想了解一下离婚协议的法律效义？

68位律师解答

• 

  屈伟

  法律执业者

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  • 16″
    自动转换：房屋以登记确定所有权协议只是一种权利，但在未实现之前不能拿到所有权，所以夫妻当然会发生争议。
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    2020-07-06 22:41:42
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• 

  李新宇

  律师

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  • 25″
    自动转换：老娘嗯，由于这个虽然在这个流域信息上面写着房子归儿子所有，但是没有办理过户手续，这个是可以后悔的啊，可以撤销的，所以说呢，既然约定好了，这个房子归孩子所有，那就赶紧办理过户手续啊，以免未来会出现纠纷，而且是是很大概率的会出现纠纷。
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    2020-07-06 22:42:00
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  • 李新宇 服务方：
    22″
    自动转换：啊所以说呢嗯，我给你的建议呢就是啊，赶紧过户啊，把房子过户给这个您的儿子啊，这样的话就不会产生争议的，因为这个他不过户的话，因为这个房子毕竟是归他所有，以后他想过户给谁就过户给谁啊，所以说以后的事情很难预测。
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    2020-07-06 22:42:51
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• 

  汪险峰

  律师

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  • 目前孩子多大岁数，你说的也有些矛盾说是协议离婚，协议离婚，是约定过户了吗到底是判决离婚，还是协议离婚，判决离婚的时候，同时判决给谁了房子
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    2020-07-06 22:42:20
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• 

  崔兵

  律师

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  • 情况还是很可能会引起纠纷的，因为状态和控制和各个方面的变化，诸多情况难以处理的这个些东西，一两句是说不完整的，需要帮助请直接电话咨询本律师。
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    2020-07-06 22:42:33
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• 

  王炜华

  律师

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  • 76″
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    2020-07-06 22:42:43
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  • 楼主：
    好的，谢谢您
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    2020-07-06 22:46:34
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  • 王炜华 服务方：
    嗯嗯，如果感觉回答的好可以打赏或者下单咨询，谢谢。也比较晚了，我这边先睡了。明天还要开庭。谢谢您的理解
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    2020-07-06 22:47:55
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 92″
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    2020-07-06 22:43:13
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• 

  徐铭

  律师

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  • 44″
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    2020-07-06 22:44:13
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• 

  吴炜

  律师

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  ¥0.5

  • 这种情况下有可能会认定为赠予，但是在没有过户前是可以撤销的，唯一比较保险一点的做法是过户到小孩名下，否则是有风险的
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    2020-07-06 22:44:36
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• 

  宋威震

  律师

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  • 应当尽快办理过户手续，按照我国物权法规定，不动产以不动产登记簿上登记的为准，协议约定给儿子，其本质为赠予，按照婚姻法规定，未过户的赠予可以随时撤销。
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    2020-07-06 22:45:14
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• 

  陈华明

  律师

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  • 62″
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    2020-07-06 22:46:06
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  • 楼主：
    感谢您的耐心解答，对我帮助很大，谢谢
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    2020-07-06 22:50:41
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 18″
    自动转换：你好，如果是协议离婚的离婚协议书在办理离婚证以后就发生了，发生了效力，如果说对方啊不按照离婚协议，这些好像还可以向法院起诉。
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    2020-07-06 22:46:09
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  • 南晓峰 服务方：
    16″
    自动转换：你可以以孩子家无论的身份，就是说以后的为原告而相反，应急处请求，而且对方配合过户，将这个房子呢过葡萄孩子眼瞎。
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    2020-07-06 22:46:45
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  • 南晓峰 服务方：
    26″
    自动转换：啊，如果说啊，以后男方在结婚生子的话，对于不知道房子有没有想到，因为这个利润意义的本身就是生活的效率了是吧？这个房子就归你们的孩子所有，只是做到了没有办理的过户手续啊，可以通过法律途径的请求，南方太阳过后就可以了。
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    2020-07-06 22:49:09
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 11″
    自动转换：从你描述的情况来看，现在可以要求男方把它放入过户的孩子一下，不能的话以后会不会变成对的？
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    2020-07-06 22:46:21
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• 

  胡悦

  律师

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  • 你好，根据你的叙述，这种情况最保险的方式就是尽早的把房子过户到孩子的名下，因为不动产的产权是以登记为准的。
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    2020-07-06 22:46:28
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• 

  王宝珊

  律师

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  • 您好，你们双方签订的离婚协议，在你们办理离婚手续之日起已经合法有效，这套房子应当按照协议中的约定归孩子个人所有，建议及时要求男方配合办理过户，男方拒绝配合的情况下，可以直接走诉讼程序来要求按照协议约定履行办理过户义务
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    2020-07-06 22:46:50
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 嗯，建议尽快办理过户手续，按照物权法规定的不动产不动产日益物权登记，本上登记为准，协议约定给儿子啊不。按照法律规定，没有过户的赠与随时可以撤销，所以说呢，比较有保险的做法就是过户到孩子名下，否则以后肯定会出现争议的。您这边可以点击一下右上角的答谢，随后可以详细沟通。
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    2020-07-06 22:47:23
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• 

  贾志红

  法律执业者

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  • 11″
    自动转换：未办理过户的话，可能会产生纠纷，应当尽快办理过户手续。
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    2020-07-06 22:48:01
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 离婚协议房产归子女但未过户的，如果离婚协议约定房产归子女，并且有赠予协议，在离婚后就应当履行这一约定将房产所有权转移。这是子女和另一方都应该监督完成的。不动产赠予必须以过户为标准，否则赠予无效。但如果没有及时将所有权转移，原所有人仍然有权力处置房屋，这将是违背离婚协议。可以起诉。再婚的配偶声明放弃对房屋的分配权也是可以的，但是最好经过公证。
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    2020-07-06 22:48:20
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• 

  郑磊

  律师

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  • 根据您所述情况及问题： 1.会引起纠纷。 2.稳妥的处理方式为办理赠予公证（根据法律规定，赠予公证不可撤销）。
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    2020-07-06 22:49:18
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• 

  赵严

  律师

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  • 这套房产很可能会引起纠纷，建议你让男方写一份赠与合同，赠与人为孩子，等到孩子年满18周岁，将房子过户给孩子，并将该赠与合同进行公证，以后如果父亲反悔的话，拿着该份经过公证的赠与合同，起诉父亲要求过户。
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    2020-07-06 22:49:41
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• 

  梁保军

  律师

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  ¥0.5

  • 您好，既然离婚协议注明了这套房子归儿子所有，就可以由双方一起持有身份证，户口本，离婚证，离婚协议，孩子出生医学证明，房产证等到住房所属房管部门申请办理住房过户手续，重新办理只有儿子一方名字的房产证。如果对方不配合过户，可以起诉要求过户。
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    2020-07-06 22:51:58
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• 

  邓启亮

  律师

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  • 54″
    自动转换：您好，首先关于离婚协议的双方对于婚婚内共同财产以及个人财产的处分是有效力的啊，这个法律是认同的，第二点，关于这个房子现在没有过户的话嗯，没有过户到孩子名下，那么孩子紧紧仅仅只有这样一个协议的话，他是对这个房子是不具有所有权的啊，建议您的到当地房管局去当地的房管部门去咨询一下，尽快把这个事情办理下来，把他把这个房子过户过去，以后发生纠纷，因为这个离婚协议虽然是有效的，但是如果没有登记的话啊，这个房子的所有权还不属于你的孩子。
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    2020-07-06 22:53:41
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• 

  丁辉

  律师

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  ¥0.5

  • 11″
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    2020-07-06 22:54:36
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• 

  何勇

  律师

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  • 24″
    自动转换：你好，房子，医院进去孩子防止属于孩子的财产难办不得上次去了这一点点技术不能放心上房屋的过户手续，学生包括发展，现在反应出来了。
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    2020-07-06 22:55:50
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• 

  袁影

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 在离婚协议中约定将房屋赠与未成年子女，夫妻双方婚姻关系因离婚协议得以解除，且离婚协议的其他内容已经履行，应当视为赠与财产的目的已经实现，因此赠与行为不能随意撤销，即再婚生子无权继承。
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    2020-07-06 22:56:31
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• 

  韩亚锐

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  • 你好。我国物权法规定不动产登记才能取得所有权。建议您到当地房管部门咨询看是否能过户给您的孩子，如果可以，直接过户。这是最好的解决方案。
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    2020-07-06 22:57:06
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• 

  刘锐

  律师

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  • 如果男方再婚生子是会引起纠纷的。为避免后期纠纷，建议你依据离婚协议约定要求男方将房产过户到小孩名下。否则时间越久，他越不配合，建议立即操作这个事情。
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    2020-07-06 22:58:36
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• 

  张俊锋

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  ¥0.5

  • 离婚协议中，关于该条款的约定有效。建议女方与男方协商相关的过户事宜，如果男方不配合，女方可依据离婚协议起诉要求将房产过户到子女名下。
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    2020-07-06 22:58:46
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• 

  徐范霁

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  ¥0.5

  • 这套房屋属于男方婚前个人财产，他可以自由处分。即使你们离婚协议中做出了这种约定，却并不能强行约束男方。简单说就是，只要这房子不过户给你儿子，那你前夫完全可以不搭理离婚协议的约定，即使你们重写约定也是这样的结果。有效的方式有两种，让你前夫写一份经过公证的赠与协议，或者让你前夫直接把房子过户给你儿子。
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    2020-07-06 22:59:12
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• 

  刘学勤

  律师

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  • 29″
    自动转换：呃，你好朋友那么像你这个情况的话啊，南方很有可能会提起这个分家析产的诉讼，那么您之前的这个嫌疑啊啊，很可能是无效的，呃，法院会重新啊，省里分配这个你们夫妻共同产产产，那么我是专业的婚姻家庭律师，还有多年的工作经验，您可以联系实习过这里回答满意呢，可以给个奖励。
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    2020-07-06 23:02:26
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• 

  杨力

  律师

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  • 36″
    自动转换：啊，你放这个房产呢？在未办理过户的情况下，嗯，这个还是存在很主动的风险呢嗯，如果要避免这些这个酒温暖的风险，那么就是说你可以呀，叫这个那晚安了，这个啊，第二个衣裳的约定讲这个红茶找不到孩子的名下，这样就能够避免和业务产生很多的纠纷。
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    2020-07-06 23:03:45
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  • 其实一开始，你们双方的离婚协议对于男方个人财产约定给婚姻关系存续期间的婚生子女，可能是违反了个人财产处分权，也就是说，即使夫妻双方在离婚协议上面有约定给婚生子女，男方可以选择给婚生子女也可以选择不给婚生子女，毕竟房屋还没有过户，那么，未成年人的权利就无法获得保障
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    2020-07-06 23:06:06
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  • 黄振波 服务方：
    但是，假如说男方作为个人财产的房产没有做遗嘱继承也没有证据给他人，那么可能会出现几种情况:1.未来这套房屋由婚生子女以及同父异母的子女共和再婚配偶共同继承这份遗产。
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    2020-07-06 23:09:38
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  • 黄振波 服务方：
    2.男方也有可能履行离婚协议的约定，将这套房产证据给与您的婚生子女。所以如果可以通过与男方沟通，男方愿意将该房产过户当子女名下就是最有保障的。3.或者让男方写一份赠与协议，双方到公证处进行公证再办理过户手续。
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    2020-07-06 23:12:50
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  • 黄振波 服务方：
    3.但是值得注意的是，不可以要求男方写遗嘱给你的子女，因为如果男方为了敷衍你。给你写一份遗嘱给子女继承，后续男方又写另外一份遗嘱。给其他子女继承，那么以后面的那一份遗嘱作为效力。即便是已经对该遗嘱进行公证，男方还是可以后续做遗嘱公证给他人，所以最有保障的就是两个字:过户。
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    2020-07-06 23:15:26
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  • 黄振波 服务方：
    以上是针对婚姻财产纠纷法律问题的专业回复，如果认为对您有实质性的帮助，请在右上角点击答谢，或者私信都是可以得到详细的回复。
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    2020-07-06 23:17:10
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 11″
    自动转换：肯定会引起纠纷，现在必须把房子过户到孩子名下，才能够真正的避免纠纷。
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    2020-07-06 23:09:53
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• 

  施伟荣

  律师

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  ¥0.5

  • 会的。 应该办理过户登记手续，确保儿子的所有权。 男方单独所有的房产，不是夫妻共同财产，在离婚时不是分割对象。 关于房产归儿子所有的约定，实际上是个赠与合同，女方不是该合同当事人，即使发生纠纷，女方只能在诉讼中以第三人名义参与，非常被动。
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    2020-07-06 23:12:31
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• 

  陈晨晓

  律师

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  ¥0.5

  • 前夫以后结婚房产肯定会有纠纷的。因为房产一天没有过户就会有纠纷。因为房子本来就跟女方没关系，赠予你们儿子，但这个赠予可以随时撤销的。除非现在就过户。
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    2020-07-06 23:13:43
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  ¥0.5

  • 离婚协议约定房子归孩子所有，可以去法院起诉男方，要求男方配合办理过户。胜诉后，可以申请法院强制执行过户。
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    2020-07-06 23:14:31
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• 

  董帅

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 你好，这套房子最保险的做法是，可以过户给你儿子。这样你孩子拥有所有权，你和他的父亲拥有继承权，但是其他人都不能分得这套房子
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    2020-07-06 23:22:00
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• 

  袁忠

  律师

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  • 94″
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    2020-07-06 23:22:02
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• 

  张超

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  • 虽然未办理过户，但已经在离婚协议里约定归孩子，具有法律效力，不属于男方再婚后的财产，所以跟再婚无关。但是，因为物权对外以登记为准，如果男方自己卖了，也没办法。所以最好还是尽快办理过户。
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    2020-07-06 23:23:29
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• 

  黄浩

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  • 12″
    自动转换：这个房子最好是过户给你和他之间的这个婚生的儿子考试过后给他，然后约定这个南方，他有居住权就可以了。
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    2020-07-06 23:23:49
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• 

  王彬

  律师

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  ¥0.5

  • 你好，如果不过户，很有可能会有纠纷，这房子不是夫妻共同财产，即使是共同财产也存在较大风险。赠予房子一定要过户才算完成。否则不管怎么约定的，风险都无法完全避免。
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    2020-07-06 23:25:55
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  ¥0.5

  • 你好，最好的办法就是协商的把手续办理到孩子名下，其他怎么操作也不是特别好避免。因为协议有可能解决不了问题。
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    2020-07-06 23:27:09
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• 

  杨康

  律师

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  ¥0.5

  • 这种情况，如果男方同意，可以直接过户但孩子名下，或者写一份赠与协议，并进行公证。或者设立抵押权，让男方无法出售。
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    2020-07-06 23:31:43
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• 

  邵伟林

  律师

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  • 你好，离婚协议中约定房子归孩子所有，孩子可以起诉男方要求办理房产过户给他的，这样风险最小，也能避免后期的纠纷。
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    2020-07-06 23:38:06
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• 

  刘小好

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  ¥0.5

  • 按照离婚协议的内容起诉，可以以小孩的名义起诉，要求过户，你以法定代理人的身份进行处理，到房产所在地法院起诉。
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    2020-07-06 23:40:46
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• 

  孙成山

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  • 11″
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    2020-07-06 23:43:05
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• 

  马范君

  律师

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  • 60″
    自动转换：你好，这是朋友向你说这种情况得相当了，现实当中是存在问题的啊，因为这个关于婚姻法呀，正在不断地发生变化，嗯，像你说的情况，因为房屋没有必要没有过户，如果作为赠与认为的话，那么在房屋没有过过这几天可以撤销赠与的，所以说如果将来呀的前夫再婚生子之后，他毁约了，这个是他这样好办，只能只有他会约了责任，所以这种事情啊，需要综合分析之后看看有什么别的方法能够确保的目的实现嗯，就会嗯你能听懂嗯，那最好听听不懂的话可以向我进一步咨询。
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    2020-07-06 23:51:01
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• 

  秦兆霞 赞 投诉

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  • 离婚协议约束的是离婚的两人，且属隐私，一般人很难知道协议的内容；房子男方婚前所有，登记在男方名下，且由男方居住，这种情况下男方随时可以对房子做出处分，且这种处分因为善意第三人原则会受法律保护。目前最好就是能协商要求男方过户，协商不成向法院起诉要求按照离婚协议将房屋所有权变更到孩子名下。
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    2020-07-07 00:11:45
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• 

  赵宴敏

  律师

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  • 可以就这套房产，让男方出一份承诺书。 承诺这套房产在孩子18岁时，办理过户手续，任何一方不得擅自处分。
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    2020-07-07 00:16:19
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• 

  谌见平

  律师

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  • 34″
    自动转换：你好像这套房子的话，到时候肯定可以有出会允许纠纷的，就是说现在这个房子就是按照这个离婚协议来说，这个孩子也就是这个归这个嗯，孩子所有的话，那么一定要去办理一个公证办了一个公证房子要么就把这个房子要么就过户这个给这个小孩不动产，一定要一定要登记的不动产登记的话，所有权才能发生转移。
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    2020-07-07 00:20:17
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• 

  任丽媛

  律师

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  ¥0.5

  • 第一，如果协议是双方离婚时在民政局或者法院的工作人员监督下签订并盖章的，那么该协议属于有效协议，受法律保护。《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第八条规定离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。
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    2020-07-07 00:22:23
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，这种情况如果离婚协议有约定的话，是应当过户给孩子的，最好的办法，现在及时过户，孩子未成年的话，由其监护人监管
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    2020-07-07 00:22:24
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• 

  王伟政

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  ¥0.5

  • 对于您所讲的这种情况，建议为避免纠纷，在办理离婚手续时，将房产一并过户的，孩子的名下。因为根据法律规定，房产等不动产，产权是以不动产证登记证为准的。一旦对方反悔，或者发生其他变故，不予办理过户登记手续，就很难落实协议内容
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    2020-07-07 00:25:54
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• 

  林梦

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  • 需要看判决主文的具体内容，如果判决书主文将离婚协议予以确认，可申请强制执行过户。男方不配合可申请法院强制清空房屋。
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    2020-07-07 00:26:45
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• 

  马艳婷

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  • 你好，根据你的描述，你们已协议离婚，按照协议约定房子归儿子所有，但儿子在未满十八岁之前一般是不能办理过户手续的，只能到孩子成年办理手续。
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    2020-07-07 00:27:38
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• 

  陈光文

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  • 你好，根据你说的情况，由于你们有协议约定，故应当办理过户手续，否则到时会容易发生纠纷的。最好是过户给你儿子名字下。
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    2020-07-07 00:54:15
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• 

  赵静

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  • 你好，离婚协议约定房子归孩子但是没有办理过户手续的，协议约定是没有产生效力的，需要真正过户赠予给孩子。
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    2020-07-07 01:24:31
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• 

  常彦奎

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  • 14″
    自动转换：这样如果到时候他不得行，可以到我手术，就是说他姑父做到把房卖了48针也非常。
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    2020-07-07 02:05:34
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• 

  谭军

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  • 你好，这种情况下以后肯定会发生纠纷的。建议你尽早去不动产登记中心，把房屋产权进行变更登记。如果协商不成，可以去人民法院起诉解决。
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    2020-07-07 02:26:14
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• 

  李林

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  ¥0.5

  • 15″
    自动转换：最好的方法就是先过户，直接送过儿子的名字，那如果不能的话，就把这个上面去做个公证，真这样的话说得更强一些。
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    2020-07-07 03:54:22
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• 

  胡泽鹏

  法律执业者

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  • 答谢
    既然这样，那就尽快过户到儿子名下。物权中的不动产（土地和房产）是登记产生公示效力，合同协议约定未登记的仅产生债权效力。
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    2020-07-07 05:27:18
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    38″
    自动转换：这个房子完全可以，现在就过户啊，过的孩子影响没问题，有利润协议，当然你不过户有利和谐协议到时候再起诉我，小孩子成年了，在写作，然后做这些都可以，现在过户也行，这个也没什么嗯，说担心啊，因为你们的利润写一写是具备法律效率，到时候有22元离婚协议的来执行。
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    2020-07-07 06:22:50
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• 

  令秀

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  • 答谢
    41″
    自动转换：嗯，为你好嗯因为这个不动产这个所有权呢？是由这个登记来决定的，即登记在谁的名下，就属于谁的财产这第一另外呢，这个不动产的赠予在办理过户登记之前，他是可以撤销的，就是二如果你有这个方面的顾虑的话，你可以以孩子的名义呢和对方签订一个赠与合同，并且把这个赠与合同呢进行一个公正，这样的话，对方在法律上就无法进行撤销了是不是？
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    2020-07-07 07:41:22
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• 

  王焕

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  • 答谢
    离婚协议是有效的，你应当及时要求男方按离婚协议过户到子女名下。如果对方不履行，可以直接向法院起诉，要求对方履行。
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    2020-07-07 09:09:14
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• 

  刘风华

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  • 答谢
    离婚协议中有关房产的处置约定，合法有效，女方作为未成年人的监护人，有权要求对方协助办理过户登记手续。可以以孩子的名义提起确权只诉，后办理相关的产权变更登记。
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    2020-07-07 09:19:04
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• 

  柯文斌

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  • 答谢
    建议直接起诉要求确认离婚协议的效力，以及要求对方配合办理方便过户至孩子名下，这是最有效的办法。不然以后再婚生子，会存在着执行难得问题
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    2020-07-07 10:00:05
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• 

  蒋巍巍

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    16″
    自动转换：婚姻关系期间所有财产，所以说根据工程财产，如果是婚前购买的财产，所以说个人财产，对啊，像你认识吗？所以还有就是按我的责任出去的分析。
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    2020-07-07 12:23:59
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• 

  王文艺

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    从不动产的特殊关系上来看，它是以登记为要件，而且现在房产由男方居住使用，如果说后期男方将房产进行处分，遗赠或者说是立下了遗嘱，或者说是将房产进行了买卖和交易，那么都会对您儿子的份额产生影响，最好的方式是提前进行一个变更登记。
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    2020-07-07 13:27:33
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• 

  罗金贵

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    避免产生纠纷，建议到法院提起诉讼，要求男方将房屋过户只儿子名下。 现在男方已经有不过户的表现，如果不通过诉讼途径处理，后期可能会产生纠纷。
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    2020-07-07 13:40:42
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