婚前财产问题

48位律师解答

• 

  崔兵

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  • 答谢
    可以的，共有产权人是很复杂的，可以帮你起草协议解决，尽可能最大限度保护你的权益，具体请直接下单本专家律师电话咨询。
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    2020-09-25 17:09:42
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• 

  王海英

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  • 答谢
    你好，按照相关婚姻法继承法来讲的话，这个房子，在你们结婚之后还贷款的部分，有你配偶50%是指你个人名下，如果说你想写赠与协议，这种情况那赠与的只是说你个人的部分。
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    2020-09-25 17:10:13
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• 

  王宝珊

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  • 答谢
    您好，将来你和你的爱人结婚，如果在婚内期间没有签订书面协议明确约定婚后收入的归属，那么你们夫妻二人婚后的收入属于夫妻共同财产，你用来还贷的这一部分在离婚时女方有权主张一半补偿
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    2020-09-25 17:10:37
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• 

  李杰

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  • 答谢
    您好，如果婚后由您的收入还款，还款部分属于夫妻共同财产，您可以将你拥有房产的部分赠予夫人赠予行为在变更房产登记时生效。
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    2020-09-25 17:10:47
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• 

  范明

  律师

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  • 答谢
    54″
    自动转换：首先，这个房子的产权，应当是你父母和你共有的，婚前财产，也就是你本人的婚前财产，那么日后的话，结婚了之后还贷款还贷款的部分当中，应当是也有你父母和你本人的，那么你本人还的贷款这一部分形成的产权，也就是说产权的真实部分才会使你夫妻共同财产，假如说是和你离婚的时候，那么这个时候刚才讲的这一部分共同财产，夫妻共同财产，财产财产的这一部分就会分一半给你的这个气质，如果在离婚的时候当然的话，你也可以把你的一部分份额证据给他啊，这个时候呢，在于给他之后呢，就可以去房产交易中心，当然要在贷款还清的情况下，那么这个时候呢，把他的名字也加上去，那样的话就变成了父母和你父母和你父亲两个人共有这个房子，离婚的时候，当然它就有相应的产权。
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    2020-09-25 17:10:53
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 答谢
    55″
    自动转换：嗯你好看了，上面这个内容就是说你现在是单身，然后这个房产是你和你父亲的名，对吧？如果是你有房产证的话，嗯，在结婚以后还贷款是你和你妻子一起还的话，你们俩一起还，那如果离婚的话，嗯，还贷款的这一部分要一人一包是不是你老婆还会分分一班？但是如果说你不想给他嗯，你可以让你父母写一份赠予协议，就说单独只赠送给你个人跟你未来的另外一半没关系，你可以写这么这么一个赠送房产呢，是一个整体，要赠送，我就是整个整个房产赠送，不能是房屋的一部分，这个是不可以的。
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    2020-09-25 17:12:16
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  • 赵宴敏 服务方：
    42″
    自动转换：你要是婚后继续还贷款的话，嗯，继续是你跟你老婆你们两个人一起还贷款，那这个房屋的增值部分也是要分割的，也是基本上是一人一半吧，嗯，到时候会根据你们实际情况，如果需要起诉离婚的话，到时候法院也会采取其他的，主要还是你这个父母的问题，因为你这个房子现在如果是父母负的付的房款比较多，那就要征求父母的同意，嗯，这个是肯定的。
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    2020-09-25 17:13:23
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥5

  • 93″
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    2020-09-25 17:12:30
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• 

  王伟政

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  • 答谢
    对于您所讲的这种情况，按照婚姻法的规定，双方在夫妻关系存续期间，如果没有特别书面约定。你所偿还银行贷款的份额部分，就是双方的共同财产。双方离婚时原则上平均分割。当然对于你本人的份额部分，你有权利赠予你的妻子
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    2020-09-25 17:13:35
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• 

  李萌立

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  ¥5

  • 14″
    自动转换：如果你结婚了之后，你用你和你夫人婚后的共同财产来还贷款，那么你的夫人自然就是共同还款人嗯。
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    2020-09-25 17:16:31
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  • 李萌立 服务方：
    28″
    自动转换：那么还贷款的就肯定有你夫人的一部分，至于你想至于你夫人财产，那当然是可以的，你们只要把这个协议签订好就行了，或者你们可以直接到房管局去办理复文的名字给加上我不知道。
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    2020-09-25 17:17:20
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• 

  周梦甜

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  • 1.结婚了你的钱就是你夫人的钱，所以你还款相当于她也在还款，只是不加她名字她不会直接成为还款人，但实质上她在还款 2.你婚前已经首付的房子，没写你夫人名字，再加上还有你父母的名字，所以假设离婚，基本上她是分不到房子的 3.你可以赠予，只赠予你占有的那部分份额中的一部分，是不需要你父母签字的。但是如果要办理产权变更，要你父母同意的。
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    2020-09-25 17:18:50
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• 

  张瑞

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  • 答谢
    你好，根据你的描述，房产证上写的是你和你父亲的名字，你们各占50%，如果你现在结婚，婚后你和你妻子共同还贷，你的50%里的还贷部分和增值部分就是你们一人一半，。如果你要赠与给你妻子一部分，只能赠与你自己的50%里面的一部分。
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    2020-09-25 17:20:38
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• 

  刘锐

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  • 答谢
    你夫人不会成为还款人。她不能分到房子的一部分，但在你婚后的你的还贷部分有她的一半。你可以赠与你夫人一部分。不需要父母签字，但你的赠与只在你有权处理的拿部分。
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    2020-09-25 17:22:19
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• 

  任丽媛

  律师

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  • 答谢
    您好，下面由我为您解答 根据您的叙述那么是共同还款人的可以通过诉讼请求维权解决处理 后续有问题可以随时通过下单等方式进行沟通 祝您好运
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    2020-09-25 17:23:16
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• 

  杨力

  律师

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  • 答谢
    41″
    自动转换：饿，这个方法是你和你的父母的，这个属于是贾总共同的一个财产啊，如果结婚之后啊，这个房子也不能以为你解放而转变成为啊，这个是你们他说你的讲述的这个这个呃，都是你们这个所有人的共同财产啊你这个讲述只有他啊啊，这个这个这个产权证上登记的他的名字哦，那么他也才能算是一个这个共有人啊，现在就是说如果你想把这个房子啊，正因为你夫人哪个必须要去的啊啊你的父母的同意？
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    2020-09-25 17:23:22
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• 

  杨康

  律师

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  • 答谢
    如果结婚后，婚前购买的房屋需要继续还贷，婚后还贷部分及增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。
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    2020-09-25 17:23:56
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• 

  张荣利

  法律执业者

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  • 答谢
    首先这个房子你和你家人的婚前财产，婚后的还款以及婚后还款期间的房子增值部分属于你们夫妻共同财产。 她不能分到房子，只要求对应增值的部分和婚后你的还款的一半，你父母的还款她无权分得，对应增值也无权分得。
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    2020-09-25 17:25:17
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 第一个问题是你和父母的个人财产，只要在结婚后贷款部分没有涉及到利用夫妻关系存续期间家庭经济还贷的，一律认定为个人财产，除非还贷部分涉及到夫妻关系存续期间，以家庭收入偿还，这还贷部分就视为夫妻共同财产了
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    2020-09-25 17:26:37
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  • 黄振波 服务方：
    在离婚时只能就共同还贷的部分平均分割，酌情给你女方一定的补偿。至于，您能否将你那部分赠与给您的配偶，当然是可以的，但是如果共同共有人，没有明确对房屋所占的比例，如果按1/3的那份分给配偶存在争议的，必须要征得同意，共同共有人同意
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    2020-09-25 17:30:18
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 答谢
    12″
    自动转换：一般人都不知道初中的知识呢，也在一起呢哦对啊嗯嗯嗯，也对。
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    2020-09-25 17:28:02
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 答谢
    41″
    自动转换：你好，简单给你说一下啊，你这个属于婚前有贷款的房子，婚后对于你还贷的部分，你的妻子是自然有一半的份额大就是说你还款的额额，还款的这个钱虽然是你个人在还，但是这个钱数与复习共同财产，所以这个还贷部分有你个人啊，用你夫人的一半，至于你要在婚内写一个协议赠予你夫人，这个是需要啊，得到你父母的同意签字才可以的，因为你不是你，只是共有人的其中之一个这个房子不是你的所有权。
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    2020-09-25 17:33:46
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  • 刘凯 服务方：
    有其他不明白的可以点我头像下单咨询。
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    2020-09-25 17:34:10
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• 

  赵严

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的问题描述，你们目前属于合伙购买，也就是你父母和你房子是属于你们三人的共同财产，如果以后对于该套房子想赠与给你的爱人的话，那么需要经过你父母的同意，然后写一份赠与合同，经过公证后，等到办理产权登记时，再将你爱人的名字加入到该房产证上，这样就可以认定为属于夫妻共同财产了。
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    2020-09-25 17:34:52
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• 

  任宇飞

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  • 答谢
    该房屋是你和父母共同财产，如果你妻子婚后帮助还贷，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产。如果赠予给你妻子需要父亲签字。
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    2020-09-25 17:36:27
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    135″
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    2020-09-25 17:37:21
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• 

  李琳

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  • 答谢
    首先，根据您的描述，您和您父母三个人共有一套房产，这是您的婚前财产，其次，如果您结婚了，您和夫人共同还贷的话，针对房子增值部分有您夫人的，最后，赠与协议只能赠属于您的份额。
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    2020-09-25 17:38:30
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• 

  吴炜

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  • 答谢
    这个房子即使将来你结婚了也不是夫妻共同财产，但是婚姻关系存续期间还贷部分算共同的，你可以现在就把自己的名字去调，这样就属于你父母的
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    2020-09-25 17:39:27
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• 

  陈华明

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  • 答谢
    72″
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    2020-09-25 17:42:01
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• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    26″
    自动转换：嗯，你好嗯，我看了一下您的这个描述啊，就是说这个房子啊，是婚前买的，所以说呢，这并不属于夫妻共同财产，在婚后呢，又没有加上女方的名字，所以说呢，这套房子仍就是你和您父亲的共同财产，至于这个婚后啊，用夫妻财产还贷的部分啊，到时候应该给予女方一定的补偿。
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    2020-09-25 17:53:28
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  • 李新宇 服务方：
    12″
    自动转换：这个补偿的具体计算方式啊，是根据这个共同还贷部分，还有房屋增值部分，啊啊啊，两部分的一个补偿对。
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    2020-09-25 17:53:49
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  • 李新宇 服务方：
    31″
    自动转换：额，关于您说的这个赠予协议呢啊，我觉得没有多大必要啊，关键你想赠与对方多大份额的这个房产啊？其实你要赠予的话，不如直接把她的名字加到房产里面啊，因为毕竟也也是婚后啊，共同还贷，你曾赠予这个赠予啊，是么玩儿公正的关键这个女方是否同意？还有你，你赠予的时候又不把它加到房子里边儿是对方是否会有意见？
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    2020-09-25 17:55:39
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  • 李新宇 服务方：
    20″
    自动转换：啊，当然，这个赠予的话呢，是可以可以这么做的啊，如果双方协商一致的话是可以啊，写一份赠予协议，呃，这个协议的话呢，需要您父母还有你啊你们三方啊，都得签字嗯，但是热血液啊是公正不了的，没法公证。
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    2020-09-25 17:56:29
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 答谢
    你可以签订协议把属于你的那一部分赠送给你老婆，但是赠送需要添加你老婆的名字才生效，如果要加你老婆的名字，必须你父母签字同意才行。
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    2020-09-25 17:56:53
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，嗯，看了下您的描述啊，就是双方在婚姻关系存续期间，没有特别的书面约定，偿还银行贷款的份额，是属于双方的共同财产，双方离婚时，应当平均分割。当然，这套房产仍旧属于你和你父亲的共同财产，但是呢，由于婚后有还贷，应该给予女方相应的补偿，这个补偿呢，是还贷部分加上房屋增值部分。我是主要做婚姻家事纠纷的律师，啊，您这边随后有不明白的可以点我的头像，1对1的详细沟通，希望对你有帮助。
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    2020-09-25 17:58:26
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 答谢
    22″
    自动转换：你好，你的爱人不会成为共同还款人，就是说你还贷的部分属于夫妻共同才财产，如果说你父母还大的啊，这还大的还大呢还啊不属于夫妻共同财产啊，这套房子在性质上属于你的婚前个人财产嗯。
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    2020-09-25 18:00:06
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  • 南晓峰 服务方：
    20″
    自动转换：也就是说，你和你的父母呢？属于共同共有，而根据物权法的规定和共同共有人而处分，嗯，就是说自己的份额呢？应当经过全体工，共有人同意才可以。
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    2020-09-25 18:00:36
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 答谢
    38″
    自动转换：嗯，首先你们这个属于房屋共同共有啊，如果说你单方来写奏你那么只能来说这个房子你共有的部分，你就是你父母共有的，相当于这个房产1/3部分，然后你再赠与给你的妻子，这样的话，你只能是这个房屋的1/4产权啊，然后你跟你妻子各占1/4，如果想让你父母同意，就必须得签个你父母你们四方的这个正义协议才行。
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    2020-09-25 18:14:29
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  • 李欢欢 服务方：
    57″
    自动转换：哦，不好意思哦，刚才那个应该是如果说没有经过你父母的同意，你占着房屋的1/3，然后再赠与给你妻子的话，这样你们俩各占1/6所以说你这个人的这个部分可能会减少，嗯，然后呢？就是婚后嗯之后你们共同还贷的这部分，比如说房子啊之前已经还了70%哦，还剩30%，也就是说你们共同还贷的这30%中，你只占1/3的产权，剩余的1/3房子的1/3产权，然后你再跟你去做共同还贷，你们共同还贷30%的哦，里面的10%属于你跟你夫妻共同所以到时候离婚，你妻子也只能分这个，这个剩余这个房价30%的啊啊三分1/2。
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    2020-09-25 18:15:48
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• 

  巴波

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  • 答谢
    该房屋属于婚前购买，但是婚后你承担的还贷部分，属于你们夫妻共同还款。如果离婚，女方不能要求分割产权，但是可以就你们共同还贷部分要求一定的补偿。你可以对于你的份额进行赠予，需要其他共有人同意。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-09-25 18:15:04
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• 

  张扬智

  律师

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  • 答谢
    49″
    自动转换：你好，这种情况属于你和你父母的共有财产，如果在这个贷款的还贷期间结婚，那你还贷款的部分也是属于你们夫妻的共同啊财产还贷的那一部分，那你离婚的时候他是可以分到一部分房产的份额的，你也可以写一份协议，把你名下财产的房产的相应的部分份额赠给你的夫人啊，那这个谁呢，不需要你的父母签字，可以去办理相应的公证哦。
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    2020-09-25 18:15:47
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• 

  王炜华

  律师

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  • 答谢
    35″
    自动转换：而是这样的产权人，竟然是你以及比如父亲跟我们也就是说？在你父母关系存续期间的，你们是三个共同贷款，跟我说，根据你的情况啊，就是你大夫，你结婚以后啊，其实是说白了，只是以你的个人部分承担相应的还款义务的，而且呢，说白了，因为之前的房子里有你的名字，那么他是属于你的婚前个人财产一般性是不予处理的，在嗯婚姻结婚时间啊，然后是以结婚之前获得了一个财产。
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    2020-09-25 18:19:30
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• 

  陈光文

  律师

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  • 答谢
    53″
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    2020-09-25 18:22:15
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  • 陈光文 服务方：
    52″
    自动转换：你好，根据你说的这个情况，这个房子是你的婚前个人财产，你的个人部分啊，跟你的夫人是没有关系的，但是结婚了之后你个人还贷这部分的钱是属于夫妻共同财产，假如说离婚的话，那你的夫人就可以主张对这个还款的这部分钱进行分割了然后你们结婚之后，你的夫人不会自动成为这个啊还款义务人了啊，然后这个房子跟你的夫人也没有关心，当然你可以跟你的服务员协议约定啊，你的这部分的这个产权可以赠予给他，可以签订协议啊，不需要你的父母签字的。
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    2020-09-25 18:23:30
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• 

  黄一洪

  律师

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  ¥5

  • 22″
    自动转换：嗯，我看到你的这个问题了，我给你回答一下，呃呃，说这个房产证我后面的问题，我先给你说一下，这个说说是不是把房产赠予给你的这个为了这个机子啊？更可以赠给他，那必须要经过你父母的同意，因为你们是共同共同的产权人啊，共有人，这是必须的。
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    2020-09-25 18:28:35
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  • 黄一洪 服务方：
    30″
    自动转换：所以这个学习必须由你的父母去签字，必须要谈，都要积极吉吉字，唉，所以说你要还贷款的问题，如果后期嗯，这还不够具体后期你的这个女朋友或者未来的妻子，谁还贷款？他还不还你们可以约定他愿意还的话也可以？他不还的话，你们三个人继续还也可以，呃呃，你也可以点击我的头像跟我选择那个在线沟通，跟我们沟通也可以。
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    2020-09-25 18:29:14
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  • 黄一洪 服务方：
    43″
    自动转换：你结婚以后啊，你在这个结婚的这个妻子跟你们家这个婚前你买的这个房其实没有什么关系，那么贷款也不是他大的也关键你们这个房产是发生在你结婚以前，而且这个房产的名字也都是你的父母与你的妻子，其实没有什么关系，他如果嗯你们结婚以后如果说他要还款的话，他自愿还她要他要愿意还的话他资源还如果有一天你们离婚了，那么呢，这个房产还是你们家的啊，还是你们家的，因为这个房屋房屋所有权人写的是你父母的名字。
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    2020-09-25 18:30:21
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  • 黄一洪 服务方：
    41″
    自动转换：这个房屋的我我我我我更正一下啊，我给大家看看就是这个房子产权名字是你和你和你的父亲啊，那么你这个房子是你和你的父亲，所以就是说，嗯，这个房子的产权呢？有一部分是你父亲的，那么如果有一天你们要是离离婚的话，这个房子还是你们的，还是你父亲的，但是呢，这个房子当中呢，有50%产权是你的，那么这个50%这个房子产权升值的部分，这个房这个升值的这个升值部分是公共财产，供财产，这个你要注意，你又不明白这个地方的可以再问我点击我的头像啊，我是北京市炜衡律师事事务所的民事诉讼律师和那个。
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    2020-09-25 18:31:18
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 答谢
    1.如果你结婚期间使用了你们夫妻俩的共有财产（主要是工资）还贷，那么离婚时你妻子可以要求相应还款部分的一半作为补偿款。2.你可以写协议进行赠与，但只能赠与属于你的那部分份额。
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    2020-09-25 18:28:48
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• 

  张超

  律师

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  • 答谢
    没有在贷款合同上签字，不是共同还贷人。婚后没有约定分别财产的，任何一方的收入都属于夫妻共同财产，所以你还贷的部分也属于共同财产。她对房子应该没有物权，但可以要求分割你还贷的部分和对应房子增值的部分。处分共有财产，需要经过其他共有人同意。
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    2020-09-25 18:39:55
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• 

  赵炜

  律师

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  • 答谢
    根据您的情况描述，您得清楚这个房屋的产权人是您和您的父亲，如您要赠与您夫人房产的话，那么这个共同产权的是一个什么共有性质？按照法律的规定，处分房产权，如果是按份共有的话那要三分之二以上的产权人的同意，如果是共同共有的话那么要共同共有人一致同意。
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    2020-09-25 18:44:51
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• 

  秦惠芳

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    你好，你结婚之后，还贷及其增值部分属于夫妻共同财产，如果离婚的话，是可以平均分割的，那你也可以把另外的份额赠给你的配偶
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    2020-09-25 18:44:59
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• 

  周明明

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    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-09-25 18:51:30
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• 

  陆畅言

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    29″
    自动转换：看来你咨询的问题，你这个情况是你的夫人参与共同还款的，那么对称就还款部分，他是有份额的，所以你要证明一部分给他，是你自己的一部分，你有全权处置，不需要你母亲签字，如果你母亲的父母亲的父母亲的父母亲的，父母亲的。
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    2020-09-25 18:53:41
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• 

  苗世静

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  • 42″
    自动转换：你好，如果你们结婚之后，如果你要还贷款的话，那肯定你还的那部分份额里面会涉及的夫妻共同财产进行还贷，那么这个房产对应的你还贷的那部分，假如说你们离婚的话，是需要给对方折价补偿的，如果结婚之后这个钱一直是你父母在还那么这也不可能跟你也没有任何关系了，如果好奇的想贾贾贾复你不认得名字，那么只能说你经过你父母同意他的家庭嗯，但是你可以单独写个赠予协议，把你的那部分我赠给他一部分。
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    2020-09-25 18:55:28
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• 

  崔常山

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    婚后还贷部分以及增值部分属于夫妻共同财产。因为房子婚前还款部分属于你的父亲和你共有，婚后属于你的那一部分你的妻子也有份额。
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    2020-09-25 18:59:49
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• 

  徐欢

  法律执业者

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    如你所述，“我现在贷款购买了一套房子，产权人是我和我的父亲”，那么该房产是你和你父亲的共有财产，也是你婚前财产。如果你结婚了，你夫人有还款部分，在离婚时你方应对此给予补偿。你可以对你自己的房产份额进行赠与。
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    2020-09-25 19:07:48
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• 

  李鑫

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  • 81″
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    2020-09-25 19:25:34
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• 

  邵伟林

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    你好，房子写的是你和你父亲的名字，这个房子是属于你和你父母的房产。结婚后，你还款的部分属于夫妻共同财产，有女方一部分份额的
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    2020-09-25 19:29:11
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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    根据你所描述的问题，首先你这个情况，婚后的话房子依然是你的，但是你们婚后共同还贷房屋增值部分对方可以予以分割。可以赠与，你赠与你所有的部分不需要其他人签字。
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    2020-09-25 19:31:53
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• 

  施鸿伟

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    可以委托本专业律师帮忙协助处理诉讼事宜。（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）可以委托本专业律师帮忙协助处理诉讼事宜。（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）可以委托本专业律师帮忙协助处理诉讼事宜。（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）可以委托本专业律师帮忙协助处理诉讼事宜。（威信：一三六、〇五六〇、一七零八）
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    2020-09-26 15:59:53
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