关于回迁房问题，急急急急

34位律师解答

• 

  王宝珊

  律师

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  • 答谢
    您好，如果你的爷爷同意将房子赠予给你 那么是可以等房子回迁之后 以赠予的方式将房屋过户给你，需要到当地不动产中心办理过户手续
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    2020-10-09 22:33:20
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥35

  • 11″
    自动转换：你好嗯，看了前面的描述啊，就是说你纹这个等房子拆迁以后才可以修改吗？啊并不是啊。
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    2020-10-09 22:33:36
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  • 李新宇 服务方：
    33″
    自动转换：嗯，你在这个问题当中啊，说到是将你怎么样将你爷爷的名字改为互助？像这个是户口的问题啊，户籍的问题啊，还是说啊，是房产证啊，要更名的问题，如果是户籍的问题呢？这个需要向这个当地的派出所进行咨询啊，跟这个拆迁房没有关系，如果是房本啊，如果是房产证还要更名啊，这个是只要拿到房产证之后呢，就可以更名啊，如果你这个回家房子已经拿到房产证了，这个更名是没有问题的。
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    2020-10-09 22:35:37
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  • 李新宇 服务方：
    15″
    自动转换：我不知道，将你爷爷改为户主的这个目的是什么啊？是讲想要将房子变更吗？变更户名吗？变更这个房产证的这个名字吗？
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    2020-10-09 22:39:20
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  • 李新宇 服务方：
    17″
    自动转换：看了你的这个补充啊，我清楚了，你什么意思啊，就是这个为了分户嘛，对吧？呃，这个啊，原则上是拿到回迁证之后呢，就可以变更了啊，不用等到拿到钥匙之后好吧？
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    2020-10-09 22:47:10
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• 

  陈晨晓

  律师

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  • 答谢
    最后回迁之后再去改，因为还没回迁就改，需要办理两次手续的，回迁以后，办理一次改名字就可以。就简单，比较容易操作
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    2020-10-09 22:34:00
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• 

  李鑫

  律师

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  • 答谢
    55″
    自动转换：你好，根据你的描述，首先啊，首先要合适的就是这个旧院子啊，是不是只属于你爷爷爷一个人还是属于你们这个家庭的？这是要合适还有一个就是是属于你爷爷这一脉的，那么你爷爷的，这个有没有兄弟姐妹等等啊？这是要合适的，那么如果这个旧院子啊，只属于你爷爷，爷爷卖的就是爷爷，爷爷，父亲啊，包括你的这种情况之下，你也是可以把他的名字修改为户主的啊，那么在这种情况之下嗯，目前来说，回迁钱就可以找这个回迁部门啊，进行协商变更这个啊，防护主的问题啊，希望能帮到你。
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    2020-10-09 22:34:20
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  • 李鑫 服务方：
    7″
    自动转换：你好，根据你的描述，拿到这个回迁证之后，便变更的话比较合适，不能能帮到你。
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    2020-10-09 22:56:27
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  • 楼主：
    这个旧院子很早以前就是我爷爷赠予我父亲的。 我爷爷给其他兄弟姐妹各一出院子，所以没有像您说的哪样问题。谢谢律师
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    2020-10-09 23:12:49
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 答谢
    这个你需要和拆迁办沟通，出具老人的书面同意的意见，按照拆迁办规定的办法去做。
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    10″
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    2020-10-09 22:34:46
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    您把你爷爷的名字修改为户主就能改变该套房屋属于你爸爸的名下吗？相反，按照我国现在一户一宅的规定，您父亲与你爷爷分户之后才是合法取得房屋的依据。
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    2020-10-09 22:34:50
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  • 黄振波 服务方：
    个人认为，您父亲是否获得你爷爷这份登记在其名下的房产并不是修改户主的问题。其这样还不如取得该回迁房的房产证之后，你爷爷在将该房屋赠与给你父亲。
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    2020-10-09 22:36:55
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  • 黄振波 服务方：
    因为登记在你，你想的这套拆迁房是属于你爷爷的物权，这取决于你爷爷的处分权，通过赠与的形式，双方办理户口过户，你父亲取得你爷爷这套回迁房就实至名归了
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    2020-10-09 22:38:53
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• 

  任宇飞

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  • 答谢
    按照现在的规定，3年内动迁房不能当做商品房出售，因此，直接变更姓名这个按理来说是不合法的。如果真有条件让政府相关部门或者动迁组改名字，那只能说是上有政策，下有对策的事情了。
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    2020-10-09 22:35:05
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    72″
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    2020-10-09 22:36:21
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• 

  杨力

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    20″
    自动转换：在房屋拆迁的时候，还有用的时间协议时间协议的时候就可以讲这个这个名字啊，得更改一下，呃，如果等那个灵犀附件弄过之后呢，那么就只有等了，帮我帮我帮她弄，之后再帮你过户才可以。
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    2020-10-09 22:36:25
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• 

  范明

  律师

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  • 答谢
    50″
    自动转换：这个房子的产权证和你的服务，它是两个方面的问题啊，佛主的话是公安机关登记你的一个复杂的问题啊，作为副族啊，但是说这个房子是不是你的也有可能房子也不一定是富足的？所以说不太明白你这个关键的问题不也在什么地方啊，附属说登记整理父亲的，或者说某个房子登记为例，父亲的，比如说这个回迁房的话，那国家肯定给你安排的房子那这个是按照这个回迁的政策，那谁的名下的房子就是归宿啊，这就是说规则之后，然后再去给其他家里其他人的话在家庭内部签协议不就行了吗啊所以说我可能没有看懂你的问题，所以说这个如果你有进一步的话呢，可以进一步的把问题说清楚好的。
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    2020-10-09 22:37:03
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• 

  朱久兴

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你说的情况，只要你爷爷同意，那么回迁之前和之后都可以变更名字，无非手续有点区别而已。当然你爷爷签字同意即可。
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    2020-10-09 22:37:15
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  • 楼主：
    好的，谢谢律师
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    2020-10-09 23:14:55
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• 

  杨康

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    房屋回迁是基于拆迁补偿政策，除了办理房产证之外，还需要经过拆迁部门手续备案，如果征收对象和回迁对象不一致，有可能会有税务问题，只能回迁后再过户，过户需要征税
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    2020-10-09 22:37:49
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• 

  南晓峰

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  • 答谢
    1、正常情况下，动迁协议是不可能改变姓名的，除非和动迁组内部关系很好。 2、如果动迁协议按照合适的方法变更了名字，那么等整个小区房子竣工以后，到交易中心办理各家产证，产证名字应该与动迁协议姓名一致。 3、按照现在的规定，3年内动迁房不能当做商品房出售，因此，直接变更姓名这个按理来说是不合法的。如果真有条件让政府相关部门或者动迁组改名字，那只能说是上有政策，下有对策的事情了。如果对于原动迁户有绝对的信任度，这个也不失是一个省钱的好办法，满三年的动迁房按照商品房交易过户，需要按照正常商品房缴纳相应的税收和手续费的。
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    2020-10-09 22:38:02
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• 

  李晓轩

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  • 答谢
    你奶奶还在世吗？她同意吗？想改名字需要等房产证下来之后才能改，而且得需要你爷爷奶奶的所有法定继承人都签字同意才行。
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    2020-10-09 22:38:12
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• 

  李萌立

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    没看明白？你爷爷现在不是户主吗？你是在说户口的问题还是房子的问题？ 房子做不动产登记的时候把房子登记成你爷爷就行了。 你是想把登记在爷爷名下的房子改为登记到你爸爸名下的话去不动产登记中心过户就行了。
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    2020-10-09 22:40:57
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    这种情况可以在回签协议当中进行处理，或者只能等过户那个房产证以后处理，也可以实在不行帮你立一个协议起草，具体需要帮助，请直接下单本专家律师电话咨询。
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    2020-10-09 22:41:05
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• 

  刘威

  律师

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  • 答谢
    您好，根据当地相关政策，基本上是可以要求开发商换底单的，希望可以帮您解决问题，如果有其他问题可以补充之后帮您解答。
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    2020-10-09 22:43:38
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 答谢
    13″
    自动转换：额，你好朋友，我是刘律师，回迁房的话，只要你营业同意确认签字就可以了呀，如果说你爷爷是户主的话，只要他同意签字，那么这个钥匙拿回来就是给跟您父亲的呀。
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    2020-10-09 22:48:29
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，看了下您的描述，像您说的这种情况呢，是拿到回迁证之后可以做变更手续，有不明白的可以点击头像一对一图文咨询。
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    2020-10-09 22:49:30
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• 

  张荣利

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，是得等房子回迁以后才能修改。但是由你爷爷通过赠予的方式给你爸爸，然后再去不动产中心进行变更登记。 但是回迁房三年内不能买卖，亲属之间转让应该是没问题的。
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    2020-10-09 22:49:40
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• 

  丁辉

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  • 答谢
    10″
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    2020-10-09 22:55:26
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• 

  张凤启

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  • 答谢
    22″
    自动转换：您好，这种情况把爷爷的房子改为你父亲的也可以以赠与的形式，你爷爷和你爸爸直接写一个赠予协议，爷爷将房子这个给你爸爸，然后去不动产中心办理过户手续。
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    2020-10-09 22:55:44
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• 

  赵严

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  • 答谢
    你好，根据你的问题描述，拆迁安置补偿房的户主的变更，不像一般的房屋买卖，或者是房屋赠与的办理过户手续那么简单，只能够根据拆迁补偿安置协议或者是拆迁补偿安置合同的上面的签字人来亲自办理，然后取得了房屋的产权之后，五年之后才能够转让。 办理流程，最好就是先去拆迁处办理申请拆迁和备案，将准备过户的人登记在案，然后按照过户的流程，订立房屋赠予合同，签订合约，到房屋管理机关办理过户登记。
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    2020-10-09 23:01:27
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• 

  何勇

  律师

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    17″
    自动转换：可以建房对过后一般有时间限制，在取得新房一般在取得发展，正是其五年内我的高考。
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    2020-10-09 23:07:45
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  • 何勇 服务方：
    10″
    自动转换：可以。
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    2020-10-10 04:24:00
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• 

  黄一洪

  律师

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  • 答谢
    30″
    自动转换：我刚看到你的问题啊，首先跟你讲嗯，我是咱们北京炜衡律的手段，民事房产专家，律师，现在我给你回答一下你的问题，你的补充问题，其实我看明白了，你问的就是什么时间更名？那么我告诉你在回签证一下来，在这个这儿一下子就赶紧更名，不要等到那样的时候。
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    2020-10-09 23:10:00
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  • 黄一洪 服务方：
    34″
    自动转换：我是咱们北京房产的专家律师啊，我给我刚才看见你问题比较晚了，呃，如果你还有后面还有什么不明白的，其实这些点击我头像直接跟我们沟通就行了，我和我的团队办过大量的房产拆迁的案件，虽然你问的这个问题什么是变更越早越好，然后你问你不知道怎么变更，还是其他问题都可以点击我头像跟我之前沟通啊，但是每天晚上11点半之前。
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    2020-10-09 23:12:16
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• 

  梁保军

  律师

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  • 答谢
    您好，就您描述的情况，在拿到回迁证以后就可以变更了，由你爷爷对你爸爸进行赠予，然后就可以到房地产管理部门进行变更就行。
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    2020-10-09 23:10:48
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• 

  崔常山

  律师

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  • 答谢
    如果拿到回签证以后可以更名最好，这样以后可以直接办理你的房产证。如果拿到会签证不能办理更名手续，那就等拿到钥匙或者房产证以后办理过户手续。
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    2020-10-10 06:17:10
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    57″
    自动转换：变更是可以的，什么时候变更带着之前会像这种发力后变更也可以，这是实际上变红了，就是一种赠送，就是你的那个父母对那个直接进入一种赠送这么来讲呢就是嗯，什么时候赠送？然后高中一下都是可以的获鲜肉以后，现在关键的手机到了房管局里，或者是不同闯关里去去社区咨询一下直接嗯，什么时候员工都是你没有提出来，关键你又把这个动作手续安倍啊，其他的子子女什么的都要做好一个心里的准备嗯。
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    2020-10-10 06:19:05
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 答谢
    11″
    自动转换：完了，会签证，以后就去变更名字，这样是比较合适的，也是对于你所有人都是有利的。
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    2020-10-10 06:49:24
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• 

  罗超

  律师

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  • 答谢
    为了分户，其中一个拆迁证是什么样子的？能不能发给我们看看？写了你的爷爷的名字，你的爷爷现在同意吗？难为拆迁证以后，需要进行等待。
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    2020-10-10 08:38:32
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• 

  白亚丽

  律师

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  • 答谢
    将来房产证下来也是你爷爷的名字，等着房产证办下来之后，然后再去更名，现在更是更不了的，已拆迁安置补偿协议上的名字为准
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    2020-10-10 14:39:42
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  • 楼主：
    谢谢律师，今天已经咨询过了。确实是这样
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    2020-10-10 14:41:38
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• 

  王焕

  律师

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  • 答谢
    21″
    自动转换：等这个房子的房产证下来以后，你和你爷爷去还款及变更登记想变更到谁的名下都可以。
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    2020-10-10 16:56:27
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• 

  赵炜

  律师

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  • 答谢
    根据您的情况描述，您要搞清楚户主的问题，是指户口管理方面的一个事项，就是说在这个户口本里，有一个户主，写上他的名字赋予户主的名分，然后有其他的户籍成员，这是一个户籍管理的问题，那么另外一个就是房屋产权的问题，房屋产权是指产权证上的一个产权人的名字，表明了这个人具有产权的权利，所以您要对这两个问题要分开了认识清楚，这两个问题是不同性质的两个法律关系。
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    2020-10-10 20:52:25
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• 

  吴振宇

  律师

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  • 答谢
    非常巧，刚处理你这样的案子，平台推荐优秀律师，有多年的法律工作经验、法院工作多年，熟知案子的处理情况，可以快捷的帮你提供法律服务,直到你满意为止。如果急需可以致电
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    2020-10-18 13:53:24
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