婚后，男方父母出资80%首付买房，剩下贷款由男方还款

61位律师解答

• 

  南晓峰

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  ¥0.5

  • 47″
    自动转换：你好，根据婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母出资为资金买房登记在自己子女名下的，属于对自己子女的赠与，而这套房子呢，是你父母出资登记在你的名下，那么说，这属于对你个人的赠与，这个房子呢，就属于你的个人财产，但是这个婚后的还贷部分是共同的，无论是谁？还戴这个还贷部分是共同的，因为这个婚后的收入呢呃，属于共同财产，而在离婚的时候呢？呃，这个房子应当是归你对这个房屋的还贷部分的进行分格就可以了我说。
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    2020-10-15 07:35:26
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  • 南晓峰 服务方：
    最高人民法院关于适用《婚姻法》的解释（三） 第五条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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    2020-10-15 07:38:00
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• 

  李晓轩

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  • 房子属于夫妻共同财产，离婚平分。男方父母出的200万，属于夫妻双方的共同债务，需要夫妻双方还给男方父母。说男方父母出资属于赠与的都是胡说八道。
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    2020-10-15 07:35:52
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好，如果登记的是男方个人名字，而且男方父母转账记录是转给男方个人，那么这200万的80%首付款应当是婚内期间对男方个人的赠与行为，男方婚后自己还贷这80万，没有特别约定或证据证明是婚前个人财产的情况下 属于使用夫妻共同财产来进行偿还，女方在离婚时对这80万可以主张一半的补偿
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    2020-10-15 07:36:12
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 注意，如果父母没有明确是对夫妻双方的赠与，那么这是属于对自己孩子的赠与行为。千万不要理解错误为：没有明确是对自己孩子的赠与，那就视为是对夫妻双方的赠与。
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    2020-10-15 07:37:04
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  • 黄振波 服务方：
    该栋房产确认为夫妻双方的共同财产是，没有疑问的，除非双方在婚前有个人财产协议，男方能够证明婚后的房贷属于个人财产
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    2020-10-15 07:39:08
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  • 黄振波 服务方：
    因此，在离婚时的划分为：除去父母赠与的那一部分是属于男方的。婚后男方还贷的那部分，属于夫妻共同财产，在离婚时应当平均分割，并且对于房屋的增值部分，男方，可以适当对女方做相应的补偿
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    2020-10-15 07:41:24
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  • 黄振波 服务方：
    这个增值部分的补偿，双方能够协商的，法院一般征求双方的意见，如果调解不成，则要结合另一方对房屋的贡献程度，付出的精力，时间等以确定酌情给予补偿
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    2020-10-15 07:44:15
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  • 黄振波 服务方：
    当然，按您比较浅显的描述，不能很精准的做出具体的解答，如想获得更加精准的回复，您可以点击个人头像私信，不会额外增加咨询费用
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    2020-10-15 07:45:42
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  • 黄振波 服务方：
    法律依据：最高人民法院《婚姻法解释（三）》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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    2020-10-15 08:13:05
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• 

  任宇飞

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  ¥0.5

  • 婚前首付款属于一方婚前个人财产，若离婚首付款不需分割给对方； 婚后还贷款属于夫妻共有财产。婚后男方收入属于夫妻共同财产，所以还贷部分需要分割。
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    2020-10-15 07:38:46
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• 

  范明

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  • 48″
    自动转换：首先，男方父母给的这个200万视为他的父母对他的赠予是他个人的第一个，那么第二个男方还贷的这个40万，假如说还贷已经全部还完的话，40万的还贷应当是夫妻共同财产以及说它对应的增值部分，比如说这个房产增值了，增值了一倍，变成了现在是这个480万了，480万里面，其实原来的40万现在就是80万的，这个80万作为服务器共同财产，就是还贷的这一部分就是为服务器，公共财产，这个时候在政治预备的情况下，离婚的话，你可以分得40万，按照这种模式去进行计算。
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    2020-10-15 07:39:50
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• 

  徐欢

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  • 如你所述，“男方父母打款200万首付买房，剩下40万贷款，由男方自己还贷，房产证写男方名字”，该房产可以认定为男方父母对男方的赠与，如果离婚该房产归男方所有，但是，其中的40万贷款是在婚姻关系存续期间偿还，应当视为夫妻共同偿还，该部分的增值价值，女方可以主张分割一半。
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    2020-10-15 07:40:01
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 74″
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    2020-10-15 07:42:14
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 79″
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    2020-10-15 07:42:50
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 24″
    自动转换：嗯，你好朋友啊，我是刘律师，而是专业的婚姻家庭律师，向您这种情况，男方父母出资的80%应当反反，反反复复，那么婚后贷款部分根据婚姻法及其司法解释规定，那么婚后共同还贷部分以及房屋自然增值的部分属于夫妻共同财产。
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    2020-10-15 07:43:14
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.5

  • 这种情况，应该属于夫妻共同财产，女方可以要求分割一半产权份额。男方父母的出资可以作为借款处理，各承担一半还款责任。具体问题具体分析。
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    2020-10-15 07:43:27
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• 

  赵严

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  ¥0.5

  • 你好，根据你的问题描述，婚后父母出资购买的房屋，如果没有特殊说明该出资为借款，那么视为父母对于夫妻的共同赠予，在离婚时可以按照夫妻共同财产进行分割。
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    2020-10-15 07:43:39
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• 

  张凤启

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  • 25″
    自动转换：是这样子，双方结婚以后，不管是一方还贷，还是共同还贷，这个还贷的部分属于夫妻共同财产，在结婚以前，男方父母首付的200万属于男方的个人馋馋馋。
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    2020-10-15 07:46:37
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• 

  赵宴敏

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  ¥0.5

  • 1， 这个房产如果男方父母没有明确赠送给男方自己，再加上你们是已婚，这个200万相当于赠送给你们双方的，房产证写一个人名字，一个人还贷也不影响共同财产。 2， 男方自己还贷，也是在你们婚姻存续期间，这个钱就是夫妻共同财产，毕竟你也承担了其他义务。
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    2020-10-15 07:46:45
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• 

  隋磊

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  ¥0.5

  • 属于夫妻共同财产，男方婚后还贷40万的贷款属于你们双方夫妻婚后共同还贷，此笔还款与增值部分双方平均分割。男方父母的200万首付分两种情况看，一、男方父母对你们俩赠予，这种情况你们双方平均分割，二、男方父母对男方单独赠予，这样的话首付属于男方。如果诉讼的话，不管哪种方式都需要提交证据予以证实。
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    2020-10-15 07:48:22
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• 

  张赣

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  ¥0.5

  • 你好，根据你的描述及问题，本律师做如下解答，仅供参考，首先，婚后父母出资购买房屋，将房屋登记在己方子女名下，视为对己方子女的赠予，属于夫妻个人财产。其次，婚后还的房贷属于夫妻共同财产，房屋增值部分也属于夫妻共同财产。再次，离婚时应当分割夫妻共同财产，个人财产不予分割，属于个人财产。
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    2020-10-15 07:49:08
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• 

  王建勋

  律师

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  ¥0.5

  • 因为是夫妻关系 男方父母给的两百万首付不要求偿还的情况下 是一种赠与 如果没有明确只对男方赠与 通常理解为对双方赠与 婚后还贷部分夫妻双方都做出了贡献
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    2020-10-15 07:56:19
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• 

  韩孟扬

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  ¥0.5

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产，一人一半分割。但是父母出资的话，没有说明是赠与一般按照借贷关系需要偿还借款。
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    2020-10-15 07:57:39
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• 

  滕月辉

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  • 按你所述情况，父母出资部分可以算作借款，应可归还父母，剩余部分及增值为夫妻共同财产，一般应平分的。。
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    2020-10-15 07:58:06
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• 

  巴波

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  ¥0.5

  • 如果夫妻双方对于还款，产权等没有书面约定的，由于属于夫妻关系存续期间购房，且不属于一方父母出资全款购房并仅登记在该方名下，因此不属于该方个人财产，而属于夫妻共同财产。离婚时，可以要求平均分割，对严重过错方可不分或少分。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-10-15 07:59:54
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• 

  蒋双雷

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  • 15″
    自动转换：您好，您的这种情况是属于婚后购买的房产，婚后购买房产应当是属于复习，共同返城，在离婚的时候可以要求分割改为房产。
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    2020-10-15 08:03:49
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• 

  张晓妮

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  • 你好，房产证上没有女方名字，要视为夫妻共同财产，夫妻需要向男方父母偿还首付款后，夫妻再进行分割房子。
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    2020-10-15 08:04:49
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• 

  罗超

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  • 你好，根据你的描述，婚后男方父母出资了80%首付。买房，剩下的贷款是由男方还款的，对吧，你是男方还是女方，房产证写的是男方的名字。如果婚后进行分割财产并进行离婚。我可以给你进一步解答。谢谢
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    2020-10-15 08:06:55
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  • 楼主：
    男方
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    2020-10-15 08:08:09
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  • 罗超 服务方：
    好的，你可以下单，给你进一步解答
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    2020-10-15 08:08:53
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• 

  吴炜

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  ¥0.5

  • 对于父母打的二百万 ，有认定为赠予的，也有认定为借贷的，当然借贷需要明确，这种情况下女方有份额，但不是一半，具体法官认定
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    2020-10-15 08:10:04
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• 

  杨力

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  • 32″
    自动转换：房子属于是廊坊的个人财产，然后呢？贷贷款内部分，男方自己放在内部分人员是丰厚的，但是属于是夫妻共同的，呃财产，然后这一块的话话话话话都是属于这个呃呃，一般来讲是清楚分割。
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    2020-10-15 08:11:02
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• 

  李鑫

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  ¥0.5

  • 你好，根据你的描述，结婚之后男方父母出资200万首付买房，如果没有特别约定可以推定为男方父母对夫妻二人的赠予。男方还贷部分属于夫妻共同财产！综上，离婚后该房属于夫妻共同财产，一人一半分割！
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    2020-10-15 08:12:36
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• 

  王伟政

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  ¥0.5

  • 对于您所讲的这种情况，要看男方的父母所支付的200万元购房款是是否明确指定属于赠与男方个人。如果没有明确指定赠与个人，按照法律的规定，在夫妻关系存续期间赠与的财产就是双方的共同财产，离婚时协商处理不成，原则上法院会判决平均分割。
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    2020-10-15 08:15:46
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• 

  郭靖

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  • 还贷部分属于夫妻共同财产，还贷金额加该部分的房产增值的一半属于女方所有。因此离婚时，房子归男方，同时需要对女方进行上述部分的现金补偿。
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    2020-10-15 08:15:49
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• 

  王炜华

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  • 13″
    自动转换：还是自己要看起来什么是什么时候领证领证以后的男朋友风控的时候还是会看是不是不能用的铲铲铲铲铲铲铲铲铲还是不铲？
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    2020-10-15 08:16:52
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• 

  贺晓飞

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  ¥0.5

  • 如果女方一块还贷款，可以要求经济补偿，如果没有，分割共同财产就有困难，比如，首付200万就有可能认定为男方跟父母的借款。
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    2020-10-15 08:25:27
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• 

  谌见平

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  • 30″
    自动转换：按目前的婚姻法来说，婚前父母出资购买的不动产那么些数据，父母的一方的证明，然后纷纷后由男方还贷的话，那么这个房子的自然增值的这一部分其实属于你们的夫妻共同财产，其他的是没有的。
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    2020-10-15 08:26:29
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• 

  朱久兴

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  ¥0.5

  • 你好，根据你说的情况，假如离婚的话，婚后还贷部分属于夫妻共同财产，需要各半分割的。父母支付的钱不用分割。
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    2020-10-15 08:26:50
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• 

  李新宇

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  • 15″
    自动转换：您好，我看了一下您的描述啊，像这种房子啊，在离婚的时候会判给南方，然后呢？这个南方啊，需要补偿给女方共同还贷部分以及房增值部分的补偿。
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    2020-10-15 08:27:21
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  • 李新宇 服务方：
    24″
    自动转换：这主要的这个计算方法是你们共同就是男方还贷部分啊，以及利息啊，加上这个，其他的费用，所以这个购房时的房价款，然后再乘以啊房屋现在的价值。
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    2020-10-15 08:28:05
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  • 李新宇 服务方：
    14″
    自动转换：呃，这个具体的您可以联系我哈，我可以帮您计算一下，应该补偿你的一个数额额，可以点击我的头像有这个在线沟通啊，你点一下啊，然后和我说话就可以了。
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    2020-10-15 08:28:41
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• 

  丁辉

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  • 12″
    自动转换：你好，你的问题看过了，你是哪一方？嗯，如果需要详细解答，可点击我的服务，找到电话咨询给你详细分析一下。
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    2020-10-15 08:28:01
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，我是主要做婚姻家事纠纷的律师，在这方面非常专业。可以给你做一下专业的回答。根据婚姻法及相关司法解释，对方父母出资200万，是对男方个人的赠与，这个你无权要求分割。婚后还贷部分属于夫妻共同财产，应当依法予以分割。具体的补偿数额及补偿方法，随后可以点击头像，在线沟通
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    2020-10-15 08:34:18
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• 

  张超

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  ¥0.5

  • 房子应该属于男方个人财产，还贷部分以及对应的增值部分应该属于夫妻共同财产，离婚时可以换算成货币形式分割。
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    2020-10-15 08:35:44
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• 

  陈华明

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  • 88″
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    2020-10-15 08:36:32
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  • 楼主：
    打款的时候，男方和他父母有个欠条
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    2020-10-15 08:57:11
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  • 陈华明 服务方：
    33″
    自动转换：而这个时候就好说了，只要那个南方向他父母打了欠条好，那就是就属于是一个夫妻工夫妻工夫妻对吧？分房产的时候嘛，就是说你们可以按照这个，你们可以协商约定啊，这个分配这个房子就是说每个可以是百分五五分吧，也可以六四分或者是七三分这种对不对？当然啊，这个债务也是按照这个比例偿还的，对吧就是说需要的房子更多，谁要承担更多债务就是这样的？
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    2020-10-15 08:59:45
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• 

  马东

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  ¥0.5

  • 婚后父母出资买房登记在自己子女名下的属于只对自己子女的赠与，但是婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产，离婚可以分割。
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    2020-10-15 08:40:51
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• 

  杨康

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  ¥0.5

  • 这种情况，一般法院认定房屋属于男方个人财产，但是婚后还贷部分和增值部分一般认定为夫妻共同财产，应当有一半分割给女方。
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    2020-10-15 08:44:58
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• 

  李欢欢

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  • 53″
    自动转换：额，首先要看男方父母的这个首付款金额以借款的方式借给，呃，这个男方个人还是赠与的方式赠予男方个人，还是赠予这个男朋友男朋友男朋友这个跟女方夫妻二人啊，如果说是女方明确表示女方没有任何啊，不是赠予女方，或者说也不是借给他们的，然后这个就归男方啊，单独所有，那么婚后男方自己还了40万贷款啊，不管什么意思？这个都应该属于夫妻公共财产，虽然你现在房子的比价也就是说这个200万的，当时到现在这个价值，如果说一般是按照按时按按男方个人所有，然后40万，这个属于属于公共财产所有。
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    2020-10-15 09:01:56
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，200万首付，如果是赠予的话，没有明确说明，一般视为对夫妻双方的赠予，婚后购买一般属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求平均分割的
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    2020-10-15 09:10:48
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• 

  李小苑

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  • 69″
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    2020-10-15 09:21:22
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  • 楼主：
    男方和父母有200万欠条
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    2020-10-15 09:33:51
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• 

  徐范霁

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  • 如果男方父母和你们之间没有书面约定的话，那么这两百万属于他们借给你们的借款，你需要还一半。40万贷款也属于你们的共同债务，你也需要还一半。至于房子，也属于你们的共有财产，你也能要求分一半。
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    2020-10-15 09:22:38
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  • 楼主：
    男方和父亲有个欠条
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    2020-10-15 09:23:22
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• 

  李德颖

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  • 26″
    自动转换：您好，如果首付款都是男方父母付的，而且房本上也写的是男方的名字，那这个房子归属应该是由男方所有，但是你们婚后如果没有特别约定这个房子和女方无关的话，那婚后存续期间共同还贷，这部分是可以分割的财产是可以作为夫妻共同财产分割的。
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    2020-10-15 09:23:25
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• 

  黄一洪

  律师

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  ¥0.5

  • 27″
    自动转换：我刚看到你的问题啊，我是咱们北京市最大的厕所，为何你是猥琐的民事婚姻，房产诉讼专家就是皇帝，是你们这个房子，如果你们结婚的话，这个房子一定会判给男方啊，一定会判断男方因为女方的也没有还贷款，那么所以说这个对于南方这边嗯小心把房子会判断南方。
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    2020-10-15 09:36:42
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  • 黄一洪 服务方：
    50″
    自动转换：呃，但是这个由于男人帮这个父母在在婚后负责收付款啊，他的父母有没有没有书面声明？有没有书面名字？却是给他男方个人的这个赠予还是说给你们双方的这个有没有跟你说有没有书面东西？这个是判断到底这个房子是他个人财产还是公司在展的一个重要的标志，你可以点击我的头像，然后点击那个在线沟通跟我详细的再沟通一点儿，因为我们是专门做这个民事的民事方面，我们做的婚姻家庭还有继承的房产的，还有那个家庭的没有方向键的，所以说你可以点击我投降，我可以跟我在一起沟通，实施工沟通，不用再单独下单啊，可以向我请教一些详细的问题。
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    2020-10-15 09:37:48
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• 

  郑磊

  律师

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  • 根据你所述情况，男方的还款如果在婚内，则你享有该房产现价值的百分之十。具体情况还需进一步分析（父母出资首付的意图）
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    2020-10-15 10:02:30
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 10″
    自动转换：这种情况有明文规定，这是你的个人财产，但是还贷那部分要给你妻子一半。
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    2020-10-15 10:04:26
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• 

  张瑞

  律师

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  • 最高人民法院关于适用《婚姻法》的解释（三） 第五条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 因此，房屋属于男方的个人财产，40万的贷款偿还部分和房屋的增值部分属于夫妻的共同财产应该平分。
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    2020-10-15 10:25:19
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• 

  常磊

  律师

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  • 40万房贷不论是你还是女方还，均视为用夫妻共同财产去还房贷，除非有婚前财产分割协议。因此，女方也仅能就40万房贷所产生的溢价进行夫妻共同财产分配。《婚姻法司法解释（三）》
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    2020-10-15 10:26:37
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• 

  陈光文

  律师

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  • 32″
    自动转换：啊你好，根据你说的这个情况，如果这个时候父母把出钱购买房产啊，如果没有明确说是对自自己子女的一个阵雨的话，那么一般会视为是对双方的一个振宇啊，像这种情况的话，那这个房子就是属于这个夫妻共同财产了，离婚的时候就要来来平均分割这个要看父母这边有没有明确的说是对这个侄女的一个正义了？
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    2020-10-15 10:55:45
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• 

  李世杰

  律师

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  • 你好，这种情况下，男方父母支付的首付通常会被认定为对男方一人的赠与，共同还贷部分及相应的增值属于夫妻共同财产，离婚时可以要求分割。
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    2020-10-15 10:56:11
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• 

  吕海

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  • ① 因为该套房产并非完全由男方父母出资购买，且为婚后所购，所以在夫妻双方对其所有权无特别约定的情况下，该套房产应认定为夫妻共同财产。离婚时，应对其份额平均分配。 ② 但是，如有证据表明200万元首付款是男方父母仅赠与男方的，不是对夫妻双方的赠与，则此份额应认定为男方的个人财产。余下40万元贷款虽仅由男方实际偿还，但因此项债务发生在夫妻关系存续期间，故应认定为夫妻共同债务。离婚时，如男方保留该房产的所有权，则应向女方补偿20万元。
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    2020-10-15 10:56:59
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  • 楼主：
    男方和父母之间有欠条
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    2020-10-15 10:58:31
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• 

  赵静

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  • 你好，这种情况下，只登记男方的名字，属于男方个人的财产，不过可以让父母明确只给男方，至于贷款部分属于夫妻共同财产，离婚时贷款部分以及相应增值部分需要分割对方一半。
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    2020-10-15 11:18:26
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• 

  崔常山

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  • 你是哪一方？如果是女方可以主张房子属于夫妻共同财产，男方父母属于赠予行为赠予给夫妻双方的。男方婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
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    2020-10-15 11:34:30
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• 

  王正纲

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  • 婚姻法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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    2020-10-15 12:52:07
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• 

  何勇

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  • 33″
    自动转换：你好嗯，南方父母打款了200万嗯，首付要保证定位证明要么是没有人接单，呃，但是婚后男方自己还贷积极房子，政治部分，所以夫妻共产党地方有钱，要求分割这一部分嗯房子呢属于男方个人财产。
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    2020-10-15 13:08:29
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您描述的情况，如果是男方父母出的全部首付款，而且只写男方名字，视为对自己子女的赠与。对于共同还贷的部分，视为夫妻共同财产，核算后给对方一半的补偿。
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    2020-10-15 13:10:47
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• 

  鲁强

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  • 10″
    自动转换：你好，这个房子的首付款属于男方个人财产，剩下的都属于你们夫妻共同的财产嗯。
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    2020-10-15 13:22:32
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• 

  邵伟林

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  • 你好，婚后购房的，即使写一方名字的，那一般还是属于夫妻共同财产的。不过男方父母出的钱，这个是需要返还的，贷款的部分夫妻双方分割。
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    2020-10-15 13:32:08
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• 

  王焕

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  • 答谢
    43″
    自动转换：这个房子是婚前买的对吧，80%是婚前财产和婚后财产，你这个20如果婚后财产是你这个20%多还清的，而且婚后还的，那么这20%的部分是夫妻共同财产，按一分一分的话，你可以分到10%啊，如果没有还清的话，没有环境的话要进入婚后还清那一部分，你有百分之几一般的比例没环境的部分，这房子现在判给男方，那么就由南方来还。
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    2020-10-15 17:11:59
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• 

  孙洪强

  法律执业者

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  • 答谢
    36″
    自动转换：您好，您那在这种情况就是，主要是看看你们俩是什么时候工具？结婚都已结婚之后共同还贷了，有多少钱以及这套房子增值，嗯，能值多少钱一下是多少钱也换了，所以就必须来之后就可以翻一翻就是你们两个光头强在这部分以及对应的工资的部分嗯都会服气，公众调查处理，但是房子呃，最后怕应该是怕给那会儿给你经济补偿金。
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    2020-10-16 15:30:36
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