请问房屋拍卖的流程问题？

43位律师解答

• 

  谭业帅

  法律执业者

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  • 答谢
    42″
    自动转换：你好，你的事情的话，那个情况还是你你发过多次了啊，这个东西这就是我之前也跟你说过，你可以去给他写上的这个东西的话，嗯，再有一个的话就是呃，要保证的话，老百姓的话居住的权利，这是你唯一一名下的一套房，他不是说的话，随便拍卖的到了啊，如果说了话，最后他要是卖的话你你可以到别人的话就给她钱去买去拍卖，以后要去买，你可以以这种方式的话去操作，那样的话把你的粉丝的话会降到最低的啊！
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    2024-05-17 08:01:10
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• 

  张晓龙

  律师

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  • 答谢
    41″
    自动转换：您好，一般的是这个进入执行阶段，然后呢，人家呢？查封你这个房产，你这个不动产呢？嗯，就是想去卖的话不行了然后呢？不动产中心要把你这个房子封掉，然后呢他找评估人员呢，到底那实际是评估是那样？主要是室内啊，室外的一些和综合情况然后呢，现在一般是通过网络上的拍卖的形式拍卖，在这个过程当中呢，人家给你下几次这个催缴，让你赶紧清理，你实在是不清理的话，人家强制把你家搬走啊，就是整个大致这么个流程啊，再见。
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    2024-05-17 08:01:59
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  • 楼主：
    那唯一住房没有地方去，怎么办
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    2024-05-17 08:05:05
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• 

  李鑫

  律师

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  • 答谢
    78″
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    2024-05-17 08:02:48
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    104″
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    2024-05-17 08:03:19
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 答谢
    119″
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    2024-05-17 08:03:37
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• 

  郑晅

  律师

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  • 答谢
    査封了肯定就不让使用了。 我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师，我是郑晅律师
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    2024-05-17 08:03:45
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• 

  梁文彦

  律师

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    评估房产：法院会指定评估机构对房产进行市场价值评估，确定拍卖的保留价。 公告通知：法院会在报纸、法院公告栏或者网络平台上发布拍卖公告。公告中会包含房产的基本信息、评估价值、拍卖时间和地点等关键信息。 展示房产：为了便于竞买人了解房产实际情况，法院会安排时间供潜在的买家查看房产。 报名参与：对房产感兴趣的人需要在规定的时间内向法院报名，并按照要求缴纳保证金。 举行拍卖：拍卖通常会在法院的主持下公开进行。竞买人通过竞价的方式参与拍卖，价高者得。 成交与支付：拍卖成交后，买受人需要在规定的时间内支付全部房款。如果买受人悔拍，法院不会退还保证金。
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    2024-05-17 08:05:19
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• 

  夏虹

  法律执业者

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    1.对有人居住房子，采取活查封，即限制过户、张贴查封封条。2.拍卖交付前，都能居住。 3.纸质公告张贴房门前、小区公告栏。
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    2024-05-17 08:06:32
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• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    14″
    自动转换：你好，这个反应拍卖之前呢，一般也不会嗯，借风调啊，但是会让你腾空房屋啊腾空之后呢啊会给你介绍空调啊，因为需要查封吗？先查封，再拍卖。
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    2024-05-17 08:06:47
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  • 楼主：
    唯一住房查封没地方去怎么办
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    2024-05-17 08:11:39
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 答谢
    19″
    自动转换：可以住，我在之前就可以住了然后平公告会贴在你的门上，公告会贴在门上，直接可能是律师，也可能法院贴在农商行都的话直接找公司根根据你们小区的位置面积做评估。
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    2024-05-17 08:06:47
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• 

  韩帅

  法律执业者

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  • 答谢
    第一法院查封后会贴封条。第二拍卖成功后也可以居住，后期执行会腾房。第三评估会到现场进行踏勘。第四拍卖公告由委托的拍卖公司进行，一般在网上和住址地。有时候风大会划走。第五可以跟法官协商，基本会给你租房时间。
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    2024-05-17 08:07:05
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• 

  李倚帆

  律师

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  • 答谢
    查封是肯定会贴封条的，如果撕毁法院的封条会承担法律后果，建议不要这么做。查封程序看法官的具体情况，有的慢有的快。
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    2024-05-17 08:09:22
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• 

  赵严

  律师

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  • 答谢
    你好，根据你的问题描述，作为唯一一套住宅房屋，司法拍卖房产很难，法院在执法的过程中也会考虑被执行人的基本生活生存问题，执法也是有温度的。
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    2024-05-17 08:11:57
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• 

  毕姚胜

  律师

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  • 答谢
    当然是可以住在里面的，如果是评估，一般是不需要上门的，需要在门上贴公告的。一般是在竞买人过户之前，都是可以住在里面的。
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    2024-05-17 08:12:07
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 答谢
    您好，在拍卖期间，由于所有权尚未通过登记转移给买受人，原房主在法律上仍是房屋的所有者。这意味着原房主在拍卖期间仍有权居住在房屋内。既然允许您这边居住使用，就不会直接上封条。如果拍卖成交且完成了所有权转移，原房主则需要腾出房屋。特殊情况下，法院可能会考虑债务人的基本生活需求，给予一定的宽限期。公示一般是通过网上进行公示。
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    2024-05-17 08:12:20
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• 

  张佳伟

  律师

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  • 答谢
    首先，债权人需要起诉至人民法院拿到胜诉判决书后申请强制执行，其次，法院可以依法拍卖你名下的房产，至于快慢的问题取决于法院执行局案件的对少决定。
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    2024-05-17 08:14:17
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    61″
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    2024-05-17 08:14:25
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  • 楼主：
    唯一一套住房贴封条怎么在里面住，我们现在也没有钱去租房子
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    2024-05-17 08:18:16
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  • 匿名 服务方：
    24″
    自动转换：微信住房啊，你得申请啊，就是之行意义这叫啥？嗯，就是因为你的企业啊，你不起的话，人家肯定会有空调了嗯，然后拍照片，这个是必须的啊，是那个好物件儿都得拍照片儿了。
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    2024-05-17 08:45:42
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• 

  张凤启

  律师

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  • 答谢
    42″
    自动转换：既然是房贷预期，那这个房子如果处理的时候，那首先要通过银行银行向法院起诉，起诉了以后，法院判决下来生效等生效以后，在对涉案的房屋进行价值的评估，评估以后，再进行拍卖，如果第一次拍卖不成，那就存着一个第二次拍卖，如果第二次拍卖不成，也许就成为一个流派牛排的话，那就是按照评估价进行抵押。
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    2024-05-17 08:23:22
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• 

  刘锐

  律师

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  • 答谢
    1查封一般要贴封条，但只有一套住房的会通知你们，在拍卖时都可以居住。2评估房屋价值是由专业的评估机构到房屋实际坐落地，根据房屋所处地理位置，房屋新居程度进行评估的。3发布拍卖公告是在网上，法拍网进行拍卖。4法院在执行时会给你们留有基本生活所需费用的，不能让你们露宿街头。可以跟法官协商。
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    2024-05-17 08:30:11
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• 

  丁辉

  律师

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  • 答谢
    11″
    自动转换：评评估一般的都是法院委托评估机构啊，对差生的房产进行评估啊嗯。
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    2024-05-17 08:34:47
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• 

  崔常山

  律师

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  • 答谢
    法院查封房屋，不用贴条，是从房管局的档案里查封冻结。评估公司进行评估，最多就是进去看看，或者连看也 不看，根据房屋面积，年限，同位置房屋的出售价格等等进行评估。在拍卖成功之前，不影响居住。
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    2024-05-17 08:51:16
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    一般您需要居住的话就不会贴封条，拍卖之前一般是会进行价格评估的，现在都是网络拍卖了，都是公示的信息。
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    2024-05-17 08:53:57
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    按照你截图的图片流程，大体上是没有问题的，只不过是在拍卖正式查封之前，当事人可以居住在里边，但是银行必须提供5到8年廉租房价格，债务人这一边享有居住权
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    2024-05-17 09:06:15
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    评估肯定是现场，包括流程各种情况，在实践当中是有微小的差别的，有些具体的情况需要特殊的做法才能真正的保护自己的合法权益
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    2024-05-17 09:13:06
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 答谢
    你应该去看看医生了，你问来问去有什么意义？这么折腾，不如赶紧把房子卖掉，把债还了。真被法院查封了，你还想撕条，撕了你就得去蹲监狱。
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    2024-05-17 09:19:01
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 答谢
    你说的情况。一般不在房屋上贴封条，只是在不动产登记中心冻结过户手续。拍卖期间不影响居住。拍卖公告一般不在门上张贴。拍卖成功后，买方会要求腾退房屋。
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    2024-05-17 09:35:13
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• 

  吕海

  律师

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  • 答谢
    ① 根据《中华人民共和国民事诉讼法》以及相关司法解释的规定，法院对查封房产可粘贴纸质封条，亦可装设“电子封条”。在拍卖成交前，被执行人一般可继续居于抵押房产内。 ② 评估房产价格一般需相关人员亲临现场勘察。 ③ 目前，拍卖公告一般通过报纸、网络等途径发布。 ④ 如果前述房产被拍卖后，你方因经济困难而无其他居所，可向执行员说明情况。 ⑤ 因个案有别，具体操作请遵从相关机关安排。
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    2024-05-17 09:43:29
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 答谢
    26″
    自动转换：查封房产一般不会贴封条的，再就是评估过来现场拍照，嗯，门上贴公告，除非你家里没有人的话，马上会给你提供家里有人的话，基本上不会贴的，再就是查封的时候不需要同房，她在不动产中心登记而已，查封不需要同房。
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    2024-05-17 09:53:30
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• 

  谢福金

  律师

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  • 答谢
    38″
    自动转换：你好像你所说的这种情况，如果反正要拍卖那个被资金的房子，他会把这个这个呃材料通知到当事人，你就会在那个淘宝拍玩玩我的京东排位拍卖网上来进行通告，然后确定一个嗯，到时候还要想着那个评估机构对房屋进行评估，然后嗯，在这里一个都拍卖的一次起的，所以也可以在啊淘宝拍卖或者京东拍卖网上查找一下一个。
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    2024-05-17 10:16:49
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• 

  袁影

  法律执业者

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  • 答谢
    法院一般房产局网上查封，查封时不会马上要求腾房，拍卖前要求腾房，会安排专门机构上门评估，拍卖公告会在淘宝等网站发布。没钱租房可以与法官协商解决方式。
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    2024-05-17 10:20:03
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• 

  张超

  律师

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  • 答谢
    法律规定是可以贴封条，实务中不一定。拍卖前可以住，不是一定。按要求需要有现场照片，可能是法官，也可能是银行去拍照。拍卖一般是网上拍卖，公告是在拍卖网站上发，现场不一定张贴。如果现场张贴，私自揭下可能会承担责任。可以协商，能不能同意就不一定。银行会不会申请，应该去问银行，这是个决策问题，不是法律问题。通常银行不会申请，而且不是有履行能力拒不履行，法院通常也不会拘留。
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    2024-05-17 11:13:28
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• 

  刘江

  律师

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  • 答谢
    我很抱歉听到你面临的困境。以下是对你问题的回答： 1. 法院查封房产一般会贴封条，在被拍卖成功之前，你通常可以住在里面，但具体情况可能因地区和法院而异。 2. 评估房屋价值通常需要现场拍照，但也可能会结合网上估价等方式。 3. 拍卖公告一般会在法院指定的媒体上发布，例如报纸、网站等。在某些情况下，也可能会在房屋门上贴公告。你可以揭下公告自己留着，但请注意，这可能不会影响公告的法律效力。 4. 如果法院要求查封时腾房，而你没有钱租房，你可以和执行法官协商，说明你的困难情况，并提供相关证明材料。法院可能会考虑你的情况，并给予一定的宽限期或其他解决方案。 需要注意的是，每个地区的法律和实践可能会有所不同，因此最好咨询当地的律师或法院，以获取准确的信息和建议。此外，你也可以考虑寻求其他帮助，例如向亲朋好友借款、申请社会救助等，以缓解你的经济压力。希望你能够尽快解决困难，重新恢复正常的生活。
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    2024-05-17 11:14:42
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• 

  郑磊

  律师

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  • 答谢
    1、可以继续居住，直至拍卖拍卖程序和执行异议程序完结。 2、是要现场拍照完成拍卖前期准备的。 3、通常在阿里巴巴网上拍卖。
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    2024-05-17 11:16:47
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• 

  孙成山

  律师

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  ¥30

  • 11″
    自动转换：这个来说，唯一住房子可以执行了，但是一般的一般预留统计段的标准还要到八年时间给予刘。
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    2024-05-17 11:16:55
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  • 楼主：
    您是长春的？请问长春市一般拍卖之前可以居住吗？
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    2024-05-17 11:19:40
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  • 匿名 服务方：
    21″
    自动转换：对于长城就是呃，拍卖自己还是可以居住的，但是那个拍卖公告一般会写在这个通关时间嗯，一般是拍卖成交之后啊，你可能要通过房屋，但是呢，直接回款，比如拍卖成交了啊有的拍卖价款来说，一般你就可以申请预留的租金的。
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    2024-05-17 11:24:36
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  • 楼主：
    咱们长春这边法院从申请强制执行到开始进入拍卖程序，（不是拍卖完成）一般是多长时间？
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    2024-05-17 11:26:40
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  • 匿名 服务方：
    17″
    自动转换：一般怎么在半年左右？因为记录成语之后，他需要先评估，评估之后然后一拍二拍，然后所以有可能还是变变变卖啊，这个程序怎么得半年左右一般？
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    2024-05-17 11:29:46
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  • 楼主：
    就是从强制执行到开始评估，这期间大概多久？我想在房屋挂上拍卖之前，争取凑钱还款，所以想问询时间差。
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    2024-05-17 11:30:58
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• 

  王伟政

  律师

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  • 答谢
    对于你所讲的这种情况，如果是你们家庭的唯一住房。法院已和你进行充分的沟通，并安排其他住房之后，才能进行拍卖。评估机构一般不会到现场拍照，也不会影响正常生活。执行过程中完全可以进行和解，与对方以及执行机构进行协商处理。
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    2024-05-17 11:24:10
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• 

  梁保军

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  • 答谢
    您好，就您描述的情况，如果房产被查封贴了封条，也是可以居住的，在拍卖后也会留出一定的时间来让你找房租住的。
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    2024-05-17 11:43:35
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• 

  刘玉艳

  律师

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  • 答谢
    1贴封条，贴封条了住不了。 2.需要拍照。 3.网上发布公告，报纸发布公告。 4.可以和执行法官协商。
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    2024-05-17 11:51:44
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• 

  杨力

  律师

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  • 答谢
    22″
    自动转换：嗯，如果是这个家庭这个唯一的这个居住房屋的话呢？这个他反正执行的时候我就要跟法院那个成本人员需要进行一个沟通，然后进行还要给你们保留这个处方的费用，就是有一定期限的祖方费用，但也要满足你们的基本的生活需要。
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    2024-05-17 12:16:07
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 答谢
    你好，首先唯一住房是有条件的执行，这个要看你的具体情况。而且如果真的符合条件，需要执行的话，对方是需要给你留取一定租金的。
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    2024-05-17 12:17:40
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• 

  陈舒婷

  律师

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  • 答谢
    12″
    自动转换：法院在执行拍卖房屋时候，在此之前，会提前将腾房公告张贴到案涉房屋。
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    2024-05-17 13:21:27
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• 

  何勇

  律师

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  • 答谢
    69″
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    2024-05-17 13:23:52
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 答谢
    12″
    自动转换：嗯，你好，如果说被查封的话，肯定会贴封条了，贴完封条之后，你肯定是不能住的呀，那么拍卖的话，它是现在都是网上网，网上公开拍卖的。
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    2024-05-17 13:37:56
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  • 楼主：
    唯一一套住房，目前身体不好没有收入，如果外出租房也没有钱，当我们搬出去房屋也没有被拍卖，没有拍卖款，怎么预留租金呢？
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    2024-05-17 13:39:42
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• 

  张华北

  律师

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  • 答谢
    查封了就不能继续居住。
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    11″
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    2024-05-17 16:30:59
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