租房太吵可以退租吗

64位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  • 11″
    自动转换：啊你好啊，我看一下您的描述啊，然后我给你做详细的解答。
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    2020-06-07 08:05:27
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  • 李新宇 服务方：
    37″
    自动转换：哦，你好啊，看一下你的描述啊，就是说当时这个房东说的情况跟现在居住的情况是不一样的，这是就是达不到合同目的呀，可是可以解除合同啊，并不啊，并且不需要承担这个违约责任啊，这样的话，你们是可以协商协商不成的话也可以啊，通过这个诉讼来解决啊，对方扣除你押金肯定是不合法的啊，这个押金应该退给你，还有实际租赁期间啊，出去实际租赁期间的这个租金啊，剩余的这个租金应该退款给你。
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    2020-06-07 08:06:52
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  • 李新宇 服务方：
    14″
    自动转换：啊，我们在那个一零期间有做过极其这个类似的促进纠纷啊，最后这个押金难和剩余的租金也都给退了啊，可以提出。
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    2020-06-07 08:07:13
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• 

  刘学勤

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  • 33″
    自动转换：哦，你好朋友，那么租房子？因为在马路边太吵，而如果说你要这个节约的话，那你应该要承担一定的损失的，为什么？因为按照一般人的常理，如果说在马路边上有关的车子啊，鸣笛声啊，会比较吵，这个您做一个完全民事行为能力能力能力，一个预见到的，但是因为自己的疏忽吧啊，这后面住了之后发现还是很吵啊那么还是你要承担一定的违约责任的，但是你可以跟房东协商一下嘛，退一部分押金给你。
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    2020-06-07 08:05:49
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 63″
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    2020-06-07 08:06:18
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  • 南晓峰 服务方：
    39″
    自动转换：如果这个情况你就可以单方面解除合同，请求对方退还押金，如果对方不退款的话，唉，你也可以向发展技术，也就是说提供那就是你解除合合同的原因嗯，对现场的进行拍照录音来证明这个地方噪音比较大你也出这个合同的吗？你有合理的理由另外呢，对对方也可能让你承担一定的违约责任。
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    2020-06-07 08:07:11
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 93″
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    2020-06-07 08:06:38
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• 

  李林

  律师

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  • 36″
    自动转换：你可以先看看您的租房合同，看一下里面合同解除的相关约定，还有一个是违约责任这一块的相关约定是怎样的，先看看合同，嗯，如果说合同没有详细的规定的话，我觉得你才做了一天，应该来说可以去消协那边投诉一下，看看能能解决这个问题不是不是不是不是不是不是不是不是。
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    2020-06-07 08:07:56
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• 

  李晓轩

  律师

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  • 16″
    自动转换：你们签合同了吗？合同中对违约责任怎么约定的？现在你对房属于你违约，如果合同约定了违约责任，那么你需要赔偿违约金，剩下的可以社会。
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    2020-06-07 08:08:58
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 嗯你好，嗯，看了一下您的描述啊，就是说关于合同里面有没有解除的相关约定，如果有的话按照合同的约定来解决，如果没有的话到对方恶意扣除押金的话，你可以向法院起诉来要求这个房东退还押金以及剩余的房租，是没有问题的。您可以点击下右上角的答谢，随后可以和我私聊。
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    2020-06-07 08:09:11
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• 

  王宝珊

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  • 您好，协商不成的情况下，需要收集所承租的房屋隔音质量差影响正常居住的证据包括和房东沟通时的通话录音、证明噪声的视频等向法院起诉来索要支持的押金和余下租金
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    2020-06-07 08:09:22
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 您好，如果你要要求解约，维权成本是比较高的理由为:1.您需要证明所居住楼层受到噪声污染，超过国家规定区域内别的标准，你还需要委托第三方做环评报告，或者有证据证明噪声污染超标
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    2020-06-07 08:10:05
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  • 黄振波 服务方：
    而这一份环评报告鉴定费用几乎是押金的一半的成本。具体的标准为:依据《中华人民共和国城市区域环境噪声标准》规定的0类区 适用于疗养区、高级别墅区、高级宾馆区等特别需要安静的区域。位于城郊和乡村的这一类区域分别按白天（6:00-22:00）≤50分贝夜间（22:00-6:00）≤40分贝； 1类适用于以居住、文教机关为主的区域。乡村居住环境可参照执行该类标准为 55分贝 45分贝 2类 适用于居住、商业、工业混杂区。为60分贝 50分贝 3类适用于工业区为 65分贝 55分贝 4类 适用于城市中的道路交通干线道路两侧区域，穿越城区的内河航道两侧区域。穿越城区的铁路主、次干线两侧区域的背景噪声(指不通过列车时的噪声水平)限值也执行该类标准，为70分贝 55分贝。
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    2020-06-07 08:14:06
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  • 黄振波 服务方：
    2.房屋租赁合同是一种诺成合同,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人应按时交付作为标的物的房屋租金并不是用《消费者权益保护法》的七天无理由退换的情形。如果您取得上述的环评报告之后，您还需要付出的时间精力与房东谈判或者通过法律程序维权。
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    2020-06-07 08:19:55
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  • 黄振波 服务方：
    一旦检测符合类别标准，那么您单方解除合同仍还要承担相应的责任。当然我们并不是不主张您依法维权，维护你的合法权益。我们建议您还是通过变通的方式与房东协商，先住一段时间，等有其他租客退房再搬迁调整也是可以的。
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    2020-06-07 08:24:33
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• 

  滕月辉

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  ¥0.46

  • 按你所述情况，电子合同对房屋噪音等环境有否约定，或者沟通中对方说不影响正常居住的承诺。若未有，建议测试房屋的噪音是否超标，超标了不符合正常居住则应全退。
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    2020-06-07 08:10:09
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• 

  张凤启

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  • 49″
    自动转换：你好，您当初在找房东行为房屋的这个情况的时候，曾提出要保证房屋在晚上居住的安静一，确保睡眠和休息的质量，但是问题是您实际入住了以后，这房屋的噪音严重了影响你的生活和谐睡觉，因此老板存在欺诈，您可以要求解除合同，退回你的押金和租金。
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    2020-06-07 08:10:41
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• 

  杨力

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  • 你好，你可以根据合同法第94条的规定就是以订立合同对方有违约行为而致使你不能实现合同目的为由解除合同。要求对方退还您已付的押金及剩余的房租。建议你和房东协商，如果协商不成可以到法院诉讼，要注意保留好相关的证据，如和通话记录，微信聊天记录等。
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    2020-06-07 08:11:23
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• 

  宋成海

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  • 您好，原则上按照合同约定处理，如果对方存在欺诈行为，可以通过法院撤销合同。并可以要求有过错地方赔偿损失。
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    2020-06-07 08:12:03
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• 

  王伟政

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  • 对于您所讲的这种情况，因为你所描述的情况而不能实现合同的目的。双方可以依法解除房屋租赁合同。由对方返还所交的押金。协商处理不成，可以向当地市场监管机构和消费者维权协会投诉。也可以直接向法院诉讼处理。
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    2020-06-07 08:13:57
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• 

  丁辉

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  ¥0.46

  • 你的问题看过了，租赁房屋，因声音问题想解除合同。需要看一下合同中对声音是否有约定，如何约定的，违约条款如何约定。可与我电话联系详细沟通后给您详细解答。
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    2020-06-07 08:14:14
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• 

  段晓婷

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  • 57″
    自动转换：你这个合同属于可以撤销的合同，因为对方隐瞒了真实的情况啊，你就是说把那个夜间哈那种动物就是噪音录下来，然后跟房东提嘛说这个合同可以撤销，嗯，然后他的押金还得退给你，房租也得退给你嗯，如果他不退的话，那就得你就告诉他，这个都可以去起诉他们嗯，就是说在这种属于隐瞒，隐瞒真实情况的情况下哈订立的合同法律上明文规定是可以撤销的你现在要行使撤销权啊，你就非常清晰地跟房东讲清楚了他这个是不能扣你押金的。
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    2020-06-07 08:16:55
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• 

  陈华明

  律师

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  ¥0.46

  • 可以的，如果声音太吵，已经导致你无法使用，租房的根本目的无法实现，那么，你可以要求要求房东整改或者跟房东解除合同。
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    2020-06-07 08:17:36
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• 

  李德颖

  律师

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  ¥0.46

  • 你好，首先看一下你们的合同对此有没有约定如果说合同中对此没有明确约定，你又有证据能够证明噪音的问题的话，也能证明老板当时也承诺不是很吵的话，可以以此要求老板和你解除合同，尽量不承担违约责任
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    2020-06-07 08:17:45
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• 

  张蓉

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 租赁合同是否约定周围环境，如果没有约定， 你可以支付违约金，然后解除合同。 如果违约金低于押金，可要求房东退一部分押金
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    2020-06-07 08:18:31
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 根据你所描述的问题，首先签订租房合同是否明确有或者类似噪音污染这一条款？如果没有对方也不构成欺诈。但是作为房东，他是有义务来保证租户的租房能够舒适安静的，你可以要求房东加装一些必要的设备。对方不同意你也可以起诉他来消除损失
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    2020-06-07 08:18:36
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• 

  刘博

  法律执业者

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  • 23″
    自动转换：这个具体也要看你们签订这个电子合同里有没有这歌退还押金的相关条款约定了啊？比如说这个约定，这个押金什么时候没有什么条件下可以退押金，什么条件，扣押金，还有这个毁约期限有约定的依约定没有约定的话，那就是你和这个老板协商解决了。
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    2020-06-07 08:21:26
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• 

  郭启兰

  律师

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  • 你好，如果想退房，首先要看看你们租房合同如何约定的，如果有关于噪音方面的约定，可以解除租房合同。如果没有这方面的约定，租赁房屋确实噪音超标，不符合居住休息的条件，也是可以要求退房或者换房的。
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    2020-06-07 08:25:09
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• 

  袁影

  法律执业者

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  ¥0.46

  • 如果协商不成就诉讼解决，给对方发个书面通知，返还钥匙，对方隐瞒房屋吵闹的重要信息，影响房屋的使用，可以要求解除合同
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    2020-06-07 08:29:18
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• 

  董庆玺

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  • 淘宝买东西是网络购物，法律规定他得7天无理由退货，而你这个是房屋租赁合同，两种法律关系，既然是合同，你就看你们合同有没有关于这方面的约定，如果有，从约定。没有的话又想解约只能考虑解除合同，承担相应的责任。
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    2020-06-07 08:30:29
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• 

  郑磊

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  • 你有2种方式应对：1.向市场监管部门进行投诉，要求退还全部押金，但一般情况是由其组织调解，退还部分押金。2.向法院提起诉讼，这种方式对于你的举证较为困难（需要你提供噪音超过住宅噪声标准的证据，法院才会判令退还全部押金）。
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    2020-06-07 08:34:02
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• 

  徐欢

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  • 如你所述，“看房时发现房子临着马路，问老板会不会很吵，他说还好”，因此，你“睡了一晚，特别吵，很多大车”，可以重大误解为由到法院起诉撤销该租赁合同，并要求返还半年的房租。
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    2020-06-07 08:35:53
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• 

  鲁强

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  • 12″
    自动转换：您好，如果如果噪音实在太大，影响正常的居住生活，休息的话是可以要求换房或者退租的。
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    2020-06-07 08:41:50
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• 

  吴炜

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  • 这个应该不可以随便退房的，因为毕竟你签了合同，看你们合同里面怎么约定的，一般情况下押金是不会退的，但也有例外情况
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    2020-06-07 08:41:55
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• 

  王景生

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  • 你好，如果说让你租的这个公寓呢，确实影响了你的休息，确实呢，不符合你们合同的约定，确实不行的话，你可以按照合同约定来处理就可以了，同时来说的话呢，对方收取你全部的押金。肯定是不合理的，你们的租金或者说押金呢，不应该全部收取，应该给你们调换，如果调换不了的话呢，那只能给你们解除合同，退还你们的租金和押金来依法处理就可以了，有事情随时联系
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    2020-06-07 08:44:56
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• 

  赵严

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  ¥0.46

  • 你可以以合同目的不能实现要求解除合同，再一个，出租人应当如实告知承租人房租是否适租，如果存在故意隐瞒或者欺诈承租人的行为，承租人是可以要求解除合同的，出租人应当承担违约金，你的押金是可以要回来的，建议你跟房东协商，如果协商不成，建议报警处理。
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    2020-06-07 08:54:27
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• 

  王小兵

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  ¥0.46

  • 从案情来分析，本案属于合同目的落空，根本利益不能实现，属于附随义务之违反！在协议无果的情况下，当事人因此可以解除合同！
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    2020-06-07 09:01:50
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• 

  任宇飞

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  • 1、可和房东协商解决。 2、如果与房东解决不成功，根据房屋租赁合同是否有关于房屋适租条件的约定条款，如有噪音的确影响正常居住的合同约定条件，可以要求解除合同。 3、如果合同没有相关约定 那就只能再次尽量和房东协商，协商不成又一定要提前退租就得按合同缴纳违约金。 4、还可申请法院调解，维护自身合法合理权益。
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    2020-06-07 09:04:24
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• 

  陆畅言

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  • 18″
    自动转换：看来你咨询的问题，你这个情况是所以是环境不适合，那么要看你们的合同是怎么约定的？当然你也可以环境不适合，要求接触合同。
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    2020-06-07 09:11:11
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• 

  谌见平

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  • 17″
    自动转换：像你这种情况，房东是故意隐瞒，以后你可以可以主张这个合同，学会可以退出，可以为一些学校的，因为当时合同签的时候合同没有说明白，这里面唉，各种关系所以说你可以投资。
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    2020-06-07 09:14:19
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• 

  梁进喜

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  ¥0.46

  • 鉴于你的问题比较复杂，详情请咨询添加V信：qixiaozei，一对一咨询。 鉴于你的问题比较复杂，详情请咨询添加V信：qixiaozei，一对一咨询。
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    2020-06-07 09:19:30
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• 

  朱久兴

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  ¥0.46

  • 可以要求全退押金。这个不是你的错。属于老板没和你说实话，导致你不了解实情。所以协商不成的话，可以依法解决。
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    2020-06-07 09:37:13
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• 

  王万里

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  • 53″
    自动转换：我们说这个押金啊，它实际上是一个保证金，就是说我在用这个房子过程中啊，可能造成什么损坏了，那么房东可以从那个押金里面提呃呃，他并不是说是你们直接约定的一个违约金，就是说如果说我要解除房子或者有其他违约行为，那个房东完全可以把他一把这个围巾啊，当个围巾给这个围巾给没没收啊，他并不是这样一个性质啊，而且现在这个房子的这个使用啊，因为造成太大嗯，已经导致你这个用房的一个目的也不能实现，你这样可以要求解除这个合同啊，这样是可以的啊，房东也无权要求就没收你的这个押金。
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    2020-06-07 09:40:55
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• 

  崔兵

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  • 如果对方隐瞒真实情况的话可以，但是不一定完全成功，要看具体情况，需要请直接下单电话咨询26年资深房地产律师，祝你顺利。
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    2020-06-07 09:41:18
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• 

  李国民

  律师

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  ¥0.46

  • 14″
    自动转换：哦，你好，那么由于这个房间啊，存在严重的啊，这个环境问题，那么你可以解除这份初恋核桃营销的对方退还一下机以及剩余的主机。
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    2020-06-07 09:43:44
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• 

  徐范霁

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  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-06-07 09:44:54
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• 

  桂方芳

  律师

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  ¥0.46

  • 具体要看合同中关于房屋噪音的约定以及押金退还的约定，正常来说，如果房子确实不宜居住，那么责任在于房东，应当退还你的押金。
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    2020-06-07 09:57:16
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• 

  苗世静

  律师

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  • 13″
    自动转换：你好，如果当时你们签订合同的时候明确这个钱是押金的话，那么这种情况下，您是可以要求返还押金的，就定金的话才是嗯，不能返还了。
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    2020-06-07 10:02:19
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• 

  孙杭林 赞 投诉

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  • 你需要同对方谈话录音，让他承认当初承诺噪音很小。由于噪音太大，不能够满足租房目的，你可以要求解除合同，退还押金和房租，协商不成，可以去法院起诉
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    2020-06-07 10:11:28
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 48″
    自动转换：可以要求退房，这个居住租房子是长期的事情，影响你睡眠，影响你那个居住，这就是最大的合同目的无法实现，可以合同法可以退房，而且押金，因为它不符合合同的标地，一是大车太太长，在汉语工地，这个都没有明确的说明你就可以也实现不了合同目的交付物达不到合同的约定标准要求退房押金也必须退，而且给你造成损失，还有一个补偿你的损失。
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    2020-06-07 10:16:56
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• 

  陈光文

  律师

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  • 28″
    自动转换：你好，根据你说的情况，这个得要看你跟房东这边签订的租赁合同是怎么约定的呀？如果这个合同有约定啊，这种情况你可以退租的话啊，那么这个房东他就没有理由我给你退还这个押金当然如果是协商不了的话，那么你可以去法院起诉了。
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    2020-06-07 11:09:08
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• 

  吕海

  律师

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  • ①对于您的这种情况，如果你方单方解除房屋租赁合同，往往需要承担一定的违约责任，除非你方能够举证证明该房屋租赁合同的目的无法实现。 ②建议您先搜集相关证据，证明该房屋周边的噪音足以影响您正常休息，对您的生活造成严重障碍。只有在证据充分的情况下，您才能够解除房屋租赁合同，并要求对方返还押金以及租金。
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    2020-06-07 11:17:12
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• 

  刘玲

  律师

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  ¥0.46

  • 51″
    自动转换：您好，你们这个退租的问题，主要是以你们之间签订的这个租房合同为准的租房活动的条款一定会涉及到，嗯，如果房屋还房屋合同没有到期的情况下，一方提前解除合同，需要承担什么样的违约责任，这样的问题一般情况下，租房合同中如果一方在合同没有到期的情况下提前退租的情况，押金是不会退还的，但是所交的房租是按照实际使用的天数扣除掉，实际使用的天数的租金之后，其他退还，但是你这个情况是你只住了一两天这样的情况，嗯，押金你是可以和房东协商，要求其退还的，毕竟你住的时间很短，如果说协商不了的情况下，建议你可以走司法程序。
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    2020-06-07 11:17:53
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，如果你所租住的房子确实影响了你的日常生活，你是可以要求解除合同的，如果是协商不成，也可以收集证据，通过法院诉讼
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    2020-06-07 11:32:41
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• 

  宋洋

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  • 相关的违约责任，根据你们之间签订的租赁合同来进行确定，如果相关的违约金要求过高的话，可以申请法院进行适当的降低
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    2020-06-07 11:40:24
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• 

  李欢欢

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  • 52″
    自动转换：我觉得你这种情况很不好，来维护你的力，因为就是说合同已经生成，合同明确约定了押金的这个形式以及押金退换，如果说违反合同押金是否佩配的问题啊，一般租房子的话肯定是提前要的，看好地段啊，看了看房子，然后感受一下这个环境，周围环境合适了，才会足，像你这种情况竟然合同签了，而且交了半年房租，你就说肯定是看过你之后再受到这个影响，一般我觉得很难去在啊是站在你的角度说，充分理由去，然后按照合同约定来解除合同，或者说不追究对方之间的违约责任。
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    2020-06-07 11:57:47
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• 

  赵凯歌

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  • 1、这个要看您签署的租房合同里是否有约定，若租房太吵，影响休息，可以解除合同的条款。若没有，则解除合同，需要承担违约金等。 2、至于您说的七天无理由退货，那是对网上购物的强制规定，不适用这个 3、所以在签署合同时应当慎重考虑，增加有利于自己的条款
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    2020-06-07 12:15:43
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• 

  张超

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  • 淘宝七天退货，是基于法律对网购这一特殊购物渠道的规定。租房不同，可以签约前有充分的了解。一方擅自解除合同的，应该承担违约责任。
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    2020-06-07 12:31:47
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• 

  周明明

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  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-06-07 12:42:54
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• 

  任丽媛

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  • 违约金不能超过多少 是违约金不能超过实际损失的30%，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
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    2020-06-07 12:47:38
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• 

  王聪

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  • 10″
    自动转换：这个租房这个不能说7700天无理由退货，没有这个。
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    2020-06-07 12:48:29
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• 

  梁保军

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  • 您好，就您所说的情况，这需要看你们的合同关于噪音以及违约都是如何规定的，有约定按约定，没有约定的可以协商处理，协商不成，可以起诉解决。
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    2020-06-07 12:50:03
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• 

  吴述松

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  • 双方签订的合同一般是不能随意解除的。但是如果你们签订的合同不能达到你租房的目的，是可以解除的。然后就是看这个噪音是否对生活居住造成了很大的影响。如果是的话则可以解除并要求房东退还押金。
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    2020-06-07 12:58:30
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• 

  何勇

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  • 35″
    自动转换：你好，你这种情况可以无法实现合同的目的为由解除合同，你需要提供对方承诺不错的进去看看有没有这方面自己有时候方面自己的就可以可以和对方协商协商报？你也可以在协商过程中对地方提出地方原来承诺过不少的证据，如果如果这次协调不好的，可以到法院起诉。
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    2020-06-07 13:06:13
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• 

  李彩钰

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  • 房屋租赁合同已经签订了，合同就是已经生效了，你退租的理由如果符合合同约定，才可以正常退租，如果你有当时老板说房屋不吵闹的证据，也可以说老板欺诈，解除合同，要求对方返还押金。
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    2020-06-07 13:08:18
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• 

  陈晨晓

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  • 如果你们签的合同，然后你又能收集相关证据，当然可以解除合同，变更房间都可以的。如果实在解决不了的话，直接通过互联网法院起诉就可以了。
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    2020-06-07 13:16:39
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 你好，可以和房东提前解除合同，但是因为你自己本身存在一定过错，没有在租房合同签订前看好房子是否有瑕疵，对方收取押金也是可以的
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    2020-06-07 13:32:41
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• 

  袁忠

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  • 你好，你们之间已经形成了合同法律关系，现在发现租住房屋附近噪声。不满足合同约定的居住条件。你可以要求房东消除妨碍。如果难以做到，可以解除合同。退还押金。有损失的可以请求赔偿损失。
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    2020-06-07 13:45:35
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• 

  杨康

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  • 这种情况可以联系房主解决噪音问题，如果房主不能解决该问题可以与房主沟通，降低房租标准，如果房东不同意可以解除合同。
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    2020-06-07 13:46:29
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• 

  刘伟琦

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  • 你好，这种情况要看你们当时签的合同是怎么约定的？里边有没有关于押金退款问题比如提前退租是不是需要扣除金，如果没有的话就应当返还。
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    2020-06-07 14:06:17
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