关于厂房租给我们，合同未到期，出租方要求提前解约

88位律师解答

• 

  南晓峰

  律师

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  ¥0.41

  • 29″
    自动转换：你好，如果你们明确约定了这个这个期限的话，也只是按照固定期限在这些，如果双方提前解约的话，这属于午夜的行为，对于五月色内有明确约定的，按照约定，没有明确约定的，也可以根据合同法的规定来要求对方承担违约任如果要求对方继续履行的话，对方她是应当必须履行的。
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    2020-08-04 08:46:02
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• 

  李晓轩

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  • 可以的，你可以要求对方继续履行合同。让你们租到合同期满。
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    10″
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    2020-08-04 08:46:32
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• 

  李新宇

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  • 51″
    自动转换：啊你好，这个出租房呢啊，如果没有合理的合理合法的理由，正当的理由来要求解除啊，解除租赁合同，那他就是属于违约，违约的话呢，主要是看你你你可以解除合同，但是需要啊，这个出租方需要按照合同约定啊来支付违约金啊，这是属于合意解约啊，双方协商解约啊，如果你不同意解决的话，是可以继续租赁的啊，可以继续租赁，对方无法强制要求你要求解除者独立合同啊，当然了，对方可以通过诉讼的方式解除合同，但是他需要承担相应的违约责任，对于造成的损失呢，对方也需要承担，好吧，后期我不懂的，可以点击我的头像继续沟通。
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    2020-08-04 08:46:35
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• 

  蒋巍巍

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  • 10″
    自动转换：你们可以补班？如果说强制性搬的话，那么他们必须得承担相应的违责任。
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    2020-08-04 08:46:39
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• 

  崔兵

  律师

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  ¥0.41

  • 如果没有合法理由是不可以的，关键这种情况他为什么让你办而且呢，有很多的损失可以帮你解决，比如发律师函或者起诉，具体需要帮助请直接电话咨询本专家律师。
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    2020-08-04 08:46:50
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• 

  刘学勤

  律师

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  ¥0.41

  • 26″
    自动转换：你们很多时明确约定了呀，而且您的租金已经支付到了今年年底12月份，感觉这个你们合同的签订的情况了，他们没有权利要求你搬走了呀，那如果要求你办着的话，可真会说要求她承担下这个违约损害赔偿没有具体的问题的问题，后续的问题，后续的你可以实现，我们可以一对一的这个交流啊！
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    2020-08-04 08:47:10
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥0.41

  • 您好，由于你们先后签订了两份合同，应以第二份合同为准。后签订的合同明确约定租期到2021年底，现在提前让你们搬离对方构成违约，你可以要求继续租赁至合同期满为止 协商不成，建议起诉对方要求继续履行合同外并向对方主张违约赔偿
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    2020-08-04 08:47:13
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  ¥0.41

  • 15″
    自动转换：你好，大概看了一下这个合同啊，嗯，你们双方已经约定了这个租赁期限，而且已经支付了租金，所以呢，他是无权要求你搬出去给你一定的补偿或者是违约金才可以。
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    2020-08-04 08:47:23
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  • 刘凯 服务方：
    10″
    自动转换：你们之间的这个合同时有效，受法律保护，如果他强行把你们往出搬往出清理，你可以报警处理，受法律保护的，放心吧！
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    2020-08-04 08:47:58
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• 

  杨力

  律师

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  • 28″
    自动转换：嗯独立合合同了，就是对手上都有手机，那么在这个租赁期内到期的情况下，那么就是说数字化方向导航并解除合同，那么这种情况下啊，必须要经过这个充足房这种同意撑死了，不同意的地方，他打话解除合同也是可以到法院起诉要求啊，继续有一个沟通，那么法院所以支持啊你放的速冻清楚。
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    2020-08-04 08:48:03
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• 

  丁辉

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  • 26″
    自动转换：嗯，你好，你的合同初步看了一下啊，那么上面没有这个限制性的规定，这一说，你们这块儿怎么还有没有其他的合同也进行签定的？那么在对方出租房啊，或者是双方有权提前30天进行解除合同的，如果需要详细解答呢？可以与我电话联系。
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    2020-08-04 08:48:04
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 你好，在合同未到期的情况下，对方提出解除合同，只要你同意这是可以的，对方需要按照合同的约定承担违约责任，对于你造成的，给你造成的损失，对方需要赔偿，你不同意的话，这个合同是无法解除的，对方可以通过诉讼解除合同，当然。违约金是必不可少的。还需要退还给你，已经缴纳了啊，剩余的租金。您这边可以点击一下右上角的答谢，随后可以和我详细沟通。
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    2020-08-04 08:48:17
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• 

  孙健

  律师

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  • 你好，租赁合同的双方都享有随时解除权的，因此他一定让你们搬，可能还是要搬的，但是因为您还在租赁期之内，他如果想单方面解除租赁的话，他要承担违约责任。需要赔偿您因为搬迁造成的损失，以及寻找房屋差价的损失
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    2020-08-04 08:48:32
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• 

  陈晨晓

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  • 在法律上承，嗯承租权是由于嗯这个物权的，所以意思是说你可以完全不搬出。你不用管他。如果你想帮助的话，那对方是需要承担损失责任的，比如违约责任啊，搬家，嗯，所造成的损失啊，所有的事直接损失都由他承担。
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    2020-08-04 08:48:56
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• 

  陈强

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  • 根据你们双方签订的合同，对但是有权提前三十天告知并要求你搬出厂房的，但是你交到年底的租金对方肯定是要按比例退还给你。
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    2020-08-04 08:49:45
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• 

  夏午

  律师

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  ¥0.41

  • 可以不予理睬，等合同到期再搬。 如果对方来闹事。报警处理。 也可向法院进行起诉，要求对方继续履行合同，或者让对方承担提前解约的违约责任。
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    2020-08-04 08:49:51
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  • 夏午 服务方：
    你这里边有个问题，就是你们约定这个合同解除的条款，有一款是甲乙任何一方提前30天提出终止合同即可终止。这个我看出租方理解的意思是在合同期限内，只要他提前30天通知了你，这个合同就可以解除。但现在有个关键点是你的租金已经交到了今年年底，而且对方也接受了你的租金，那么他就是以自己的实际行动来表明，愿意履行你们之间的这个租房合同。所以你至少是可以呆到今年12月份的
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    2020-08-04 08:58:47
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• 

  陈华明

  律师

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  • 68″
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    2020-08-04 08:50:08
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• 

  王炜华

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  • 48″
    自动转换：你好，从你这个合同上来看呢？唉，约定了双方任意提前30天结束的条款可能对你来说是不利的感觉，在签订活动时候，当时你也没有约定清楚，如如果说呃呃呃呃一节之后的话能不能支持这个月经？我这边的也是上海律师，今年也是北京这边，你看你这边意向如果有意向的话，我们通一下，但是我觉得这样的比较大，毕竟的对对方存在一个就是当时你签合同时候没有把这个情况写清楚，就不是说一方对方对方的存在，解除的话可以要求赔偿，我已经有了，而且其他也有相应的相应的，相信的相有义务嗯嗯，看吧，反正我这边这样是去嘉兴中院开庭的。
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    2020-08-04 08:50:21
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• 

  李鑫

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  • 你好，根据你的房屋租赁合同，你是可以按合同的约定到租期到后在搬走的，也就是说除非你同意否则在合同到期前，乙方无权要求你搬走！
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    2020-08-04 08:50:42
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• 

  赵严

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  • 你好，根据你的图片的情况来看，目前对方已经构成违约，你可以要求对方继续履行，如果对方不继续履行的话，你可以通过诉讼的方式要求解除合同，对你造成损失的，承担损害赔偿责任。
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    2020-08-04 08:50:44
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• 

  任宇飞

  律师

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  ¥0.41

  • 依据我国相关法律的规定，租赁合同没到期的，不能单方终止合同，如果双方协商一致的，可以终止合同，如果单方终止的，要承担违约的责任。
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    2020-08-04 08:51:13
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• 

  杨福

  律师

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  ¥0.41

  • 根据你的描述和合同内容来看，很难将租赁坚持到年底。主要还是合同有约定解除条件，提前三十天通知即可终止合同的约定如果没有其他无效情形是有效的。
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    2020-08-04 08:51:15
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• 

  朱久兴

  律师

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  • 不对的，合同没到期凭什么要求你搬出去。而且你又没拖欠租金。因此你完全有权要求到合同到期再搬的。对方的要求不会得到支持。
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    2020-08-04 08:52:45
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• 

  章娜

  律师

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  • 可以要求一定实现的宽限，但是应该坚持不到年底了。根据双方合同的约定，提前30天通知对方，可以解除租赁合同，但是我认为解除租赁合同并不代表即行马上搬离，您们可以向出租方主张因为要另行租赁房屋，并进行仓库、工厂等班里需要3个月时间，进行一定的拖延，但应该坚持不了半年那么久
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    2020-08-04 08:53:36
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• 

  巴波

  律师

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  • 从合同来看，双方约定有单方解除权，支付满足提前30天通知这个条件。该项约定对双方均有法律效力，如果出租方依据该条款行使解约权，承租人较难抗辩。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-08-04 08:54:16
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 如果不是因为政府的政策调整，出租房不可以单方解除合同，否则构成对本合同的根本违约，承租人可以要求继续履行租赁合同。
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    2020-08-04 08:54:36
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  • 黄振波 服务方：
    因为你们的合同第三条已经明确租金的支付方式，以及合同双方约定履行期限。按照合同的相对性原则，承租人已经向出租人缴纳一年的房租，出租方并不能单方任意解除合同，所以个人认为，出租房显然是违约的。
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    2020-08-04 08:58:37
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  • 黄振波 服务方：
    而出租方以后续签订合同的第三条单方理解为，只要出租方提前30天合理通知承租人，就可以行使任意解除权，本案当中并不适用这种情形，而且，如果是一旦进入诉讼程序，法院经过审理。该合同还可以继续履行的法院必须判决出租方继续履行合同，并且给承租方造成相应损失的，应当承担赔偿责任。
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    2020-08-04 09:06:16
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• 

  陆畅言

  律师

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  ¥0.41

  • 16″
    自动转换：租赁合同如果说出租房要求提前提出合同的，那么适合租房，需要承担违约责任，并赔偿损失并非是不可能接受。
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    2020-08-04 08:55:00
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• 

  邹飞红

  律师

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  ¥0.41

  • 你好，根据你们的合同约定，双方在提前三十日通知对方该合同就可以解除，这样的话对方也是按约定办事，我认为并不违反合同，因为相对的你们假如提前30日要求解除也是可以解除的
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    2020-08-04 08:57:12
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.41

  • 对方按照第二份合同约定，提前30天通知终止，但是提前30天明显太短，无法另寻租所，而且对于装修等损失并未作出约定。协商不成，可以去法院起诉索赔。
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    2020-08-04 09:00:07
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• 

  赵宴敏

  律师

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  ¥0.41

  • 您好 合同里的确有这个约定，他的通知函也没什么问题。 但“提前30天通知，合同即可终止”，这个约定违法合同法。
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    2020-08-04 09:00:36
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  • 赵宴敏 服务方：
    合同的订立和终止，需要双方都同意。这是合同法的基本原则，也就是意思自治原则。 这条约定，不仅违法了合同法的基本原则，也违反合同法对解除合同的规定。
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    2020-08-04 09:03:05
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  • 赵宴敏 服务方：
    这个情况，你可以不同意这个通知函的内容，因为你租金已经付到年底了。 如对方单方解约，你可以要求对方承担违约责任，按照你们合同约定，一天500。
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    2020-08-04 09:07:37
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.41

  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况如果对方确属违约可以先与对方协商协商不成可以及时固定证据向法院起诉进行解决。
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    2020-08-04 09:05:37
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• 

  郭靖

  律师

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  • 1.合同效力本身合法有效。 2.根据合同约定，你们双方都享有任意解除权，并未约定违约金。 3.房东的行为并不违反合同约定的，您想要坚持到12月底，很难。 4.未使用的租金，押金可以退还，以及若因此造成实际损失，可以主张房东进行赔偿。
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    2020-08-04 09:06:51
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• 

  郑磊

  律师

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  • 根据你所述情况及合同约定，你方可以拒绝搬迁。当然，也可选择要求对方承担违约责任（违约金）和赔偿责任（就另行选租场地支付的各项费用）。
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    2020-08-04 09:09:49
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• 

  徐欣

  律师

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  • 你好，依法成立的合同受法律保护。对方租期未到要违约提前解除合同。你有权要求对方继续履行合同或者赔偿因违约而对你造成的损失
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    1″
    自动转换：我想听。
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    2020-08-04 09:14:13
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• 

  邓启亮

  律师

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  • 27″
    自动转换：你好，这个合同这一条其实本质上是属于约定解除的一个条款，那么现在的问题是，如果对方让你解除，你可以首先可以可以协商，可以协商的情况下，当然是不解除更好了，呃，如果不能协商的情况下，那么他给你一个月你还真的就必须得搬走，因为这个是双方合意解除的一个条款。
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    2020-08-04 09:15:21
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• 

  李欢欢

  律师

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  ¥0.41

  • 32″
    自动转换：嗯，如果根据合同的话，对方是由接触出来的，而且可以提前30种植合同，这个没有问题，然后但是像你说的已经交了这个房租，而且到12月份的么？这个啊，没有坐的期间对方应该有一把我们房租进行退还，虽然里面没有约定甲方在租赁期间或者交流的还款期内进行几个结束啊，但是我个人觉得还是存在一定的违约的违约责任，可以要求对方存在一定的违约的违约责任。
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    2020-08-04 09:18:58
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.41

  • 15″
    自动转换：没有问题，一个人陪你喝，他按照合同到期，不知道期的话，不能他们是会学的，忘了集体合同集体去和他告诉他红了，变红了，变红了，变红以后就和他之间。
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    2020-08-04 09:28:11
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• 

  吴炜

  律师

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  • 如果合同约定了，那你们可以坚持到期再搬，同时他这个明显属于违约行为，你们可以追究他的违约责任和赔偿损失。
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    2020-08-04 09:30:14
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• 

  王宝珊

  律师

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  ¥0.41

  • 您好，很明显出租方是构成违约的，您现在可以选择要么继续履行后签订的租赁协议至租期届满，要么提前解除租赁协议主张违约赔偿
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    2020-08-04 09:35:55
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• 

  王晓宁

  律师

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  • 第1次类纠纷为合同纠纷，第二如乙方没有违约，事实那么根据合同可以继续使用租赁物，第三对方单方提出解除，你方不同意，对方只能通过法院解决，对方违约的话需要向你支付违约金。
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    2020-08-04 09:36:03
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• 

  贺圭胤

  律师

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  • 11″
    自动转换：没有到期要求接触合同的话，你可以要求这个厂房赔偿责任，对你进行一个赔偿。
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    2020-08-04 09:36:20
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• 

  柴艳茹

  律师

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  • 39″
    自动转换：这位网友你好，我简单看了一下你提供的合同，那么你合同第六条合同解除这个第二点，第二点和第三点，你们那个小数字都标错了两个亿，两个第一点，这两个第一点，你写的是和一个是合同到期日结束，另外是加一双任意方提前30通知合同，既可解除这两点是完全矛盾的，那么根据你描述的建议，一意义，如果协商不成的话也是可以通过诉讼途径解决，那么觉反应起诉要求对方要求甲方继续履行合同。
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    2020-08-04 09:43:05
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• 

  孙成山

  律师

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  • 15″
    自动转换：哦，完全可以啊，因为合同是对双方有约束效力的，如果没有出现法定和约定的啊，比如说你与其支付没有支付租金那种行为，他运营得上来说不能解除合同，那你就可以要求继续履合同。
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    2020-08-04 09:47:27
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  • 孙成山 服务方：
    15″
    自动转换：所以说啊，没有约定和法定的情况下，你可以继续履行合同啊，有需要可以加微信578138229578138229。
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    2020-08-04 09:48:21
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• 

  董庆玺

  律师

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  ¥0.41

  • 你们合同里面确实有提前30天到期的描述，如果你们不想搬，建议让对方起诉，同时查明对方不想租的原因，是否侵犯你的权利了。
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    2020-08-04 09:47:28
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• 

  令秀

  律师

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  • 55″
    自动转换：嗯，你好嗯第一呢，你们先后签订了两份这个合同啊，在司法实践中呢，以第二份合同为准，因为法律会认为第二份合同是对第一份合同的变更啊，这第二呢？第二份合同中，你们有这样的内容啊，就是提前30天通知对方可以解除合同的内容，这个在法律上叫做附条件的解除权，所附的条件呢，就叫就是提前30天通知啊对方呢？他履行了这个通知义务，所以他有权解除合同，但是你也有权利啊，第三呢，你对这个解除合同的这个后果如果不服你可以向法院提起诉讼，但是呢，法院支持你的这个可能性不大。
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    2020-08-04 09:48:12
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• 

  梁文彦

  律师

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  • 有合同约定应当按照书面的合同约定，建议你拿着合同的复印件与房东沟通协商，确定具体搬离时间，尽量和平解决。如果协商不成可以向法院起诉。
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    2020-08-04 09:48:50
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• 

  张瑞

  律师

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  • 你好，你们合同中已经明确了租赁时间，并且你的租金已经交付至今年年底12月份，没有合法的理由或者不可抗力，他们是没有权利解除合同让你搬走的，建议你和他们先进行协商，协商不能确定的话，可以起诉要求对方继续履行合同，并向对方主张违约赔偿。
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    2020-08-04 09:54:46
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• 

  王正纲

  律师

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  ¥0.41

  • 19″
    自动转换：如果对方没有合理合法的理由提出提前解除合同，乙方可以不同意，要求继续履行或者在对方赔偿损失后，可以同意提前解除合同。
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    2020-08-04 10:02:52
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥0.41

  • 你好，其实这个问题很好解决，也就是搬走也是可以的，让其承担违约责任，还有你们的所有损失，包括但不限于搬迁等费用，如果金额巨大，也许就达到你的目的了。比如今年年底不用搬迁。
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    2020-08-04 10:02:58
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• 

  徐铭

  律师

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  ¥0.41

  • 23″
    自动转换：哦，您好啊，咱们按照这个合同约定来讲的话，虽然说咱们合同是到12月到期的情况下，那咱咱们按照合同到期的来计算和房租所交付的时间，如果说对方现在要求咱们搬走的情况下，那涉及到对方违约，那违约的情况，需要支付咱这一方相关违约金。
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    2020-08-04 10:04:55
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• 

  张凤启

  律师

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  ¥0.41

  • 23″
    自动转换：哎，你好，既然双方都有合同，那么在合同期没有届满之前，对方要我方翻出，这显然是违约，我方可以依法与气血。
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    2020-08-04 10:10:04
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  • 张凤启 服务方：
    23″
    自动转换：哎，你好，既然双方都有合同，那么在合同期没有届满之前，对方要我方翻出，这显然是违约，我方可以依法与气血。
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    2020-08-04 10:10:09
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• 

  吕海

  律师

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  ¥0.41

  • ①从您提供的图片的相关内容来看，相关房屋租赁协议有法律效力，你方有权依照该协议的相关约定享有自己的权利，拒绝搬离该房屋。 ②此外，由于对方单方解除合同，如你方同意搬离该房屋，你方有权要求对方承担相应的违约责任，即赔偿你方因提前搬离该房屋而遭受的各项损失。
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    2020-08-04 10:11:53
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• 

  刘锐

  律师

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  ¥0.41

  • 在合同有效期内你对租赁的房屋有使用权，且已经支付了房租，如果出租方要求你搬离出租房，则出租方违约，如果你愿意搬离，你应要求出租方退还租金和押金并承担违约责任和你的损失，否则，你就可以使用租赁房屋到租赁有效期届满。
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    2020-08-04 10:13:33
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• 

  刘伟琦

  律师

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  ¥0.41

  • 你好，你们这个情况，因为合同里明确约定了任意一方的解除权，这是你们之间的真实的意思表示，所以，基于合同，对方提起通知了，合同即中止。
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    2020-08-04 10:20:11
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• 

  徐范霁

  律师

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  ¥0.41

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-08-04 10:21:25
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• 

  周明明

  律师

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  ¥0.41

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-08-04 10:23:12
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• 

  苗世静

  律师

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  ¥0.41

  • 26″
    自动转换：您老既然双方签订合同，那么这种情况下，对方如果要解除合同的话，是需要支付违约责任的，也就是说您可以要求继续旅行履行合同，但是在对方就是不想租给你的情况下，您单方面想旅行的意愿可能有可能达不到，可能最终还得查得查到怎么样去解除这个合同？希望承担你相应的损失。
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    2020-08-04 10:25:54
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• 

  张超

  律师

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  ¥0.41

  • 出租方没有合法或者符合约定的理由，要求解除合同的，法院应该不会支持，你可以使用到明年年底。或者，要求出租方承担违约金或赔偿损失，然后搬走。
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    2020-08-04 10:44:52
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• 

  赵炜

  律师

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  ¥0.41

  • 根据您的情况描述，就是说你们先前的一份租房协议有后面重新签署的一份新的租房协议所覆盖了，那么按照法律的规定，有新的协议产生覆盖的话，以后面一份协议为准，现在按照您提供的这些协议的内容任何一方都可以提前30天解除合同，那现在他已经提出这个条款了，那您怎么样进行抗辩？因为这个合同就是这么规定的，双方都要履行。
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    2020-08-04 11:05:30
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.41

  • 12″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下，你们有钱居住的啊？合同到期再搬啊，如果对方而且要求你们搬出去的情况下，你们有权拒绝。
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    2020-08-04 11:10:45
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• 

  王伟政

  律师

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  ¥0.41

  • 依照你所描述的这种情况，对方的行为构成严重违约，应当承担违约责任。协商处理不成，可及时收集好相关证据，向法院起诉，由法院判决对方继续履行合同，承担违约责任并赔偿因此造成的全部损失。
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    2020-08-04 11:24:22
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• 

  任丽媛

  律师

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  ¥0.41

  • 您好，如您陈诉的事实来讲 最好走司法程序，通过诉讼解决处理处理您可以点我头像详细的概况 ，也可以直接下单 我将为您做详细的解答与规划，后续有问题可以随时咨询我
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    2020-08-04 11:35:18
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• 

  董帅

  法律执业者

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  ¥0.41

  • 你好，你当然可以不予理会，继续按照合同约定继续租该房屋。对方违约解除合同，如果你不同意，可以主张对方的违约责任
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    2020-08-04 11:38:13
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• 

  秦惠芳

  律师

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  ¥0.41

  • 你好，如果对方没有按照合同履行义务的话，是需要承担违约责任的，双方可以协商解决，你们当然可以按照合同继续租用下去
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    2020-08-04 11:39:33
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• 

  谌见平

  律师

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  ¥0.41

  • 65″
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    2020-08-04 11:49:22
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• 

  张赣

  律师

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  ¥0.41

  • 你好，根据你的描述及问题，但是看相片看不清楚，根据上述事实及法律规定，本律师作如下解答，仅供参考。首先，你们合同明确约定了合同期限，但是出租房提前解除合同的行为时违约行为，你们可以不搬迁，可以要求对方继续履行合同。再次，如果对方要求搬离的，你们也要搬迁的，你们可以起诉要求对方赔偿你们的所有损失包括（厂房维修及新增装修费用，停业导致的损失，及其他损失），并且可以要求对方退还房租。最后，如果需要具体的法律咨询或者代写文书、委托诉讼你可以加我的微信18908513641.
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    2020-08-04 11:51:56
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• 

  董进

  律师

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  ¥0.41

  • 你可以要求对方继续履行合同，只是合同期满你在班里，同时对方如果坚持的要你办理，那么对方会向你这边承担一个违约责任，具体的违约责任的话，第1个是以合同总金额的20%为限，另外一个如果给你造成损失的话，而且这个损失超过合同金额20%的话，可以实际的损失为主张的标的额。
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    2020-08-04 12:05:48
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• 

  钟波

  律师

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  ¥0.41

  • 解答： 第一、你们约定了合同未到期解除合同的条件，双方均可以据此主张解除合同。 第二、对方据此可以主张解除合同，但是你可以主张解除未到期合同，给你造成的必要损失赔偿。
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    2020-08-04 12:15:55
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• 

  张康兄

  律师

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  ¥0.41

  • 合同可以解除。 《中华人民共和国合同法》第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
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    2020-08-04 12:18:35
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• 

  张兴建

  律师

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  ¥0.41

  • 可以，因为对方是违约方，你们可以坚持继续履行合同。 如果对方要求解除，那么对方应该承担违约责任，还要赔偿你们的损失。
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    2020-08-04 12:55:12
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• 

  张博

  律师

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  ¥0.41

  • 你好，这个合同中关于合同解除存在问题，如果对方举证的话建议你不要把你的这份拿出来，活着说你的已经丢失，然后对合同解除部分真实性提出异议。这个办法也需要法院进行认定，因为本身你们确实是已经约定了，就看法官怎么认定这个编号瑕疵的条款了。
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    2020-08-04 13:02:37
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.41

  • 这种情况合同并未到期，如果对方解除合同，属于对方存在违约，可以起诉对方要求继续履行合同或者要求对方承担违约赔偿责任
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    2020-08-04 13:05:27
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• 

  侯铁男

  律师

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  ¥0.41

  • 你好，合同确实约定了可以提前30日通知解约，但你方作为承租人也有拒绝或要求赔偿的权利。目前你可以了解一下对方提前解约的原因，并评估30日内搬出去会造成什么不可避免的直接损失，这部分可以要求出租方进行赔偿。提醒你的是，目前就解约问题进行的协商、提出异议等，应当采取书面方式，并保留成功送达的证据。
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    2020-08-04 13:06:29
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  ¥0.41

  • 如你所示，租房合同约定租赁期限至2021年12月30日，显然未到期。对方在合同未到期之前要求你方搬走，必须向你方承担违约责任，并赔偿你方经济损失。
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    2020-08-04 13:10:44
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• 

  侯艳霞

  律师

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  ¥0.41

  • 你好，根据你的描述，你是可以主张等到合同到期再搬离的，如果对方强行让你搬，你可以让对方承担违约责任。
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    2020-08-04 13:12:02
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• 

  袁忠

  律师

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  ¥0.41

  • 38″
    自动转换：嗯，你们之间呢？已经签订了这个租赁的合同也也就是这个竹林的协议当中已经明确的规定这个主题，那么如果说这个提前解除或者说是啊，没有按时的，这个额支付租金等等啊具备这些违约行为的话，那当然需要承担相应的这个责任，或者说是提前解除合同，或者说是承担其他相应的违约责任，好吧，我不知道。
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    2020-08-04 13:12:03
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• 

  邵伟林

  律师

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  ¥0.41

  • 你好，你们签订的合同当中有约定的，按照合同约定来，对方想要解除合同的，按照合同约定提前30日通知即可，可以要求退还剩余租金和要求补偿损失。
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    2020-08-04 13:20:38
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• 

  马范君

  律师

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  ¥0.41

  • 17″
    自动转换：既然有合同学和或者约定来处理当中单方面提出解决，也同样比较自如，如果在强大的比较比较比较低，你就可以答应，当然如果不承担你们要在那里面在的话，那么你就可以按照协议来继续履行。
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    2020-08-04 13:22:11
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• 

  宋洋

  律师

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  ¥0.41

  • 你好，你们之间的合同约定了合同的解除条件，现在对方基于合同约定解除合同是符合法律规定的，您原则上不能坚持到合同到期。
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    2020-08-04 13:29:06
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• 

  马艳婷

  律师

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  ¥0.41

  • 你好，根据你的描述情况，你方与出租人签订的租赁合同还没到期，出租人要求你们在合同没有到期之前搬出，你方可以拒绝搬出，要求合同期满后搬走或者对方给出合理的补偿费用以后搬出。
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    2020-08-04 13:37:32
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• 

  何勇

  律师

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  ¥0.41

  • 16″
    自动转换：那你好，后来的活动是对云南活动的病根，但是现在仍然没有道歉，你可以拒绝房东要求搬离的要求，协商不好的话可以起诉要求房东承担违约责任。
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    2020-08-04 13:55:13
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• 

  黄浩

  律师

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  ¥0.41

  • 14″
    自动转换：呃，如果是没有发生中合同约定，这种必须要解除解除的情况啊，你们就可以坚持要求这个合同履行完毕，再搬出去啊！
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    2020-08-04 14:01:05
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• 

  常彦奎

  律师

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  ¥0.41

  • 12″
    自动转换：可以要求继续的事，除非熟练，不知道康利也刑法该接触不过我不是那种那就不要哦。
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    2020-08-04 14:14:23
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• 

  陈光文

  律师

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  ¥0.41

  • 21″
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    2020-08-04 14:22:10
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  • 陈光文 服务方：
    30″
    自动转换：你好，根据你说的这个情况，对方他不按照合同的约定履行合同，反而提前解除合约，那对方已经啊属于违约了，你有权利要求出租方继续履行合同，也可以要求对方赔偿损失啊，像这种情况你们可以协商，协商不成的话，可以去法院直接起诉。
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    2020-08-04 14:24:01
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• 

  孔繁越

  律师

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  ¥0.41

  • 20″
    自动转换：你有权拒绝归还该房屋因为合同没有到期，你根据合同的约定是有权继续使用的，那如果对方对你激情的干扰导致你不能使用，是可以主张对方承担违约责任的，你可以继续使用。
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    2020-08-04 14:29:28
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• 

  王焕

  律师

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  • 答谢
    合同没有到期，你就有住在这里的权利，对方无权要你搬你出去，所以你可以等到合同到期后再搬。你们可以见到合同到期再搬没问题
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    2020-08-04 18:30:01
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• 

  齐松梅

  律师

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  • 答谢
    42″
    自动转换：您这个合同约定的还是要清楚的，嗯，就是，谁还有双方这些30日通知就可以终止合同您您这个签订合同的时候啊？是不是没有注意这个条款，所以这个嗯，他提提签约通知您，让您搬迁的话也是不会不违反合同约定的，所以这个您只能跟他协商协商，看看能不能拖延一下？
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    2020-08-05 00:14:19
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• 

  王裕好

  律师

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  • 答谢
    57″
    自动转换：对方提出需要你在合同没到期的存款家搬出来，就是他提出的就是终止合同了，终止合同的啊，那里有啊，你那有理由啊，别说你是否严重违约，或者是违反法律规定啊，如果没有相关的情况下，他要你提前搬出来，明显是他为她她为一的情况下，你也可以结束要求法院啊，这个要到支付这个违约金，这个违约金的承担违约的责任，并且呢，就是要求继续履行这个合同啊，这是这是你的权利，你不要求技术有限合同嗯。
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    2021-01-14 21:01:56
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  • 匿名 服务方：
    44″
    自动转换：啊，虽然对方提出了第六条，他所谓的第二款还有没有什么规律？但是最近他第二条他并不是第二款第六条两个阿拉伯的标题，两个一啊，所以也不存在什么所谓的第二块这个呢，你这个已经租金已经交到三月底的话，那你在你交这个租金的范围之内的，当然可以要求对方履行合同的啊如果你没有交的话，对方提醒一个月哎呀，或者是以你没有交租金，我以后是可以的。
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    2021-01-14 21:09:13
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• 

  黄文香

  律师

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  • 答谢
    合同在双方知情并具有真实意思表示的基础上签订，真实有效，依据相关合同条款，可以协商解除合同，但要返还相应费用（如已经交纳的租赁费用）。如果协商不成，任何一方都可以到法院起诉。
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    2021-02-04 09:15:39
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