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¥35
财产分配 | 2020-07-29 21:29:29

离婚财产分割问题

跟前夫离婚的时候口头讲好的房子给我,离婚后不承认,不愿意把自己的名字去掉打官司有胜算吗? 注明: 三四年前就离婚了,一直没解决 房子首付他出的,贷款离婚前后一直是我在还,今年也已经全部还清。 装修是离婚后是我装的。
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48位律师解答

  • 李新宇

    律师

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    • 答谢
      16″
      自动转换:哦,你好啊,如果你们之间有协议呢?须完成协议的履行没有协议的话是口头说的,这样对你就不利了是吧?你需要证明啊,对方是说过这个话啊,没有证据的话,这个起诉的生物算是不大的好吧!
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      收起
      2020-07-29 21:30:29
    • 李新宇 服务方:
      25″
      自动转换:嗯,所以说我需要知道你现在有什么证据能否证明离婚的时候写协议,里面有相关的约定啊,如果没有约定的话,是否有其他的证据来证明南方把这个房子啊,就是赠予给你啊,有证据才行啊,证据不足的话,这个很被动的好吧,学会有不懂的可以点击我的头像和我详细沟通。
      展开
      收起
      2020-07-29 21:31:03
  • 刘闯

    法律执业者

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    • 答谢
      40″
      自动转换:您好,根据你的描述,那么34年前离婚后租房子的这个贷款是你在还啊,而且了,呃,你现在如果是口头协议的离婚,那么你如果现在起诉的话是可以要求分割这套房子的啊,那么你的胜算就是啊,因为这个房屋的首付是你前夫负的,所以这个首付的话可能是无法阻挡的,但是你还贷部分以及还贷部分的增值部分是可以主张的,呃,希望能帮到你。
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      2020-07-29 21:31:08
  • 李晓轩

    律师

    投诉
    • 答谢
      口头协议是无效的。南方反悔了只能去法院起诉要求分割房产,房子属于共同财产一人一半。如果房子归一方所有,就有取得房屋的一方给另一方一半的现金补偿。
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      2020-07-29 21:31:27
    • 答谢
      如果没有书面的协议约定房子给你,那口头的对方不承认的话是没有法律效力的,这个只能作为你们夫妻之间的共同财产予以分割。
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      2020-07-29 21:31:54
  • 王宝珊

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好 如果只是口头约定没有书面证据 男方现在不承认 那么您需要收集其他的证据来证明你们之间有约定这套房子归你个人所有,胜诉概率的大小主要看证据是否充足,建议要留好平日沟通时的相关记录 以及你支付房子装修款的相关证明
      展开
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      2020-07-29 21:32:14
  • 任丽媛

    律师

    投诉
    • 答谢
      您好,如您陈诉的事实来讲 最好走司法程序,通过诉讼解决处理处理您可以点我头像详细的概况一下,也可以直接下单 我将为您做详细的解答与规划,后续有问题可以随时咨询我
      展开
      收起
      2020-07-29 21:32:27
  • 郭淑娇

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      嗯,你好,嗯,如果你们之间只是口头协议没有书面协议的话,那需要有证据证明,对方确实说过这个话。如果没有证据证明的话,对方不履行承诺,通过法律途径也是不好胜诉的。只能是就这套房产,作为夫妻财产,依法分割。您这边可以点击下右上角的答谢,随后可以和我详细沟通。
      展开
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      2020-07-29 21:33:53
  • 陆畅言

    律师

    投诉
    • 答谢
      13″
      自动转换:看来你咨询的问题,你们是口头约定的,没有书面的,你这个打官司都很难维持的。
      展开
      收起
      2020-07-29 21:34:22
  • 陈华明

    律师

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    • 答谢
      如没有充足证据证明前夫在离婚时同意房子所有权归你一个人的话,打官司所有权归你一个人的胜算不大。可以综合考虑,比如有无孩子,孩子归谁抚养,以及双方还贷多少,房子现在一直由谁居住。如果是你一直在住,大概率是房子产权归你,但你需要补偿一部分钱给前夫。
      展开
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      2020-07-29 21:35:22
  • 刘学勤

    律师

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    • 答谢
      38″
      自动转换:啊,你好朋友啊,口头承诺吧,反正都给你呃,这个就比较难认定这个反正就是你个人的啊,那么除非有明确的协议说把这个反正就给你,那么这个是可以的,如果没有这个协议啊或者啊比较充足的证据的话,只能这个反正属于你们夫妻共同财产,那么我本来是专门从事婚姻家庭这方面的,也是含着是协调委员会的委员啊,后续具体的问题,您可以实现我。
      展开
      收起
      2020-07-29 21:35:28
  • 南晓峰

    律师

    投诉
    • 答谢
      31″
      自动转换:要跟女士长相来看,当时是否有更新网络使用新的号,那么说,整个系统信息在你们班里第十分钟以后就发生了,发生了效率,然后再来深了就可以向法院起诉的,但是呢,你这么长时间的一个数字,可以说这个啊,作用失效,他就过来了,说生死希望还是确实是不疼了。
      展开
      收起
      2020-07-29 21:35:50
  • 李德颖

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,你们离婚协议书如果对这套房子有约定的话那按照离婚协议书的内容办理,如果没有约定,你需要有证据证明房子归你,可以到法院起诉,不然只能到法院起诉要求分割离婚后财产。
      展开
      收起
      2020-07-29 21:36:04
    • 答谢
      1.首先口头承诺是没有法律效力的。 2.婚后的贷款虽然是你出钱还的,但是都是属于共同财产。 3.因此无论房子之后判给谁,首付的钱是他的。婚后增值的部分是你们的共同财产,理论上应该是平均分配的。 4.至于装修,因为当时房子并不是你的个人财产,所以理论上装修应该征得你前夫的同意。但是如果到了法院判决的时候,会把你装修的钱考虑进去,酌情补偿你一些。
      展开
      收起
      2020-07-29 21:39:15
    • 楼主:
      我补充一些信息看一下有没有作用,婚内我的收入高他的收入低,之所以首付20万从他的卡里出的钱是因为他把我用来购房的五十万亏损掉了。之后贷款都是我卡里我在还的。我们大概三四年前离婚的,今年我把贷款也还清了,预计我卡里出的是80多万吧。这种情况在分割的时候有意义吗?
      展开
      收起
      2020-07-29 21:47:13
    • 陈强 服务方:
      判断谁出的钱,关键点不在于从谁的卡里出的,而在于这个钱是从哪里来的。如果你能证明这20万是你通过某种方式给他的,那么这个首付肯定就不算是他付的。至于结婚之后谁的收入高,谁的收入低,那都是共同财产。
      展开
      收起
      2020-07-29 22:01:09
  • 徐欢

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      如你所述,如果房子是在你与前夫婚姻关系存续期间所购买,则为夫妻共同财产。如果离婚,一人一半,即拿房的一方要补偿另一方房产价值一半的钱。
      展开
      收起
      2020-07-29 21:41:31
  • 董帅

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      你好,当时有无相关证据,只靠口说的话,没有其他证据,很难认定你的主张。如果有财产的相关主张,只能离婚后一年内提出。可以就房子进行分割
      展开
      收起
      2020-07-29 21:41:53
  • 赵宴敏

    律师

    投诉
    • 答谢
      办贷款谁的名字办的?离婚后,你还了几年? 去银行打一下还贷明细,就可以看出是谁还的钱。 之后,可以起诉要求他配合更名。
      展开
      收起
      2020-07-29 21:42:08
  • 任宇飞

    律师

    投诉
    • 答谢
      如果婚后房产证只有一方的名字,则属于这一方的财产,离婚时对增值部分向另一方进行补偿。但是如果房产证是两个人的名字,那么就是夫妻共同财产。装修部分和婚后还贷属于你个人财产。
      展开
      收起
      2020-07-29 21:46:03
    • 答谢
      房产的名字是谁的呢?是什么样的房产?这些都很具体的问题好帮你设计,对您最有利的方案具体请直接下单电话咨询本专家律师,祝您顺利。
      展开
      收起
      2020-07-29 21:46:06
  • 徐范霁

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,对于你说的这种案件,是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的,建议你最好还是当面咨询律师。
      展开
      收起
      2020-07-29 21:46:28
  • 韩孟扬

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      根据你所描述的问题,首先你这个情况,离婚后你一直在还房贷,对方没有还,如果能证明可以认定你为房子事实占有,可以及时固定证据向法院起诉进行解决。
      展开
      收起
      2020-07-29 21:51:58
  • 黄振波

    法律执业者

    投诉
    ¥35
    • 可能获得支持的胜算率几乎为零,唯一可以向对方行使求偿权的,在婚姻关系存续期间以及离婚后到房贷清偿,均由您承担的还贷部分,离婚之前的还贷可以作为夫妻共同财产进行分割,离婚之后,作为对方向你的借贷,可以按照银行利率一并主张。
      展开
      收起
      2020-07-29 21:52:18
    • 黄振波 服务方:
      并且在房屋的增值部分,你一年付出的经历和承担的贡献比较大,可以适当多分,双方还是多协商,尽量可以按照房产所占的份额比例分配,一旦提起诉讼,法院的判决基本上是围绕上述的分配原则,公平做出判决。
      展开
      收起
      2020-07-29 21:54:57
    • 楼主:
      婚内他卡内出的首付是20万,我的还贷约二十万,其余贷款约七十万是我离婚后支付。这种情况怎样判的几率大
      展开
      收起
      2020-07-29 22:06:16
    • 黄振波 服务方:
      判决方案:1.房产所有权人(即男方)房屋增值部分按80%的比例补偿给女方+婚姻关系存续期间共同还贷均分+补偿离婚后本金加上同期银行利率。2.如果有对方承认婚后向女方赠与该房产的口头录音或者聊天记录的证据,或者后续对方责任的录音聊天记录这些证据,以及女方在婚前和婚后全力以赴为还贷和装修付出比登记产权人代价更高的贡献程度,在法官的内心印证上可以推定,双方可能建立一种趋向女方利益的驱动,还导致女方超乎于寻常的付出,应当判决女方占该房产份额的70%。或者由女方作为一个房产的所有权人向男方给予适当补偿(一般这种判例不会出现)
      展开
      收起
      2020-07-29 22:17:23
    • 黄振波 服务方:
      除非经过调解,男方愿意将自己所占20%的份额让位给女方,法院可能依据女方的经济实力和投入精力,物力贡献度,判决由女方对该房屋的所有权归属更加有利
      展开
      收起
      2020-07-29 22:22:20
    • 楼主:
      非常感谢您,这套房子目前是我们两个人的名字,男方已再婚。我名下还有其他两套。他是无购房能力的。如果进行分割,是按照购房时的金额还是目前的市场价格,因为房子涨了
      展开
      收起
      2020-07-29 22:28:27
    • 黄振波 服务方:
      如果是登记在双方共同名下的房产,法院的判决就会发生频繁地覆的变化,本来当中个人认为应当趋向于女方作为该房产所有权人。对于房屋增值部分的计算,要根据具体的情况分析。通用的计算方式为:第一步 计算房屋增值率房屋增值率=房屋现价格/房屋成本 第二步 计算增值后的共同还贷增值后的共同还贷 =共同还贷额×房屋增值率
      展开
      收起
      2020-07-29 22:44:31
    • 答谢
      你好,房屋登记在双方名下,不论出资应当平分,建议你与他达成协议后再向法院起诉,强制要求变更房产登记。
      展开
      收起
      2020-07-29 21:54:27
  • 董庆玺

    律师

    投诉
    • 答谢
      你们当时离婚的时候没有协议约定房屋归属吗?如果协议里面没有体现,可以打官司就未分割的财产予以分割,否则你需要提供相应的证据予以证明。
      展开
      收起
      2020-07-29 21:59:50
  • 张凤启

    律师

    投诉
    • 答谢
      21″
      自动转换:哎,你好,您的这个房子在当年离婚的时候就应该有一个约定啊,这房子在离婚协议上应该明确写出到底归谁?如果有这个约定,就按照约定的来处理,是谁的就是谁?
      展开
      收起
      2020-07-29 22:02:16
  • 史湘岚

    律师

    投诉
    • 答谢
      口头协议证明起来很困难。您这种情况通常会认定婚姻存续期间还贷部分属于夫妻共同财产。其它还要看购房时间,首付情况……等等
      展开
      收起
      2020-07-29 22:03:43
  • 张兴建

    律师

    投诉
    • 答谢
      您这个问题很棘手了。个人觉得您被摆了一道,这种情况下可能只能主张是借款,要求返还本金加利息。因为错过了一年的起诉期限。
      展开
      收起
      2020-07-29 22:09:07
  • 邓启亮

    律师

    投诉
  • 秦惠芳

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,如果你们是协议离婚,在离婚协议中没有任何约定吗?如果房产没有分割的话,你是可以通过法院诉讼要求分割共同财产的
      展开
      收起
      2020-07-29 22:12:40
  • 孙成山

    律师

    投诉
    • 答谢
      25″
      自动转换:那你没洗衣?离婚的时候,这个关于钱这块儿是没有约定的是吧,那这种情况来说,可能是要去正常,如果正常分的话,首付是男方付的,然后婚后共同偿还,那这部分肯定是可以作为夫妻共同财产的,但你们有一个口头的东西啊不行,你要说出那些意义或其他证据证明。
      展开
      收起
      2020-07-29 22:14:29
    • 答谢
      你好,离婚的时候如果没有离婚协议明确房产的归属,那么口头的约定是无效的,现在这种情况,建议您就财产分割提起诉讼,由法院来对你们的财产进行分割
      展开
      收起
      2020-07-29 22:17:50
  • 梁文彦

    律师

    投诉
    • 答谢
      你们是如何离婚的?是到民政局办理离婚手续还是通过法院起诉离婚。就房子的分割问题是否达成了协议?如果有法院的调解书,判决书等法律文书明确规定男方将房屋过户给你,但是男方拒绝履行的情况下,您可以申请法院强制执行,如果是民政局办理的,你们签订过离婚协议,可以拿着协议与对方进行协商,协商不成可以向法院提起诉讼。
      展开
      收起
      2020-07-29 22:19:54
    • 答谢
      你好,根据你的描述,以及概括,我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
      展开
      收起
      2020-07-29 22:21:06
    • 答谢
      如果在离婚协议书中明确约定房屋归你单独所有,无论是否办理过户,都属于你个人财产。如果协议中没有分割,则需要通过诉讼索要。
      展开
      收起
      2020-07-29 22:26:47
  • 陈晨晓

    律师

    投诉
    • 答谢
      口头的东西很难证明的,如果你有证据证明是的话,那当然可以,那就根据你们的离婚协议来的,或者你的其他离职聊天记录或其他证据证明。
      展开
      收起
      2020-07-29 22:27:36
    • 答谢
      您现在因为只有口头约定,庭审中对方大概率会否认。您要想办法通过录音套他话,微信聊天等手段固定证据,让口头之约定书面化证据化,这样打官司才有胜算。
      展开
      收起
      2020-07-29 22:31:09
  • 邵伟林

    律师

    投诉
    • 答谢
      你好,离婚的时候有没有在离婚协议当中约定房产的归属,如果有约定的,按照约定来。没有书面约定的,仅有口头约定,那打官司不太可能,法院还是会判男方有份额的。
      展开
      收起
      2020-07-29 22:35:59
  • 白亚丽

    律师

    投诉
    • 答谢
      是否有胜算?看你的证据充不充分,如果对方,离婚后并没有继续偿还贷款,并且装修也是你装的那么很有可能认定为当时离婚的时候,你们双方协商房子归你一人所有
      展开
      收起
      2020-07-29 22:36:25
  • 李林群

    律师

    投诉
    • 答谢
      如果没有证据证明离婚时,你前夫在离婚时明示放弃对共有房屋的所有权益,那么在诉讼中败诉的可能性是很大的!建议你要么找到你前夫当时放弃共有房屋权益的证据,如果找不到相关的证据最好是协商处理。
      展开
      收起
      2020-07-29 22:46:20
    • 答谢
      根据你的描述,离婚的时候由于只有口头约定,并没有纸质证据。建议你收集证据例如通话记录,聊天记录等,现在没有的就可以现在收集了。 如果上述证据没有收集到,那么至离婚前已经还过贷款的房产价值(不包括未还完的贷款)应当认定为夫妻共同财产,以平分原则进行分割。离婚后的还款以及装修部分属于你的个人财产。
      展开
      收起
      2020-07-29 22:59:02
  • 尹朝存

    律师

    投诉
    • 答谢
      口头约定,如果他认,可以签一个离婚财产协议;如果他不认,就比较麻烦,除非有充足的的证据,否则按照夫妻共同财产一人一半。具体分析和代理,请加我微信13521615043
      展开
      收起
      2020-07-30 03:06:50
  • 蒋巍巍

    律师

    投诉
    • 答谢
      10″
      自动转换:这个我要问一下你们离婚的时候有没有钱里面写一?那个凌晨一张,有没有相关的约定?
      展开
      收起
      2020-07-30 05:25:45
  • 许家苗

    法律执业者

    投诉
    • 答谢
      33″
      自动转换:婚姻的财产,你应该是婚姻结束之后啊,两年之内申请分割34年了,你没有申请,或者说你的申请过有没有证据?他不同意,然后再去做是可以的,如果你这30年了,一直没有身体,没有证据提交的要求的分格市委的财产已经分割完毕了,你这个球无法带气候,飞哥太差了。
      展开
      收起
      2020-07-30 06:30:33
  • 刘学强

    律师

    投诉
    • 答谢
      您好根据你的陈述,做出如下分析意见仅供参考。 如果你有其他证据能够证明,协议离婚时房子归你所有,可以请求法院判令对方按照离婚协议履行义务。 如果不能证明,只能起诉要求分割婚内共同财产,一般是平均分割。
      展开
      收起
      2020-07-30 07:04:57
    • 答谢
      像这种口头约定没有达成离婚协议。你很难要全部的房子装修的钱,还有你还的贷款的你的那一部分是可以要的。
      展开
      收起
      2020-07-30 07:19:25
  • 金群霞

    律师

    投诉
    • 答谢
      拟好离婚协议中没有明确约定有关财产分割吗?如果没有明确约定的话,这个财产属于共同财产未处理,那你们可以通过协议或者是诉讼的方式解决财产分割问题。
      展开
      收起
      2020-07-30 09:02:17
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    专长: 婚姻家庭、房屋土地、企业设立、民事诉讼

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