民间借贷

44位律师解答

• 

  李新宇

  律师

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  ¥20

  • 11″
    自动转换：啊你好啊，我先看一下您的描述啊，然后我给你做详细的解答。
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    2020-06-06 12:55:48
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  • 李新宇 服务方：
    17″
    自动转换：哦，你好好好看一下您的描述啊，只是现在对方是没有能力还款，这样您是可以啊啊要求他人来做一份这个担保是是人保或者雾保啊，都可以需要另行起草一份这个担保协议。
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    2020-06-06 12:56:59
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  • 李新宇 服务方：
    22″
    自动转换：嗯，第二个问题啊，关于你想让对方和你牵一个人的方协议，这些协议也签的这个意义不是太大啊，主要是追加一个担保人嘛，一个大冒险或者两个担保人啊，追加这个恶保护的很好啊，这是比较有保障的，最好是误报，然后做一下这个抵押登记。
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    2020-06-06 12:58:14
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  • 李新宇 服务方：
    11″
    自动转换：我们之前也有做过这个类似的这个纠纷啊，如果你知道有不懂的，所以继续问我啊，可以点击一下右上角的打戏啊，结果和我小鸟啊！
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    2020-06-06 12:59:59
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• 

  徐铭

  律师

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  • 答谢
    18″
    自动转换：呃，他是这样本身呢？它这个证件是假的情况下，已经涉嫌违法了，伪造国家机关证件罪已经是违反了第第二借钱那种情况，他是有可能是属于诈骗的行为，建议你报警处理，或者说起诉要钱都行。
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    2020-06-06 12:56:02
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• 

  崔兵

  律师

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  • 答谢
    可以追加担保人的，但是要有技术和很多的注意点，否则的话会接引起很多的麻烦，26年资深专家律师，需要帮助，请直接下单电话咨询，祝您顺利。
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    2020-06-06 12:56:08
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• 

  韩孟扬

  法律执业者

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  • 答谢
    根据你所描述的问题，首先他这个房子已经在银行做抵押了，那么到期还款有顺位，期限届满在先的优先受偿。另外可以补充担保合同，只要是平等自愿协商一致即可
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    2020-06-06 12:56:48
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• 

  贺晓飞

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，我还是建议你用刑事的思维解决下民事纠纷，也就是还钱就行了。不还你涉嫌诈骗罪。要不，你的钱可能会打水漂。
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    2020-06-06 12:57:12
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• 

  陈华明

  律师

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  • 答谢
    95″
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    2020-06-06 12:57:23
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• 

  王伟政

  律师

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  • 答谢
    对于你所讲的这种情况，如果对方伪造的假房产证，骗取你的贷款，这在法律上就对方构成涉嫌构成诈骗犯罪，您可以选择及时报警，由公安机关立案查处，追回被骗取的财产发还给你。 如果你选择向法院起诉，法院也很可能会查明上述事实后，将案件移送公安机关立案查处。 当然，如果他的女儿自愿重新为他担保，你本人也愿意这样去做，在法律上也是有法律效力的。
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    2020-06-06 12:57:28
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• 

  孔繁越

  律师

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  • 答谢
    27″
    自动转换：你如果要借添加一个保证人只要保证人本人同意是可以的，没有问题，但是如果保证人不同意本身你是不能单方添加这个保证人的，这点你需要知道的，最好是能够用其他的财产作提供担保，更为稳妥和可行，这是律师给我们的建议，麻烦点下右上角的答谢，有问题随时沟通。
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    2020-06-06 12:57:41
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• 

  刘闯

  法律执业者

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  • 答谢
    117″
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    2020-06-06 12:58:37
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  • 刘闯 服务方：
    73″
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    2020-06-06 13:00:30
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• 

  陆畅言

  律师

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  • 答谢
    21″
    自动转换：看来你咨询的问题，你这个情况最好是请专业的律师来帮助你，凌凌碎碎的早律师咨询，你以为你问了以后很震撼，而实际上并非如此。
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    2020-06-06 12:59:02
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• 

  徐范霁

  律师

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  • 答谢
    你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
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    2020-06-06 12:59:44
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• 

  朱琦菡

  律师

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  • 答谢
    追加担保的话要借款人同意，而且要担保人同意，而且她女儿如果还在上大学，相当于是没有经济收入，你如果说是要她女儿来做担保的话，有可能会存在涉嫌说强迫他追加担保人的问题，当然他双方都自愿，那就没关系，还有他如果说房子要过的话，那你这个可以写成三方协议，就说如果到时候有卖房子的钱首付款要打到你那边的账号
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    2020-06-06 12:59:50
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• 

  郭淑娇

  法律执业者

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  • 答谢
    哦，你好，嗯，我看了一下您的描述啊，如果对方伪造假的房产证，你的贷款。在法律上就已经构成涉嫌诈骗犯罪，您可以选择及时报警，由公安机关立案侦查，追回被骗取的财产返还给你，如果选择向法院起诉，法院很可能会查明上述事实后，将案件移送公安机关立案查处。如果他女儿愿意做担保，这是可以的。您这边可以点击下右上角的答谢，随后可以和我私聊。
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    2020-06-06 13:01:47
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• 

  王宝珊

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  • 答谢
    您好，可以直接让他的女儿与你签订一份连带担保协议。明确表明让她的女儿就他父亲的借款承担连带还款义务，因为这套房子在银行已经办理过抵押，所以不能约定优先就出售房款优先受偿。需要先偿还银行贷款之后再对这十二万及利息进行偿还
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    2020-06-06 13:02:24
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• 

  董庆玺

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  • 答谢
    你的所谓的抵押并没有效力，你现在可以和他协商，让其提供保证人承担还款保证责任，但是不建议你用他女儿，毕竟没有工作也没有钱，将来真的执行他女儿的时候未必能够执行的回来。你想写的那个三方协议没啥用。
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    2020-06-06 13:02:43
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• 

  巴波

  律师

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  • 答谢
    如果担保人系完全民事行为能力人，且自愿提供担保的，担保协议具有法律效力。 如果他的房产中的抵押权没有注销的，不能卖房、过户。建议你们到交易中心办理抵押登记，这样如果银行的抵押登记注销了，你的抵押权可以优先受偿。 您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
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    2020-06-06 13:05:37
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• 

  张蓉

  法律执业者

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  • 答谢
    借款期限半年，债务已到期，如果没有签订新的还款协议，你可以要求债务人还款。 1、你可以要求他追加保证人，但是可能会达成新的还款协议，而且，他的女儿还在上学，也没有还款能力。不建议你让他追加他的女儿作为保证人。 2、要求他的女儿保证房屋卖出后还款给你，这个保证无法约束到签订合同的各方。 2.1 房屋转移到他女儿名下后，他的女儿不一定会卖出房屋。 2.2 房屋转移到他女儿名下后，如果他的女儿同意对他与你的债务承担保证责任，你可以要求他的女儿还款。 2.3 房屋转移到他女儿名下后，如果他的女儿不同意对债务承担保证责任，他的女儿年满18周岁，财产归自己所有，对于知道房屋上存在抵押权，房屋可能会被查封。你对房屋的抵押权没有登记，可能无法优先主张房屋卖出后的价款用于偿付你的债权。 建议：起诉债务人要求偿还借款，查明债务人名下财产，申请财产保全。
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    2020-06-06 13:05:58
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• 

  庞帅

  律师

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  • 答谢
    1、他到底有几套房子，如果有额外的一套，理论上可以这样做，签个三方协议，这样你拿到12万就好了。 2、担保协议无意义，他女儿估计还没有收入和资产呢。
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    2020-06-06 13:08:25
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• 

  郑磊

  律师

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  • 答谢
    1.关于追加担保人问题，只要其女儿同意，并与你签订书面的担保协议，就是有效的。 2.虽然三方协议也是有效的，但由于其可能存在其他优先偿还债务情况，你可变换一种约定方式，约定接收发放贷款的账户为你们双方的共管账户。待资金到位后，由你将所欠款项直接扣除。
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    2020-06-06 13:09:32
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• 

  黄振波

  法律执业者

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  ¥20

  • 问题1.按照债务人子女的年龄符合担保的条件，如果债务人子女愿意提供担保的，那么担保的合同是有效的，但是需要明确一般担保还是连带担保。
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    2020-06-06 13:10:40
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  • 黄振波 服务方：
    但是你要明确一个问题。对于不动产的抵押担保，需要以登记才可以发生效力，如果没有进行登记抵押担保无效，而进行抵押登记则需要有房产证依据规定程序才能办理。
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    2020-06-06 13:18:30
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  • 黄振波 服务方：
    并且即使是你与她女儿和债务人签订了三方协议，债务人收到贷款还是不履行双方协议约定，最后你还不是回到原点？。与其这样，倒不如直接提前先于银行向法院申请财产保全，再提起借贷纠纷诉讼，判决生效后申请强制执行，先固定权利，获得债务追偿也比较顺利。
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    2020-06-06 13:36:27
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  • 黄振波 服务方：
    除非还有一个办法。债务人愿意找有财产的其他亲戚朋友做反担保的，如果债务人到期不履行义务，这群人就可以向法院申请保全承担连带担保担保人财产，如果是叫债务人的子女承担担保责任，债务人用没有经济收入，很难实现合同的目的。
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    2020-06-06 13:55:21
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• 

  南晓峰

  律师

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  • 答谢
    你好，你可以让他提供保证人，如果让他女儿做保证人，需要经过他女儿同意才行，你说的这个三方协议只是一个还款计划，并没有强制力。
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    2020-06-06 13:11:44
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  • 南晓峰 服务方：
    33″
    自动转换：唉，你和他女儿，你们之间三方前景的一个保证，将卖房款就是归还你的贷款这个协议呢？它本身就是一个还款计划，他并不属于保证所以说啊，一旦他卖了卖了房子以后没有偿还你这个这个贷款啊，你另外呢，还要需要做法律程序也将法院基础。
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    2020-06-06 13:14:55
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  • 南晓峰 服务方：
    18″
    自动转换：你可以让他给你提供保证人主要保障人的，他需要有一定的经济经济能力，而且不限于她的女儿，当然，如果她女儿愿意承担这个保证责任又有一定的经济能力的情况下也是可以的。
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    2020-06-06 13:15:27
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• 

  杨力

  律师

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  • 答谢
    35″
    自动转换：嗯，这个借款的女儿可以对你们之间的这个借款好提供啊，这个保证人的担保啊，这样这样的一个保证啊，打毛的一个生意还是有优化的效率的啊，另外一个还是建议你啊，到法院起诉啊，这个这笔借款，然后对他这个房产再去一个财产保全啊这样啊，能够避免以后啊，这个啊，出现其他的一些情况啊，有利于也有利于力的这个债券的实现。
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    2020-06-06 13:20:30
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• 

  刘玲

  律师

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  • 答谢
    76″
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    2020-06-06 13:21:05
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• 

  吴炜

  律师

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  • 答谢
    要他女儿担保不是法院追加，而是要他女儿自愿为她父亲的债务承担连带责任，这样你就可以直接要他女儿还款了，三方写一个协议也是可以的
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    2020-06-06 13:21:12
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• 

  袁影

  法律执业者

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  • 答谢
    从刑事犯罪的角度来说，对方已经涉嫌构成诈骗罪。 从民事的角度来说，三方另行签订一个担保协议，约定担保责任是可以的。
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    2020-06-06 13:21:44
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• 

  李欢欢

  律师

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  • 答谢
    39″
    自动转换：虽然说现实中好多人这样做的就是这款之后，然后形成一个担保，或者说新签一个还款的，这个优先还款，这个数字证明到那，但是这个怎么说？如果说对方啊就是嗯，如果讲诚信的话，首先反映这个都没问题，最怕发现所以说啊，欠的款比较多，其他这个债券人都懒一款，然后最后法院来定夺的时候，你这个协议这个协议效率问题可能就有可能导致无效。
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    2020-06-06 13:25:14
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• 

  任宇飞

  律师

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  • 答谢
    她女儿现在有存款和不动产吗让他女儿担保？ 用假房产证骗做抵押借款算诈骗。诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。 《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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    2020-06-06 13:28:23
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• 

  吴瑶

  法律执业者

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  • 答谢
    您好！1.关于追加担保人问题，只要对方女儿同意，并与您签订书面的担保协议，是可以的。 2.三方协议虽有效，但对方若有其他优先偿还债务，您还是存在要不上钱的风险。您可变换三方协议约定方式，约定接收发放贷款的账户为你们双方的共管账户，待贷款到账后，由您将所欠款项直接扣除。
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    2020-06-06 13:29:28
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• 

  张超

  律师

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  • 答谢
    可以追加担保，关键看他女儿会否同意。可以写三方协议，但是如果对方不按约履行，还是没有意义。对方如果还有一套房子，可以用这套房子抵押给你，或者去起诉后司法保全。抵押需要办理登记，压房产证没有意义。
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    2020-06-06 13:35:32
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• 

  崔岩

  律师

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  • 答谢
    你的债务人他的女儿已经年满18周岁，已经成年，如果他自愿的，前提下签订担保协议是有效的。至于你的债务人有一套房子，如果这个房子他以公平的价格，公平合理的价格卖给他的女儿，如果这个房子没有被抵押给银行的话，你可以优先被还款，如果这个房子被抵押给银行的话，银行还是有优先受偿权
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    2020-06-06 13:41:30
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• 

  赵静

  律师

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  • 答谢
    你好，只是那些房产证，不能算抵押，需要办理抵押手续；可以与对方协商，要求追加担保人；也可以直接起诉，保全其准备出售的房产。
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    2020-06-06 13:44:55
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• 

  周明明

  律师

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  • 答谢
    您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
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    2020-06-06 13:45:14
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• 

  袁忠

  律师

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  • 答谢
    79″
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    2020-06-06 13:50:22
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• 

  李国民

  律师

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  • 答谢
    13″
    自动转换：啊你好，那么这种情况下，你的目的已经无法实现你所提出的方案已经不可行，建议你将其起诉到人民法院，要求其偿还你的本金以及利息。
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    2020-06-06 14:24:11
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• 

  梁文彦

  律师

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  • 答谢
    抵押不发生任何效力。你可以追究对方的违约责任。你如果不去起诉他为何做财产保全。你要求他的女儿给你做担保，需要经过她女儿的同意，重新为该笔贷款签订担保协议。
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    2020-06-06 14:27:39
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• 

  董帅

  法律执业者

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  • 答谢
    你好，现在当然可以追加担保人，她女儿是成年人，完全民事行为能力人，做担保人是合法有效的。三方协议可以签订
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    2020-06-06 14:34:13
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• 

  皇甫莉莉

  律师

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  • 答谢
    如果他女儿同意担保的话是可以的，担保协议有效。另外他女儿保证卖房款偿还你的借款协议不违背双方真实意思也是生效的。
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    2020-06-06 14:38:36
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• 

  苗世静

  律师

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  • 答谢
    31″
    自动转换：你好，如果他的女儿愿意作为担保人的话，那么你们可以签订一个三发现以后他的女儿为你们的这个计划，他们相应的担保责任，对于你说的那一块嗯嗯，就是说把这个钱有些用于偿还你的借款，这块时间都不太好实现，如果对方想转移的话，有时候嗯，有这个鞋也不是很好说。
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    2020-06-06 14:50:09
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• 

  许家苗

  法律执业者

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  • 答谢
    57″
    自动转换：你这种方式是可以的，为了保证你的权益和对方的仙女女儿抢一个大模型也法律是允许，只要是他答应签，然后就产生法律效力，就是没问题，然后房子已经抵押了，那么所谓的抵押就是你想的问题，先去保全，这是可以的，嫌弃不好吃，他有什么财产？先保全，这都是可以，都是可行的发展之后，当时有没有比较合同比较合同考虑的是保护自己？正是假的，大学这个抵押权不成立，但是你们比较合，他应该是创业的，可以你放弃的，我觉得。
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    2020-06-06 14:54:18
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• 

  李德颖

  律师

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  • 答谢
    如果对方使用假的证件骗取你的借款的话，是有可能涉嫌诈骗罪的，可以报警试试。 他女儿已经成年，是可以签订保证人协议的。 可以要求她女儿把卖房所得偿还你的借款，可以签订协议。
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    2020-06-06 14:56:58
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• 

  梁保军

  律师

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  • 答谢
    您好，就您所说的情况，既然你的朋友已经把房子抵押出去了，就不能再抵押了，可以要求对方签担保协议的。只要你们是在平等自愿的基础上就行。
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    2020-06-06 14:59:33
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• 

  何勇

  律师

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  • 答谢
    55″
    自动转换：你好嗯，她想买给她女儿的房子里有没有办理抵押？你最好知道房管局查询一下，反正也没有帮你解决这些的情况，有没有房产证？如果没有把你抵押，自己也有房产证的情况下，也可以和他她的女儿是你们签订的三方协议约定她女儿，你的方法打款到你的专门账户里面，他不得代收，他不得这个数据不是相当年的收集这样写。
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    2020-06-06 15:31:09
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  • 何勇 服务方：
    11″
    自动转换：不可以。
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    2020-06-06 21:52:59
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• 

  侯铁男

  律师

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  • 答谢
    你好，1.可以由他女儿做担保人。2.正常支付首付款、正常还贷的话，可以将房子卖给他的女儿。如果不能还贷，可能涉嫌骗取贷款。3.可以签订三方协议，由他女儿承担连带还款责任。
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    2020-06-06 15:32:28
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• 

  李林

  律师

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  • 答谢
    他女儿可以签担保协议没有问题。但是在读学生是下不了房贷的，只有重新找其他人来买。三方协议的形式可以的
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    2020-06-06 15:48:50
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