物业责任

59位律师解答

• 

  李新宇

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  • 16″
    自动转换：你好像这种情况呢？首先要尽快报警啊，这个物业呢？对于小区的这个安保服服有一定的这个责任啊当然要承担一定的义务嗯，鉴于这种情况，由于物品被盗啊，还是首先要报警。
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    2020-11-14 11:07:05
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  • 匿名 服务方：
    20″
    自动转换：如果这个脱道德盗窃的物品达到了一定的数额啊，达到这个数的数额，公安机关的就应当依法与立案追究偷盗者的刑事责任，也就是说，这个责任的最终承担者，也依然是这个盗窃者。
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    2020-11-14 11:08:46
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  • 匿名 服务方：
    19″
    自动转换：也就是说，你报警之后关机关会练侦察啊，追缴赃物，如果这个被盗的物品能够追回来呢，你的损失能够得以弥补，如果追不回来的话呢，关于你的损失，你可以组成物业进行一定的赔偿。
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    2020-11-14 11:12:56
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• 

  张华北

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  • 21″
    自动转换：啊你好啊，那么根据你描述的这种情况呢，那个房间内的东西被盗，首先呢，这个物业如果说没有尽到应尽的这个相应确保安全啊，等等，这种义务的话，他肯定是要存在，要担负一定的责任的，嗯嗯，其次呢？
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    2020-11-14 11:07:06
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  • 匿名 服务方：
    29″
    自动转换：但是呢，这种情况啊，从食物上来讲，你怎么认定这个物业没有尽到应尽的这个这个义务呢？这个书上来讲，很难认定啊，因此在这种情况下还是建议这个如果价值比较大的话，还是要尽快的报警，有警由警方来调查取证，然后做做出相应的这个认定啊！
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    2020-11-14 11:10:08
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• 

  崔兵

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  • 关键是确定如何被去偷的，需要警察来工作，确定原因才能确定责任，如果物业有问题可以的，针对技术处理，需要帮助，请直接下单本专家律师电话咨询。
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    2020-11-14 11:08:27
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 这种情况需要先报警处理，由警方立案侦查，追回赃款。如果不能追回赃款，物业没有尽到安全保障义务，可以要求赔偿部分损失。
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    2020-11-14 11:09:16
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• 

  李晓轩

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  • 这种情况最好报警处理。想认定物业有责任比较困难。想要物业承担责任，需要有证据证明物业存在过错或者有证据证明物业和小偷恶意串通。
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    2020-11-14 11:09:21
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• 

  陈华明

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  • 39″
    自动转换：第一个物业跟你们小区的业委会签订这个物业管理合同之后，他们就对这个小区的安保负有一定的责任吧，ta，要维护这个小区的秩序，维护这个小区的安保，所以呢，如果你家发生了这个盗窃的事故，你呢？可以要求物业承担一定的词，第二个你要知道，有一点就是说物业，他只是进到一般的维持秩序，或者是尽量的是尽量的维护，他不是富要煮的药的事儿，你在报警之后可以要求物业对你进行一定的赔偿，他也应当承担一定的责任，但是不是主要的责任？懂了吗？
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    2020-11-14 11:09:24
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• 

  南晓峰

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  • 53″
    自动转换：你好，这要看物业在管理中是否有过错，而如果说不能够证明物业有过错的情况下，物业是不需要承担责任的责任的，哎，因为这个形式按键，它就不可意思意有突发性物业不会对美每一起案件都适合，这样看其中，他的安保是错失措是否到位啊，有没有挨过错落出66.6点五六亿过去的形象？嗯，可以让物业呢承担责任啊，这个啊，安保安保制度呢？他是否完善，主要是事情他是不是有相关的制度啊？比如说怎样才能采取安保措施比较新的新的新的话嗯嗯，他是如何进进行安保防范的啊？当然小区那是否有监控，有利于这个案件的破获，等等。
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    2020-11-14 11:09:41
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• 

  崔常山

  律师

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  • 物业公司是否应该承担责任，要看物业公司的管理制度以及巡逻制度是否到位？是否真正做到了认真负责管理，否则应该承担赔偿责任。
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    2020-11-14 11:10:45
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• 

  谌见平

  律师

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  • 25″
    自动转换：你好，这种情况的话是物业有责任的，因为如果说你进了一个安全保障义务，如果说你装修的时候，你这个房门呢就是已经关掉了然后小偷偷是入户去盗窃的话，那么这个物业公司，他需要承担一定的责任的承担什么责任还要承担过错责任，他有过错。
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    2020-11-14 11:12:30
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 10″
    自动转换：这种情况是现在要看你有没有收房？如果是收房钱的，就是跟你没关系，如果收房后这就不好说了。
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    2020-11-14 11:13:45
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  • 匿名 服务方：
    10″
    自动转换：收房后，具体是谁的责任，需要提供更多的心结，做了详细，详细的情况。
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    2020-11-14 11:14:04
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  • 匿名 服务方：
    12″
    自动转换：这时候情况来说，书房以后，房间内的物品难道都是由你自己个人保管公共区域的安安全措施由物业来负责呢？
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    2020-11-14 11:14:22
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  • 匿名 服务方：
    7″
    自动转换：你被盗的物品属于内部分的那个位置，里面有交代清楚，所以没有办法给确定责任人。
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    2020-11-14 11:14:38
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  • 楼主：
    是在收房过后被盗窃的，被盗的东西因为当时没有装修，被偷的是埋在墙里面的铜电线
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    2020-11-14 11:19:51
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• 

  赵英凯

  法律执业者

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  • 27″
    自动转换：你现在最主要是报警，嗯，让公安局公安侦破这案件嗯，赔偿你的损失，这就是物业这方面，如果他们没有重大过失，百度不会赔偿我们，只不过尽到自己的主要的责任，没有赔偿的义务啊！
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    2020-11-14 11:17:05
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 虽然是没有入住装修，但是已经交房，业主也按照规定每月缴纳物业管理费，物业公司在享受权利的同时，也要履行义务，如果物业公司没有证据证明已经有履行了安全保障义务，那很肯定物业公司需要承担相比其没有尽到责任相适应的赔偿责任。当然，主要责任还是偷盗者。
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    2020-11-14 11:18:25
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• 

  彭桂江

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  • 对于你所提供的信息，可以向物业公司主张该公司存在违约行为依据使双方签订的物业服务合同，也可以通过报警的方式要求公安机关介入找到违法犯罪分子，向其主张实际损失。
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    2020-11-14 11:18:43
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• 

  范明

  律师

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  • 73″
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    2020-11-14 11:19:36
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• 

  邱宝良

  律师

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  • 盗窃事故的发生是与物业没有直接关系的，没有装修，仅是盗窃墙壁里面的电线，价值不大，报警也没什么大作用。
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    2020-11-14 11:19:42
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• 

  巴波

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  • 如遇盗窃，建议第一时间报警，如果物业在安保工作方面有过失的，应当承担一定法律责任，如果无法协商一致的，可以向法院起诉。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-11-14 11:23:59
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• 

  张扬智

  律师

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  • 28″
    自动转换：你好，如果物业公司没有履行安全保护义务的，需要按照她的过错程度，我们承担相应的赔偿责任，嗯，物业公司拒不承担赔偿责任的，需要向法院起诉该物业公司。
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    2020-11-14 11:24:48
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• 

  谢福金

  律师

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  • 21″
    自动转换：像五月左右的这种情况最好一个去报警处理，物业在这里应该是没有多大责任的，除非你能证明他有过去，她才才等到那个给我做了一个责任。
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    2020-11-14 11:37:05
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 36″
    自动转换：嗯，你这个物业啊，心中物业合同有没有责任看你们签订的物业合同是怎么约定的？如果被盗就是物业的责任的话，那你们可根据合同是违约责任这个东西首先是追究追究那个如此道歉长的，当然她找不到然后呢物业管理当中有什么输入，可以自己没有输入，那也很难追究，再说他是不是24时保安这个巡逻落实了吗这些细节？
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    2020-11-14 11:37:14
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• 

  张凤启

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  • 67″
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    2020-11-14 11:40:52
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• 

  任宇飞

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  • 如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，那么小区业主财产被盗，物业公司一般不需要向业主承担赔偿责任；如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定，导致业主财产被盗，就要承担相应的法律责任。
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    2020-11-14 11:42:18
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  • 匿名 服务方：
    业主被盗的直接责任人是盗窃者,物业公司仅需在其失职的范围内承担责任。
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    2020-11-14 11:44:38
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  • 匿名 服务方：
    具体而言,在明确物业公司安保义务范围的前提下,调查物业公司在哪些方面未尽到安保义务,以此为标准判断物业公司的过错程度。
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    2020-11-14 11:44:45
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• 

  徐同亮

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  • 你好，首先第1步，建议你向公安机关报警处理，看看公安机关能否抓到犯罪嫌疑人，第2步就看房子已经交付了没有？交付完之后开始收物业费没有，如果已经开始交付物业费，物业有一定的责任
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    2020-11-14 11:42:55
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 53″
    自动转换：那我刚刚看到你的这个问题啊，我跟帮我帮你解答一下，我是咱们北京市最大的水果，作为合理的，所以没事做专业的事你这个问题你知道道你这个报道，你这个被盗了，这个被盗以后我先跟你说处理方法，第一，你肯定得报警，然后我估计你已经报警了是吧那你报警以后现在你是讨论组织问题吗那么则责任的问题，物业有没有责任看到要看这个物业有没有尽到他的义务？咱们根据咱们国家的一个物业管理规定啊，为公司应该见到他只收你物业费交了，你交了物业费的物业费，那么他应该进到这个安保义务，比如说配备保安监控都应该有他如果都进到了，然后在这种情况下还是你要被盗的话，那你看看你有没有旅行业务？有没有瑕疵？如果他有责任的话。
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    2020-11-14 11:48:30
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  • 匿名 服务方：
    97″
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    2020-11-14 11:50:32
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• 

  丁辉

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  • 13″
    自动转换：可以报警，可以报警，嗯，按你有多少钱呀？这些电线值多少钱啊？那么这个要报警的，涉嫌刑事犯罪。
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    2020-11-14 11:49:08
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，如果物业没有尽到合理的管理义务，安保存在过错，那么是要承担相应的责任的，但承担责任并不是主要的责任，如果你的房屋自身也有被盗隐患，不及时维修加固，那么自身也存在一定过错，所以，遇到这种事情，首先要跟物业协商一下，如何进行赔偿，如果协商不成，建议通过诉讼解决。
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    2020-11-14 11:51:29
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• 

  任丽媛

  律师

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  ¥0.45

  • 你好 根据你的叙述您最好通过当地的人民法院提起讼请求解决 后续如果有其他问题可以随时通过平台咨询我
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    2020-11-14 11:54:21
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• 

  杨力

  律师

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  • 17″
    自动转换：啊，这种情况啊，出现第一个想的就是先报警，举报警告之后啊，跟你情况转发的情况还要决定一下会不会导致失职责任啊？如果我这个没镜头为管理责任，这个人还是要称大家安利的，非常的非常的人嗯嗯。
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    2020-11-14 11:56:34
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.45

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，根据物业管理条例规定，物业对于小区内部的事项有一定的管理看护责任。建议向公安机关报案进行处理。
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    2020-11-14 12:17:46
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• 

  陆畅言

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  • 17″
    自动转换：从你描述的小宝宝房屋没有入住，但是我内的电线背影到西安市，真的可以去婺源是承担赔偿责。
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    2020-11-14 12:26:27
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• 

  赵永利

  律师

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  ¥0.45

  • 如果房屋已经交付，责任有可能您自己承担，但是物业如果有管理不善，不到位的地方，可以分担责任。如果房屋没有交付，和您没有关系，属于开发商的责任。
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    2020-11-14 12:26:40
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• 

  赵庆忠

  法律执业者

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  • 37″
    自动转换：嗯，您好，关于这个小区内实现的问题，这个要具体分析一下物业公司或者是物业服务企业，它有没有哦？这个做到合理的监管，有没有配备合理的这个安保人员对于厄室外有个明显的泄漏？对于那正常的人一些没有这种资格进入小区的人监管不严的话，他可能会承担一定的责任，但是呢，这个具体的还要看您这个小区的这个服务环境是是什么样子？
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    2020-11-14 12:29:22
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• 

  吴炜

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  ¥0.45

  • 这个要看你们的小区物业管理怎么样，物业服务合同约定是怎么样的，才能判断物业需不需要承担责任以及承担怎么样的责任
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    2020-11-14 12:31:53
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• 

  董庆玺

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  ¥0.45

  • 那你是否办理了验收或入住该房屋的实际手续呢？如果没有办理，你可以主张该房屋不符合入住条件拒绝接收。如果办理了，物业一般无责，需要看物业的服务合同
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    2020-11-14 12:43:48
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.45

  • 您好，如果已经缴纳物业费，那么形成委托管理合同关系 所以应该承担赔偿责任。协商不成，建议先报案也可以直接起诉物业公司索赔
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    2020-11-14 12:45:02
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，“房屋被盗，本人没有入住装修”，如果你的房屋有门锁、有窗户，因为物业只对小区公共区域负责，那么在此情况下，物业不承担责任，你应当向公安机关报案，由盗窃的犯罪分子向你承担赔偿责任。
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    2020-11-14 12:48:31
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• 

  梁保国

  律师

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  • 物业责任不好认定，需要找到和盗窃有关的物业的过错，比如保安没有正常巡逻，监控不能正常使用等没有尽责的事实。
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    2020-11-14 12:55:32
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• 

  李鑫

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  • 31″
    自动转换：你好，根据你的描述啊，这个房屋被盗，呃呃，你没有入住，装修被偷，这个物业是有一定的这个管理责任的，不承担这个刑事责任，但是物业要承担这个名字赔偿责任啊，因为他没有按照这个物业，当然了，还需要核实的是你有没有交过这个物业费？而如果交了物业费，他没有进到这个安保任务啊，那么丢失这个财务啊，按这个物业需要承担这个委员责任的，希望能帮到你。
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    2020-11-14 13:05:36
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• 

  李国民

  律师

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  • 11″
    自动转换：201那么物业公司没有尽到应尽的安全保障义务，也可以起诉物业公司，要求其承担相应的经济赔偿责任。
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    2020-11-14 13:09:07
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 11″
    自动转换：我也只有安全保障，与我们在看，具体还得看你的合同，但物业这块有什么过失。
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    2020-11-14 13:17:11
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• 

  王正纲

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  • 18″
    自动转换：这种情况应当先报警，由公安机关立案侦查，追回被盗财务，如果物业公司没有尽到安全保障义务的话，可以要求承担一部分损失。
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    2020-11-14 13:22:59
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，如果你已经向物业公司缴纳物业费那该笔损失是可以起诉物业方，向物业公司来主张赔偿的，物业公司在赔偿之后应当向盗窃的嫌疑人进行追偿
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    2020-11-14 13:24:18
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，遇到这种事情最好抓紧时间报警，有警方介入调查，另外如果有证据证明物业没有尽到义务，也可以追究物业的相关责任。
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    2020-11-14 13:55:03
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 51″
    自动转换：这个问题有两条路子可以考虑，一个是直接报警，嗯，第二个是你可以起诉物业，因为虽然说物业他对我们外面的就是你这个房屋，这个门关起来以后，走廊以及户外的一些设施安全，他提到这个管理义务，但是你屋里的东西到了，他这个人肯定要出去，嗯，只要是出去的话，这个小区里的这个安保啊，还是有一定义务的嗯，所以说我觉得你可以起诉物业这个安全监管义务，这个就是你这个房子什么时候交工的嗯，这个验收没验收是什么时候拿到钥匙以及校没教物业费？这个都需要考虑一下。
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    2020-11-14 14:33:24
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• 

  何勇

  律师

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  • 59″
    自动转换：你好，物业存在管理方面的过错，应当存在适当的责任，另外，房屋室内的电线被盗，你有没有喘气必要的防护措施？也就是门面的门窗是不是正常使用？如果门窗正常使用的话，责任应当在于物业，如果由于门窗没有没有关好锁好，而造成而造成墙里面的电线被盗，你也存在相应的责任，应当和物业在这种情况应当和物业分担昨日。
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    2020-11-14 14:35:32
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，根据你的描述建议，尽快报警，如果盗窃的物品达到盗窃罪的刑事立案数额，公安机关会依法立案追究盗窃人员的刑事责任，当然，物业没有尽到安全义务，属于管理上有漏洞，应当依法承担相应的责任
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    2020-11-14 14:44:54
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• 

  滕月辉

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  • 按你所述情况，可以先报警。物业负有保障小区安全的相关责任，协商 不成可以起诉物业，要求承担相应损失赔偿。
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    2020-11-14 14:48:16
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• 

  朱久兴

  律师

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  • 你好，根据你说的情况，房屋内被盗，物业没有责任的。物业负责小区公共区域的安全，入室偷窃，物业也无能为力。你可以报警由警察调查。
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    2020-11-14 15:04:55
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• 

  张超

  律师

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  • 物业固然有巡查责任，但面对刑事犯罪也不可能全都预防的住。就像人们碰到了刑事犯罪，通常只能要求被告人赔偿，而不能要求公安局赔偿类似。司法实践中，根据物业举证情况，从无责到部分责任不等，通常不会是全部。
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    2020-11-14 15:17:47
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• 

  孙成山

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  • 27″
    自动转换：额，首先这种事情要报警啊，报警的说啊，看那边怎么追究到这个犯罪人？如果找不到的情况下呢可以练练练练练名字输送，因为物业也特确实对这个小区区域安全管理物的，比如当时这个监控啊进行监控，如果她没有提供的情况下，那上面它这个不要进道观礼物是要承担相应能赔偿责任的。
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    2020-11-14 15:36:14
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• 

  徐范霁

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  • 你好！关于你说的这个事情，是还需要综合考虑有关的具体情况以及相关的证据的。有很多细节性的问题需要你描述清楚。
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    2020-11-14 15:53:29
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• 

  陈光文

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  • 22″
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    2020-11-14 15:59:54
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  • 陈光文 服务方：
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    2020-11-14 16:00:27
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  • 陈光文 服务方：
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    2020-11-14 16:01:04
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  • 陈光文 服务方：
    23″
    自动转换：你好，房屋被盗，房屋里面的电线被偷，那这种情况应当及时的报警处理啊，当然，如果物业公司他没有尽到看管的义务，没有做好安防，仅仅是的这些义务，那么这个物业公司他也得要承担相应的，这个法律责任。
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    2020-11-14 16:01:37
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• 

  宋洋

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  • 13″
    自动转换：您好，在没有办理入住之前，所有的责任都应当由入物业和开发商进行负责，在交房后，那么相关的责任和风险交流房房租。
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    2020-11-14 16:06:46
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• 

  苏丽华

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  • 你好，你的这种情况还是要先报警。没有入住装修的话，领钥匙了吗？物业有没有责任，还是要看他的具体管理情况，起诉要去物业赔偿也不是不可以，不过一般这种事情，被盗金额不大的话，也就是认倒霉了。
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    2020-11-14 16:17:19
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• 

  袁影

  法律执业者

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  • 发生入室盗窃事件，除非能证明物业公司存在故意或重大过失，才可以要求物业承担责任，否则，通常物业不承担责任。
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    2020-11-14 16:21:19
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• 

  赵静

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  • 你好，这种情况下，建议报警处理，因为房屋是自家的管辖范围，不是物业的服务范围，除非有证据证明物业没有尽到自己的安全保障责任。
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    2020-11-14 16:48:13
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• 

  李小苑

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  • 答谢
    49″
    自动转换：您好，对于墙内的电线如果是被偷盗的话，首先呢，调一下物业那里有没有相应的监控记录？如果是有的话，能够确定侵权责任人直接找这个侵权责任人追究他相应的盗窃罪的刑事责任就好，只要金额达到1000元以上，就可以考虑追究刑事责任，物业这边的一般对于你的强兵累的啊，电线这个问题呢？他没有一定的啊，保管业务的，所以说这块呢，要找物业的责任是存在难度的，建议你这边的及时报警，保留好相关的相关的购买发票等凭据，这些的，以便后期确认了责任人以后向其进行追偿，我不知道嗯。
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    2020-11-14 17:26:19
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• 

  王珍

  律师

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  • 答谢
    38″
    自动转换：你好，你说的这些情况呢？肯定是首先是报警啊，由公安这边进行一个侦查，然后如果抓抓得到，那就是一个走正常的程序，然后如果退赃退赔能退回来，这些损失那个可以啊，如果是这个单纯的说物业的责任的话，尽管物业他是有一个算是安全保障义务吧，但是也不能说呃，他要承担完全的一个责任最多最多只能是一个公平补偿原则啊，涉及到一些作用嗯。
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    2020-11-14 21:25:34
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• 

  李琳

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  • 答谢
    如果在没有入住装修的情况下，房屋被盗，物业承担全部的民事赔偿责任。需要先报警处理，然后再追究物业公司的民事赔偿责任。
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    2020-11-14 22:13:15
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• 

  罗超

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  • 答谢
    根据你的描述，房屋被盗了，本人是没有入住装修的，被偷的是墙里的电线。Via不存在任何的责任。责任方只能是小偷或者是盗贼，你可以要求公安机关尽快进行破案，明白了吧，谢谢。
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    2020-11-15 18:30:39
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