拆迁房产咨询

22位律师解答

• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    11″
    自动转换：哦你好嗯，我先看一下您的描述啊，然后给你做详细的解答。
    展开
    收起
    2020-06-22 11:10:09
    回复
  • 李新宇 服务方：
    39″
    自动转换：啊，你好像像这种情况的话呢？嗯，只能是看这个拆迁协议衣裳写的是谁的名字？如果是你母亲的名字呢？只能是因为你母亲啊，代办这个手续啊，如果你母亲现在属于这个啊，行动不便啊，属于啊，无民事行为能力啊或限制民事行为能力，可以书面委托你代为办理啊，要更名的话呢是需要把等这个房产证下来之后，好像这个当地的方法局进行了备案登记啊进行之后房产变更登记。
    展开
    收起
    2020-06-22 11:11:42
    回复
  • 李新宇 服务方：
    18″
    自动转换：这房子的后期出售呢是建议啊，把这个房子先过户到你的名下啊，然后再进行出售比较好啊，因为毕竟啊，你母亲现在是啊，身体状态不太好，还是尽快办理，这个变更手续啊！
    展开
    收起
    2020-06-22 11:12:21
    回复
  • 李新宇 服务方：
    23″
    自动转换：当然，这个房子呢，后期是可以走这个了啊，赠予或者是继承啊，这个这个书面的这个书面的这个遗嘱或者是赠与协议，最好是经过公证比较好，所以说呢，趁着着您这母亲你母亲的意识算清醒啊，所以说尽快办理这件事啊！
    展开
    收起
    2020-06-22 11:13:07
    回复
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    这情况比较复杂，还有行为能力问题，还有监护人问题，26人资深房地产律师需要帮助，请直接下单电话咨询，工作繁忙祝您顺利。
    展开
    收起
    2020-06-22 11:10:52
    回复
• 

  任丽媛

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    展开
    收起
    2020-06-22 11:11:08
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    19″
    自动转换：如果你的母亲一丝不清的话，让我们说他可能属于五年时新闻理论或者说限制性质，性能能力人，你可以作为监护人代理他处于这个拆迁补他们的事情都是可以的是什么？
    展开
    收起
    2020-06-22 11:11:17
    回复
  • 南晓峰 服务方：
    19″
    自动转换：如如啊，如果说你母亲在世的话，嗯，现在意识不清，你在公明上可能会存在一定障碍，因为这个呢，基层而且你这个父母去世以后，你按基层来来来更来来进行过这个可以。
    展开
    收起
    2020-06-22 11:11:51
    回复
• 

  鲁强

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    37″
    自动转换：你好，你这个是无论这个房子的房产多也好少也好，都与你为你母亲治病养老，不冲突，这是其一其二的话，这个房子后期的话，如果没有其他继承人的话，继承人只是你自己的话，那所有的财产都是由你来继承，嗯，你这拆迁房子如果能办理房产证的话，你可以直接走一下相应的手续办到你名下，直接出售获利呢，就是在房产下来之后直接出售，不用更改姓名。
    展开
    收起
    2020-06-22 11:11:18
    回复
• 

  徐铭

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    19″
    自动转换：你好啊，就是这样，首先您是这个家中独子，那你你需要知道您的爷爷奶奶是否还在世，如果说在世的情况下，这个房产有相关继承的份额，如果说已经说都去世的情况下，您作为一个技术人，后期所有的这些事项，您自己办理就可以。
    展开
    收起
    2020-06-22 11:11:40
    回复
• 

  孙杭林 赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    这种情况下，你是你母亲的监护人，可以去法院申请你母亲为无民事行为能力人或者限制民事行为能力人。这样你就可以全权代表你母亲处理财产。
    展开
    收起
    2020-06-22 11:13:51
    回复
• 

  陈华明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    1.你现在是你母亲的唯一监护人，你要负担房屋拆迁安置等所有问题，当然，你要带着你和你母亲的身份资料。 2.房产证能不能直接修改姓名，你需要和当地拆迁部门和房管部门直接联系，即使不能，以后也可以变更的。
    展开
    收起
    2020-06-22 11:15:03
    回复
• 

  周明明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
    展开
    收起
    2020-06-22 11:15:33
    回复
• 

  郭淑娇

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，这个房子房产多，嗯也好少也好，都是嗯，与你母亲这样老啊，治疗不冲突，这个房子后期的话呢，如果没有其他继承人的话，继承人只是你自己而不会产生什么纠纷，建议呢，如果房子拆迁能够办理房产证。可以直接把手续变更到你的名下，这样出售的话也比较方便。如果没有其他继承人的话，后续呢啊，可以由你自己继承全部房产，不会有争议，您可以点击下右上角的答谢，随后可以详细沟通。
    展开
    收起
    2020-06-22 11:16:05
    回复
• 

  袁影

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    房产已落户给母亲，只有母亲享有处置权，有关母房产的所有事宜均应有母亲签字，且因母亲目前意识不清，是无法完成过户的，目前只能等将来按继承处理。
    展开
    收起
    2020-06-22 11:16:35
    回复
• 

  王炜华

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好！由于你母亲现在这个身体情况，可以有你待办所有后期房产事宜。但由于原来的老房子是你母亲的名字，现在房屋拆迁后房产证下来更改成你的名字，需要你母亲的授权。如果没有别的继承人，你也可以等之后继承该房产，进行转卖。
    展开
    收起
    2020-06-22 11:16:35
    回复
• 

  胡泽鹏

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    既然你是家中独子，是父母唯一的继承人，老家的房产作为附属于土地的不动产，与土地的权属是可以分离的，你作为继承人可以承继房产的所有权，土地使用权由你父母转为集体所有。土地所有权一直为村集体。希望能解除你的疑惑
    展开
    收起
    2020-06-22 11:17:33
    回复
• 

  刘玲

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你要先向法院申请确认你母亲为无民事行为能力人，同时请求法院指定监护人为你，在你成为你母亲的监护人后，且你拿着法院的判决或裁定，才能去房产中心将产权人更名为你。你成为你母亲的监护人后，房产的事宜自然是由你来处理。
    展开
    收起
    2020-06-22 11:17:45
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥35

  • 您可以对你母亲作为一份司法鉴定，确认你母亲是属于无民事行为能力人，指定你作为母亲监护人，关于房产的问题，如果母亲没有其他的遗嘱，自然是由你作为法定继承人继承房屋。
    展开
    收起
    2020-06-22 11:18:28
    回复
  • 黄振波 服务方：
    做为法定监护人，因为经济困难，为母亲的日常生活，按照民法总则和《民法通则》，可以处置被监护人名下的财产。
    展开
    收起
    2020-06-22 11:21:03
    回复
  • 黄振波 服务方：
    您的母亲现在已经处于无意识没有行为能力，只能申请指定的监护人才能解决尽快处理房产问题，以上是从专业法律的角度作出的分析及指引，如果认为本回复能够实质性的帮您解决问题，请在右上角点击答谢后，有疑问欢迎继续追问或者点击头像私信。
    展开
    收起
    2020-06-22 11:22:58
    回复
• 

  郑磊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    首先，该情况你属于法定继承，可由你一人办理。 但你需注意办理时需要提交的手续：亲属关系证明，该房产证明等
    展开
    收起
    2020-06-22 11:19:22
    回复
• 

  陈晨晓

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    这你既然是独子，这个房子以后肯定是你的嘛，现在没变，假设母亲不在了，那就由继承给你嘛，之后就可以直接去办理就可以了。现在不需要再去纠结这个问题。
    展开
    收起
    2020-06-22 11:19:49
    回复
• 

  吕海

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    ①首先，对您的心情表示理解。对于您的这种情况，您有权办理该房产后续相关事宜，因为您是您母亲的监护人。 ②关于相关房产更名的问题。因房产是您母亲的个人财产，在更名时，原则上应征得其同意。但由于您母亲已丧失民事行为能力，现阶段对该房产做变更登记可能会面临一定困难。尽管如此，由于您的监护人身份，您对该套房产的处分权利一般不受影响。 ③只要有证据表明您是出于保护被监护人的利益而出售该套房产，则您销售房产的行为即具有法律效力。但是，后期还会面临过户登记的问题。
    展开
    收起
    2020-06-22 11:22:50
    回复
• 

  王廉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    你好，首先可以先确定你作为您母亲的监护人，再以监护人的身份处分房产。监护人是有权利和义务为了被监护人的利益对被监护人的财产进行监督、管理的。
    展开
    收起
    2020-06-22 11:25:59
    回复
• 

  吴炜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    首选要制定你为你母亲的法定监护人，然后这些事情都就可以由你代为办理，因为你母亲还在，所以直接过户给你估计不行
    展开
    收起
    2020-06-22 11:33:48
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    44″
    自动转换：你这种情况，这个房子肯定是你们那就父母父亲不在了，那么法定继承就是你的基本上是没有遗嘱了，现在即便是法定继承，那肯定就是你的名字，以后让着滑润剂桶就是了，不需要再把你的手续你如果觉得现在非得办的话，那么是有工作资的工作的都没写不了遗嘱啊，全部是一种公众问一下其他那个有义务的机器人了嗯，共同强制授权。
    展开
    收起
    2020-06-22 11:51:34
    回复
• 

  袁忠

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    61″
    展开
    收起
    2020-06-22 15:34:51
    回复