老祖产拆迁纠纷

45位律师解答

• 

  李倚帆

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  ¥0.69

  • 你外公当年有没有遗嘱什么的？如果有遗嘱能确认祖产的归属，那其他事都好办了，否则最好跟人家好好商量了。
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    2024-10-31 18:25:09
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• 

  黄一洪

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  ¥0.69

  • 首先我问一下你那个事情发生在哪个省哪个市，哪个省哪个市，然后具体的事发地点 再一个是你们那个房屋有没有土地证啊或者证件啊什么的？呃，相关的土地权，土地权属证明有没有啊？？？
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    2024-10-31 18:25:27
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• 

  李晓轩

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  • 想主张小表哥的房产登记不合法是不可能的。如果协商不了，那只能去法院起诉你小表哥了。带着你们协商过的证据。
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    2024-10-31 18:26:35
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• 

  李鑫

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  ¥0.69

  • 你好，根据你的描述啊，那如果主张这个登记不合法，需要提供相应的证据啊，举个例子啊，当时啊，就是你小表哥也好还是谁也好如果有相关的证据是可以到人民法院直接起诉啊，这个登记机关要求登记机关对这个不动产登记进行撤销的
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    2024-10-31 18:27:21
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.69

  • 俗话说，不患寡而患不均，不患贫而患不安。因为你小表哥登记在自己名下的产权面积明显已经超过规定的标准，到最后你小表哥可能连祖宅拆迁款都不能取得。在你外公没有遗嘱的情形下，如果能够证明这栋祖宅是你外公的，除了你二舅放弃继承权以外，你大舅的孩子可以争取对该房屋的继承权遗产分割。
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    2024-10-31 18:29:18
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• 

  赵静

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  • 你好，建议看看看老房子从老人过户到孩子这个过程的程序是否合法，合法的话，其他无权要求房屋拆迁权益，不合法的话，可以要求重新分配看房子，进而分配拆迁权益。
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    2024-10-31 18:29:49
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• 

  李国培

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  ¥0.69

  • 针对您所描述的老祖产拆迁纠纷问题，以下是一些可能的法律途径和建议： 1. 协商解决：首先，您大舅的孩子可以与您的小表哥尝试协商解决争议。协商是解决房产拆迁纠纷的首要步骤，双方可以在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议。 2. 调解解决：如果协商不成，可以寻求调解解决。在有关组织（如人民调解委员会）或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。 3. 诉讼解决：如果协商和调解均未能解决问题，您大舅的孩子可以向人民法院提起诉讼。通过打官司解决，法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。 4. 房产登记合法性问题：关于您提到的房产登记是否合法的问题，如果利害关系人认为房产登记行为侵害其合法权益，应提起行政诉讼，由法院审查该房屋登记行为的真实性、合法性，并作出撤销或维持该行政行为的判决。 5. 行政诉讼：在行政诉讼中对房屋登记行为合法性进行审查符合正当程序原则。而在民事诉讼中，法院不能直接否定房屋登记行为的效力，如果一方当事人质疑房屋所有权证书的效力，应中止民事诉讼，告知当事人提起行政诉讼，待行政诉讼作出生效判决后再恢复民事诉讼程序，以行政诉讼的判决结果作为民事案件判决的依据。 6. 拆迁补偿争议：如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 综上所述，您大舅的孩子可以通过协商、调解、诉讼等途径主张自己的权利。同时，如果对房产登记的合法性有异议，可以通过行政诉讼来解决。在这一过程中，建议咨询专业律师，以获得更具体的法律指导和帮助。
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    2024-10-31 18:35:03
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• 

  韩冰

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  • 这个不太好起诉主张。双方协商的证据有吗？有签订协议约定吗。只能带着证据起诉小表哥，对老祖产进行公平分割。
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    2024-10-31 18:36:22
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• 

  刘锐

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  • 根据你家的情况，你大舅的孩子本身就有代位继承算，你小表哥没有继承权，既然你小舅已经占据了你外公留给你大舅二舅的房产700平，老祖宅就由你大舅家孩子继承是最公平的，你小表哥无权来分割，而且他家已经超过了。你小表哥无权无权。
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    2024-10-31 18:37:37
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• 

  朱小方

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  • 你外公留给大舅二舅的房子有没有相应的协议的约定了？如果没有协议约定只是口头的，现在已经很难去证明，那么房产仍然以登记为准登记在谁的名下，房屋所有权就是谁的，那么该房屋所有权享有占有，处分使用收益，包括相应的拆迁权益
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    2024-10-31 18:37:47
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• 

  郑晅

  律师

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  • 无权主张登记不合法。 我是 郑晅 bb律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师
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    2024-10-31 18:42:26
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  • 匿名 服务方：
    微信号是15658517890
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    2024-10-31 18:43:18
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.69

  • 首先需要析产诉讼。把这个房产的产权解决清楚。既然是外公留给大舅、二舅，那么有没有证据？有证据那么就可以推翻房子登记，否则的话，房子登记在谁的名下就是谁的房子。
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    2024-10-31 18:48:43
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• 

  陆畅言

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  • 看了你咨询的问题，你这个涉及到两个方面的法律关系，一个是继承关系，一个是柝产关系，需要提供对你外公当时分配的方案证据来佐证，可以通过诉讼来解决。
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    2024-10-31 18:50:12
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• 

  崔兵

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  • 这种挑战的行为是严重的违法行为，可以坚决使用法律程序来帮助你，来实现你的。产权权益及其其他的所有合法权益
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    2024-10-31 18:50:51
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.69

  • 您好，如果有证据证明您外公去世前留下书面遗嘱，可以按照遗嘱来进行分配，去世小舅的部分可以由其法定继承人代位继承。原则上平均分配上述遗产，协商不成可以起诉处理
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    2024-10-31 18:54:43
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• 

  陈舒婷

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  • 通过房屋不动产登记，可以统一登记土地和房屋的信息，确保权利人的合法权益。办理登记时需要准备相应的材料，确保材料的真实性和完整性。
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    2024-10-31 18:55:56
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• 

  丁辉

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  ¥0.69

  • 嗯，嗯，如果这个祖产登记在你小表哥的名下，从属性从外表的属相来看，那么这个财产属于你的小表哥的这种情况可以进行协商，协商不成可以进行确权诉讼。
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    2024-10-31 19:02:49
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• 

  张骏

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  • 你小表哥的登记是否合法真的猜不到，要去查清楚当时是什么原因登记在他的名下，你现在只问登记合不合法，具体情况又不知道，那么只能说在没有发现违法登记的情况下就是合法的，所以既然是你小表哥的房产那么拆迁的话就只能由你小表哥说了算了，他如果反悔了，真的没办法，但是如果签了协议并约定违约责任了可以要求赔偿。
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    2024-10-31 19:08:52
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• 

  陈华明

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  ¥0.69

  • 如果是在老人去世后进行的房屋产权变更登记，并且没有任何老人的遗嘱，那么，可以主张变更登记无效，要求撤销。然后如果协商不成，那么，可以向法院主张遗产继承。
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    2024-10-31 19:19:04
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• 

  张扬智

  律师

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  • 你好，这种情况这个病不能主张，之前的这个房产登记这个不合法，没有得到合理的相应的赔偿之后要准备相应的起诉材料，向法院提起诉讼
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    2024-10-31 19:42:36
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.69

  • 这属于您家庭内部的析产纠纷，如果对现有分配不服的话，认为不公的一方注意对自己有利固定证据（包括原有的析产协议或方案等），再向法院起诉，以维护自己合法权益。
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    2024-10-31 19:46:10
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• 

  夏虹

  法律执业者

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  ¥0.69

  • 1.应当以继承纠纷提起民事诉讼，按你外公的遗嘱处理其遗产。即便这房子已经被登记在表哥名下也不影响继承纠纷的处理。
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    2024-10-31 19:46:38
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• 

  王伟政

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  • 对于你所讲的这种情形，因为是亲属之间的关系建议。各方本着相互理解谅解的原则，尽量协商处理解决 。如果你本人对他持有房产证件有异议，可以提出自己的合理理由，也可以争取自己的权益。
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    2024-10-31 19:53:35
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• 

  赵丽飞

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  ¥0.69

  • 先解决登记是否存在瑕疵问题。如果小表哥取得房屋登记并非基于合法的遗嘱继承或赠与等法律行为，那么该登记可能存在瑕疵，应提出异议申请撤销登记。然后，按照有效遗嘱、有效赠予或法定继承对房屋进行分割。然后，根据拆迁补偿方案的具体规定进行分割。
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    2024-10-31 20:01:06
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• 

  崔常山

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  • 大舅二舅家的表哥起诉小舅家的表哥，要求继承，重新分割属于祖父母的遗产。因为所有的孙子都有继承权。可以要求重新分割。
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    2024-10-31 20:10:13
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• 

  邓锋

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  • 这种情况属于遗产继承纠纷，你们先与小舅进行协商沟通，如果实在协商不了，只能进行起诉至法院，由法院依法作出判决
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    2024-10-31 20:12:06
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• 

  苏斌

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  • 现在不知道为什么登记在你小表哥的名下，登记的是房产证还是宅基地使用证？如果登记的是房产证，你大舅的孩子如果认为这些是外公的财产，外公，去世后没有对，该遗产进行分割，可以要求继承析产，如果是宅基地使用证登记在你小表哥名下，如果拆迁是依据宅基地，那这个问题就归村里解决了，不属于民事诉讼范畴
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    2024-10-31 20:12:44
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• 

  张佳伟

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  • 首先，需要根据拆迁的政策来，其次，房子是你外公的那么他的几个孩子都有继承的权利，最后，协商不成可以起诉至人民法院。
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    2024-10-31 20:13:32
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 拆迁法规是关于拆除必须拆除的旧建筑，补偿被征收人。拆迁是保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要。确需征收房屋的，由市、县人民政府作出征收房屋的决定。
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    2024-10-31 20:17:51
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你说的情况。房子是祖产，可以去法院起诉要求继承分割。对方已经有了房产，无权再主张继承该房产。协商不成，建议起诉处理。
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    2024-10-31 20:19:34
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• 

  毕姚胜

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  ¥0.69

  • 这个要有相关的协议，会有相关的证据，如果能协商尽量协商，协商不了可以通过法律途径处理，但是这个应该很难收集证据，所以情况对他来讲非常的不利，还是协商解决比较好。
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    2024-10-31 20:21:12
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.69

  • 您好，如果想要认定他的房产登记不合法，需要提起行政诉讼或行政复议，被起诉或复议的对象应当是不动产中心（行政机关）
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    2024-10-31 20:21:16
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• 

  李新宇

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  • 哦，你好，你说这种情况建议让村委会居中调解，调解不成的话可以向法院起诉来主张啊，自身的这个权利，有问题的话可以详细沟通。
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    2024-10-31 20:27:04
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• 

  张晓龙

  律师

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  • 根据你的描述，房子登记不存在违法的情形。实际上双方之前内部约定是合法有效的，现在房产登记名义人，获得这个补偿款之后，有义务给人家拿出一半费用的。
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    2024-10-31 20:39:18
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• 

  吕海

  律师

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  • ① 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条之规定，结合您介绍的基本情况考查，建议您大舅孩子与您小表哥本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 ② 根据《中华人民共和国民法典》第二百三十条之规定，如果您小舅和小表哥对前述房产全部或者部分份额无继承权，则其取得该房产相应份额的所有权于法无据。
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    2024-10-31 20:43:31
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• 

  刘学勤

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  • 你好，按照你说的话，你可以去反应一下，这个登记的话可能不合法，对吧？按道理是要登记你小表哥和大舅儿子的名字的，那么他们两个都有权利来分配这个房屋。
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    2024-10-31 20:50:30
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• 

  江润凯

  律师

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  ¥0.69

  • 这个问题要了解清楚，为什么现在房产是登记在你小表哥名下。另外开头你陈述这个房子是你小舅子生前建的，是你小舅子建的，还是你外公建的，原先是属于谁的房产，是外公的话，有没有你外公处置这套房子的遗嘱？如何证明是只分给大舅和二舅？如果有材料可以证明，那就有可能说明小表哥拿的房产证是有问题的，具体还是要看材料，看具体情况，这涉及比较负责的继承问题，建议与律师当面沟通。
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    2024-10-31 21:13:51
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，房屋的所有权一般是以房产登记为准的，除非有证据证明登记错误，否则的话是很难改变的。先要弄清楚为什么会登记在你小表哥名下。
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    2024-10-31 21:16:34
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• 

  邵伟林

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  • 撤销房产权属登记的流程如下： 提交书面申请：权利人或利害关系人需要向不动产登记机构提出书面申请，说明撤销登记的原因和理由。 通知权利人申辩：登记机构在接到申请后，会通知不动产登记簿上记载的权利人提出申辩意见。 审查与决定：登记机构在收到权利人的申辩材料后，会进行审查。如果认为申辩合理，可能会直接作出撤销登记的决定，并制作撤销登记决定书。 送达决定与交回产权证：登记机构会向双方送达撤销登记的决定，并通知不动产登记簿上记载的权利人在一定期限内交回产权证。 公告作废：如果权利人不交回产权证，登记机构会登报公告权证作废。
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    2024-10-31 21:32:58
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• 

  张超

  律师

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  • 700和100平方都是登记在你小表哥名下，你大舅孩子没有任何主动权。你外公的遗嘱，跟房产登记不一致，还是需要以登记为准。
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    2024-10-31 21:43:47
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• 

  邹春

  律师

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  • 你好，法律规定，遗产继承是其配偶，父母，所有的孩子平均分割遗产，继承人已经死亡可以转继承，如果有证据的情况下，可以要求继承遗产。
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    2024-10-31 22:16:43
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  • 邹春 服务方：
    你好，法律规定，遗产继承是其配偶，父母，所有的孩子平均分割遗产，继承人已经死亡可以转继承，如果有证据的情况下，可以要求继承遗产。
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    2024-10-31 22:19:06
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  • 邹春 服务方：
    你好，法律规定，遗产继承是其配偶，父母，所有的孩子平均分割遗产，继承人已经死亡可以转继承，如果有证据的情况下，可以要求继承遗产。
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    2024-10-31 22:19:08
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• 

  何勇

  律师

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  • 你好，你的外公有没有立有书面的遗嘱，如果有书面的遗嘱，按照书面遗嘱确定的继承人来最终确定房屋的所有权人。没有遗嘱的话，按照法定继承办理，你的几个舅舅来按照相同的份额平均分配。你的小舅舅擅自将房产登记在他一个人的名下的话，这种情况是不合法的。
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    2024-10-31 22:18:52
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  • 何勇 服务方：
    你好，你的外公有没有立有书面的遗嘱，如果有书面的遗嘱，按照书面遗嘱确定的继承人来最终确定房屋的所有权人。没有遗嘱的话，按照法定继承办理，你的几个舅舅来按照相同的份额平均分配。你的小舅舅擅自将房产登记在他一个人的名下的话，这种情况是不合法的。
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    2024-10-31 22:19:03
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• 

  赵严

  律师

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  ¥0.69

  • 你好，根据你的问题描述，你大舅的孩子是可以主张权利的，有什么问题我们可以下单一对一的进行沟通处理。。
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    2024-11-01 00:20:32
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• 

  王裕好

  律师

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  • 答谢
    你好相应的案件的纠纷呢，嗯，100平米的可以提起法定继承的诉讼。 嗯，你大舅去世了，反正你大舅的孩子可以提起代位继承的民事诉讼。然后这个诉讼当中可以调解，如果调解不成啊，根据民事诉讼的结果，主张拆迁的权利，或者根据民事诉讼的结果办理不动产变更登记
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    2024-11-01 05:06:34
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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  • 答谢
    首先外公的老祖产分给小舅之外的两个舅，是否有证据？如果能够证明，两个舅有权得到的该宅基地上的房产。大舅没有明确表示不要的情况下，你家大舅的孩子才有继承权。继承的是房产的所有权，只有在房产存在的情况下，宅基地的使用权才能基于房产的存在继续延期下去，否则房产灭失，宅基地使用权也随之失去权利基础！大舅的孩子可基于自己权利，向市县不动产登记中心申请更正登记，小表哥不同意不配合，可以向法院起诉。
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    2024-11-02 07:46:26
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