按揭还不起，房子被拍卖后我会成为失信人员吗？

68位律师解答

• 

  许家苗

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 12″
    自动转换：还清了，征信不会受影响的管理员其实没有还清，然后我申请消除就是一个环境，带有申请消除。
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    2020-08-03 07:49:51
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 22″
    自动转换：这要看这个房子拍卖以后，而是否会如果来来偿还债务，如果说不能够偿还债务的话，你宁夏有没有其他的财产？像这个行为呢？不会上黑名单，但是呢，会对你进行的是高消费，这个对你以后买房是肯定是有影响的，没事儿。
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    2020-08-03 07:49:53
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  • 南晓峰 服务方：
    17″
    自动转换：啊，只要不是抗拒执行，逃避执行名下确实没有其它财产，又不能够能偿还债务的，而这种情况下呢，不会上黑名单，只是会限制是靠消费限制高消费以后，我对以后的贷款买房是有圆形的，不会被批准于。
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    2020-08-03 07:50:33
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  • 南晓峰 服务方：
    39″
    自动转换：啊，你们那个离婚协议了，对于这个房子并没有明确这个分子分子，而并没有没有一个分割，那么说这个房子呢，还属于公共同拥有你们这个份额那么多呢，你有是共同方向的人啊，如果银行起诉以后，他发现了还可能会判决你承担责任，在这种情况下是吧，这个如果说这个房子排名以后不能够租人偿还债务的情况下子不执行个人财产，如果确实那这个个人名下没有其他财产的情况下，我不会相信名单，但是呢会对于个人进行一个限制高消费。
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    2020-08-03 08:27:28
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 21″
    自动转换：这个确实是会受到营养啊，现在的情况的话，那么既然你提出，你就应该知道你想让他们赶紧把这个钱还了，如果不还的话，你就结束对这个房产基金分配就行。
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    2020-08-03 07:50:08
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• 

  李晓轩

  律师

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  ¥0.46

  • 你的征信仍然会受影响，欠款全部还清后需要再经过5年你的征信才能恢复正常，才能贷款买房。征信恢复正常前，你是没有资格贷款的。
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    2020-08-03 07:50:34
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• 

  宋培奇

  律师

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  • 还清欠款后征信应该不会有问题，但问题还清前很可能上征信，这个记录会查到，征信有问题贷款肯定会受影响。
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    2020-08-03 07:51:11
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 不会。债务已经清偿的，即使已经上了黑名单的，也应当及时撤除。 最高法《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条 具有下列情形之一的，人民法院应当在三个工作日内删除失信信息： （一）被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的； （二）当事人达成执行和解协议且已履行完毕的； （三）申请执行人书面申请删除失信信息，人民法院审查同意的； （四）终结本次执行程序后，通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上，未发现有可供执行财产，且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的； （五）因审判监督或破产程序，人民法院依法裁定对失信被执行人中止执行的； （六）人民法院依法裁定不予执行的； （七）人民法院依法裁定终结执行的。 有纳入期限的，不适用前款规定。纳入期限届满后三个工作日内，人民法院应当删除失信信息。
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    2020-08-03 07:51:21
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 68″
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    2020-08-03 07:51:30
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 根据你所描述的问题，首先你这个情况，如果房子被拍卖后钱款还清的话，没有上征信应该是没有其他影响的，如果上了征信，那么即使还清五年内也不能再贷款了。
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    2020-08-03 07:51:31
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• 

  李鑫

  律师

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  • 你好，根据你的描述，如果银行起诉，查封房产并拍卖房产，拍卖房产的收入会归还银行贷款，履行生效判决。履行完毕后，不会对你的征信受到影响，如果拍卖的房款不足以归还贷款的话有可能你征信会受影响！
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    2020-08-03 07:51:45
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• 

  董庆玺

  律师

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  • 你的逾期记录5年内不会消失，但是如果你的房产拍卖变卖之后完全偿还了所欠欠款的话，并不会被法院列为失信人。
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    2020-08-03 07:52:16
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• 

  杨力

  律师

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  • 29″
    自动转换：呃，房产被这个法院那个执行中的过程当中，他去百脉做事，然后放进银行贷款过之后，那么你也因这个债务进行车，所以说也就不是不是，是被执行人啊，所以说这种这时候等于正确，也没有印象了啊，但是呢，就是说你只要如果好再去贷款的话，毕竟有之前的话费记录啊，那我们肯定会受到一定影响。
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    2020-08-03 07:52:32
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• 

  王晓宁

  律师

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  • 会影响，法院官司结束以后，个别影响一年可以贷款，绝大多数要两年之后，也有个别只要有过记录就不贷 ：前提是经济纠纷被告
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    2020-08-03 07:53:28
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• 

  张兴建

  律师

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  • 征信肯定会受影响，因为你房贷断供了。 至于会不会上失信被执行人，一般不会，因为房贷一般贷款70%，银行处置房屋后，所得的价款肯定可以覆盖其债权。
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    2020-08-03 07:53:52
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• 

  章娜

  律师

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  • 如果您也是被执行人，房子拍卖后不够偿还银行，银行申请后可能会把所有的被执行人列入黑名单，影响征信。如果还清了，就不会有这个问题。 一般银行最高按房产的百分之七十左右贷款，只要房产价格波动不是巨大，偿还应该没有风险。 另外您前夫如果自动清偿还欠款后，如果他姐姐应该还他钱的，他也可以凭内部协议追偿甚至起诉解决。
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    2020-08-03 07:55:15
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• 

  张赣

  律师

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  • 你好，根据你的描述及问题，现本律师作如下解答，仅供参考：首先，你合同你前夫作为共同借款人，你在借款合同中签字，故银行起诉你，没有还款银行一般将你的逾期还款信息提交中国人民银行，你的征信是受到影响的。其次，房屋被拍卖后还清欠款后，你的征信将在5年后才能消除。再次，如果你在5年内再次购房，你会受到影响的，如果你在5年后购房，你不会受到影响。
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    2020-08-03 07:55:24
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• 

  夏午

  律师

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  ¥0.46

  • 1.即使还清贷款，征信上的逾期记录也还是会存在，五年内都能在征信上查到逾期记录。 2.贷款有没有困难得看各个银行政策。看逾期记录是否是不能贷款的原因之一。
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    2020-08-03 07:55:31
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• 

  李岩

  律师

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  • 您好，关于您的问题，首先要确认房产是否为婚后出资购买的财产，如婚后购买即视为你们共同财产，是可以参与分配被执行，包括你所谓的征信肯定是会有一些影响的。
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    2020-08-03 07:55:40
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• 

  吴炜

  律师

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  • 不会的，只要到时候拍卖房子的钱能够把银行的贷款还清，你的征信就不会有什么问题，因为只要不再欠钱就可以了，不够的还要继续还
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    2020-08-03 07:56:17
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 24″
    自动转换：如果房子拍卖，并且用于偿还你的欠款了，那么你就不会成为实行的地方已经归还了自己所欠的欠款已经履行完毕了自己的义务，你就是一个正常的一个普通的一个被执行人，所以不需要短信，麻烦点下右上角的打线这些。
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    2020-08-03 07:57:43
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 你好 你作为连带的借款人在借款合同上签字 那么虽然有还款义务 但是没有还款能力的情况下，这套房子会被拍卖，拍卖的房款偿还银行贷款后不会影响你的征信及后续贷款买房
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    2020-08-03 08:01:28
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• 

  刘凯

  法律执业者

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  • 38″
    自动转换：你的征信是否受影响取决于银行，银行可以决定是否上传你的个人征信有问题，一般情况你这样的，呃，会影响个人征信，嗯，即便是与逾期偿还贷款也会上上传个人征信问题，何况是您这样，嗯，已经欠缴贷款，因为牵扯贷款发生了法律素有拍卖了房产这样的，一般情况肯定是会影响的。
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    2020-08-03 08:03:33
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  • 刘凯 服务方：
    33″
    自动转换：我看其他人的答案很多都是说黑名单的问题，你问的这个征信应该是贷款方面的征信吧，黑名单限制高消费和这个没有关系，嗯，您这个不会上上那个限制高消费的很平淡的，但是会影响个人征信，就是正常的状态嗯，一般五年以内，五年之后就可以消除这个个人征信问题，可以正常的贷款，我建议您还是跟银行多沟通吧，多沟通。
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    2020-08-03 08:07:39
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  • 刘凯 服务方：
    29″
    自动转换：哦，我看到有的人回答说只要偿还清贷款就不会影响个人征信，这是不对的，您自己可以想想，就是信用卡逾期偿还都会上这些，何况您这样的个人贷款呢？对吧法律其实也很简单，你自己就能做，我们清楚了，既然处对象的问题，就想办法去解决啊，多根引导去沟通也不是没可能的。
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    2020-08-03 08:09:53
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• 

  王炜华

  律师

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  • 23″
    自动转换：嗯，你好，你这边的要提供相应莹作为离婚以后，相应一个房子没有关系的一个证明，主要是因为之前呢因为嗯嗯，作为共同贷款人，所以说呢，你在推高的情况，那之后呢？一般进行没有影响就行了，还是要考虑这一点，跟银行说清楚。
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    2020-08-03 08:05:08
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• 

  陈华明

  律师

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  • 1.只要贷款还清，那么，你就不会成为失信人员，也不会影响你以后的贷款。 2.房子是有你丈夫一部分，因为是在国内取得的，那么，除非有特殊的约定，否则，属于夫妻共同财产，你可以分的一部分。
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    2020-08-03 08:07:19
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• 

  谌见平

  律师

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  • 30″
    自动转换：你好像这种情况的话，就是说你把银行拍卖房子，以后他这个得到的款项，因为在怀孕银行的贷款，因为你这个真心的问题的话，是没有什么影响的，只要你是把这个钱还掉了然后对你以后再买房贷款是没有什么影响的，希望对你们带来帮助。
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    2020-08-03 08:09:07
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• 

  赵宴敏

  律师

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  ¥0.46

  • 房贷还不上，银行会起诉你们，拍卖之后还清贷款，你们的征信不会受影响。 以后买房，只要你们满足当地的购房条件，随时可以买。
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    2020-08-03 08:17:47
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 19″
    自动转换：嗯你好朋友这个情况我可以负责任的告诉你啊，那么那么名字别如果只是一般的保证人的话，是不会主动拉的，真心很简单的，要通过法院诉讼之后才会进入正现象现象的，因为我本人呢？有多年银行工作经验，对这个比较了解。
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    2020-08-03 08:19:26
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• 

  李亚如

  律师

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  ¥0.46

  • 您的具体情况是什么有没有书面材料，如果有材料麻烦您给我发一下，方便我了解案情，可以选择右上角答谢后与我私聊或者语音沟通。
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    2020-08-03 08:28:51
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• 

  郑磊

  律师

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  ¥0.46

  • 根据你所述情况，属于夫妻共同债务。因此， 1.会对你的征信产生影响。 2.会对你今后的贷款审核（包括贷款买房）产生影响。
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    2020-08-03 08:29:03
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• 

  徐同亮

  律师

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  • 你好，根据你的描述，如果被拍卖的房产能够支付银行的欠款，你的征信不会受到影响。不会影响到你后续买房的事。
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    2020-08-03 08:35:32
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• 

  李德颖

  律师

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  ¥0.46

  • 18″
    自动转换：我不知道您好，因为你的贷款没有按时还，已经逾期了，所以说银行现在走法律程序会对你的征信存在影响的，还完之后应该在五年内你的这个征信还是会有问题，你具体的可以问一下银行那边。
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    2020-08-03 08:44:01
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• 

  侯艳霞

  律师

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  • 你好，根据你的描述，如果他们之间签订的有全屋归属的权益，你对这套房是不享有所有权的，建议积极应诉，另外即便你被判还款，如果银行的钱还清，你是不受影响的。
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    2020-08-03 08:58:31
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• 

  李新宇

  律师

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  ¥0.46

  • 33″
    自动转换：啊，你好看看你的描述啊，就是像这种情况呢？会不会影响到你的征信呢？只是这个实际贷款人啊，如果没有按照这个约定偿还贷款的话会影响他自己的中心，但是配合另一方面的征信不会有有什么影响在一个关于这个房子的产权是属于你配偶他母亲的，因为上面只有一个人的名字所以说呢啊，就是属于他的个人财产啊！
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    2020-08-03 09:02:26
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• 

  李鸿超

  律师

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  • 主要看贷款主体是哪一个，如果贷款主体不是您，当时您只是作为共同还款人，那么征信只上您前夫的。至于作为被告，您需要向法院提交已离婚的事实及证据，以及未对该财产进行分割的抗辩，如果这个房子的实际价值远远超过房贷部分，则不用过于担心，即便法院认定您为共同偿还人，拍卖房子抵债务就行了。
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    2020-08-03 09:02:54
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 你好嗯，是否会上征信呢？我需要看您是不是被执行人，如果是被执行人的话的，房子拍卖后，不够长换银行的贷款，银行这方面会申请，把被执行人列入失信人名单，这就会影响征信。如果所有的贷款已经履行完毕，就不会有这个问题。您这边可以点击一下右上角的答谢，随后可以和我详细沟通。
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    2020-08-03 09:04:43
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• 

  马艳婷

  律师

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  ¥0.46

  • 你好，根据你的描述情况，你的前夫家的房子因租到资金问题，断供几个月后，被银行起诉，法院进行拍卖。这种情况下，首先，你不是房产登记的所有权人，一般不会成为被执行人的。另外，银行拍卖房子后，一般可以还清贷款。因此，一般情况下，你的征信不会有影响。
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    2020-08-03 09:13:03
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• 

  张超

  律师

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  • 还清以后，因为征信上有逾期还款记录，再贷款会有影响。如果是贷款人，影响较大。如果是担保人，影响较小。各个银行掌握的尺度也不一样。
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    2020-08-03 09:14:36
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 在没有启动强制执行前，如果及时还清该欠款。不会被列为限制高消费，即使是进入执行阶段，只有有偿还能力而不尽履行义务，才被纳入失信被执行人黑名单，这种情况下，即使把房产拍卖，还清银行欠款，也只能在三年后才可以解除失信被执行人黑名单。
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    2020-08-03 09:16:53
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• 

  王焕

  律师

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  ¥0.46

  • 会受影响，因为你在那里签了字。就对债权承担责任，也有可能会落入失信人名单。那个是签名单以后你要贷款会受影响，也带不了
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    2020-08-03 09:18:01
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• 

  令秀

  律师

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  • 39″
    自动转换：嗯，你好，如果你是被告啊，并且这个判决结果，判决你承担这个还款责任，呃，这个信息呢？是来自于法院的这个信息会记录到你的这个个人征信报告中属于不良信息啊，这是第一第二点呢，你买房贷款，如果向银行进行这个申请的话，银行在批准贷款之前也会去查询你的个人征信报会看到这个不良征信不良这个信息，那是否会统一贷款呢？由银行自主做决定。
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    2020-08-03 09:18:02
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• 

  赵静

  律师

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  • 你好，因为你在借款协议上签字了，那么根据合同的相对性，则需要要承担相应责任；承担责任后，可以向前夫追偿。一旦列为失信人，会影响征信。
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    2020-08-03 09:34:41
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• 

  巴波

  律师

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  • 建议积极寻求协商解决方案，金融机构的债务有可能产生逾期还款记录，进而影响征信，影响将来相关贷款审批。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-08-03 09:38:21
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 你好，你所说的这种情况，你丈夫的份额属于你们的夫妻共同财产，如果你没有按时还款的话，征信肯定会受影响的，是无法再贷款买房的
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    2020-08-03 09:49:19
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• 

  钱金婷

  律师

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  • 如果拍卖还清欠款，需要5年后才能恢复征信。《征信业管理条bai例》第十六条du征信机构对个人不良信zhi息的保存期限，自不良行dao为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。 征信系统中记录的信息包括正面的、积极的信息，也包括一些负面的信息。主要包括在与银行发生借贷关系后，未按合同要求时间还本付息，拖欠和借款不还都会如实反映在信用记录中，对个人信用形成不良影响。
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    2020-08-03 09:58:36
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 如果房子被拍卖抵债，那就相当于按案子执行完毕。这种情况下不会被列入失信被执行人，即使被列入，也应该从名单中去除。征信是在银行系统有记录，一般是还清贷款后五年后就删除了。
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    2020-08-03 10:03:15
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• 

  刘锐

  律师

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  • 根据你的描述，你们断供了几个月房贷，你作为共有人征信是会受到影响的。将来你贷款买房会受影响，银行可能会提高你的首付比例，也许不贷款给你等。
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    2020-08-03 10:04:39
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-08-03 10:04:57
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• 

  李小苑

  律师

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  • 104″
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    2020-08-03 10:08:51
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• 

  黄浩

  律师

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  • 19″
    自动转换：这个首先得看你这个房子能不能弥补上就是法院的这个债权啊？就是说法院判了多少钱？你这个房子都拍卖，能不能弥补上？如果弥补上的话，对方再申请强制执行，就会还是得是身体还是得实现的啊！
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    收起
    2020-08-03 10:47:57
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• 

  吕海

  律师

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  • ①在这种情况下，您的征信是否会受到影响，主要看贷款合同对您的法律地位是如何约定的。如果您不是贷款合同的保证人，通常情况下对您的征信没有实质性影响。 ②如果您未曾有逾期还贷等失信行为，在符合当地购房政策的前提下，您再贷款买房不会遇到障碍。 ③尽管如此，建议您积极参加诉讼，明确提示法庭注意逾期未还款的行为是发生在离婚之后。
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    2020-08-03 10:50:02
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 你好，被银行起诉作为被告，后期法院判决你不承担责任的，那与你无关，你的征信也不会受影响。如果你需要承担责任的，债务清偿之后那就没事了。
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    2020-08-03 11:13:27
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• 

  袁影

  法律执业者

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  • 按揭还不起，已经有欠款记录，是会影响个人征信，但是如果一旦到法院执行程序的话，就可能会列入法院的失信人员名单。
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    2020-08-03 11:49:20
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 你好，房子拍卖后，如果依然不能清偿欠款，你是有可能被列为失信被执行人的，可以提出执行异议。征信可能会受到影响
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    2020-08-03 11:51:14
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• 

  宋洋

  律师

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  • 贷款合同有你名字的话，对你征信就有影响。属于房租属于夫妻共同财产，并且判决确定你需要承担责任的，没履行的情况下就会有影响。
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    2020-08-03 11:53:42
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• 

  陈光文

  律师

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  • 23″
    自动转换：啊，你好像你这种情况，如果房产被讨厌拍卖之后，如果能够偿还完银行这边的这个债务的话，那这个你的征信是不会有影响的啊，除非还有这个银行的债务没有还清，那么才会对你的征信有影响。
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    2020-08-03 12:09:15
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• 

  孙成山

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  • 11″
    自动转换：啊，那这种结婚只是作为这个连带保证人蔡玉的啊，那这种如果起诉你的情况下啊，你这边将来不管还是有可能上升的。
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    2020-08-03 12:09:17
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• 

  杨康

  律师

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  • 如果法院判决后，拍卖房屋的款项能够足额支付拖欠银行的款项，案件就是执行终结，如果不足以清偿，有可能会被列入失信。
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    2020-08-03 12:14:01
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• 

  刘震

  律师

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  • 贷款人贷款买房后，未能及时履行还款义务的银行一般会在征信上记录，然后再向法院起诉，要求返还房款，所以很大概率，征信会受到影响
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    2020-08-03 12:19:37
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• 

  徐欢

  法律执业者

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  • 如你所述，你夫妻房贷已经逾期，商业银行已经把你们的不良征信上报了人民银行。如果案件进入执行程序，法院拍卖了房产，如果拍卖款能够足额还清银行的欠款本息，那么你们不会列入法院的失信名单，也不会被限制高消费。但人民银行的征信是要间隔一定期限才会消除，具体请问询商业银行。
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    2020-08-03 12:26:22
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• 

  袁忠

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  • 63″
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    2020-08-03 12:28:34
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• 

  常彦奎

  律师

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  • 11″
    自动转换：他们还还贷款，之后不会把你给那个那个直接的资金资金资金的，因为在我已经还钱了嘛。
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    2020-08-03 12:40:30
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，如果将房产拍卖偿还贷款之后，就不会被列为失信被执行人了，对你没有其他不良影响。
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    2020-08-03 12:54:53
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• 

  尹朝存

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  • 32″
    自动转换：贷款买房的时候，因为你是共同贷款人，所以会出现这种情况啊，如果房子被查封拍卖足以清偿你们的贷款，呃，也就是涨债务已经清偿完毕，已经不随便了，那你就不会进入失信人名单，不会影响你后续的买房。
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    2020-08-03 12:59:46
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• 

  何勇

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  • 39″
    自动转换：嗯，你好，你作为工程被告，因为你在大门上的确认作为功能，被告既然银行到付反起诉，说明你的信用已经出现问题，所以你以后贷款肯定会受到影响，但是一般情况下，偿还贷款在还清房子拍卖还清贷款以后，五年后，你的真心呢，会从黑名单里面拿掉五年，也就是还清贷款，五年以后你的你的你的信用社会恢复。
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    2020-08-03 13:19:00
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• 

  周敏

  律师

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  • 征信上会有显示的，会对以后买房贷款造成影响，等房产拍卖还清贷款以后，近几年可能无法贷款买房，所以作为谨慎为人担保
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    2020-08-03 13:31:45
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• 

  李国民

  律师

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  • 13″
    自动转换：啊你好，如果被拍卖之后，你仍然被拒不偿还，那么这种情况下，你有可能会成为实现配置人员，那么这种情况会影响你乘坐高铁以及贷款等。
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    2020-08-03 13:47:07
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• 

  汪大朝

  律师

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  • 答谢
    17″
    自动转换：如果房产被银行查封拍卖还清银行的欠款，那么就不会被列为失信人员，但是肯定会影响买房贷款的，因为你有这个逾期未还的记录。
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    2020-08-03 16:07:17
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• 

  赵炜

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  • 答谢
    根据您的情况描述，如果说被起诉了且裁决你们还清履行这个贷款的话，只要你们履行这个裁决义务的话，那一般不会记录到征信系统，除非有特殊的情况存在，至于以后您再去按揭贷款买房的话，是不是受到限制，您要跟以后的这个贷款银行进行一个协商，要根据银行的贷款制度的规定。
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    2020-08-03 17:31:08
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• 

  唐华斌

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  • 答谢
    首先，你出现逾期后，其征信会自动上传人民银行征信系统，这个跟是否起诉并无关系。其次，房子拍卖后还清银行贷款，征信系统会将该笔贷款显示结清状态，对于出现的征信不良记录，将在五年后消除。再次，在结清的状态下，且征信不良记录未消除的情况下，若再次购买房产，可能会受到首付款比例、贷款利息提高等多种条件限制，甚至银行拒绝贷款给你。
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    2020-09-14 20:41:42
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