是在房产证下来后才可以操作加名。希望能对您有所帮助。
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    2020-12-10 10:31:54
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• 

  王斌一

  法律执业者

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  ¥0.56

  • 12″
    自动转换：加女方名字是可以的，另外，你们也可以签订一个财产协议，将将这个房产约定为夫妻共同财产，这都是可以的。
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    2020-12-10 10:35:20
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.56

  • 22″
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    2020-12-10 10:38:07
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• 

  何勇

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  ¥0.56

  • 31″
    自动转换：你这个你是老公呢，是婚前买的房子是不是按揭房？如果是按揭房子又在房产证办下来以后才能到房管局去加名，加上你的名字，这个在方正在上加上你的名字可能要约定一下，所以放在约定一下份额你不是各占50%，这样呢就可以成为夫妻共同财产。
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    2020-12-10 10:42:54
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.56

  • 19″
    自动转换：啊你好，那么只需要你你老公去公证处公证将刚该房产啊这个却认为你们夫妻共同财产就可以了，以后有了公证书啊，在房产证下来之后可以进行变更。
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    2020-12-10 10:48:35
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• 

  杨康

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  ¥0.56

  • 如果个人婚前财产，在结婚后，加上对方的名字，视为婚前个人财产对另一方的赠与，离婚时按照夫妻共同财产处理。
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    2020-12-10 10:50:15
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥0.56

  • 你好，还是建议在房产证上加上你的名字可能是最好的办法。房产证没下来之前，直接提前申请加名字相对比较好。
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    2020-12-10 10:54:59
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• 

  肖明裕

  律师

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  ¥0.56

  • 首先第1点，你这个可能要等房产证下来才可以去做这个变更，然后呢，如果是没有贷款的话，那你们直接可以去房管局去加这个名字，因为配偶之间加名字，可能就需要收一个工本费，好像是50块钱，把具体要看当地的规定，就一个工本费就够了然后如果是有贷款的话，就是你要看那个银行那边愿不愿意把名字加上去，如果不行的话，那你们就要互相签一个协议，要去做公证，然后才可以，或者是你们等把贷款还完了，然后呢再进行，在进行哎那个变更名。然后如果是有贷款的话，也不去变更名的话，这个房子还是说还属于南方的，然后如果你们是共同偿还贷款的话，你这边如果是到后面会嗯，或者离婚那一类的分割财产的话，可以要求能把那个偿还贷款那部分就是返还给女方。
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    2020-12-10 10:55:30
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• 

  李世杰

  律师

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  • 你好，办理加名需要在不动产登记证书下发后才可以的，直接在不动产登记中心申请夫妻间加名即可；如果不想等房产证下来，也可以通过婚内财产约定的形式对赠与事项予以明确，并到公证处办理公证。
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    2020-12-10 10:59:30
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• 

  刘学勤

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  • 14″
    自动转换：您好，你们这个可以写一个夫妻婚内财产协议的呀，或者财产约定，让男方法反正也给你一半就好了呀啊，这样比较简便，比较快捷，而且合法有效。
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    2020-12-10 11:09:29
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• 

  臧家参

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  • 婚前买的房子，目前没有房产证。要变更为婚后夫妻共同财产，没有贷款，可以到房产管理部门咨询加女方名字等事宜，及相关手续
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    2020-12-10 11:19:02
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• 

  高昂

  法律执业者

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  • 52″
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    2020-12-10 11:22:58
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• 

  王彬

  律师

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  ¥0.56

  • 你好，如果是婚前的财产的话，在没有特殊约定或者是有赠与的情况下，永远都不会变成夫妻共同财产，那所以说，嗯，您提的这个问题就需要看对方的意思表示了啊，你们要协商协商怎么来处理
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    2020-12-10 11:31:14
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.56

  • 67″
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    2020-12-10 11:34:03
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• 

  崔兵

  律师

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  • 这种情况根据我几十年的律师经验来看，要多线程处理进行首保显操作，最重要的是首先要搞好一个协议，确定这件事情的基本性质，然后其他的共同去房地产管理局办好相应的手续，一点也不能差。
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    2020-12-10 11:38:27
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，可以到房产部门办理过户手续，但一般要等到房产证下来之后再办理，加上女方的名字，就属于夫妻共同财产
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    2020-12-10 11:40:02
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• 

  程才

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  • 38″
    自动转换：您好，该房屋现在已经交房，应该处于办理房产证的阶段，已经坚定了买卖合同，并且已经向房管局进行了网签备案，或者是预告登记，需要等待房产证下来之后才能正式变更，加上你的名字就可以成为夫妻共财产，不过在现阶段，你们之间可以签订书面的协议约定，该访问说你们共同所有，也是有效的。
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    2020-12-10 11:44:55
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• 

  王珍

  律师

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  ¥0.56

  • 43″
    自动转换：你好，要变成夫妻共同财产的话，那肯定是要经过你老公的同意的啊，就是说房产证上加上你的名字啊，然后或者直接就是你的名字，那么这么就可以是一个夫妻共同财产，或者说是呃，你不知道吗？做一个财产约定啊，夫妻的这个财产约定房屋属于共同财产，但是这所有的都是需要你老公同意的，如果你老公不愿意去做这个，那就是你们婚后还贷部分是一个共同财产，但房子本身写她一个人的名字的话，如果离婚，那就是他个人的，然后他给予你一定的补偿。
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    2020-12-10 11:46:43
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• 

  陈娜

  律师

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  • 你好朋友，我是婚姻家事方面的专职律师。如果房子是贷款购买的话，必须把贷款的部分还清之后才可以加上你的名字。这种情况下如果你想把财产变为夫妻共同财产的话有一个比较好的方案。你只需要和男方签订一份婚内财产协议书就可以的。约定房子产权为夫妻共同财产。
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    2020-12-10 11:46:46
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，在房产证办理下来之前双方可以签订一份书面协议明确约定房产证办理下来之后 男方需要配合女方办理房产证添加女方姓名的相关手续，这样跟双方签字后是合法有效的，以赠予的方式来签订，并写明该赠与是不可被任意撤销
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    2020-12-10 11:49:18
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• 

  任丽媛

  律师

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  ¥0.56

  • 您好，下面由我为您解答 根据您的叙述您可以通过诉讼请求维权解决处理 后续有问题可以随时通过下单等方式进行咨询
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    2020-12-10 12:02:56
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• 

  侯铁男

  律师

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  ¥0.56

  • 你好，可以在办理房产证时加上女方名字，并约定份额，这样视为对女方的赠与，实现女方占有房屋份额的目的。
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    2020-12-10 12:12:04
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• 

  张超

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  • 只能在房产办证时加上女方名字，办证前应该加不上名。如果时间长，有担心，可以让男方写份承诺，或者赠与协议，作为对男方的约束，，但不具有物权效力。
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    2020-12-10 12:23:41
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• 

  陈华明

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  • 1.最好的方式就是房产证上加上你的名字。 2.如果暂时不能加，你可以让你的丈夫给你写一份赠予协议，将房产的部分份额赠送给你。当然，如果不放心，可以进行公证。
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    2020-12-10 12:44:04
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• 

  张兴建

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  • 直接写一个婚内财产协议吧，写明某某房子，属于夫妻共同财产，然后去做一个公证就好了。协议里面可以写清楚购房款的支付情况等。
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    2020-12-10 12:49:33
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• 

  帅建阳

  律师

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  • 17″
    自动转换：可以订立婚内财产协议书，约定将男方的婚前房屋变更为夫妻共同所有，并且去不动产登记机关办理转移登记。
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    2020-12-10 12:53:53
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• 

  张扬智

  律师

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  • 16″
    自动转换：你好，这种情况要等房产证下来以后，加上你发的名字才可以把他婚前的个人成长部分变为婚后的夫妻共同财产。
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    2020-12-10 12:55:52
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“老公婚前买的房子，目前才交房，没有房产证”，那么在办房产证时加上你的名字就好，视为你老公对你的赠与，即为你夫妻二人共同财产。
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    2020-12-10 13:04:15
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• 

  崔常山

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  • 一是双方签订一份夫妻婚内财产协议约定把男方的房产被告为夫妻共同财产，然后进行公证。或者办理房产证时把另一方的名字加上，并且约定夫妻双方的份额。可以代写婚内财产协议。
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    2020-12-10 13:20:18
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• 

  苗世静

  律师

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  • 15″
    自动转换：你好，如果这个房子是全款买的，那么后期工程量下来是可以增加你的名字的，具体怎么操作建议咨询下当地的好玩不嘛嗯？
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    2020-12-10 13:45:31
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• 

  杨力

  律师

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  • 19″
    自动转换：带这个房产证下来之后啊，然后到这个办证的地方啊，办理一个变更等等级，就是说讲讲这个，另一个的名字啊，就是变更在这个房产证上。
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    2020-12-10 13:53:48
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 10″
    自动转换：可以加名字嗯，如果你们已经没有往前嗯，可以找开发商协商把你的名字加进去。
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    2020-12-10 13:54:49
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  • 匿名 服务方：
    11″
    自动转换：如果已经往前，那就需要等房产证下来以后再把你的名字加进去，或者你们夫妻双方写一个婚内财产协议。
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    2020-12-10 13:55:08
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  • 匿名 服务方：
    14″
    自动转换：就是说直接约定好这个房产是虽然是婚前财产，但是按照婚后财产去处理，这样的话，一旦你们有婚变，嗯，这个房子也是按照婚后财产去处理的。
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    2020-12-10 13:55:29
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  • 匿名 服务方：
    7″
    自动转换：而且这样做法比较节约成本，你如果去房管局增加名字是要交费的。
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    2020-12-10 13:55:43
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 对于你说的这个事情，是需要综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的，还有些细节性的问题需要你描述清楚。
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    2020-12-10 13:58:11
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• 

  陈光文

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  • 你好，根据你说的情况，如果你老公婚前购买的房子要想转为夫妻共同财产，则建议你要求房产证上增加你的名字，在房产证办理下来之前就可以增名。
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    2020-12-10 14:42:52
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• 

  邵伟林

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  • 你好，有没有贷款的，如果没有贷款的，直接去不动产登记中心办理加名字。有贷款的，要加名字就需要银行同意了。或者写一份夫妻婚内财产协议，约定房产属于夫妻共同财产，签字后公证。
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    2020-12-10 15:15:43
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• 

  郑阳

  律师

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  • 答谢
    12″
    自动转换：这是需要你们夫妻签订夫妻财产分配协议的啊，需要起早的话，您可以单独联系我，我是专业办理婚姻纠纷的。
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    2020-12-10 17:12:00
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• 

  周建

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  • 答谢
    可以签订婚内财产协议，确定男方婚前该房产赠与您一半分额，待房产证颁发之日起，男方须无条件配合办理将你手续等。但建议您最好找专业律师起草协议。
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    2020-12-12 08:37:53
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