婚后买房子写孩子和婆婆名下，离婚孩子归我，房子怎么分

63位律师解答

• 

  李新宇

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  • 11″
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    2020-10-23 13:39:00
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  • 李新宇 服务方：
    这套房子登记在孩子名下，所以说你们实际把房子赠与了孩子，你们双方是孩子的当然监护人，除非为了孩子的利益考虑，否则是不能处分属于孩子的房产的。。。
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    2020-10-23 13:40:48
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  • 李新宇 服务方：
    由于孩子是无民事行为能力人，卖房子的话需要孩子监护人同意并签字，实际上孩子的监护人是你们双方，所以需要你们双方的签字才可以卖房子。。。
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    2020-10-23 13:43:24
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• 

  孙成山

  律师

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  • 19″
    自动转换：房子是孩子的，无论这个监护人是谁？这个她只是在执行，相当于对孩子管理这个房产的那个房子，无论她是被卖了还是没卖，它不随着他的那个可能变化，房子孩子的。
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    2020-10-23 13:39:02
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• 

  蒋巍巍

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  • 18″
    自动转换：现在的情况的话，他是无权，嗯，买卖房子的，因为房子是台词，房子在孩子名下，所以孩子的江湖人因为养护养权归你的话，那么你就是孩子的监护人。
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    2020-10-23 13:39:17
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 13″
    自动转换：这种房屋属于孩子的个人财产，但是如如果孩子归你，监护人发生了转变，这个房子应该是由你来负责管理。
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    2020-10-23 13:39:33
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  • 刘凯 服务方：
    9″
    自动转换：你丈夫没有权利卖卖这个房子啊，这房子是你孩子的个人财产，你还有权利管理员处理的呀？
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    2020-10-23 13:39:54
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 房子已经写在小孩的名下，那就是小孩的了，男方是无权擅自处分房屋的，也不能够将房屋卖掉。你可以去法院起诉男方的。
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    2020-10-23 13:39:36
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• 

  李鑫

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  • 61″
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    2020-10-23 13:39:47
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  • 李鑫 服务方：
    42″
    自动转换：同样的道理，那协议离婚，孩子归你的话，那你就是孩子，这个点回来，那么你对孩子名下的这套房子，你也是没有处置权的啊，除非就是说你的这个处置行为可以增加孩子的这个财产利益啊，才可以去处置，那么你处置的这个利益你也是不可以啊，进行这个相关的战友的，或者是所有的啊，但是你可以管理被监护人名下的这套房子啊，可以再有实际占有控制管理。
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    2020-10-23 13:40:51
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• 

  范明

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  • 23″
    自动转换：这个房子既然产权登记在孩子名下的话，那么孩子如果没有成年，他的法定代理人就是他的父母，就是你们双方夫妻双方负责双方卖方卖房子的话，应当复习双方共同到场，如果夫妻双方没有共同到场的话，那这个房子正常是没有办法去过户交易的啊，所以说这些情况是这样一个情况。
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    2020-10-23 13:40:09
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• 

  李晓轩

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  • 房子在孩子名下，如果孩子未成年，房子是卖不掉的，你老公无权卖房子。你所说的监护人是婆婆什么意思？是房产证上有婆婆的名字吗？
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    2020-10-23 13:40:44
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  • 楼主：
    房产证上写的监护人名字是婆婆，有婆婆名字
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    2020-10-23 13:46:00
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  • 李晓轩 服务方：
    房子属于你婆婆和孩子的共同财产。你和你老公都无权卖房子。
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    2020-10-23 13:46:47
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• 

  赵宴敏

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  • 你好，婚后买的房，是你们夫妻共同财产，房产证是孩子名下的，你们俩都不能处分，也就是不能卖这个房。 孩子归你，拿到离婚证后，这个房产证最好落户到你和孩子名下。
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    2020-10-23 13:40:59
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• 

  陈华明

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  • 1.房子登记在孩子的名下，那么，房子就是属于孩子的，不是你们夫妻的。 2.根据我国法律规定，房子只能由孩子的监护人来处理，并且，处理的方式必须是对孩子有利。 3.你老公无权处分房子，即使处分，你也可以起诉他，请求确认房屋买卖合同无效。
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    2020-10-23 13:41:13
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 17″
    自动转换：你好，这套房子登记在孩子名下，这属于对孩子的赠予，那么说呢，这个产权就归孩子呃，上面写的监护人呢？这个不受影响，这个房子呢？他就是孩子的啊，你老公是无权卖的。
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    2020-10-23 13:41:24
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  • 南晓峰 服务方：
    32″
    自动转换：而事实上，你和老公都是孩子的监护人，这个监护人只有嗯为了被监护人的利益才可以处理被一键宏的财产，而且呢嗯，作为你们双方作为孩子的共同监护人，应当是先协商一致才可以啊，并且当时为了孩子利益，如果说不是为了孩子的利益，就是说单方面的想出售房子，这是不可以的，如果说你老公四四个卖房子的话，你也可以向法院起诉。
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    2020-10-23 13:42:10
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  • 南晓峰 服务方：
    房屋产权以登记为准，登记在孩子名下就是孩子的，上面写的监护人是谁不受影响，你老公无权出卖房子，事实上你和老公是监护人，你老公如果私自出卖房屋，你可以作为法定代理人代理孩子向法院起诉。
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    2020-10-23 13:46:31
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  • 南晓峰 服务方：
    25″
    自动转换：这个房子登记在孩子名下，这个房子上就是有孩子的这个产权人给孩子这个这个监护人是谁？监护人是普遍更饿，这个产品都是没有影响的，因为根据物权法规定，这个房屋的产权呢？他以登记为公示要件，就是说登记在谁的名下就是谁的。
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    2020-10-23 14:03:36
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 婚后买房写在孩子名下，属于对孩子的赠予，房子是孩子的个人财产。监护人无权卖房。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。
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    2020-10-23 13:41:42
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  • 任宇飞 服务方：
    监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。
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    2020-10-23 13:41:59
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 您咨询的这个问题，男方是否有权处置房产？涉及到这两种情形：1.属于你们婚后的共同财产，对孩子和你婆婆的一个赠与行为，既然已经登记在孩子和你婆婆的名下，那么该栋房产就已经是属于孩子和你婆婆的共同共有，或者是按份共有。
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    2020-10-23 13:41:56
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  • 黄振波 服务方：
    对于赠与给孩子的不动产，如果其还属于未成年人，如果不是因为孩子自身疾病，不是因为就学家庭经济困难的情形下，即使是孩子的监护人和父母都不能处分孩子的不动产
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    2020-10-23 13:44:07
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  • 黄振波 服务方：
    2.接下来我们分析男方是否有权处分婆婆名下的房产，这前提条件需要，满足1.婆婆自愿给男方处分的，2.男方与婆婆双方拟订了一份赠与协议，并且协议有附条件的约定，符合男方处置，婆婆名下财产的情形
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    2020-10-23 13:46:50
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• 

  孟祥楠

  律师

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  • 你好是这样的，您刚才说的这个问题您已经说了是婚后共同。在结婚之后所购买的房产全款，那这个有可能是你们夫妻共同财产，写孩子名下这个首先就是第1个问题出现了错误，第2个就是孩子监护人在你们双方父母都在的情况下，你们本身是孩子第一监护人，直接写，不过这也是第2个问题，第3个问题，就算要离婚的情况下，这房产应该是有你的份额的，他单独卖，现在来讲也是卖不了的，需要分割明确之后才能进行买卖。
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    2020-10-23 13:42:05
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• 

  吴炜

  律师

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  • 没有权利卖房子，当然他可以打一个确权纠纷，确认他在这个房子里面的份额，因为毕竟房子是他全款买的，监护人变更开以卖
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    2020-10-23 13:43:57
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• 

  赵静

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  • 你好，如果写的是孩子的名字，孩子属于房屋所有权人，任何人不得随意处置，可以以儿子的名义起诉，你作为监护人，要求确认房屋产权。
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    2020-10-23 13:45:35
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• 

  丁辉

  律师

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  • 10″
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    2020-10-23 13:45:50
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• 

  巴波

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  • 如果孩子父母健在的话，父母是法定代理人，也是第一监护人，而不是婆婆，此外，房产的所有权以登记为准而不是以出资为准，所以登记在孩子名下的房产所有权属于孩子，父母离婚并不涉及孩子财产分割问题，所以无权变卖孩子财产，如果变卖，可以提出起诉，要求确认买卖行为无效，恢复到孩子名下。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-10-23 13:46:27
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• 

  桂方芳

  律师

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  • 除非为了小孩利益，否则不可与卖房屋。但是监护人有权利处置，处置之后，如果给小孩造成损失，你可以向监护人要求赔偿。
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    2020-10-23 13:50:31
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• 

  马军

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  • 第一，该房产经物权登记，房屋所有权为您的孩子。 第二，婚后您老公出资属于你们的共同财产。等于是用共同财产购置了房屋。 第三，根据您提供的信息，目前房产所有权人是您的孩子，但是不知道您孩子是否为无民事行为能力人或者是限制民事行为能力人。（8岁以上未成年人是限制民事行为能力人）。因此，处理房产是由孩子的监护人也就是婆婆进行。你们夫妻作为孩子的父母法律上也属于孩子的监护人。 第四，监护人变更不影响房子属于孩子的事实。
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    2020-10-23 13:53:36
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• 

  胡道禹

  律师

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  • 你老公无权卖房子， 监护人转变了，房子的所有权没变，还是你孩子 虽然是你老公买的房子，可以理解是你老公当时对孩子的赠予，所以现在这个房子跟你老公没关系
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    2020-10-23 13:55:59
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• 

  李世杰

  律师

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  • 你好，按照你的描述，这种情况属于你们将夫妻共同财产赠与给孩子，且该房屋目前已经属于孩子所有；监护人只能协助孩子管理使用，但无权擅自出售的。
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    2020-10-23 13:57:35
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• 

  崔常山

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  • 房子属于孩子的，男方无权买卖，处分孩子的财产必须是为了孩子的利益，否则处分无效。孩子的抚养权由你抚养，那么孩子的财产由你作为监护人处理。
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    2020-10-23 13:58:20
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• 

  王宝珊

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  • 您好，房子在孩子名下，属于孩子的财产，即使双方离婚该房产也不能进行分配。男方无权卖房，虽然监护人是您但是您对孩子的房产享有代管权也无权对外出售，孩子属于孩子，等孩子成年后再交给孩子自行管理使用
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    2020-10-23 14:02:19
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• 

  侯铁男

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  • 你好，无论谁做监护人，根据法律规定，都不得随意处分被监护人的财产。不知道你们为什么在夫妻双方都能履行监护职责的情况下让婆婆做孩子的监护人。如果离婚孩子归你直接抚养，你可以进行变更监护人，协商不成向法院申请变更。没有监护人的同意，不可以处分孩子名下的房产。
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    2020-10-23 14:06:04
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• 

  崔兵

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  • 一般来讲房子是谁的名字就是谁的房子，所以要继承了，但是呢，你得需要其他的法律方法，比如说主张继承，这种情况需要帮助，请直接下单本专家律师电话咨询几句话肯定说不明白。
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    2020-10-23 14:09:22
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的问题描述，婚后如果用夫妻共同财产购买的房屋，登记在孩子一人名下的，视为该房产对孩子的赠予，离婚时，如果要分割该房产，需要夫妻双方同意后才能处理，但目前你老公如果单独出售该房产属于无权处分，监护人变化不导房子财产属性的变化。
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    2020-10-23 14:12:37
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• 

  宋洋

  律师

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  • 20″
    自动转换：你好，不动产的产权是以不动产登记部，也就是房票为准，房屋登记在婆婆名下，在法律上面房屋属于婆婆的个人财产，你老公是无权要求办理房屋过户，买卖房屋的。
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    2020-10-23 14:15:06
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，通过你的描述，该房产属于孩子的所有权，你的老公是没有权利售卖的，监护人改变，房产的所有权并没有改变
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    2020-10-23 14:16:39
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• 

  王彬

  律师

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  • 你好，房子和监护人是两个不同的问题，处理起来也不是同一法律关系。婚后买房写在孩子名下有赠予的意思表示，所有权属于受赠人，你老公无权处分
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    2020-10-23 14:17:04
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 60″
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    2020-10-23 14:18:24
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• 

  郑磊

  律师

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  • 根据婚姻法司法解释，其仅享有部分该房产的所有权，如果对方向处置该房产，需取得你的书面同意（在其处置之前，你可向不动产登记部门申请异议登记；其处置之后，你可申请法院予以撤销）。
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    2020-10-23 14:43:48
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  • 您好！就您所述情况，根据婚姻法司法解释，您爱人仅有该房产一部分所有权，如果他想处置该房产，需取得您的书面同意。 在他处置房产之前，您可向不动产登记部门申请异议登记；若他在您不知情的情况下将房产处置，您可向法院申请撤销。
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    2020-10-23 14:54:29
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 30″
    自动转换：虽然写了孩子的名字和婆婆的名字是村民的房子已经成了你们他们的，因为你没有关系，这样是分裂的，但是你当时同意了不是，如果只是写你老公的名字的话，你可以说先去泡泡的名字还写了孩子的名字，那就是你跑得和你那个孩子两个人分啊！
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    2020-10-23 14:56:15
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• 

  张华北

  律师

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  • 31″
    自动转换：嗯，你好，根据描述的情况啊，你们婚后买房和婚后买房嗯，然后写写孩子的名字，那么这个是约嗯，你们双方对孩子的一种赠言，那么这个这房子是属于孩子，属于孩子，那么老公，你老公现在变卖房子啊，他是个无权的啊，他是无权处理这个房产的。
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    2020-10-23 14:57:21
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• 

  鲁强

  律师

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  • 14″
    自动转换：您好，如果这个房子属于赠与，孩子和你跑步的话，那么你老公也是没有权利的，如果不是赠予的话，那么就也是与你们的共同排查，他自己也没有权利单独去出售。
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    2020-10-23 14:58:27
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• 

  文璐璐

  律师

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  • 这种情况下，不管是否离婚，该房屋写在谁名下就是属于谁。目前仍属于你的孩子和婆婆所有，未经所有权人同意任何人不得随意处分。
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    2020-10-23 15:04:13
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• 

  张梓萱

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  • 您好，根据您描述的情况，孩子的法定监护人应当是父母双方，任何监护人无权单方面处理未成年子女名下的房产的。
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    2020-10-23 15:09:27
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 30″
    自动转换：我要给我刚看到你的问题啊，我给你做一个权威专业解答，因为我们在婚姻迷上一方这方面我们做的十多年了，而且我们是北京最大的事务所，嗯，你这个根据你的描述啊，你们协议离婚以后啊你因为你是孩子的监护人，所以孩子的那个明房子在孩子名下，孩子的财产被监回来，财产由监护人来管理，所以说这个房子实际上他的处分管理在权力在你的手里上啊同时啊！
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    2020-10-23 15:09:46
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  • 黄一洪 服务方：
    24″
    自动转换：关于你们这个房子呢，说的话呢？嗯，你这个南方啊，她想卖房子啊？是有阻碍的，他想卖房子是有阻碍的啊，这个是很难实现的，呃，这个呃，详细的你有什么不明白的或者想要知道的，你可以点击我头像点击在线沟通与我想起交流啊你可以点击我头像，然后会看到一个在线沟通四个点，你点击在线沟通，可以跟我讲起交。
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    2020-10-23 15:10:21
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• 

  刘锐

  律师

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  • 房子既然已经赠与了孩子，那就是孩子的，跟其他人没有关系，跟监护人也无关，你老公不能卖房，监护人发生转移，房子仍是孩子的。
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    2020-10-23 15:19:14
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 您好，我是刘律师，您这个房子是婚后全款买的，应该属于夫妻共同财产，您肯定是有份的，那么您这边如果协议不成，可以起诉离婚，后续问题您可以联系私信给我
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    2020-10-23 15:26:04
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• 

  张凤启

  律师

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  • 19″
    自动转换：唉，因为小孩儿的结果人是婆婆，那么这个情况下，法律规定只有监护人才可以处理小孩的房产，那也就是说，老公是不能处理这一套房子的我知道。
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    2020-10-23 15:26:44
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，如你所述，房子既然登记在孩子名下了，那么房子自然属于孩子所有。无论是谁当监护人，都无权出售孩子的房屋。
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    2020-10-23 15:34:25
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• 

  赵炜

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  • 根据您的情况描述，您写的有点矛盾，监护人是您的婆婆，这个就违反法律的规定，孩子的监护人应该是孩子的父母，就是你们两个，怎么可能是您的婆婆呢？然后现在这个房屋你老公要卖，但是他又不是产权人，产权人是孩子，他没有这个权利。
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    2020-10-23 16:40:55
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• 

  王焕

  律师

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  • 37″
    自动转换：那房子要看是谁出资买的，如果出资购买的，只能夫妻，那么就是你夫妻共同财产，那你现在还是和博文名下是什么意思？是正义，如果不是正义的话，这个防止还是你们夫妻共同财产，那么你们夫妻因此由份额的。
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    2020-10-23 16:49:01
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• 

  臧家参

  律师

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  • 如果婚后老公全款买了一套房写在孩子名下，属于你们夫妻赠与孩子的。老公无权买卖房屋。房子属于孩子的，除非为了孩子的利息，否则不能买卖，监护人应该是你们夫妻吧，怎么是他奶奶呢
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    2020-10-23 17:09:28
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，方便登记在孩子名下那么属于孩子财产，根据法律规定，监护人不能处分孩子的财产除非是带来收益。
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    2020-10-23 17:30:59
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• 

  张超

  律师

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  • 孩子的监护人为了孩子利益可以处分房屋。监护人一般只能是父母。监护人发生变化，不影响房子归属，仍属于孩子。
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    2020-10-23 17:41:18
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• 

  杨力

  律师

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  • 27″
    自动转换：方法就是说他是一方面，所有权证上面等级的人偶为这个房屋的授权，然后呢，现在就是说如如果房子孩子孩子，你看怎么跟我说选手塞了那么作为这个父母来讲是孩子的这个法定的健康怎么只能是跑步健身的很多朋友这个处分啊？结婚的太少了。
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    2020-10-23 18:02:57
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• 

  颜忠军

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  • 朋友，《中华人民共和国民法总则》第三十五条：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。温馨提示：监护人发生转变，但是房子仍是孩子的财产。
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    2020-10-23 18:18:37
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• 

  陆畅言

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  • 26″
    自动转换：看了你咨询的问题，你这个情况是要看你老公全款买的房子是婚后的钱财，还是婚前的财产，这是其其二是写在小孩名下，那么在离婚以前，是共同的坚持，你想去哪里？
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    2020-10-23 18:38:04
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• 

  谌见平

  律师

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  • 13″
    自动转换：你好像这种情况的话，那么就是房子的话就是规划买的话，那么就是那么没有特别的约定的话情况下，那么是属于我的共同的财产的。
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    2020-10-23 18:48:03
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• 

  张扬智

  律师

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  • 15″
    自动转换：你好，这种情况即使你们离婚，嗯，这个房子的产权是属于海景啊，嗯，他是没有权利卖房子的嗯。
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    2020-10-23 18:51:39
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• 

  何勇

  律师

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  • 13″
    自动转换：房子属于孩子的房子，你和南方都无权卖房子，即使监护人烦人转变，防止仍然是以孩子的房子。
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    2020-10-23 18:52:06
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• 

  邵伟林

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  • 你好，房子的房产证上的名字是孩子的，那么房产就是孩子所有的，监护人变更不影响房产所有权。监护权人和父母一般都是不能处分的。
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    2020-10-23 18:57:52
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• 

  梁保军

  律师

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  • 您好，就您描述的情况，孩子名下房产是对孩子的赠予，属于孩子的个人财产，离婚只能分割夫妻共同财产，不能分割孩子的财产。
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    2020-10-23 19:06:24
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• 

  陈光文

  律师

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  • 18″
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    2020-10-23 19:15:14
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  • 陈光文 服务方：
    23″
    自动转换：呃，你好，根据你说的这个情况啊，嗯，房子的话，登记的是小孩的名字，然后现在孩子判给你这个抚养权自然就水泥钠，然后这个监护人也是你没有经过你的同意的话，这个他没有权利出售这个房子。
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    2020-10-23 19:16:18
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• 

  朱久兴

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  • 你好，根据你说的情况，房产登记的是小孩名字，卖房子的话需要你同意的，房子属于小孩的。你不同意的话，他不能卖的。
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    2020-10-23 19:31:26
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• 

  吴彬

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  • 答谢
    68″
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    2020-10-23 19:40:08
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  • 吴彬 服务方：
    15″
    自动转换：你好，房子还是孩子的监护人，并没有发生变更为精，嗯，法律规定的程序是不能随意变更法定监护人的。
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    2020-10-23 19:41:52
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• 

  程辉

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  • 答谢
    婚姻关系存续期间所买的房子一般属于夫妻共同财产，但房子登记在子女名下，视为夫妻双方对子女的赠予，且办理了登记手续，该房屋属于孩子的财产。本案中，夫妻离婚后，任何一方不得处分该房屋。
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    2020-10-23 20:57:40
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• 

  王珍

  律师

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  • 答谢
    你确定监护人转变了？在法定监护人都在的情况下，不太可能变更监护人的。如果房子在孩子名下，未满18岁的，其法定代理人有权处理其财产，前提是不损害孩子的利益。
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    2020-10-23 22:50:33
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• 

  孙洪强

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  • 答谢
    55″
    自动转换：你好啊，在那您说是这个老公婚后买的房子写的是孩子和婆婆名下，但是下边儿去出去的数据写的孩子名字，然后加上孩子跑跑嗯，按民法规则，按民法精神啊那个法定监护人是你和你老公啊，房屋产权证的选民校要要要明确一下到底是在孩子孩子孩子孩子孩子孩子孩子没笑，如果她说在孩子面前，你老公是没有权利去去去买这个房子，也就是他不能卖房子啊，如果孩子反正就是孩子孩子孩子的房产啊你你你你你但是你也不能卖出去，让人孩子哈有正当突发情况，为了孩子，她也可以出来这个房子啊，但是前提的这个房产证必须是在孩子冥想。
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    2020-10-24 08:55:48
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• 

  韩广东

  律师

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  • 答谢
    您好，北京瀛台律师事务所为您服务。依据您的情况描述：婚后买房不是在您的名下，若果你没有还房贷那么你很难分到房，即使还了房贷进行诉讼离婚也只能得到金钱赔偿。 需要律师服务可以拨打电话：4000305618
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    2020-10-24 14:35:03
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