停车位租赁纠纷

37位律师解答

• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    40″
    自动转换：你这个问题就是根据你们的合同，当时押金和租车的费用就是分开了，你也有这样的合同，基本上没有失眠，喝的聊天记录，微信通话记录音都可以，一定要书面的这些东西，那么支持你的数据，那么对方不简单化的那种情况，那就只能起诉了，可是嗯，无赖的形象啊，你别的办法也很难，就是他应该退给你，但是他不退，只能通过法院起诉。
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    2020-09-13 21:30:58
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• 

  杨康

  律师

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    这种情况，建议收集好车位使用不方便的相关证据，比如录像拍照等，如果提供证据证明车位无法满足使用需求，不仅需要退租金，还需要退还押金。
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    2020-09-13 21:31:44
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• 

  陆畅言

  律师

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    23″
    自动转换：看来你自己的问题，这种情况进入不是人人能够通过协商或者是通过调调解组织人协商的话，那是最理想的，如果实在也是欣赏不了的，那么也只能使痛苦说不出来解决。
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    2020-09-13 21:31:44
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• 

  刘闯

  法律执业者

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    80″
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    2020-09-13 21:32:00
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  • 刘闯 服务方：
    68″
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    2020-09-13 21:33:22
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• 

  李鑫

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的描述，你和业主有没有签订车位租赁合同或者协议？在租赁合同中有没有约定造成停车位无法使用，业主需要承担违约责任？
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    2020-09-13 21:32:31
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  • 李鑫 服务方：
    你好，按你所说，你可以直接起诉业主，要求解除租赁关系同时退还押金及未使用租期租金。同时要求业主承担违约责任！
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    2020-09-13 21:34:08
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  • 李鑫 服务方：
    18″
    自动转换：您好，根据根据你的描述啊，那你这个有电话录音啊，也是可以的，也是可以作为证据的啊，那么报警是检查是不管这事儿的，因为这个属于合同纠纷，民事纠纷，直接起诉到人民法院就可以了，希望能帮到你。
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    2020-09-13 22:21:52
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 答谢
    29″
    自动转换：如果说你们没有书面合同的话，参照房屋租赁的有关规定，可以视为不定期的梳理，既然是不定激素类可以随时的解除合同的解除合同以后呢？唉，应当是退还押金，还有退还啊，就是说剩余的就这个租金。
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    2020-09-13 21:33:45
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 答谢
    你好，这种情况应当是业主违约在先，你是可以要求解除合同退还租金，并且要求业主承担违约责任的，协商不成的话，建议及时起诉
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    2020-09-13 21:34:45
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 答谢
    不回消息，不给退钱，有聊天记录和转账记录，业主的联系方式，就可以起诉，争个理。到法院需要走流程，先立案，您这个情况，法官联系上对方就差不多能有结果了。
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    2020-09-13 21:35:25
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 答谢
    如果是你先提出不租的押金可以退给你，租金不能再退，属于你违约了，你的诉求本身就有问题。如果是业主不让你租的，那你可以要求业主退还押金和剩余的租金。
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    2020-09-13 21:35:42
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• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    15″
    自动转换：哦，你好像像你说的这种情况是有没有有没有这个租赁合同啊？租赁合同是怎么约定的？他说有的话，你可以发给我给你看一下。
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    2020-09-13 21:35:45
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  • 李新宇 服务方：
    17″
    自动转换：如果你们没有租赁合同，也没有证据证明当初的约定的话，那就按照实际的实际的实际的作业时间啊，计算租金，然后这个押金呢，是应该予以退还的嗯。
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    2020-09-13 21:36:40
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  • 李新宇 服务方：
    37″
    自动转换：嗯，我不知道你是哪里的啊，如果有需要的话，您可以和我联系上提出的话呢，需要准备好这个起诉状啊，有租赁合同的话呢，准备租赁合同啊，然后这个租金的转账记录还有押金的转账记录，以及你们之间这个沟通的记录啊，都可以作为证据使用，嗯，目前呢就可以先立案吧啊立案的话需要这个业主方的这个身份信息啊然后呢嗯嗯嗯嗯，我所在地的这个法院也可以。
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    2020-09-13 21:38:05
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• 

  崔常山

  律师

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  • 答谢
    解除租赁合同的原因是因为不能实现合同目的，理由就是进出停车不方便等等理由。因为不能实现合同目的因此应该解除合同。合同解除应该退还费用。法院会根据双方的过错情况，判决退还租赁费。
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    2020-09-13 21:35:56
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 答谢
    您好，如果双方没有明确书面进行约定 该押金在违约之后不予退还 那么押金不退没有依据 是可以在协商不成的情况下向法院起诉来索要 包括剩余的租金也可以同时主张
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    2020-09-13 21:36:13
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• 

  黄一洪

  律师

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  ¥35

  • 我是北京市北衡律师事务所的主办律师黄律师，刚刚看到你的这个问题，现在给你详细解答一下，你注意看一下我的文字解答和音频解答。 总体来说对方构成违约，你可以主张对方违约解除合同，完全可以起诉，具体是这样的：
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    2020-09-13 21:37:52
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  • 黄一洪 服务方：
    41″
    自动转换：哦，不是说首先我不知道你是在哪个城市？嗯，我在北京，我们也处理办理了一些这个类似于小区的停车纠纷的案件，那些合同违约案件周围来说呢，根据你所说的这个情况，那么对方啊有明显的技术违约的这个现象，比如说对于这个停车位啊是不便停车的嗯嗯，是对于这个履行这个合同的对方是嗯没有尽到完全自己的那个义务他没有提供一个完全可以适用于停车的这么一个位置，这个停车位本身有关系，有一个问题。
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    2020-09-13 21:40:36
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  • 黄一洪 服务方：
    37″
    自动转换：因此说你这个合同消消旅行的话是有困难的啊，这些困难不是你自己造成的，是一个客观是对方提供的这个呃车位啊，相当于对方提供的产品或者服务有问题，对吧？所以说你这个可以是对方的一个违约，违约，他是一个客观违约，那么你可以依据这个呢解除这个合同押金其实可以可以叫主张的，你不在押金可以主张你那个停两天，你应该按天最多去做，你按天扣赔偿你的损失，这样的话就不只是800元了。
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    2020-09-13 21:41:21
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  • 黄一洪 服务方：
    38″
    自动转换：你这个事呢，标题也都很小，但是呢，完全支持你一起做，因为呢，你说的很对其实这种欺负人，而且他不接你电话，微信也不回，其实就是想吞你的1000多块钱，根据我跟你讲啊其实啊，我这个名人都能看出来他以前还应该做过类似的事儿，他就是找了一个让人做伴半年，实际上想坑满半年的钱，但是谁是谁都不知道呢，谁租赁车位之后呢？谁都知道这个这个不好啊？又觉得几千块钱懒得起诉她就抓住这些人的心里明白了就很简单。
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    2020-09-13 21:42:07
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  • 黄一洪 服务方：
    39″
    自动转换：嗯，对，在推进之后的跟你说两句，其实很建议你很很支持你几次你一起做的话，不用请律师，这个事儿非常简单啊，因为诉讼费很很便宜，如果是你像我们北京的话，这种事50块钱搞定了啊，你就立哥哥朱子婷，你这么做的话呢？也是也是为民除害啊，因为这个车主啊，他不她明明知道自己被着车费那么次，她自己不把车放那儿就出租，实际上来说的话呢，这个价钱也不低，对吧嗯嗯没有，关键是没有在你们开始租出租的时候也没有告诉你实情。
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    2020-09-13 21:42:54
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  • 黄一洪 服务方：
    我正在给你做比较详细的音频的解答，希望你完整的详细的听完，后边如果你还有其他问题还可以再继续向我提问，你可以向我1对1的图文咨询。
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    2020-09-13 21:43:29
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  • 黄一洪 服务方：
    44″
    自动转换：所以呢，这个非常支持你啊，这些进行这个技术为全额同时，嗯，你在这个起诉之前呢，做一些相关的证据的准备就行了，包括对方现在这个状态啊，不理你，然后呢，也不我微信回复啊，你当时这个除了对方，这个车位不是和停车这违约行为以外啊，嗯，在最开始的时候，其实你不太了解这个车位，这个情况也属于这种对于你们有知情权的一种情况啊，因为你不因为你不清楚嘛啊，你以为这是个完整的完好的车位。
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    2020-09-13 21:44:21
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  • 黄一洪 服务方：
    51″
    自动转换：我看看呃你后边嗯，你现在目前如果还有什么其它的疑问呃，或者你后边有什么疑问可以问我啊，你现在就可以，也可以咨询我都可以的或或者是我一对一图文咨询都可以啊，后边你要是面临的起诉，不知道什么起诉的话嗯，你直接给我发一个一对一的图文咨询，我知道你就行了，这样就省得你去取花个千八块钱那去钱的事了嗯，这个很简单一个事情啊，还是那句话，从法理从道义从这个立场上，还是想我就认为你是应该去呃起诉的，因为我我从这几个方面也支持你呃呃，做法是正确是对的啊，有不明白的可以再问我。
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    2020-09-13 21:45:21
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  • 黄一洪 服务方：
    而且你交了钥匙 也太老实了 ， 对方其实应该很清楚他的车位是个破车位，故意租给你们， 看到你发觉不能停车就玩消失。 其实有可能收了钥匙他继续出租他人，让别人继续上当，仍然支持你起诉恶人。
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    2020-09-13 21:48:42
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    这里的关键问题在于：1.这1600元，是否有书面的形式约定押金是800，租金也是800？或者说，没有合同约定，但是有收款收据明确分开押金和租金？
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    2020-09-13 21:38:48
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  • 黄振波 服务方：
    双方有没有约定必须租住满半年，以及没有租住满规定的期限，可以扣除押金？合同没有约定，只是口头约定，那么押金的性质就有所改变，押金是属于一种预付预付款，不作为定金的限制质
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    2020-09-13 21:45:41
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• 

  陈华明

  律师

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  • 答谢
    56″
    自动转换：如果学生如果的话，那这个时候你已经没有路可选了啊，无论是报警也好，或者其他也好，都是协调不了的，你现在唯一的方法就是到法院起诉对吧，最起码就是说我们不能就是说争一口气或者让对方赔礼道歉，对方对方退钱是不是对方态度恶劣已经严重影响到你的经济利益？或者说个人利益，那么你让她退还出来的费用，即使不退还所有的银行退还一部分，这是完全可以的，你现在也只能这样去洗漱了，准备好她的身份材料，你们两个之间的促进协议，你把钥匙什么时间交给他的，然后这些东西，你跟她的聊天记录，这些东西都准备好，然后去反映起诉就行了，你要去那个对方诸葛亮哎。
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    2020-09-13 21:43:19
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• 

  邓泳怡

  律师

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  • 答谢
    您好！根据您的描述，我的意见如下： 首先，如果你们之间有签订书面租赁合同，且就提前解除合同有约定的，需按合同约定执行； 其次，如果你们没有签订书面租赁合同，或者租赁合同约定不明确的，800元的押金一般视为履约保证金，是您按合同约定履行承租义务（包括履行完毕整个租期）后退回的；800元的租金，应扣除您实际承租期限后，退回剩余的租金。 建议您尝试与业主协商解决；如起诉的，您可以在房屋所在地的人民法院提起诉讼。 以上意见，希望能给您提供帮助。
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    2020-09-13 21:44:46
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 答谢
    你好，可以起诉解决，聊天记录和通话录音都可以作为证据。如果没有签合同视为不定期租赁，随时可以要求解除，对方应该返回押金。
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    2020-09-13 21:46:04
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先你这个情况，双方是否签订了租赁协议？对于解除合同是怎样约定的？有约定按照约定，及时固定证据向法院起诉进行解决即可。
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    2020-09-13 21:49:44
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• 

  杨力

  律师

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  • 答谢
    45″
    自动转换：这个这个业主啊，这个要求这个9月3号小球退房，车库还有，有的话，那么就是你这个租客将学校是交给这个业主之后往双方这个租金合同啊，其实是是是是是是啊，这个提出了，那么在这个这个解除租赁关系的什么情况下，那么这个作为这个业主啊，硬朗佩帆这个租客的剩余租金和押金嗯，如果这个业主的话拒绝退还，那么像你所说这种情况，那就可以直接到法院起诉这个业主要纠结退还剩余的资金和这个相机。
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    2020-09-13 21:53:26
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 答谢
    27″
    自动转换：嗯，如果像这种情况是可以要求对方向进行这个反还这个租金啊，至于这个押金的话，如果说有书面的合同的话，那么这个亚军是很不好退的，如果说是口头的话，对方证据啊不正确，不充实的话，我们这边还是有可能要求对方返还这个押金的。
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    2020-09-13 21:58:20
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• 

  丁辉

  律师

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  • 答谢
    10″
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    2020-09-13 22:00:51
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 答谢
    完全可以起诉，没问题，其实钱不钱的无所谓，没几个钱，遇到这种人关键是争口气！
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    10″
    自动转换：哦。
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    2020-09-13 22:09:53
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• 

  鲁强

  律师

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  • 答谢
    10″
    自动转换：你好，你准备好你们的聊天记录，通话录音，然后还有你的转账记录，直接去法院起诉他就可以了。
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    2020-09-13 22:13:37
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• 

  范明

  律师

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  • 答谢
    122″
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    2020-09-13 22:18:08
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• 

  李曌

  法律执业者

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  • 答谢
    54″
    自动转换：嗯，也好，虽然没有合同，但是您和对方之间是成立一个租赁合同的关系的，有这些报警，还有录音，还有这些的话，您可以走小额诉讼程序，然后去要求对方承担一个违约的责任以及给您赔礼道歉啊这些，但是赔礼道歉一般是侵权的，但是可以解除这个合同，让他陪你退您钱，然后承担您一部分的违约损失，嗯，这个小额诉讼程序是您可以自己去选的，到时候嗯，找一个简单的文书，这样的话也不用需要律师去代理，好好准备一下文书的话，好好把事情说清楚，应该就是事实清楚，证据充分就可以胜诉了然后到时候申请执行就可以好吧。
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    2020-09-13 22:18:51
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• 

  赵严

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的问题描述，目前如果你要觉得想要出口气的话，那通过诉讼方式是可以解决问题的，你现在没有租赁合同，只是口头协商，但你有转记录，虽然这800块钱的押金以及800元租赁费，如果按照使用的期间没有超过租赁的时间，那么800块钱是可以退还大部分的，另外800块钱的押金是可以完全退回来的，你可以以不当得利要求返还1600块钱，其中的大部分钱这个我建议您还是通过专业的律师来帮你索要，因为这里面你自己并不一定能够捋顺其中的法律关系。
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    2020-09-13 22:19:46
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• 

  马范君

  律师

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  • 答谢
    31″
    自动转换：要像你说的情况，现在只能靠你这个设计的这个微信聊天记录了，转让记录了，以及这个电话录音来证明这个事情还打了官司事儿比较小，打官司真是不值，嗯，但是不打还不行，既然你不喜欢他打吧啊，如果你需要诉讼指导的话，你可以通过网上咨询的方式，这样的话费用这样的比较低。
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    2020-09-13 22:20:45
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 答谢
    如你所述，“业主于9月3日要求退还车库进出钥匙。我交还钥匙”，那么说明双方的租赁合同已经解除，那么你所交的押金800元应当退还，租金要扣除一个月后，其余的予以退还。
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    2020-09-13 22:21:24
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• 

  张荣利

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，没有租赁合同，但有其他证据也是可以的问题的关键看是谁违约，由于你租赁的车位无法达到使用目的，所以，不是你违约，可以通过诉讼请求返还押金和剩余的租金。
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    2020-09-13 22:27:07
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• 

  周明明

  律师

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  • 答谢
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-09-13 22:28:06
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• 

  张骐

  律师

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  • 答谢
    微信聊天记录也是证据的一种类型，只要是真实的反映当时租赁情况，就可以作为定案依据。你可以起诉主张退还未使用的租金。
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    2020-09-13 23:00:26
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    如果果断的解决问题可以起诉，如果缓和一点，也可以帮你发律师函来处理，具体需要一两句是讲不清楚的，请直接下单本专家律师电话咨询。
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    收起
    2020-09-13 23:10:11
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    如果你们约定好了有租蛮半年才能退押金的话就要按照这个约定来，如果没有约定，可以协商解决，协商不了起诉估计也难
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    收起
    2020-09-13 23:31:57
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• 

  王焕

  律师

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  • 答谢
    有协议依协议，没有协议的话，口头约定也能作为证据使用。如果是没有约定租赁期限。可以随时解除合同。但是万提前告知。
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    2020-09-14 07:43:37
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• 

  李小苑

  律师

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  • 答谢
    56″
    自动转换：你好，你这种情况呢？如果没有签订租赁合同，而且是在半年以下的话，这种租赁租赁合同是可以随时解除的，你们双方享有解除权，这种租赁合同属于不定期租赁第一第二的话呢，这边的话，如果是约定支付码啊，六个月是需要扣押金的这个呢？如果你们有约定的，就按约定来处理，但是对于初期你没有充满的那部分的租金，业主应当如数退还给你，如果他这边不退还的话，你可以凭借你的转账凭证沟通记录这些呢？包括车主那边的身份证里有表，如果是没有的话，需要查实，然后呢，可以向你们防车库所在地的机械人民法院提起诉讼，如果是对方还不退的话，可以申请法院强制行。
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    2020-09-14 09:27:47
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 答谢
    11″
    自动转换：而且证据就可以去法院起诉，要对方按照合同履行嗯。
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    2020-09-14 10:39:29
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• 

  唐华斌

  律师

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  • 答谢
    1.首先确定，是否双方达成一致退还800元，是否有实质证据。2.若双方约定租期为半年，未租满半年押金不退还话，你提起诉讼，有可能得不到法院支持；
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    收起
    2020-09-14 20:22:06
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