有安置房转让合同，现后悔不愿把自己的房子转让给对方。

57位律师解答

• 

  李新宇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 11″
    自动转换：你好嗯，我先看一下您的描述啊，然后给你做详细的解答。
    展开
    收起
    2020-06-04 13:14:48
    回复
  • 李新宇 服务方：
    31″
    自动转换：嗯，你好嗯，我看了下您的描述，就是说现在按照相关的这个政策规定的，这个安置房子是不允许买卖的，但是说呢，你们之间已经签订了这个，呃，你们房屋买卖合同啊啊，所以说呢，如这个合同是合法有效的，如果说要反悔的话需要赔偿对方的这个违约金啊，这个违约金的标准就是按照这个方支付的，这个定金双倍返还就可以了。
    展开
    收起
    2020-06-04 13:16:11
    回复
• 

  李晓轩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 14″
    自动转换：如果还没过户，可以去法院起诉，要求解除合同要回房子，但是需要承担违约责任，要赔偿对方一大笔钱。
    展开
    收起
    2020-06-04 13:15:04
    回复
• 

  袁忠

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 29″
    自动转换：嗯你好哈哈，你这个描述来讲的话啊，你们只是签了合同，但是呢，还没有正式的旅行，所以说呢，你如果说不想这个履行这个合同的话，厄你可能就是说要支付一些违约金啊，但是这个房子的所有权啊，是不需要转让的嗯，这一点呢，你如果说需要更多的详细啊，可以点我头像，咱们详细的沟通。
    展开
    收起
    2020-06-04 13:16:31
    回复
• 

  黄振波

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 从法律层面上双方签订的合同，如果不属于《合同法》第52条，规定有欺诈胁迫，乘人之危的情形。该《合同》受双方约束。
    展开
    收起
    2020-06-04 13:16:40
    回复
  • 黄振波 服务方：
    但是又从另一个法律层面分析，由于安置房获得产权证后五年内不允许上市交易，双方签订的买卖合同违反拿国家的强制性规定，该买卖合同不具有公示力，出卖人可以依此为由，解除与买受人的买卖关系，退还给买受人定金
    展开
    收起
    2020-06-04 13:19:32
    回复
  • 黄振波 服务方：
    《经济适用住房管理办法》的通知 建住房[2007]258号第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。
    展开
    收起
    2020-06-04 13:26:54
    回复
• 

  陈华明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 30″
    自动转换：根据我国相关和那晚的规定啊，就是如果你们这个房子已经签订了转让合同，那么守约方啊，如果同意你们就是留下房子同意你们把那个钱退给他，那么这也可以，但是手机发也可以要求啊，她自己坚持要房子，那么你们就必须履约，对吧？这个是我法律规定的啊，相当相应的维持，你们也是要承担的。
    展开
    收起
    2020-06-04 13:17:10
    回复
• 

  郭淑娇

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 哦，你好哦，我看了下您的描述啊，就是说根据相关的政策规定，这个安置房呢，是不允许上市流通的啊，因为这个办不了房产证，但是对这个合同来讲呢，是合法有效的，如果嗯不卖了的话，只需要向对方支付违约金的。您这边可以点击下右上角的答谢，随后可以和我私聊
    展开
    收起
    2020-06-04 13:17:30
    回复
• 

  陈晨晓

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 首先你这个有约定违约金，但是没有约定违约金的比例。北京最高不能超过30%。没有约定也可以通过法院来主张这个违约金，那就要提供相关的证据，证明因为违约造成多少损失。就是违约金最高可以要求9000块钱。
    展开
    收起
    2020-06-04 13:18:06
    回复
• 

  刘闯

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 86″
    展开
    收起
    2020-06-04 13:18:30
    回复
• 

  孙杭林 赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 一般情况下是不可以的，但如果合同存在显示公平、重大误解等情况，可以要求撤销合同。协商不成，可以去法院起诉。
    展开
    收起
    2020-06-04 13:20:17
    回复
• 

  李国民

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 15″
    自动转换：那你好，那么房屋在没有啊，登记转让的情况下，是可以教会说说撤销这份啊，我找一下合同的，那么这种情况这种阵雨也不需要承担相应的违约责任的。
    展开
    收起
    2020-06-04 13:20:48
    回复
• 

  王宝珊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 您好，这份安置房转让合同是合法有效的。现在你的伯父想要解除合同需要向吴某承担相应的违约赔偿才能反悔解除合同
    展开
    收起
    2020-06-04 13:21:37
    回复
• 

  刘玲

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 你好，双方签订的合同合法生效，如果现在不想卖方了，就需要看看合同中的关于违约怎么约定的。合同会有相应条款调整卖方违约的行为，如果合同没有明确，那么也可以按照法律的规定处理，一般是买房人可以要求退回价款，并要求赔偿损失。具体的损失范围可能有，买房人为了找新的房子额外支出的费用，新的房子的价格高出的差价等等，当然买房人需要证明这些损失。
    展开
    收起
    2020-06-04 13:25:09
    回复
• 

  李达

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 你好，你这份合同是合法有效的，嗯，如果现在想反悔的话是需要承担违约责任的，房子可以拿回吗？你现在房子还没有实际的交易吗？只不过是你要承担一定的违约金给对方
    展开
    收起
    2020-06-04 13:25:19
    回复
• 

  董庆玺

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 可以尝试解除合同，建议先协商解决，协商不成的话，只能尝试去解除合同或者主张合同无效等，你这个房子当时及现在大约值多少钱？有没有明显显失公平的情况？
    展开
    收起
    2020-06-04 13:26:53
    回复
• 

  巴波

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 合同一旦生效，应当本着诚信原则切实履行，如果违反的，可以追究违约责任，守约人可以要求继续履行，或者要求支付违约金，赔偿损失等。您好，我是北京京都（上海）律师事务所的律师，9年律师经验，平台认证律师，很高兴为您解答。 希望我的答案能对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。
    展开
    收起
    2020-06-04 13:27:02
    回复
• 

  贺圭胤

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 11″
    自动转换：所以问一下，你看这个这行的一个人就是他们这样，比如说这个成绩基本基本上我觉得这样一个软件。
    展开
    收起
    2020-06-04 13:27:14
    回复
• 

  黄浩

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 12″
    自动转换：你们签的这个合同是有效的啊，如果说一方反悔，不想再继续履行合同了，那么这种情况是要承担违约责任的。
    展开
    收起
    2020-06-04 13:28:30
    回复
• 

  卢钟锐

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 53″
    自动转换：你这个上面的写的是这个定金是三万块钱那么就是这个三万块钱的话，如果你们现在后悔了，反悔了，那么你就要返还他六万块钱，你呢？这个具体的操作策略是这样子的，这个直接现在就直接打六万块钱打到她账上，你访问立刻就打，你不用去跟对方沟通协商，你先打了再跟他沟通协商，到时候这个到时候比如说这个发生诉讼的那东西的时候诶，那就有得讲了就是律师跟你讲的啊，现在发生争议，你要跟他沟通协商，不要说沟通协商，ok之后再把钱打给他，你跟他沟通协商开始的时候你就可以直接把钱打到他账户了，明白吗这是技巧。
    展开
    收起
    2020-06-04 13:39:25
    回复
• 

  朱琦菡

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 安置房如果你拆迁协议上面还是你伯父的名字的话，那所有权是过不到对方那边的，但是你们现在交不了房是要承担违约责任的，你里面给写成房款定金3万元，那你就是要双倍返还定金也就是6万元给对方。
    展开
    收起
    2020-06-04 13:41:49
    回复
• 

  牛振平

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 从合同内容来看，合同是生效的，如果对方没有缴纳房款、没有装修、没有入住、没有支付税费，你们可以要求解除合同，支付违约金。加微详询，同手机
    展开
    收起
    2020-06-04 13:42:33
    回复
• 

  周明明

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 您好，请详细说说情况及目前遇到的问题，委托律师进一步了解分析，以便详细为您解答，维护您的权益，提供解决方案。
    展开
    收起
    2020-06-04 13:42:50
    回复
• 

  崔兵

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 安置房如果没有超过一定期限是不可以转让的，这种情况比较复杂，如果单纯的怀孕会引起严重的法律违约责任，具体情况需要帮助必须对症下药，26年资深房地产律师需要帮助，请直接下单电话咨询。
    展开
    收起
    2020-06-04 13:43:01
    回复
• 

  贺晓飞

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 你好，这份合同签订的很不利，如果对方起诉的话，违约金条款对你伯父特别不利，所以还是建议协商处理比较合适。
    展开
    收起
    2020-06-04 13:45:39
    回复
• 

  王文艺

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 您的这种情况是可以反悔的，你们之间的合同虽然有效，但是针对于房产的买卖关系要也不动产的登记为标准，因为安置房没有下来，而且房本也没有，所以说你们之间不能完成这一项房屋买卖的关系。针对于对方已经支付的所谓的购房款项，你是需要进行偿还的。
    展开
    收起
    2020-06-04 13:47:17
    回复
• 

  秦惠芳

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 你好，如果合同没有违背法律规定的话，是有法律效力的，对方是可以要求按照合同履行义务，或者是要求赔偿违约金的，建议协商解决
    展开
    收起
    2020-06-04 13:48:13
    回复
• 

  郑磊

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 首先，可以不再履行该转让合同，也暂时不要退还该资金。你可等待对方起诉后根据判决进行退还（包括应当承担得违约责任） 其次，该协议约定的违约条款属于无效条款，根据司法解释，不得超过30%。
    展开
    收起
    2020-06-04 13:49:26
    回复
• 

  韩孟扬

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 根据你所描述的问题，房屋转让要有转让合同，合同中是否有违约条款，所以，你不想卖的话，可以根据违约条款来进行处理就可
    展开
    收起
    2020-06-04 13:50:30
    回复
• 

  许家苗

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 75″
    展开
    收起
    2020-06-04 13:57:40
    回复
• 

  赵严

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 最好跟对方协商一下，如果对方同意，是不用承担违约金的，安置房一般属于有特定条件人才能申购，非法转让可能会被收回，建议还是跟对方好好协商下，少赔点钱能接受即可。
    展开
    收起
    2020-06-04 13:58:16
    回复
• 

  丁辉

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 10″
    展开
    收起
    2020-06-04 14:01:48
    回复
• 

  南晓峰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 39″
    自动转换：你好，这份合同是有效的与保护应当是按照合同来履行，如果说不能够协商解决的话，可以向法院起诉，请求恢复继续履行合同，如果是知道房屋，她他已经过户给别人了啊，只能让他承担损害非常在这里，在房屋没有过户，其他的以前是可以要求诶，你不复来继续履行支付合同的。
    展开
    收起
    2020-06-04 14:12:03
    回复
• 

  宋洋

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 你好。如果合同约定了的话，您的行为属于违约行为，需要支付违约金，如果房屋已经过户了的话，就不可以要回了。
    展开
    收起
    2020-06-04 14:13:42
    回复
• 

  徐欢

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 如你所述，你可以反悔不卖房子，但必须承担违约责任，即双倍返还定金60000元，并退还购房款。所以，是履行合同还是违约，自己选择。
    展开
    收起
    2020-06-04 14:16:47
    回复
• 

  侯铁男

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 你好，可以反悔，但是他们双方约定了违约条款，就是第5条，违约方需要支付违约金。当然，这个违约金过高，可以要求减少。具体违约金数额双方也可以进行再协商，达成一致意见即可。
    展开
    收起
    2020-06-04 14:32:28
    回复
• 

  韩文华

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 14″
    自动转换：这个县也是有效的，嗯，具备法律效效率如果我医院的话，需要承担这个呃，需要承担这个违约责任，需要支付违约金。
    展开
    收起
    2020-06-04 14:46:03
    回复
• 

  张梓萱

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 您好，签订了转让合同，双方合意，合同是有效的，若房产还没有进行实质转让，所有权归属于原产权人，如若反悔不想再卖房，是要承担一定的违约责任的。
    展开
    收起
    2020-06-04 14:51:14
    回复
• 

  徐范霁

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 你好，对于你说的这种案件，是需要综合考虑当时的具体情况以及相关的证据的，建议你最好还是当面咨询律师。
    展开
    收起
    2020-06-04 14:59:12
    回复
• 

  吴炜

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 看你们合同里面是怎么约定的，对于违约责任如果有约定可以按照约定的来，同时对方也可能主张继续履行买卖合同
    展开
    收起
    2020-06-04 15:01:27
    回复
• 

  张超

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 有合同肯定不能反悔，如果不履行，至少要承担违约责任或者赔偿责任。如果对方坚持要房子，法院也可能会判决继续履行合同。
    展开
    收起
    2020-06-04 15:28:06
    回复
• 

  吴瑶

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 您好！根据您所述情况及合同内容，你方可不予履行该合同，且暂时不必退还。您可等对方起诉后，根据法院判决进行退还，包括需承担的违约责任。 根据司法解释，违约金不得超过30%，故，该协议中约定的违约条款属于无效条款。
    展开
    收起
    2020-06-04 15:39:06
    回复
• 

  赵静

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 你好，你伯父是可以违约的，根据合同约定，可以解除合同，退还钱款，并承担违约责任。如果只收了定金，双倍返还定金，如果收了房款，最多承担房屋价值30％的违约责任。
    展开
    收起
    2020-06-04 15:39:38
    回复
• 

  杨力

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 23″
    自动转换：你好，这份感知方转让合同和从合同的内容来看看电脑是否具有法律效率的，也就是说合同额是有所指的啊，只是如果乙方向这个非要那么是要冲淡这个不要责任的。
    展开
    收起
    2020-06-04 15:41:25
    回复
• 

  鲁强

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 10″
    自动转换：你好，这个房子可以返回，但是要依据这个购房合同承担相应的违约责任。
    展开
    收起
    2020-06-04 15:51:49
    回复
• 

  王正纲

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 41″
    自动转换：这个合同是合法有效的，首先和对方协商下，看能否双方协商同意张这个合同协商截图，如果不行的，对方会向法院起诉，要求解除合同，并按照合同的约定呢啊，上帝创造的月经根据合同，从约定的违约金呢，是房屋的购购买价值，这个是违约金，对方会议以这个金额来向你主张啊，但是你这个可以主张这个违约金过高，法院会酌情判决。
    展开
    收起
    2020-06-04 16:21:47
    回复
• 

  袁影

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 房屋买卖合同已经签字生效，根据相关法律规定，房屋合同买卖合同生效后，如卖方违约 ，需要双倍返还定金。
    展开
    收起
    2020-06-04 16:43:57
    回复
• 

  何勇

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 34″
    自动转换：你好，安置房唉，房租房子这受益主体是有关的人有关的基金基金经济组织成员所技术就是哪个村的村民是不允许很多地方规定是不允许对外转让的？你可以合同无效为由到凡提出要求确认合同无效，然后拉回自己的房子。
    展开
    收起
    2020-06-04 16:54:54
    回复
• 

  李世杰

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 1、按照你的描述，转让的应该是购房资格，而不是房屋本身； 2、可以与对方沟通，说明购房资格按照要求无法转让，只能退还款项，协商不成的话，由对方起诉处理。
    展开
    收起
    2020-06-04 17:03:13
    回复
• 

  王万里

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 28″
    自动转换：你这个转让才三万块钱吗？如果是这样的话，我认为你这个是属于一种显示公平的一个合同，你可以向这个法院申请撤销这个合同啊，你不用承担的违约责任，因为这个拆迁按他这个它这个本身的这个价值不可能，就是说只是三万块钱啊，你这个可以从这一点来说，去要求法院撤销啊，这是一个不公平的一个合同。
    展开
    收起
    2020-06-04 17:40:15
    回复
• 

  辛保国

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 仅仅根据表述及合同文本，该合同约定了协助办理过户义务，如果对方要求履行过户义务，法院会根据情况支持履行过户义务！但是拆迁安置具体政策及其他法律关系可能会改变该不利局面，建议详细咨询律师，来龙去脉及律师需要知道的其他情况明确告知，以便实现目的！
    展开
    收起
    2020-06-04 17:53:58
    回复
• 

  陈光文

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 你好，如果你们已经签订了房屋转让合同，则合同具有法律效力，是生效的了，对双方具有约束力，如果你现在不想履行合同的话，是要承担违约责任的。
    展开
    收起
    2020-06-04 18:03:56
    回复
• 

  谌见平

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 11″
    自动转换：看你这个嗯，你们家的这个是不是定金？如果这个定价的话，你要违约的话，那么你要付双倍的返还定金给他，当然你可以跟当时去学学学。
    展开
    收起
    2020-06-04 18:09:27
    回复
• 

  王伟政

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 对于您所讲的这种情况，安置房一般是由交易限制的，如果是在限制禁止交易的期限之内，与对方签订了房产转让合同，该合同就不具有法律效力。协商处理不成，可及时向法院起诉，由法院判决确认合同无效，各自返还。
    展开
    收起
    2020-06-04 18:10:01
    回复
• 

  杨康

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 该份合同有效，如果提出解除合同，需要向对方支付违约金，合同约定定金超过法律标准，如果对方主张双倍返还定金，除需要返还3万元之外，还需向对方支付9000元违约金
    展开
    收起
    2020-06-04 18:25:34
    回复
• 

  邵伟林

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 你好，合同已经签订的，卖家违约的，需要赔偿违约金的，合同上约定了违约金的规定，按照合同来，合同上约定违约金过高的，可以调整
    展开
    收起
    2020-06-04 18:35:21
    回复
• 

  梁保军

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 您好，就您所说的情况，如果只是签订了合同但是还没有办理过户手续，是可以取消的，但是需要依据合同支付对方一笔违约金才行。
    展开
    收起
    2020-06-04 18:42:15
    回复
• 

  董帅

  法律执业者

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  ¥0.44

  • 你好，如果反悔的话，需要对方同意，因为协议合法，没有无效事由，转让协议已经生效。如果解除合同，需要支付约定的违约金
    展开
    收起
    2020-06-04 19:04:56
    回复
• 

  令秀

  律师

  赞 投诉

  找Ta服务 在线沟通

  • 答谢
    31″
    自动转换：嗯，你好，这个不是安置房转让合同哦，这个是你安置房购买资格的这个转让就是把这个身份关系的一种转让，嗯，从法律上来说，这种身份关系的转让是违法的，你当然可以申请解除这个合同，但因为解除合同之后呢？造成的一系列的损失呢，要给对方进行赔偿，嗯。
    展开
    收起
    2020-06-04 19:23:13
    回复