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35位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  • 答谢
    24″
    自动转换：啊你好啊，这个物业没有放这个安全标志啊啊啊，这个社会讲的物业费啊，这是两码事儿，是两个法律关系啊，这个物业费该交还是交，然后这个可以向物业主张，这个损失还是可以主张的，对吧，协商不成可以向法院起诉吗啊，所以说能不能是一啊没有没有赔偿为由，然后拒绝这个物业费，这是不成立的好吧！
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    2020-07-27 16:00:53
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• 

  蒋巍巍

  律师

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  • 答谢
    14″
    自动转换：这个是两个法律关系，物业费是物业费，嗯，那个清泉是清泉的清泉的话，他不陪你，你可以去法院起诉那五月份你不交的话，那肯定大家也可以去，反正就是你啊。
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    2020-07-27 16:00:54
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• 

  李鑫

  律师

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  • 答谢
    54″
    自动转换：您好，根据您的描述，物业在楼道施工，没有放放安全警示牌，导致业主摔伤，这个构成的是人身损害赔偿，业主可以挤出物业要求承担啊相关的人身赔偿和人身损害赔偿，那么不交物业费是根据业业主和物业公司签订的物业管理合同啊，那么物业是有权起诉业主缴纳物业费的，也就是说，业主缴物业费和呃物业公司施工造成业主受到损害，是两个法律关系，不能混为一谈，那么在这种情况之下，只能是积极应诉啊，积极因素，按法院的生效判决来执行，希望能帮到你。
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    2020-07-27 16:01:10
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  ¥25

  • 63″
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    2020-07-27 16:01:18
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  • 楼主：
    您的意思是，我先把物业费交了然后再去提起诉讼是吗，还有物业说按百分之70给我结算三年的物业费，如果我现在去交物业费在我起诉物业之前是安全款缴纳还是按百分之70缴纳的好。
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    2020-07-27 16:19:05
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  • 刘闯 服务方：
    50″
    自动转换：物业公司已经承诺你按照70%缴纳，那么你可以留存证据，包括签订一份书面协议或者是进行六录音收集证据来证明这个你所缴纳的款数是这三年的物业费用，那么签订完之后呢？你再起诉物业来索赔，但是你起诉物业的话，这个需要一个诉讼期，诉讼时效问题啊，需要看诉讼时效是否过，如果这是在二零17年10月份之前，那么是诉讼时效已过，那二零17年10月1日之后呢？需要有，而根据民法总则是有三年的诉讼时效时间，那么你需要在合理的诉讼时效范围内来起诉索赔。
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    2020-07-27 16:29:47
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  • 楼主：
    是18年11月29号发生的，所以近期物业发我律师函，我就来咨询这个问题。那我先保留他们收费的依据，然后再进行后续的事情是吗。
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    2020-07-27 16:36:53
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  • 刘闯 服务方：
    16″
    自动转换：是的，如果你现在向她表明你还要起诉他来主张赔偿，那到时候我很可能物业公司不会给你打这个70%的折扣，可能会收你物业费的全款，这样的话对你的说是不利的。
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    2020-07-27 16:37:46
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• 

  任金芳

  律师

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  • 答谢
    21″
    自动转换：你好，这个业主摔伤呢，是人身损害责任纠纷，然后这个物业费呢，是基于这个物业服务合同纠纷，这是两个法律关系的，嗯，如果能谈的话，这两件是可以一起谈，如果不能的话，嗯，这是两个法律关系，需要分别起诉的。
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    2020-07-27 16:01:32
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• 

  李晓轩

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  • 答谢
    缴纳物业费和摔伤赔偿是两回事，物业费需要正常缴纳。赔偿问题协商不了，业主需要及时去法院起诉物业要求赔偿摔伤造成的损失。
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    2020-07-27 16:01:53
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• 

  杨力

  律师

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  • 答谢
    86″
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    2020-07-27 16:02:03
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，我看了一下这个事情啊，是说的这是两码事儿啊，然后这个物业没有安装这个警示标志是物业的过错，这边受损失呢，可以直接向物业主张啊，可以走法律程序，但是呢，这个物业费呢，跟那个损失是没有直接的关系的啊，该缴纳物业费还是应该缴纳，这个物业也是有权向业主收取物业费的。您这边可以点击下右上角的答谢，随后可以和我详细沟通。
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    2020-07-27 16:02:06
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• 

  赵宴敏

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  • 答谢
    物业的赔偿责任，是一种人身损害赔偿责任，你们不认可，可以起诉到法院解决。 你们交物业费，是合同义务。 两者不能抵销的，是两码事。
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    2020-07-27 16:02:36
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 答谢
    人身损害赔偿与物业费的缴纳是两个法律关系。业主需要厘清，如果受害的业主，有在此期间维权的证据，可以再向法院提起侵权赔偿诉讼，但是规定的物业费还是应处理的。
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    2020-07-27 16:03:58
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• 

  陈华明

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    1.损害赔偿和没有交物业费是两回事，你不能因为赔偿没有协商成就不交物业费，如果不交，对方可以起诉你，而且，你败诉的风险很高。 2.关于损害赔偿，如果还没有超过三年，那么，你也可以起诉物业公司，要求进行赔偿，如果超过了三年，那么，尽量协商吧。
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    2020-07-27 16:04:12
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• 

  陈强

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    一码归一码。 1.这是两个法律关系，物业完全有权利要求业主缴纳物业费，业主也可以举证物业没有尽到合理义务造成自己的人身损害，要求赔偿损失。 2.业主没有权利以物业没有达到赔偿标准为由拒绝缴纳物业费。 希望对您有所帮助。
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    2020-07-27 16:04:14
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• 

  张赣

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  • 答谢
    你好，根据你的事实描述及问题，本律师作如下解答，仅供参考； 首先，因为物业公司在楼道施工导致你的损害，你可以向法院起诉要求物业公司赔偿，但是现在已经超过诉讼时效，你起诉有可能败诉。 其次，你不按时支付物业费，物业公司是根据物业合同要求你缴纳物业管理费，你应当缴纳物业管理费，如果你以损害赔偿进行抗辩，有可能不成立，除非你提出反诉，但是反诉诉讼时效也有可能败诉。 最后，你可以根据物业公司提供物业服务不符合标准，或者未公开相关费用为由可以抗辩。
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    2020-07-27 16:04:46
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• 

  郑磊

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  • 答谢
    根据你所述情况，应对方式包括：一是积极应诉，提交答辩状。二是同时向一审法院提起反诉，要求赔偿摔伤相关损失。
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    2020-07-27 16:05:23
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• 

  任宇飞

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  • 答谢
    只有八种情况才能不缴物业费： 1物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费； 2.物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒缴； 3.对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳； 4.物业服务质量过差可暂时拒缴，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法； 5.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒缴； 6.物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒缴； 7.因房屋质量问题还未交房的，物业费由开发商缴纳； 8.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒缴。 建议委托律师积极应诉。
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    2020-07-27 16:05:55
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• 

  尹朝存

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  • 答谢
    15″
    自动转换：业主的人身损害赔偿和他交物业费是两码事儿，作为物业公司的话，可以起诉依据物业合同起诉业主。
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    2020-07-27 16:06:15
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• 

  张瑞

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  • 答谢
    你好，物业在楼道施工没有放安全警示牌导致业主下楼时摔伤，是人身损害赔偿，与业主缴纳物业费，这是两码事，两个法律关系。物业可以对你进行起诉，索要物业费。对于你的损害赔偿，你也可以进行起诉，建议尽早协商解决。
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    2020-07-27 16:07:54
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• 

  陈晨晓

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  • 答谢
    你没有交物业费，那当然是可以起诉你要交物业费的，你是因为物业没有提示造成你的损害，你可以起诉他，要求他对你做出赔偿，这是一码事归一码事跟他混在一起讨论。
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    2020-07-27 16:08:03
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• 

  刘锐

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  • 答谢
    缴纳物业费和人身损害赔偿不是同一法律关系，法院不会合并解决。建议你起诉物业公司，因其不当施工导致你受伤骨折的人身损害赔偿。物业公司如果服务有问题，你可以要求调解，少交物业费。
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    2020-07-27 16:08:16
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• 

  李德颖

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    14″
    自动转换：您好，如果说确实是欠物业费的话，那在这个案子中你可能是要承担物业费的，然后关于物业向你的赔偿的这个事情，你可以另外起诉，要求他们对你进行赔偿。
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    2020-07-27 16:10:52
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• 

  崔兵

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  • 答谢
    可以据理力争，予以起诉一件事是一件事情。具体需要帮助，请直接介绍后期背景情况，详细通过电话下单向本律师咨询，祝您顺利。
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    2020-07-27 16:12:46
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• 

  王宝珊

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  • 答谢
    您好，物业公司起诉你来交付物业费，你虽然可以以其未履行管理和提醒义务进行答辩，但是一般法院不会采纳，因为你交付物业费的行为是基于双方存在合同关系，而物业公司没有尽到提醒和管理义务属于侵权你可以另行起诉来主张侵权赔偿
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    2020-07-27 16:14:37
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• 

  秦惠芳

  律师

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  • 答谢
    你好，对于物业费，如果依照合同，物业没有违约的地方，是应当缴纳的，你可以进行抗辩，举证物业在没有尽到管理义务下造成的损失
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    2020-07-27 16:15:13
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 答谢
    24″
    自动转换：只是不同的法律关系啊，那么没有尽到安保责任义务的话，可以提起诉讼，要求承担相应的赔偿责任，但是物业费的话，是跟这个不同法律关系啊，物业费还是要交的，但是你可以另外起诉，要求他承担这个，我进入安保整个业务的赔偿责任。
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    2020-07-27 16:15:36
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• 

  董庆玺

  律师

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  • 答谢
    这是两个法律关系，一个是人身损害赔偿一个是合同履行，这种情况，你可以起诉物业，主张赔偿。或者在这个案子里一并调解。
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    2020-07-27 16:20:59
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    67″
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    2020-07-27 16:21:05
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先你这个情况对于受伤要求赔偿情况可以申请伤情鉴定要求对方进行赔偿，另外就是物业费对方起诉你，你要进行缴纳的。
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    2020-07-27 16:32:53
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• 

  张兴建

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  • 答谢
    物业费缴纳纠纷，属于服务合同纠纷。 物业施工安全措施不够，属于侵权纠纷。 两个纠纷有不同的法律依据，不能因为受伤，就否认了物业公司提供了物业服务的基本事实。
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    2020-07-27 16:47:39
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• 

  罗超

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  • 答谢
    你好，根据你的描述，以及概括，我们可以给你进一步解答。让你知道应当如何处理。维护你自己的权利。谢谢。
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    2020-07-27 16:50:02
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• 

  吴炜

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  • 答谢
    这个是两回事，缴纳物业费和你向他们主张损害赔偿分开来处理，所以不管怎么样，物业费你还是要缴的，不交不行
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    2020-07-27 17:28:35
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• 

  王焕

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  • 答谢
    物业会和灾伤骨折应对的赔偿这是两个不同的法律关系，你不能因为没给你赔偿就拒绝交物业费，不然你肯定是会败诉的但你的对你的赔偿，你也可以收集证据，向法院起诉获得
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    2020-07-27 17:29:54
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• 

  邹佳海

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  • 答谢
    这种情况，就是说这个业主想用赔偿金来抵消物业费，他是这个意思啊，那么这其实是两个法律关系啊，一个是赔偿的法律关系，一个是物业纠纷啊，一个是人身损害赔偿纠纷，这两个法律关系，不能够把它混淆了，原则上不发生抵销的效应。
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    2020-07-27 18:11:48
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• 

  李林群

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  • 答谢
    首先这是两件事情，是两个不同的法律关系不能混为一谈。业主摔伤是民事侵权的法律关系，业主没有缴纳物业费是合同关系。应分别处理。对于物业因物业费原因起诉的，业主应应诉，如果没有相关证据证明物业不尽职，不敬业的话，败诉可能性高！摔伤的事情应尽快起诉，否则可能丧失诉讼时效。
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    2020-07-27 18:29:23
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• 

  牛振平

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  • 答谢
    业主可以起诉物业公司，要求物业公司支付因未尽安全提醒义务导致的人身损害损失。但是有可能过了诉讼时效了。加微详询，同手机。
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    2020-07-27 19:54:50
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• 

  张海圆

  律师

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  • 答谢
    刷伤骨折和没有缴纳物业费这个是两个不同的法律关系。一个是侵权一个是合同纠纷，不能因为没有赔偿拒绝支付物业费，物业也是可以追究违约责任的
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    2020-07-27 22:48:35
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