房产继承

64位律师解答

• 

  崔兵

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  ¥0.4

  • 首先要确定房产的性质，不同的房产是后果不一样的，还有拆迁的具体情况和政策，我就是专业房地产专家律师，请直接下单本律师电话咨询。
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    2020-08-16 09:02:51
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• 

  周跃亮

  律师

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  ¥0.4

  • 11″
    自动转换：如果说父母同意给人的话，那么这个房子可以做这个工作，女主然后公众到子女名下就可以了，将来是有权利的。
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    2020-08-16 09:03:07
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• 

  邹佳海

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  • 你说的这个问题啊，都是比较系统的问题，基本上我认为啊，你可以找律师详细咨询这个问题，因为这个话呢，三两句话都讲不清了
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    2020-08-16 09:03:18
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.4

  • 如果有遗嘱，可以凭遗嘱去不动产中心进行房产过户，如果没有遗嘱，也可以去不动产中心过户的。子女可以签订拆迁协议，如果有纠纷可以去法院起诉。
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    2020-08-16 09:04:02
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• 

  李晓轩

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  ¥0.4

  • 28″
    自动转换：父母如果立有遗嘱，就按照遗嘱执行，父母如果没有立遗嘱，按照法定继承由父母的所有法定继承人共同继承父母的法定继承人，包括他们的父母，配偶和所有子女，通过继承，继承下来之后再遇拆迁，谁继承到了房子拆迁补偿就归谁？
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    2020-08-16 09:04:09
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• 

  陈华明

  律师

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  ¥0.4

  • 47″
    自动转换：第一个啊，如果父母有遗嘱，那这时候就需要按照医嘱进行的房屋已过户，然后呢房子再过户给你之后，这个时候你再去跟开发商签订产房拆迁协议，第二个如果说你的父亲或者说你的家人已经签订了协议，但是补偿还没有到位，已经开始那个，这时候所有的成立也可以看作一种遗产地，按照法定继承进行，就是说什么时候给你们一个房子嘛，一样的就进行拆迁，但是所得的所有的利益你们可以按照法定继承，纷纷额啦什么东西，平均分配啦等等，这种都可以。
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    2020-08-16 09:04:09
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• 

  宋培奇

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  ¥0.4

  • 已经过世了，哪来的遗嘱？只能按法定继承。父母的财产，他们的第一顺位继承人有权继承（配偶，子女，父母），估计只有子女在世，当然有权与开发商签订协议。
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    2020-08-16 09:04:13
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• 

  王宝珊

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  ¥0.4

  • 您好，需要看父母过世前是否留有书面遗嘱，如果留有遗嘱给子女继承，那么是可以优先凭借遗嘱办理过户，再办理拆迁手续由子女获得拆迁款。如果没有书面遗嘱，需要按照法定继承，由全体法定继承人即所有子女一致同意签字确认后，办理过户再领取拆迁款，过户之后与开发商有纠纷，是可以以继承人自己的名义起诉开发商来维权
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    2020-08-16 09:04:44
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.4

  • 38″
    自动转换：嗯，你好嗯，像这种这种情况呢？就是父母若是的话呢？如果有遗嘱的话，就按照遗嘱继承，没有遗嘱的话，是按照这个法定继承啊，如果没有其他继承人的话，这个那这个房子就是由你全权继承啊嗯，关于这个拆迁的，拆迁的话，您就是把房子过户到您的名下，是有权利在拆迁协议上签订签字的啊，如果有开发商啊，发生争议啊是可以以以你自己的名义啊去起诉开发商主张自己的合法权益好吧！
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    2020-08-16 09:05:24
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  • 李新宇 服务方：
    15″
    自动转换：建议尽快拿着相关的这个文件证明去房管局做房产过户，嗯嗯，最后呢，这个房子上的这个权利呀，是由你自己想有啊！
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    2020-08-16 09:06:33
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• 

  刘学勤

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  ¥0.4

  • 28″
    自动转换：啊，你有朋友啊，像你这个情况的话，就直接通过这个过户的形式啊，那么您过户的时候，到时候提供户口本啊，您父母的这个一个火化证明或者十万证明啊，那么以及这个其他的这个相应证据啊，可以直接把你过户的，那么房屋过户之后那么涉及到拆迁的问题，那么您就作为户主了，直接跟开发商签订隐形的的合同协议啊。
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    2020-08-16 09:05:55
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• 

  李鑫

  律师

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  • 69″
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    2020-08-16 09:06:29
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• 

  巴波

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  • 如果该房屋属于你父母所有，那么属于遗产。如果有遗嘱的，应当按照遗嘱继承，如果没有遗嘱或遗嘱无效的，应当按照法定继承。在房屋系遗产的情况下，其继承人有权与拆迁方就征收补偿合同事宜进行协商。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-08-16 09:07:44
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• 

  刘占磊

  律师

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  ¥0.4

  • 继承不以过户为失效条件，被继承人死亡即发生法定继承或遗嘱继承，继承房屋后继承人可以行使占有、使用、处分的权利，有权与开发商签订补偿协议。
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    2020-08-16 09:07:56
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 69″
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    2020-08-16 09:08:46
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 您好 没有遗嘱，你们子女是法定继承。 成年子女可以签字的。有纠纷，先联系街道帮你们，协商不成，可以诉讼解决。
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    2020-08-16 09:08:58
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.4

  • 你好，需要看父母过世前是否有遗嘱，有遗嘱的话需要按照遗嘱继承，并且凭借着遗嘱进行房产过户。之后呢，是有子女获得拆迁款，没有遗嘱的情况下就需要按法定继承。嗯，这个房子呢应该有全体继承人共同继承，如果有人不愿继承的话，需要出具书面的放弃继承的声明。与开发商的争议，需要由全体继承人共同主张。您这边可以点击下右上角的答谢随后可以和我详细沟通。
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    2020-08-16 09:09:37
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• 

  任宇飞

  律师

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  ¥0.4

  • 房屋是父亲的，父亲去世后子女就成为继承人，子女可以继承父亲的房屋并对房产证的名字进行变更，房屋拆迁的时候就可以获得拆迁款。
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    2020-08-16 09:09:53
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• 

  周敏

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  ¥0.4

  • 父母如果没有订立遗嘱，就走法定继承，父母的父母和子女都享有继承权，如果确认房子给某一个子女，则需要去公证，而且通过遗产继承，需要办理过户登记，否则子女的全输是有瑕疵的。
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    2020-08-16 09:10:50
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.4

  • 23″
    自动转换：对你好，你的问题看过了，嗯，拆迁是在老人去世之前，还是在老人去世后啊啊，情况不同啊，那么呢，需要区别对待的，如果需要详细解答呢？可以点击我的服务，找到的电话咨询你先去分析一下。
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    2020-08-16 09:10:51
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• 

  张兴建

  律师

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  ¥0.4

  • 这种城镇房屋是办理过户，如果涉及拆迁，肯定是子女和开发商签订协议呀，如果发生纠纷的话，街道办一般会出面协调的。
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    2020-08-16 09:13:43
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• 

  刘海捷

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  ¥0.4

  • 如有遗嘱，按照遗嘱继承！如没有，按照法定继承，子女都有继承权！继承后，可进行过户！如在父母过世后，没有分割的情况下进行拆迁，子女可以与开发商或政府签订拆迁协议！
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    2020-08-16 09:14:14
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• 

  申红艳

  律师

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  ¥0.4

  • 1.房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。 2.至于拆迁，子女是否有权利与开发商签订协议，具体要看当地的相关规定及政策。 以上回复仅为参考。
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    2020-08-16 09:15:32
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.4

  • 如果房屋有房产证，继承人可以将房屋更名到自己名下。如果没有房产证，继承人可以签订拆迁补偿合同，并依法取得拆迁补偿款。
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    2020-08-16 09:20:30
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• 

  谌见平

  律师

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  • 80″
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    2020-08-16 09:24:17
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  ¥0.4

  • 有权利与开发商签订协议，国有土地上的房屋拆迁，被拆迁人可以选择的补偿安置方式有两种： （1）房屋置换，相同地段最低拆多少补多少； （2）货币补偿，最低是征收决定公告之日，周边类似房地产市场价。 被拆迁人对行政机关作出的决定不服时，均可依法申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。
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    2020-08-16 09:25:07
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  • 刘凯 服务方：
    如果需要更为具体和准确的解答，您可以先采纳我，然后我私信给您做详细具体的分析，并出具专业的法律意见。
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    2020-08-16 09:54:33
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 119″
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    2020-08-16 09:25:20
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• 

  陆畅言

  律师

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  ¥0.4

  • 27″
    自动转换：看了你咨询的问题，你们父母已经过世了，那么父母有几个子女也没说按照继承法的规定，先把技术关系确定好，故意再见，那么根据基层关系确定的因素来班里跟全班或者开发商办理才进手术。
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    2020-08-16 09:25:41
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.4

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，房子产权属于谁的？单位房的话可能会要收回，属于个人的话，如果是过世了，可以通过继承获得房子。
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    2020-08-16 09:30:33
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• 

  邓启亮

  律师

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  ¥0.4

  • 你好，如果父母过世，那么这个房产可以分为遗嘱继承和法定继承。顾名思义，遗嘱继承就是在你父母在世时立下有效的遗嘱，如果没有遗嘱，那么就按法定继承。一般来说，如果有多个子女，按照法定继承来说，属于共有，会有一个份额分割的问题。对于拆迁，你父母过世后，这个房子不管是通过遗嘱继承还是法定继承，你都有权利与开发商签订协议。
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    2020-08-16 09:35:15
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• 

  杨力

  律师

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  ¥0.4

  • 34″
    自动转换：嗯，父母遗留下来的，街道上的荒芜的话，在父母本市也就是这种做事情的时候，企业这个方法已经是由这个子女的法定继承了，所以说这个时候呢，就是说如果我们在之前的时候这些所有的字里面啊，这个都是作为这个房屋的那个共有人呢？当然是有权利于砍杀，签订这个协协议的，这个协议也是具有法律的。
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    2020-08-16 09:35:37
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• 

  董帅

  法律执业者

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  ¥0.4

  • 你好，你们可以遗嘱继承，遗赠是指赠送给没有相互继承关系的人。拆迁的话，只有房屋所有人有权和开发商签订协议
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    2020-08-16 09:36:28
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• 

  刘锐

  律师

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  ¥0.4

  • 如果父母过世了，街道的房屋子女可以继承，之后过户，父母立遗嘱也是为了继承，之后过户。如遇到拆迁，父母在时，由他们与开发商签订协议，父母过世了当然是子女与开发商签订。如产生纠纷，根据纠纷情况，可申请仲裁，可起诉。
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    2020-08-16 09:37:28
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• 

  郑磊

  律师

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  ¥0.4

  • 如果祖父母已过世，且仅有一个子女，无需遗嘱指定继承，根据继承法直接属于法定继承。 如果还有其他法定继承人，可以选择指定继承方式。 可以以自己的名义与开发商协商并接受补偿。
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    2020-08-16 09:38:52
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• 

  赵严

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  ¥0.4

  • 你好，根据你的问题描述，该城镇街道的房屋登记在父母名下，还是在子女名下，如果在父母名下的话，可由子女进行继承，其他子女也有放弃继承的权利，子女继承该房为以后可以跟开发商签订赔偿以及补偿协议。
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    2020-08-16 09:38:53
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• 

  韩亚锐

  律师

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  ¥0.4

  • 你好。城镇街道的房屋，指的是小产权或者宅基地上的房屋吗？如果是这种房屋，父母在意志清醒时写的遗嘱，有两个没有利害关系的人作为见证人签字，既可取得房屋的所有权。拆迁时有遗嘱就能维护自己的权利。希望对您有所帮助。
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    2020-08-16 09:49:23
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.4

  • 你好，如果没有遗嘱的话，按照法定继承，一般子女有相等的继承权，拆迁的话，所有的继承人都是可以共同与开发商签订协议的，发生纠纷可以通过法院诉讼
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    2020-08-16 09:51:56
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• 

  张凤启

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  • 48″
    自动转换：您好，父母的房子属于遗产，这个遗产如果遇到拆迁，那么国家会依法进行补偿，补偿的，不管是房子或者是货币都是由汽车人按照继承来分配，当然如果这房子不拆迁，需要过户到子女的名下，可以评子女的身份证，遗产分割协议，父母的死亡证明，房产证，这些证据就可以办理过户手续。
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    2020-08-16 09:59:29
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• 

  韩文华

  律师

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  ¥0.4

  • 13″
    自动转换：如果那个父母去世的话，这个父母的这个财产是依法继承的，这个不需要担心，嗯，自己享有这个财产继承权。
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    2020-08-16 10:02:29
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• 

  宋成海

  律师

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  ¥0.4

  • 您好，无论是否里有遗嘱，子女都有继承权。父母可以立遗嘱给某一个人或某些人。如果动迁的话，需要给继承人相应的补偿
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    2020-08-16 10:12:52
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• 

  夏午

  律师

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  ¥0.4

  • 过世之前是否立有遗嘱？有的话，过世了可直接通过遗嘱继承的方式过户。没有立遗嘱的话只能通过法定继承的方式。父母配偶子女均为法定继承人。拆迁，谁是房屋所有人，谁就有权利与开发商签订协议。
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    2020-08-16 10:14:03
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• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.4

  • 您好，父母去世后，有遗嘱按遗嘱继承，没有遗嘱法定继承人共同继承，继承人当然享有拆迁补偿利益，如果与开发商发生纠纷，协商不成可以向法院起诉。
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    2020-08-16 10:15:19
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• 

  鲁强

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  • 10″
    自动转换：如果为了以后方便的话，建议现在将房产过户后期有什么事你可以直接出面。
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    2020-08-16 10:30:10
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.4

  • 没有那么多如果，没有立遗嘱，遗产都按照第一顺位或者第二顺位法定继承人共同继承。遇到拆迁的遗产，在拆迁时有房屋土地权籍调查，按照房屋的所有权人以及家庭成员进行登记，并按照登记实行货币和拆迁安置补偿。
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    2020-08-16 10:33:06
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• 

  李沐

  律师

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  ¥0.4

  • 父母过世了，如果有遗嘱或者遗赠抚养协议，那么就按照遗嘱或遗赠协议履行，可以凭借有效的遗嘱或协议去不动产登记过户。如果没有遗嘱，则按照法定继承，去世人的父母、子女都有平均的法定继承权，你们协商房屋归谁，给其他法定继承人返钱，然后一起配合去办理房屋过户。子女是可以签订拆迁协议的，如果发生纠纷，可以找到政府拆迁办协商解决，协商不成，到法院起诉。
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    2020-08-16 10:47:17
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• 

  张超

  律师

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  • 有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承。已经去世，不能通过买卖或赠与办理过户。遇到拆迁，由权利人，也就是遗嘱的继承人或法定继承人，与开发商协商拆迁事宜。如果有争议，权利人可以起诉，也可以拒绝拆迁。
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    2020-08-16 10:48:05
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• 

  刘杨

  法律执业者

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  • 有没有遗嘱都要过户，只不过一个是按照法定继承，一个是按照遗嘱继承。父母去世了以后，不管有没有过户，房屋就已经是你的，开发商当然要和你谈。
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    2020-08-16 10:49:14
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• 

  徐璐颖

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  • 这个房子是产权房的话，需要父母的被继承人一起到场去做公证，将该房屋确定好由谁继承。拆迁的话继承人是可以以继承人的身份和开发商签订协议的
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    2020-08-16 10:50:31
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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  ¥0.4

  • 当然，能过户到子女名下，优先子女名下，物权以登记产生公示效力。以物权登记权力人与开发商签订协议，产生纠纷可以诉讼解决。
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    2020-08-16 10:57:12
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• 

  郭靖

  律师

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  ¥0.4

  • 拆迁活动中，拆迁人须与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，约定房屋拆迁与补偿相关事宜，该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人，如代理人或代表人等。 房屋所有权人去世后，该房屋即应当依照遗嘱或法定继承，但继承后继承人应当进行房屋所有权变更登记以确定所有权人，变更登记之前，各继承人享有的继承权不是享有房屋所有权的证明。未变更登记的，即属于房屋所有权状态不明。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。可见，拆迁人拆迁产权不明确的房屋，不需要被拆迁房屋的继承人的同意，但要依照法定程序履行。实施拆迁并给付补偿款后，各继承人可依据其对房屋的继承情况要求其应当分配的财产份额。 根据《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： (一)公民的收入; (二)公民的房屋、储蓄和生活用品; (三)公民的林木、牲畜和家禽; (四)公民的文物、图书资料; (五)法律允许公民所有的生产资料; (六)公民的著作权、专利权中的财产权利; (七)公民的其他合法财产。 综上所述，征地拆迁子女继承纠纷的解决是有法可循的。从上文中我们可以得出。，继承应该按照遗嘱和法定继承。如果对于决定不服的可以申请行政复议或者依法提起行政诉讼
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    2020-08-16 11:11:12
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• 

  孙浩

  律师

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  • 18″
    自动转换：父母过世后，其直系亲属依法享有所有权，并不需要过户，过户之后只是进行了所有权的公式，对于拆迁补偿是可以与开发商进行协商的。
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    2020-08-16 11:12:44
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• 

  李国民

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  • 11″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下子女当然有权继承该房屋，那么如果发生纠纷，有权起诉开发商，要求对方与赔偿。
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    2020-08-16 11:12:47
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-08-16 11:17:04
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• 

  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-08-16 11:34:21
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• 

  周大平

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  • 46″
    自动转换：房屋也是父母的财产的一部分，父母出事后留下的遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有一致的，按照法定继承你的房子，如果有房产证，还是你骑车人法定继承人就是继承了父母的遗产，如果没有，就是这个技术是农村宅基地上面的房子，如果昨天那个曾经历史上的房子所有权还是归法定继承人的法定继承人，有权利和财经发签订拆迁协议。
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    2020-08-16 12:03:29
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• 

  罗超

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  • 房屋继承 。对吧 你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
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    2020-08-16 12:29:53
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• 

  孔繁越

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  • 12″
    自动转换：不需要遗嘱，直接法定继承人可以拿着死亡证明去不动产中心办理登记，变更手续。
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    2020-08-16 13:07:07
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• 

  陈光文

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  • 25″
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    2020-08-16 14:07:10
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  • 陈光文 服务方：
    27″
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    2020-08-16 14:07:45
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  • 陈光文 服务方：
    31″
    自动转换：你好，父母过世的话，那么父母的财产一般是按照继承法的规定，由子女之间进行平均来分，如果没有遗嘱继承的这个约定的话，那基本都是按照法律规定来平均分了，所以侄女这边他当然有权利来跟开发商这边去协商拆迁补偿的问题啊，包括签订拆迁补偿协议等等。
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    2020-08-16 14:08:42
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• 

  蒋巍巍

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  • 12″
    自动转换：按照法律进程，如果说有遗嘱或者说有一份协议，那么随便一以组或一定协议为主。
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    2020-08-16 14:17:46
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• 

  何勇

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  • 15″
    自动转换：其实存在吧，当然是你有衣服可以到公司吃饭，你有所帮助，你们作为子女作为继承人，是友情与开发商确定体育。
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    2020-08-16 14:19:13
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• 

  王正纲

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  • 42″
    自动转换：父母的房产可以通过遗嘱来制定基层，如没有遗嘱，可以通过法定继承来继承法定继承的范围为父母子女和配偶完成了继承，以后如遇到拆迁的话，有取得房产权利的人从开发商拿地财政协议，如果发生纠纷，由取得房屋权利人向法院起诉主张自己的权益。
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    2020-08-16 14:29:06
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• 

  王伟政

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  • 与您所讲的这种情况，如果房屋的所有权人没有立遗嘱，可按照法定顺序继承，第一顺序法定继承人如果协商一致，持相关证件到当地房地产不动产登记管理部门办理过户登记手续。如果第一顺序法定继承人之间具有争议，不能协商一致，可及时向法院起诉，由法院依法判决继承。
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    2020-08-16 14:43:25
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您所说的情况，如果父母生前留有遗嘱可以按照遗嘱继承，如果没有遗嘱，可以按照法定继承顺序来进行分配。
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    2020-08-16 14:56:33
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• 

  赵炜

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  • 答谢
    根据您的情况描述，如果是城镇房屋，也就是国有土地上房屋，涉及到一个继承的问题，那么一般是按照继承法的相关规定，有遗嘱的，按遗嘱继承，无遗嘱的按法定继承，只要这个房屋是被继承人生前合法的一个财产，这是没问题的，至于这个后续的征收拆迁的问题，那么只有前提解决了，比如说你们是一个合法的继承人，有了这个身份，那么你们可以与这个征收方拆迁方进行一个协议的补偿。
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    2020-08-16 16:14:15
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• 

  王焕

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  • 答谢
    要看你父母婚前有没有立遗嘱，如果没有按照法定继承。作为继承人，是可以跟开发商签订协议的补偿也是继承人。
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    2020-08-16 18:45:27
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